14 Collegebrief 15 december 2021 Uitvoering motie Pak woningmarktdiscriminatie aan

$

gemeente S ch i edam

gemeente Schiedam

team Ruimtelijke

Ontwikkeling & Beleid Stadskantoor, Stadserf 1 Postbus 1501

Aan de gemeenteraad van Schiedam

3100 EA Schiedam 14010

schiedam.nl

uw kenmerk

uw brief van

ons kenmerk

datum

21U1T06583

15 december 2021

doorkiesnummer

e-mail

14 010

contact@schiedam.nl

onderwerp

Uitvoering motie ‘Pak woningmarktdiscriminatie aan’.

Geachte leden van de gemeenteraad, Uw raad heeft tijdens de bespreking van de zomernota 2022 op 6juli 2021 de door de raadsleden Janssen en Ergin ingediende motie ‘Pak woningmarktdiscriminatie aan’ aangenomen. Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van de motie. Het college heeft op 14 december 2021 het ‘Actieplan woningmarktdiscriminatie Schiedam’ vastgesteld. In lijn met de Woonvisie ‘Groei als kans voor de stad’, wil het college sturen op goed verhuurderschap en discriminatie bij woningverhuur bestrijden. Om zo een verbetering in het functioneren van de particuliere verhuurmarkt tot stand te brengen en discriminatie bij woninghuur te bestrijden. Hiermee wordt bijgedragen aan een meer objectieve, transparante, en professionele selectie en toewijzing van woningen aan woningzoekenden. Schiedamse aanpak is gebaseerd op onderzoeken en ervaringen van voorlopers Om te bepalen wat de meest effectieve aanpak is voor Schiedam, is er naar voorlopers in de aanpak van een discriminatievrje woningmarkt gekeken. Hun aanpak is gebaseerd op verschillende studies en ‘getoetst’ hij diverse actoren en experts, met de focus op de praktische uitvoerbaarheid en het bediscussiëren van randvoorwaarden van concrete maatregelen.

De conclusies en adviezen uit hun onderzoeken zijn éénduidig: er is een totaalaanpak nodig gericht op het voork6men, aantonen én sanctioneren van discriminatie op de woningmarkt. Verder is gebleken dat kennis en bewustzijn de belangrijkste ‘sleutel’ is bij de aanpak van discriminatie. De achterliggende gedachte is dat met deze maatregelen de norm wordt uitgedragen dat discriminatie op de particuliere huurwoningmarkt niet toelaatbaar is. En dat het verhuurders en verhuurbemiddelaars makkelijker wordt gemaakt om niet te discrimineren en moeilijker om dat wel te doen. Schiedamse aanpak bevat een bredere totaalaanpak van samenhangende en elkaar versterkende maatregelen. De Schiedamse aanpak betreft een totaalpakket van maatregelen die elkaar versterken en voor de nodige wisselwerking zorgen. Activiteiten en acties zijn op zich zelf niet sterk genoeg om discriminatie te voorkomen, of te bestrijden. In samenhang dragen ze wel hij aan dat doel. Uitgangspunt hij de aanpak is dat we voortborduren op een goede, bestaande basis: denk hierbij aan het Huurteam, de Aanpak woonoverlast, het Dashboard huisjesmelkers en de pilot Goed Verhuurderschap. De regisseur Woonoverlast is hierbij een spin in het web en

1 1 1 1 11111111INI 1I11 1 1 I I 1111111111111111111Nl! I I

1,

gemeente Schiedam

coördineert verschillende instrumenten om goed verhuurderschap te stimuleren. Aanvullend worden ook extra acties voorgesteld. De aanpak bevat drie onderdelen: 1. Zicht hebben op discriminatie: De Anti Discriminatie Voorziening (ADV) RADAR monitort en rapporteert jaarlijks over het aantal meldingen. We blijven ontwikkelingen nauwgezet volgen, en verbeteren de verbindingen tussen de verschillende meldingensystemen van RADAR, het Huurteam en de gemeente. Hierdoor kunnen we nog meer halen uit datagestuurd werken en komen tot een betere dossiersopbouw. Ook maken we werk van een betere opvolging van meldingen. Meldingen kunnen aanleiding geven om een bewustwordingsgesprek aan te gaan met betreffende verhuurders, of hen uit te nodigen voor verhuurtafels (zie 3). 2. Benutten van de aanpak huurdersuitbuiting: discriminatie is één van de criteria ‘onevenredige benadeling en uitbuiting van huurders’, om verhuurders vergunningplichtig te maken. Hiermee hebben we grip op verhuurders die niet bonafide bezig zijn, want we kunnen voorwaarden stellen aan een vergunning, en deze zelfs intrekken. 3. Bewustwording onder verhuurders en huurders: door middel van een communicatiecampagne geven we aandacht aan de Schiedamse aanpak, informeren ieder over hun rechten en plichten, en vergroten we de meldingsbereidheid.

Ook stimuleren we de branche tot professionalisering door het organiseren van verhuurtafels. Ook verhuurders willen zich inzetten voor een transparante, eerlijke markt, omdat zogenaamde rotte appels de hele sector een slechte naam geven. De verhuurtafels zijn bedoeld om kennis uit te wisselen, maar kunnen ook een opmaat zijn naar een intentieverklaring. Verhuurders die voorop lopen in de ontwikkeling van een discriminatievrj verhuurproces, kunnen zich hierbij aansluiten. Bij de verhuurtafels werken we samen met RADAR en omliggende gemeenten, omdat verhuurders ook buiten de gemeentegrenzen actief zijn. -

-

-

Tenslotte worden de ontwikkelingen omtrent de aanstaande, nieuwe Wet Goed Verhutirderschap op de voet gevolgd. Het wetsvoorstel bevat landelijke, uniforme regels voor goed verhuurderschap, en antidiscriminatiebepalingen zijn daar een onderdeel van. Planning 2022 Qi 2022 Q2 2022 Q3- 2023 Q2 2024

Verbeteren interne processen (o.a. meldingensysteem) Communicatiecampagne Verhuurtafels Evaluatie

Financiële gevolgen De proceskosten voor het uitvoeren van het actieplan bedragen €19.500,-. De totale kosten kunnen worden opgevangen binnen de huidige begroting van het programma ‘Overheid in balans’.

gemeente Schiedam

Evaluatie De aanpak discriminatie op de woningmarkt zal in 2024 worden geëvalueerd. Hierbij zal gebruik worden gemaakt van de methode ‘effectenstudie’, die momenteel door voorlopers en het Rijk worden ontwikkeld. De evaluatie wordt daarna aan uw raad aangeboden.

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Schiedam, de secretaris,

de bur

C.E. Bos

C.H.J. LamzJ

Bijlagen ;.Actieplan aanpak woningmarktdiscriminatie Schiedam.

eester,