09 Voortgangsrapportage nr. 14 Nieuwe Energie voor Groenoord
Tekst van het document
Januari 2026 Voortgangsrapportage #14
Nieuwe Energie voor Groenoord
Beste raadsleden, Met deze voortgangsrapportage houden we u op de hoogte over de voortgang van het project Nieuwe Energie voor Groenoord (NEvG). In deze veertiende rapportage leest u over de voortgang in de periode juli – december 2025. Onderwerpen zijn onder andere: •
Opening warmtestation
•
Energieadvies en vergelijkingen van verduurzamingsopties Smetana- en Borodinlaan
•
1315 huurwoningen aangesloten op het warmtenet
•
Stand van zaken storingen
•
Wet collectieve warmte (Wcw)
•
Toplaag Bachpleinflats
•
Soortenmanagementplan (SMP)
•
Zwembad Groenoord
•
Aanleg secundair warmtenet
•
Overige activiteiten in Groenoord
Opening warmtestation Afgelopen najaar waren even de deuren open van het warmtestation. Op 9 oktober voor raadsleden. Op 10 oktober voor genodigden, buurtorganisaties en projectpartners. En op zaterdag 11 oktober konden buurtbewoners een rondleiding door het station krijgen en een hapje en drankje benutten op het terrein en in het hiervoor geplaatste paviljoen. Eneco begeleidde vier uur lang non-stop de rondleidingen en beantwoordde alle vragen over onder andere de oorsprong van de warmte, de grote warmtebuffervaten in het pand en waar alle sensoren voor dienen. Het warmtestation werd ontworpen door Moen & Van Oosten Architecten, met als uitgangspunt dat het geen industrieel gebouw mocht zijn. Door de ligging nabij het Beatrixpark en de Poldervaart is bewust gekozen voor een ontwerp dat opgaat in het groen. Het station is één van de weinige productie-installaties waar men te allen tijde via de grote ramen gewoon naar binnen kan kijken.
Opening warmtestation. Bron: Eneco
Energieadvies en vergelijkingen van verduurzamingsopties Smetana- en Borodinlaan Zoals afgesproken ligt de focus in de eerste jaren van de aanloopperiode op de benadering en aansluiting van grote wooncomplexen. Deze complexen hebben bij voorkeur een collectieve warmte-installatie (reeds aanwezige blokverwarming). Een klein percentage van de woningen in de wijk bestaat uit grondgebonden huizen van particuliere eigenaren. Voor deze woningen geldt dat ze op de Gebouwcodelijst van 2020 achterin de planning liggen. Toch hebben ook deze eigenaren vragen over de warmtetransitie. Komt het warmtenet binnenkort in hun straat? Doen ze er goed aan om een aansluiting te overwegen? Afgelopen zomer is er door ambtenaren geflyerd in de Smetana- en Borodinlaan. Onder genot van een gratis ijsje werden bewoners geënthousiasmeerd zich op te geven voor een gratis energieadvies en een schouw. Er is bij zeven verschillende typen woningen geschouwd. Middels de schouw kregen de projectpartners een beter beeld van de feitelijke situatie (o.a. zicht op de benodigde aanpassingen voor aansluiting op het warmtenet).
De eerste resultaten zijn besproken met de huiseigenaren van de geschouwde woningen. Er is gekeken naar een aansluiting op het warmtenet enerzijds, maar ook breder zoals naar isolatie in combinatie met een (hybride) warmtepomp. De vergelijkingsbevindingen zijn lastig: De techniekkeuze om aardgasvrij te worden is voor grondgebonden particuliere woningen op dit moment nog niet goed te maken. De enige concrete conclusie op dit moment is dat isolatie en woningverbetering altijd lonen voor het besparen van energie en/of verkrijgen van meer wooncomfort. De uitkomsten vormen echter een momentopname en zijn sterk afhankelijk van de ontwikkelingen rondom nieuwe wetgeving voor warmte, netcongestie, subsidies, leningen en de verwachting van de stroom-, gas- en warmteprijzen op lange termijn. Bovenstaande uitkomsten en de feedback van de betrokken eigenaren wordt het eerste kwartaal van 2026 gedeeld met alle huiseigenaren van de Smetana- en Borodinlaan.
Zijaanzicht warmtestation met zichtbare installatie. Bron: Eneco
1350 huurwoningen aangesloten op het warmtenet
\
-
\
-�
-
/
'/■-
-
I
---
, \
''-
l
I
--
'
-
J
I Ii
Nieuwe Energie voor Groenoord
I
•
...1.
l'..J
I
I
Status:
December 2025 100% Woonplus complexen
\ .... J
.�
I I
-
Aangesloten op warmtenet Totaal 1.350 woningen
70% akkoord / in uitvoering Totaal 35 woningen In voorbereiding Totaal 154woningen
I
I
Gemengde VvE complexen
I I
1
I \
I
\
\
Aansluiting in onderzoek Totaal 601woningen waarvan 389 van Woonplus Niet in onderzoek Totaal 937 woningen waarvan 490 van Woonplus
Totaal 2.418 Woonpluswonlngen
... \
\
\
--we wonen met je mee
Stand van zaken storingen Het warmtestation is in principe onbemand maar wordt op afstand via allerlei sensoren gemonitord door de productieafdeling van Eneco in Rotterdam. Bij een storing is er 24/7 een monteur oproepbaar om de situatie ter plekke te beoordelen en te herstellen. Na de onderbrekingen in de warmtelevering bij opstart van het warmtenet (begin 2025) hebben zich geen wijkbrede storingen in het warmtenet of -station voorgedaan. Wel is er op individueel complexniveau rond de overstap op het warmtenet meerdere keren sprake geweest van een onderbreking in de warmtelevering of levering van het warm tapwater. Dit had niets te maken met een storing van het warmtebedrijf maar met een storing binnen het complex of in het appartement, wat uiteraard vervelend blijft voor de bewoners. Voor huurders van Woonplus geldt dat er twee mogelijke situaties kunnen optreden: • •
Warmte en warm tapwater zijn afkomstig uit de collectieve installatie (blokverwarming). Bij een storing nemen de huurders contact op met de servicedesk van Woonplus of diens onderhoudspartij. Dit is bij de huurders bekend gemaakt middels een flyer of sticker. Voor huurders met een individuele afleverset (bijvoorbeeld grondgebonden woningen) geldt dat storingen aan de verwarming of het warm tapwater gemeld worden aan Eneco. Indien er sprake is van een defecte radiator zet Woonplus zelf een reparatie in gang.
Wet collectieve warmte (Wcw) Op 9 december stemde de Eerste Kamer in met de Wcw. De wet versterkt de regierol van gemeenten bij warmtenetten, zorgt voor meer stabiliteit door koppeling tarieven aan kosten en beschermt consumenten tegen hoge gasprijzen (met de huidige Warmtewet nog van kracht tot de Wcw volledig is geïmplementeerd). Er is nog veel onduidelijk over hoe bepaalde zaken geregeld moeten worden, zoals de heraanwijzing van het bestaande warmtebedrijf onder het zogenaamd overgangsrecht (Eneco is immers geen publiek warmtebedrijf). Hier moet het nog niet gepubliceerde Besluit collectieve warmte duidelijkheid over geven.
Rondleiding door het warmtestation. Bron: Eneco
Toplaag Bachpleinflats Drie Bachpleinflats hebben in september in de ALV’s besloten over de wijziging van de splitsingsaktes. Die wijziging was onder meer nodig om de toplaagbewoners de mogelijkheid te geven om aan te sluiten op het warmtenet. Twee van de drie flats hebben vóór de wijziging van de splitisingsaktes gestemd, zodat zij binnenkort een definitieve keuze kunnen maken en opdracht kunnen geven voor de verduurzaming van hun flat. Voor één flat is de splitsingsakte niet gewijzigd. Er wordt nog naar een oplossing gezocht zodat de onderliggende negen verdiepingen verder kunnen met de verduurzamingsplannen. Soortenmanagementplan (SMP) Het (SMP) dient ter bescherming van beschermde diersoorten zoals vleermuizen en gierzwaluwen. Met een SMP kan de gemeente in één keer voor een heel gebied een ecologisch onderzoek doen en maatregelen nemen op gebiedsniveau, waardoor er niet voor elke individuele ingreep een aparte ontheffing nodig is. De Omgevingsdienst Haaglanden stelt hoge eisen aan het SMP. Naar verwachting geeft de Omgevingsdienst begin april de gevraagde ontheffing af. Op tijd voor de werkzaamheden die in Groenoord op stapel staan. Zwembad Groenoord Het gemeentelijk zwembad wordt, als alles meezit, vanaf begin juli aangesloten op het warmtenet.
Of deze datum daadwerkelijk wordt gehaald, is nog afhankelijk van een aantal zaken, zoals de voortgang van de aanlegwerkzaamheden. Maar er wordt door Eneco, de gemeente en de aannemers hard aan gewerkt. Gesprekken over het leidingtracé tussen gemeente en Eneco zijn gaande. Aanleg secundair warmtenet Op diverse locaties in de wijk zijn de secundaire aansluitingen gerealiseerd. Onder andere het Louis Zimmermannplein, het Jacques Urlusplein en de Sweelincksingel plus omgeving. Close-up van de installatie. Bron: Eneco
Overige activiteiten in Groenoord •
Tijdens een door WOT/Dock georganiseerd straatterras (inloopmarkt) waarbij alle wijkorganisaties acte de présence gaven, heeft NEvG een stand bemand en informatie gegeven over van het gas af gaan en aansluiten op het warmtenet.
•
Eén keer per maand is er een inloopspreekuur in Het Zimmertje voor de bewoners van Groenoord en daarnaast één keer per maand een inloopspreekuur voor VvE’s.
•
Voor VvE-bestuurders in Groenoord is er een intervisiebijeenkomst georganiseerd over verduurzaming. Zeven VvE’s waren daarbij aanwezig en deelden met elkaar hun ervaringen.
•
Bij het wijkoverleg van de wijkregisseur heeft NEvG een presentatie gegeven over de stand van zaken van het project.
•
Ook was NEvG weer aanwezig bij de jaarlijkse winterwandeling.
Opening warmtestation. Bron: Eneco
Januari 2026 Stadskantoor, Stadserf 1 Postbus 1501, 3100 EA Schiedam 14 010 schiedam.nl