09 Collegebrief 22 juni 2023 Voortgang van de gebiedsontwikkeling Nieuw-Mathenesse

gemeente Schiedam

team Projecten

Stadskantoor, Stadserf 1 Postbus 1501 3100 EA Schiedam

Aan de gemeenteraad van Schiedam

14 010 schiedam.nl

Uw kenmerk

Uw brief van

Ons kenmerk

Datum

23UIT02958

22 juni 2023

Doorkiesnummer

E-mail

14 010

contact@schiedam.nl

Onderwerp:

Voortgang van de gebiedsontwikkeling Nieuw-Mathenesse

Beste leden van de gemeenteraad, Het is al weer enige tijd geleden dat wij u geïnformeerd hebben over de voortgang in de gebiedsontwikkeling Nieuw-Mathenesse. Met deze brief nemen we u graag mee in de stand van zaken en kondigen wij een aantal ontwikkelingen aan, die de komende maanden ter vaststelling aan u worden voorgelegd. Voortgang en uitvoering Ruimtelijk Raamwerk Nieuw-Mathenesse fase 1 Uw raad heeft op 28 september 2021 het Ruimtelijk Raamwerk Nieuw-Mathenesse fase 1 vastgesteld (nr. 21VR057). Hiermee heeft u het kader gelegd voor de gebiedsontwikkeling Nieuw-Mathenesse. Sinds 20 december 2022 heet het noordelijk deel van Nieuw-Mathenesse (het VROM-terrein, de Glasfabriek en de Van Deventerdriehoek) “Glasbuurt”. In de Glasbuurt ligt het accent op het toevoegen van circa 1.200 woningen. In Glasbuurt 1 (het VROM-terrein en de Glasfabriek) komen 700 woningen en in Glasbuurt 2 (de Van Deventerdriehoek) 500 woningen. De eigenaars/projectontwikkelaars van de voormalige Glasfabriek hebben inmiddels een concept stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitsplan opgesteld voor hun eigendom in de Glasbuurt. Het exacte bouwprogramma zal de komende maanden worden uitgewerkt. Er wordt op dit moment al wel gesloopt op het terrein.

Ze willen begin 2024 starten met bouwwerkzaamheden op het VROM-terrein en zullen hiervoor een omgevingsvergunning aanvragen nadat het nieuwe bestemmingplan voor de Glasbuurt is vastgesteld. Voor de gemeente geldt dat wij aan zet zijn met betrekking tot het organiseren van een tender voor de herontwikkeling van Glasbuurt 2 (de Van Deventerdriehoek). De opening van de grondexploitatie voor de Glasbuurt 2 Noord is door uw raad op 20 september 2022 vastgesteld (22VR050). Binnenkort zal deze grondexploitatie worden verruimd met Glasbuurt 2 Zuid en ter vaststelling aan u worden aangeboden. Ook worden er gesprekken gevoerd met betrekking tot de beoogde uitbreidingsplannen van de distilleerders, die van groot belang zijn voor de Schiedamse economie en identiteit.

23UIT02958

Bestemmingsplannen De wijziging van het ruimtelijk-planologisch kader voor Nieuw-Mathenesse verloopt via diverse sporen. Op 4 april 2023 heeft het college ingestemd met de Milieueffectrapportage Merwevierhavens (afgekort: MER M4H) (nr. 23INT00133). Deze MER vormt met name de milieutechnische onderbouwing voor de gebiedsontwikkeling Merwevierhavens van Rotterdam, maar gaat ook in op de component industriegeluid voor wat betreft Schiedam. De MER vormt deels de onderbouwing voor ons aangepaste bestemmingsplan Geluidzone Havens Noordwest/Oost-Frankeland. Op 9 mei 2023 heeft het college ingestemd met vrijgave van het ontwerp van dit bestemmingsplan (nr. 23INT00147). Het bestemmingsplan wijzigt de begrenzing van het gezoneerd industrieterrein voor Nieuw-Mathenesse, waardoor in de Glasbuurt ook woningbouw kan worden vormgegeven. Twee andere bestemmingsplannen voor de Glasbuurt zijn nog in voorbereiding. Voor de herontwikkeling van de Glasfabriek en bijbehorende terreinen is het voorontwerp van het bestemmingsplan Glasbuurt 1 (het VROM-terrein en de Glasfabriek) in principe gereed voor vrijgave door het college voor start van de procedure. Een aparte adviesnota is hiervoor in voorbereiding. Dit bestemmingsplan geeft onder andere het kader voor de bouw van circa 725 woningen en ongeveer 25.000m2 gemengde bedrijvigheid en voorzieningen.

In samenhang met uitwerking van de tender voor Glasbuurt 2 (de Van Deventerdriehoek) is ook voor dit gebied een bestemmingsplan in uitwerking. Het voorontwerp van Glasbuurt 2 wordt later dit voorjaar naar verwachting afgerond en ter besluitvorming aan college voorgelegd. Dit bestemmingsplan geeft onder andere het kader voor de bouw van circa 500 woningen en circa 9.000m² gemengde bedrijvigheid en voorzieningen. Rijkssubsidies Vorig jaar is de gemeente in het kader van de Versnellingsgelden van het Ministerie van BZK en I&W uitgenodigd om een subsidieaanvraag in te dienen voor de aanleg van infrastructurele voorzieningen, die randvoorwaardelijk zijn om nieuwe gebieden met woningen te ontsluiten en leefbaar te maken. Het gaat voor de gebiedsontwikkeling Nieuw-Mathenesse om toekomstige projecten die onderdeel uitmaken van het vastgestelde Ruimtelijk Raamwerk NieuwMathenesse fase 1, maar waarvoor nog geen middelen in onze begroting zijn opgenomen.

 Ontsluiting van het gebied naar Nieuwe Mathenessestraat/Rotterdamsedijk en aanpassing Buitenhavenweg/Rotterdamsedijk/Broersvest;  Realiseren van een parkeergarage Hoek Nieuwe Sticht, mede ten behoeve van het centrum parkeren;  Aanleg van een brug Makkersstraat - Bakkershaven voor afwikkeling van fiets- en voetgangersverkeer;  Herinrichting Buitenhavenweg, inclusief entrée van de Koemarkt, ter verbetering van de aansluiting met de Schiedamse binnenstad en de route richting treinstation Schiedam Centraal;  Herinrichting Buitenhavenweg, inclusief entrée van de Koemarkt, ter verbetering van de aansluiting met de Schiedamse binnenstad en de route richting treinstation Schiedam Centraal. Daarnaast heeft het Ministerie van BZK twee subsidies beschikbaar gesteld voor het gebied van de Verstedelijkingsalliantie Oude Lijn, waar Schiedam onderdeel vanuit maakt. Het gaat om geld voor gebiedsontwikkelingen (€70 miljoen) en mobiliteitspakketten (€103 miljoen). 23UIT02958

Pagina 2

In dat kader hebben we voor de gebiedsontwikkeling Nieuw-Mathenesse 1 project aangedragen, te weten de aanpassing van De dijk in verband met de herontwikkeling van Glasbuurt 2 (de Van Deventerdriehoek). Wij verwachten na de zomer besluiten van het Rijk en afgiftes van de subsidiebeschikkingen. De gemeente zal zelf moeten bijdragen met een co-financiering. Op dit moment worden de projecten voorbereid en opgenomen in een uitvoeringsprogramma voor de komende jaren, waarbij ook de dekking van de benodigde co-financiering wordt uitgewerkt. Te zijner tijd zal dit leiden tot de aanlevering van beslispunten of een separaat raadsvoorstel aan uw raad. Bestuursrapportage (BERAP) Met de eerstkomende BERAP wordt u gevraagd om in te stemmen om een bedrag van €236.127 te onttrekken uit de reserve ‘toegevoegde waarde op bedrijventerreinen’, ter dekking van de werkzaamheden in het kader van de gebiedsontwikkeling van Nieuw-Mathensesse. De afronding van de afspraken uit het Ruimtelijk Raamwerk fase 1 vraagt meer tijd. De diverse bestemmingsplanherzieningen voor de Glasbuurt zijn nog in voorbereiding. Dit met name doordat uitwerking van planvorming door de betrokken ontwikkelaars van de glasfabriek nog volop gaande is. Ook de contacten en uitwerkingen met het Rijk over de subsidies en afstemming met buurgemeente Rotterdam, hebben meer tijd gevraagd dan begroot.

Voortgang Ruimtelijk Raamwerk Nieuw-Mathenesse fase 2 Conform de toezegging aan u wordt ook voor de deelgebieden Gusto en Nieuw Maas een Ruimtelijk Raamwerk opgesteld. Dit Ruimtelijk Raamwerk Nieuw-Mathenesse fase 2, is qua herstructurering niet zo omvangrijk, aangezien in deze deelgebieden de huidige werkfunctie behouden blijft. Dit is afgesproken in het bestuurlijk Woon-Werkakkoord Nieuw-Mathenesse (BWWA) tussen de provincie en de gemeente (besluit college 2 maart 2021, 21INT00063). We starten na de zomer met het opstellen van het Ruimtelijk Raamwerk Nieuw-Mathenesse fase 2, waarbij ook geparticipeerd zal worden met de betrokken stakeholders. In fase 2 van de herstructurering van Nieuw-Mathenesse, dat u volgens de huidige planning begin 2024 ter vaststelling ontvangt, zal vooral het accent liggen op het verbeteren van de ruimtelijk kwaliteit rekening houdend met de huidige bestemming.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Schiedam, de secretaris,

de burgemeester,

drs. S.J.J. Jacobs, l.s.

J.G. Bijl

23UIT02958

Pagina 3