11 Collegebrief 24 mei 2023 Omgevingsvergunning Zwaluwlaan 111

gemeente Schiedam

Ruimtelijke Ontwikkeling & Beleid Stadskantoor, Stadserf 1 Postbus 1501

Aan de gemeenteraad van Schiedam

3100 EA Schiedam 14 010 schiedam.nl

uw kenmerk

uw brief van

ons kenmerk

datum

23UIT01981

24 mei 2023

doorkiesnummer

e-mail

contact@schiedam.nl onderwerp

Raadsinformatiebrief omgevingsvergunning Zwaluwlaan 111

Geachte leden van de gemeenteraad, Op 8 november 2022 is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de Zwaluwlaan 111. De Zwaluwlaan 111 is een voormalig kantoorgebouw dat getransformeerd zal worden naar een woongebouw. Het huidige tweelaagse gebouw wordt voorzien van een extra bouwlaag waardoor er in totaal 9 appartementen kunnen worden gerealiseerd. Het betreft zowel 3 kamer appartementen als 4 kamer appartementen die variëren in grootte van 72 m2 tot 91 m2.

Impressie ontwikkeling Zwaluwlaan 111

De aanvraag omgevingsvergunning is niet in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan ‘Kethel e.o.’ onder meer omdat ter plekke geen woningen zijn toegestaan en de bouwhoogte niet voldoet aan de bepalingen van het bestemmingsplan. Daardoor is het noodzakelijk om af te wijken van het bestemmingsplan als bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, sub a, onder 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Dit is mogelijk indien de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. Door de initiatiefnemer is een ruimtelijke onderbouwing ingediend waarin is gemotiveerd dat het plan voldoet aan de vereiste van een goede ruimtelijke ordening en de relevante gemeentelijke beleidskaders. Wel is een besluit hogere waarde nodig omdat de voorkeurgrenswaarde uit de Wet geluidhinder overschreden wordt. In het voortraject is gebleken dat de bestuurlijke partners akkoord zijn met het initiatief.

*23UIT01981*

Hierbij willen wij u informeren over deze aanvraag omgevingsvergunning waarbij wij gebruik maken van de door u op 28 januari 2020 vastgestelde ‘Algemene verklaring van geen bedenkingen’. Het project valt onder de reikwijdte van artikel 2, eerste lid, onder a van deze algemene verklaring (bouwen van maximaal 30 woningen). De aanvraag omgevingsvergunning zal gelet hierop door ons college worden afgehandeld. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Schiedam, de secretaris,

de burgemeester,

C.E. Bos

C.H.J. Lamers