06. Pleinzicht

Geachte dames en heren, Tegen de bouw van het iconische pand “Smaak”, aan de kop van de Singel tegenover het station, willen wij bezwaar indienen/onze zienswijze op geven. Het gebouw wordt namelijk recht tegenover ons café “Pleinzicht”, gevestigd aan de singel 234, gebouwd. Door onder andere de hoogte van het gebouw verliezen wij alle zonuren en het uitzicht op ons terras. Het terras bevat ongeveer 70 zitplaatsen en is enorm belangrijk voor ons café. Dusdanig belangrijk dat we o.a. door gebruikmaking, conform de coronaregels, van het terras de coronaperiode hebben overleefd. Daarnaast zal, tijdens de bouw van Smaak, ons terras op een steenworp afstand zitten van een bouwput en zandbak!!! Niet zo aantrekkelijk om op ons terras te zitten en dus klantverlies (schatting 75% minder gasten op het terras). We hebben begrepen dat de wegen rondom het station worden afgesloten. Hierdoor zal de voor ons belangrijke Spaanse polder moeilijk bereikbaar zijn en vice versa. Leveranciers kunnen ons lastig bereiken en het doen van inkopen wordt lastiger.

Vanuit de Spaanse polder zijn een aantal bedrijven die bij ons komen borrelen/eten. Door de moeilijke bereikbaarheid van ons café, zullen mensen wegblijven en dit scheelt ons inkomen. Schatting verlies 50% van deze klanten. Ook hebben we begrepen dat de ingangen van het station aan de noord en Schiezijde gebruikt gaan worden en niet de centrumzijde Hierdoor zullen wij nog meer klanten zoals passanten, toeristen en forenzen gaan verliezen. Buiten het verlies van zon en uitzicht op ons terras en het verlies van klanten/gasten tijdens de bouw, ook nog het volgende:







Door het/de (ge)bouw minder zonlicht in het café en appartementen boven het cafe. Dit leidt tot meer elektriciteitsverbruik omdat lampen eerder aan moeten doen. Meer stroomverbruik, kosten met 50% omhoog. Door het/de (ge)bouw hogere stookkosten in het café en de appartementen boven het café, omdat de natuurlijke verwarming (de zon) verdwijnt. Leidt tot meer gasverbruik. Schatting 2 a 3x zoveel stookkosten. Door het/de (ge)bouw minder gasten op het terras door verslechterde uitzicht en geen zonuren meer op het terras. Omzetverlies 50%.



 







Door het gebouw verwachting klachten bewoners. Voorbeeld: conform wetgeving moeten gasten van het café buiten roken. Mensen die buiten met elkaar communiceren/praten produceren geluid. Tijdens de bouw veel herrie, minder toegangswegen etc. Dit leidt tot mindere aanwas van gasten. Tijdens de bouw verwachting 50% minder gasten. Door het/de (ge)bouw meer afvalproductie wat leidt tot meer bijzetting bij afvalcontainers, wat leidt tot vervuiling en afval op straat. Dit leidt tot een gevoel van onveiligheid. Door het/de (ge)bouw wordt het uitzicht vanaf het terras maar ook vanuit het café enorm beperkt. Dit leidt tot onveilige situaties. Grotere kans op criminaliteit zoals overval en dergelijke. Door het/de (ge)bouw geen parkeergelegenheid meer voor de het café. Hierdoor minder bereikbaar met de auto. Leidt tot klantverlies. 25% minder aanvraag voor feesten. Het leidt ook tot meer parkeerdruk in de wijk Oost. Een wijk waar de parkeerdruk al hoog is. Wellicht zal de verhuurder van het pand aan de singel 234 kosten moeten maken door de bouw van SMAAK. Dit zal hij doorbelasten aan de huurders. Dit leidt tot hogere kosten voor ons.

Kortom, zijn wij het niet eens met de bouw. Wij verwachten tijdens de bouw een schade/omzetverlies van € 100.000 a € 150.000 per jaar en na de bouw een schade/omzetverlies van € 75.000,00 per jaar. Daarnaast verwachten wij dat onze kosten met minimaal 50% zullen toenemen.

Buiten de genoemde punten zullen er nog diverse andere punten zijn die leiden tot schade en omzetverlies. Met vriendelijke groet, Ton Bijtenhoorn Café Pleinzicht Singel 234 Tel nr. 0611 017165 schiedam68@hotmail.com