07 Collegebrief 27 september 2023 Herontwikkeling Stadserf

gemeente Schiedam

Vastgoed & Grondzaken

Stadskantoor, Stadserf 1 Postbus 1501 3100 EA Schiedam

Aan de gemeenteraad van Schiedam

14 010 schiedam.nl

Uw kenmerk

Ons kenmerk

Datum

23UIT05298

27 september 2023

Uw brief van

Doorkiesnummer

E-mail

27 september 2023

14 010

contact@schiedam.nl

Onderwerp

Herontwikkeling Stadserf

Geachte leden van de gemeenteraad, U heeft van ons begin 2022 de businesscase ‘Herontwikkeling Stadserfcomplex’ ontvangen. Dit betreft een integraal plan voor de herinrichting van de Stadserf-omgeving waarmee uitvoering is gegeven aan uw opdracht van 2 februari 2021. Als college informeren we u hierbij over hoe we vervolg willen geven aan de businesscase. Uitwerking plan Curve De businesscase zoals deze aan uw raad is aangeboden (22BIJ00240) omvat een uitwerking van de door uw raad gekozen voorkeursvariant ‘Curve’ (studie Urbis). Uw raad koos indertijd voor deze variant die uitgaat van minimale sloop (Bouwdeel I), waarbij het Theater aan de Schie een eigen entree zou krijgen en de omgeving van het Stadserf groener zou worden ingericht met daarbinnen plek voor de bouw van appartementen. Speciale aandacht gaat hierbij uit naar ruïne Huis te Riviere die een prominente plek zou moeten krijgen in het gebied. Over hoe die inrichting van de openbare ruimte eruit zou moeten zien hebben we Schiedammers via een stadsbrede enquête bevraagd. Ingehaald door de realiteit van vandaag de dag We hebben u de businesscase destijds met terughoudendheid aangeboden. Ondanks de aandacht voor de financiële en juridische aspecten, hebben we immers moeten constateren dat de haalbaarheid van het plan van veel factoren afhankelijk is waarop de gemeente zelf weinig tot geen invloed heeft.

Door sterk stijgende kosten voor arbeid en grondstoffen, mede als gevolg van inflatie en de oorlog in Oekraïne, zijn de cijfers op basis waarvan de businesscase aan u is gepresenteerd vlot achterhaald geraakt. Dit heeft ons doen besluiten om na te denken over een passend, realistisch vervolg aan de businesscase waarbij de door uw raad meegegeven uitgangspunten zo goed mogelijk worden vertaald.

*23UIT05298*

Als college delen we immers nog altijd met u dat de omgeving van het Stadserf als verbinding tussen historische binnenstad en station Schiedam Centrum voor verbetering vatbaar is, dat er meer ruimte moet zijn voor groen, dat een eigen entree voor het theater gewenst is en dat Huis te Riviere meer zichtbaar gewaardeerd wordt als monument in onze stad. Betrokkenheid raadsfracties Vanuit uw raad hebben verschillende fracties zich sinds de aanbieding van de businesscase geïnteresseerd getoond in de voortgang van de herontwikkeling. Uit de gesprekken die wij met enkele fracties hebben gevoerd bleek een gedeelde betrokkenheid en ambitie om Schiedam als stad te versterken door de omgeving van het Stadserf te verbeteren. We hebben in deze gesprekken kenbaar gemaakt ons te beraden op voortzetting van de herontwikkeling, de inbreng vanuit deze fracties te waarderen en aangegeven uw raad, zodra het concreet zou worden, te informeren over onze afwegingen en vervolgstappen. Afwegingen Als college constateren we dat uitvoering van de businesscase ‘Herontwikkeling Stadserfcomplex’ op dit moment niet realistisch is. Het plan is veelomvattend en kent diverse financiële risico’s die we niet verantwoord vinden. Dat laat onverlet dat we het met uw raad eens zijn dat op kortere termijn een kwaliteitsimpuls gewenst is voor het Stadserf.

Hiervoor willen we aan de slag met een afgekaderd plan waarbij we ons concentreren op de verbetering van de openbare ruimte. Dit betekent dat we het Stadserf-plein groener zouden willen inrichten en de omgeving van Huis te Riviere (Broersvest-zijde) zouden willen herinrichten. Hierdoor zouden we willen komen tot de inrichting van een parkgebied dat een aantrekkelijke overgang vormt op de route binnenstad-station. Aanvullend onderzoeken we de haalbaarheid van een eigen entree voor het theater. Deze gedachtelijn zet een streep door eerdere plannen om een bouwdeel I van het Stadserfcomplex te slopen om daarmee ruimte te bieden voor woningbouw. Planning en proces In het eerste kwartaal van 2024 hopen wij u concreter te kunnen informeren over het project ‘Herinrichting Stadserf’ dat uit twee onderdelen bestaat: het groener, duurzamer inrichten van het Stadserf-plein en de ontwikkeling van het Rivierepark, met een mogelijk eigen entree voor Theater aan de Schie. Natuurlijk zal dan ook gekeken worden naar de financiële haalbaarheid van de diverse elementen. Hiermee kunnen we in aangepaste vorm immers toch uitvoer geven aan de ambitie om de verbinding tussen historische binnenstad en station Schiedam Centrum te verbeteren.

23UIT05298

Pagina 2

De komende maanden wordt gestart met de uitwerking van een uitvoeringsplan waarbij vanzelfsprekend alle stakeholders worden betrokken en waarbij in de financiële onderbouwing en dekking ruimschoots rekening zal worden gehouden met mogelijke economische turbulentie. We hopen u hiermee voor nu voldoende te hebben geïnformeerd. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Schiedam, de secretaris,

de burgemeester,

C.E. Bos

J.G. Bijl

23UIT05298

Pagina 3