14 Nieuwe Energie voor Groenoord Voortgangsrapportage 8

juli 2023 Voortgangsrapportage #8

Nieuwe Energie voor Groenoord Aanleg warmtenet Beste raadsleden,

De aanleg van het warmtenet verloopt volgens planning. Het warmetnet is al gereed in de Vivaldilaan, de Groenoordstraat, de Beatrixlaan en de Van Beethovenlaan. Ook bij het Sem Dresdenplein, de Eduard van Beinumlaan en het Johann Straussplein liggen de leidingen al onder de grond. Op dit moment werkt Eneco in de Laan van Bol’Es, de Prinses Beatrixlaan en rondt de aannemer de werkzaamheden in de Churchillweg af.

Met deze achtste voortgangsrapportage van Nieuwe Energie voor Groenoord (NEvG) houden we u periodiek op de hoogte van de voortgang van het project. In deze voortgangsrapportage leest u onder andere over: o De aanleg van het warmtenet én de bouw van het warmtestation liggen op schema o Woonplus maakt grote vorderingen met de aanpassingen aan de huurwoningen o Bewoners Woonpluscomplex Albert van Raalteplein en eengezinswoningen in Groenoord-Zuid akkoord o Acht gemengde VvE’s nemen een investeringsbesluit o De eerste VvE dat heeft ingestemd met wijziging van de splitsingsakte o Diversen werkbezoeken in Groenoord om te leren van onze ervaringen o Impuls NEvG door voorjaarsbesluitvorming klimaat ministerie

Bij drie locaties zijn er bijzonderheden: • Aan de Prinses Beatrixlaan wordt er door een ‘bypass’ om de boom, bij de fietsbrug heen gewerkt. • Aan de Laan van Bol’Es lopen we aan het laatste stuk iets uit qua planning. Dit komt doordat de planning van de uitvoering afhangt van de uitkomst van de aanvraag voor de kapvergunning. • Bij de Toon Verheijstraat en de Willem Andriessenlaan gaan de werkzaamheden langer duren dan verwacht, omdat er asbestcement drinkwaterleidingen zijn aangetroffen, welke gekruist moeten worden.

1

Ontwerp secundaire net

Werkzaamheden Woonplus

Het concept-ontwerp voor het secundaire net is gereed. De volgende stap is het graven van proefsleuven op diverse locaties. Dit is nodig om te verifiëren of de informatie over de leidingen en kabels in de ondergrond correct is. Ook start het schouwen van ruimtes voor het inpandig plaatsen van onderstations in het noordelijke deel van Groenoord. Voor Groenoord-Zuid is dat al gedaan. Naar verwachting is het ontwerp na de zomer definitief, waarna de vergunning aangevraagd zal worden.

Begin juni waren de aannemers van Woonplus klaar met de werkzaamheden aan zestien complexen, met in totaal 610 woningen. De woningen zijn verduurzaamd en klaar om aan te sluiten op het warmtenet vanaf 2024. Er zijn plannen om nog een aantal verbeteringen aan te brengen. Dit gebeurt naar verwachting in het najaar. Dit zijn verbeteringen zoals bijvoorbeeld een vernieuwde entree in een aantal complexen. Op dit moment wordt er gewerkt bij vier complexen, met in totaal 225 woningen.

Bouw warmtestation

De bewoners van het complex op het Albert van Raalteplein hebben ingestemd met het voorstel, net als de huurders van de eengezinswoningen in Groenoord Zuid. In juni is er een informatieavond geweest over de uitvoering met de bewoners van het Albert van Raalteplein.

Het warmtestation krijgt steeds meer vorm. In april zijn de buffertanks geleverd. Vanaf dit moment wordt er gewerkt aan het geraamte van het gebouw. Hiervoor plaatst de aannemer op dit moment de stalen balken en frames.

Zie kaart: PowerPoint-presentatie (woonplus.nl)

Verduurzaming VvE’s De VvE-adviseur van de gemeente heeft met de besturen van de negen particuliere VvE’s (zonder Woonplus) in de wijk gesproken. Voor deze VvE’s wordt er nu een energieadvies opgesteld. In het najaar kunnen de eigenaren in deze VvE’s dan tijdens een Algemene Ledenvergadering (ALV) hun voorkeursscenario kiezen.

Een aantal gemende VvE’s nemen investeringsbesluit en kiezen voor aansluiting op het warmtenet De gemengde VvE’s, waarin Woonplus ook woningen bezit, zijn al een fase verder. Eerder kozen negen van de zeventien gemengde VvE’s een voorkeursscenario dat vervolgens uitgewerkt is. Inmiddels hebben acht van de negen gemengde VvE’s, op basis van de uitgewerkte versie, een investeringsbesluit genomen. Hiervan kiezen zeven van deze VvE’s voor aansluiting op het warmtenet. Aanleg warmtestation, bron: Eneco

De volgende stap is het in detail uitwerken van de verduurzamingsplannen, zodat de VvE-leden eind

2

2023 en in 2024 een uitvoeringsbesluit kunnen nemen. Een onderdeel in de uitwerking is het aanpassen van de splitsingsakte, omdat de verdeling tussen wat collectief is en wat individueel is, verandert. Van de zeven VvE’s die aansluiten op het warmtenet onderzoeken, heeft nu een VvE een besluit genomen over het aanpassen van de splitsingsakte.

Eén van de voorwaarden van de pilot, is dat Groenoord nieuwe kennis deelt met het Ministerie en met diverse stakeholders. Dit helpt om de wetgeving voor VvE’s te versoepelen. Dit is daarom één van de onderwerpen wat is besproken tijdens de werkbezoeken in Groenoord.

Werkbezoeken met BZK, J&V, EZK

Juridische pilot Splitsingsakte

Schiedam is, vergeleken met andere steden, ver in het proces van het verduurzamen van VvE’s in combinatie met het aansluiten op een warmtenet. De kennis die we opdoen delen we onder andere via werkbezoeken, waarvoor we andere gemeenten en verschillende ministeries uitnodigen in Schiedam. De afgelopen periode zijn in dat kader de gemeente Gorinchem, Tweede Kamerleden, het Warmtefonds en ambtenaren van het ministerie van BZK, J&V en EZK bij ons op bezoek geweest. Zo zetten wij ons in, om landelijke wet- en regelgeving, subsidies en financieringsmogelijkheden beter te laten aansluiten bij wijkaanpakken met een warmtenet.

Schiedam heeft een specifieke uitkering ontvangen van €300.000,- van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) om de juridische pilot voor VvE’s uit te voeren. In deze pilot begeleiden we vanuit de gemeente de zeven gemengde VvE’s die gekozen hebben om aan te sluiten op het warmtenet bij aanpassingen van de splitsingsakte en andere voorwaarden die noodzakelijk zijn voor een collectieve financiering. Aanpassing van de splitsingsakte is nodig, zodat de VvE collectief besluiten kan nemen over elementen die nu nog individueel zijn, zoals de geisers of boilers in de keuken.

Voorjaarsbesluitvorming klimaat

Het aanpassen van een splitsingsakte moet gebeuren tijdens een ALV, waarbij de landelijke regels voorschrijven dat minimaal 80% van alle stemmen in de VvE akkoord moeten gaan. Dit legt de lat heel hoog zowel voor de benodigde opkomst tijdens de ALV, als voor het aantal instemmers. Twee VvE’s hebben de afgelopen periode een ALV georganiseerd over het aanpassen van de splitsingsakte. Voor één van de twee VvE’s is er zowel quorum, als meerderheid behaald en is het wijzigingsbesluit genomen. De tweede VvE heeft de quorum niet behaald en plant opnieuw een ALV in.

Minister Jetten van EZK heeft op 26 april een brief gestuurd naar de voorzitter van de Tweede Kamer over de voorjaarsbesluitvorming rondom klimaat. Voor NEvG staan hier een aantal interessante zaken in. Zo kondigt de minister extra maatregelen aan om kwetsbare huishoudens te ondersteunen in het kader van energiebeleid. Teams van “energiefixers” gaan overal in het land aan de slag, met steun van het Nationale Programma Lokale Warmtetransitie Gemeenten. Het kabinet investeert extra in het verduurzamen van kwetsbare wijken waar er sprake is van veel energiearmoede.

VvE advies

Rentekorting voor VvE’s In brief van de minister wordt ook aangekondigd dat het Warmtefonds voor een nog toegankelijkere financiering (voor lage inkomens en (lage) middeninkomens) gaat zorgen. Hiervoor wordt het rentetarief van 0% uitgebreid naar inkomens tot

3

60.000 euro. Verenigingen van Eigenaren krijgen een rentekorting bij het Warmtefonds. Deze korting is inmiddels al verwerkt in de huidige rentetarieven van het Warmtefonds. Hierdoor verwacht het kabinet dat het aantal huishoudens dat te maken heeft met energiearmoede afneemt. Daarnaast zijn er extra middelen beschikbaar gesteld voor de Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE), ter ondersteuning van investeringen voor onder andere isolatie. De gepresenteerde maatregelen moeten een impuls geven aan investeringen in verduurzaming van appartementencomplexen. Voor de VvE’s in Groenoord berekenen we de business case opnieuw, op basis van de rentekorting en andere interventies. De persconferentie van de minister over de extra maatregelen kunt u bekijken via de link. De brief is hier te lezen.

Informatieavonden Op 9 en 10 mei hebben er twee informatie avonden plaatsgevonden in de wijk. Op 9 mei zat het Zimmertje vol met eigenaren van eengezinswoningen die meer wilden weten over het aardgasvrij maken en verduurzamen van hun woningen. Op 10 mei was er een goed bezochte informatieavond van Nieuwe Energie voor Groenoord in de activiteitenruimte van het Van Beethovenplein. De belangrijkste onderwerpen op deze avond waren: de planning van de aanleg van het warmtenet en het ecologisch onderzoek in de wijk. Een volledige terugblik van beide avonden vindt u op nieuweenergieschiedam.nl.

Ecologisch onderzoek

Bron: Ministerie EZK

Evaluatie ELENA Provincie Zuid-Holland De provincie Zuid-Holland heeft samen met de negen gemeenten die ondersteuning krijgen via ELENA, een evaluatie gemaakt van de wijkaanpakken. Gemeente Schiedam heeft haar leerpunten ook ingebracht. De evaluatie ‘Leerpunten uit het programma Duurzame Wijkwarmte Zuid-Holland’ treft u aan als bijlage bij deze voortgangsrapportage.

In de vorige voortgangsrapportage schreven we al over het ecologisch onderzoek dat plaatsvindt in Groenoord. Dit onderzoek is onderdeel van het Soorten Management Plan dat ten grondslag ligt aan de collectieve ontheffing voor de milieuvergunningen die de gemeente voor de wijk wil aanvragen. Het onderzoek is inmiddels in volle gang en door onderzoeksbureau TAUW ook toegelicht tijdens de informatieavond op 10 mei. Diverse bewoners hebben aangegeven interesse te hebben in het onderzoek en graag mee te willen doen. Daarom hebben we de intentie om begin september twee avonden te organiseren waarop bewoners met de onderzoekers mee kunnen op vleermuizensafari.

Energie inloopuren Elke vrijdag kunnen bewoners van Groenoord hun vragen over energie stellen tijdens de Energie inloop. De vragen van bewoners gaan deels over NEvG en vaak ook over hun persoonlijke energiesituatie. Als de vraag of zorgen ook andere domeinen raakt, schakelt het team de hulp in van Dock, Wot en andere instanties die ondersteuning kunnen bieden.

Omdat tijdens de inloop in Groenoord ook bewoners uit andere wijken vragen kwamen stellen, zijn er inmiddels vanuit het gemeentelijke initiatief Energiehulp op meerdere locaties in de stad Energie Inloopuren.

gevierd met de kinderen van Groenoord. Dit keer georganiseerd door de Somalische bewoners. Naast alle lekkere hapjes, kregen de kinderen een kleurplaat vanuit het project Nieuwe Energie voor Groenoord en kleurpotloden. Wij zoeken steeds naar mogelijkheden om kinderen van niet-Nederlandstalige ouders op een simpele manier uit te leggen hoe ze energie kunnen besparen, wat het warmtenet is en welke aanpassingen er in een woning kunnen worden gedaan. NEvG neemt dit jaar weer deel aan het Zomerfeest in Groenoord op zaterdag 1 juli. Deze activiteiten zorgen op een laagdrempelige manier voor informatie over aardgasvrij wonen en energie besparen. Ook dragen ze bij aan meer contact tussen bewoners en bewonersgroepen onderling en zorgen ze voor een sterkere binding van bewoners met de wijk. Alle activiteiten worden mede mogelijk gemaakt door de ELENA-subsidie die de provincie Zuid-Holland voor onder andere de gemeente Schiedam heeft gekregen vanuit Europa.

Bron: Energiehulp Schiedam

Activiteiten in de wijk De afgelopen periode waren er diverse NEvG-activiteiten in de wijk. We zijn gestart met een Paasspeurtocht op 8 april waarbij de kinderen actief naar paaseieren zochten rondom het warmtestation. Tijdens de Iftar, die op 15 april is georganiseerd door de ‘Moeders van Groenoord’ werd actief deelgenomen aan een quiz over de energietransitie. Tot slot is het Suikerfeest op 3 mei

Juli 2023 Stadskantoor, Stadserf 1 Postbus 1501, 3100 EA Schiedam 14 010 schiedam.nl