06 Collegebrief 12 oktober 2021 Tijdelijk gebruik glasfabriek Nieuw Mathenesse

gemeente Schiedam

gemeente

teamRuimteljke

Ontwikkeling & Beleid Stadskantoor, Stadserf; Postbus 1501

Aan de gemeenteraad van Schiedam

3100 EA Schiedam 14 010

schiedam.nl

uw kenmerk

uw brief van

ons kenmerk

datum

21U1T07536

12-10-2021

doorkiesnummer

e-mail

010-2191739

hj.solle@schiedam.nl

onderwerp

tijdelijk gebruik glasfabriek Nieuw-Mathenesse

Geachte leden van de gemeenteraad, Op 4 augustus 2021 ontvingen wij van de eigenaren van de voormalige glasfabriek op Nieuw Mathenesse een aanvraag omgevingsvergunning voor afwijken van het bestemmingsplan. Met deze brief informeren wij u over het verlenen van de vergunning (kenmerk 210MGS303). Inhoud aanvraag De aanvraag is in strijd met het geldende bestemmingsplan voor het terrein, en strijdig met de bepalingen uit het geldende voorbereidingsbesluit. Vergunning is gevraagd voor: 1. het gebruik van het voormalige hoofdkantoor en administratiegebouw als kantoor- en atelierruimte, voor een periode van drie jaar; 2. het gebruik van enkele panden en terreindelen van de voormalige glasfabriek voor evenementen, sport, exposities en horeca, voor een periode van drie jaar.

De aanvraag is ingediend met het oog op het tijdelijk benutten van het terrein, in aanloop naar de definitieve herontwikkeling. De aankomende drie jaar wordt door de eigenaren van de gronden gebruikt om de planvorming voor herontwikkeling concreet uit te werken en de start van de daadwerkelijke realisatie voor te bereiden. De termijn voor gebruik van enkele panden en terreindelen voor evenementen, sport, exposities en horeca is na indiening door de aanvrager aanvullend gewijzigd in één jaar. Verlening vergunning Op 28 september 2021 hebt u het Ruimtelijk Raamwerk fase 1 voor Nieuw-Mathenesse vastgesteld. De ingediende aanvraag is in lijn met de uitgangspunten uit het raamwerk. Met deze brief delen wij u mee dat wij de vergunning voor tijdelijk gebruik hebben verleend. Dit betekent dat op korte termijn concrete stappen gemaakt kunnen worden in de gebiedsontwikkeling Nieuw-Mathenesse. Ook wordt door de tijdelijke functies voorkomen dat het terrein van de glasfabriek zich (verder) ontwikkelt tot een sociaal onveilige plek. De vergunning is verleend onder de volgende voorwaarde: a. Het gebruik van diverse panden en een deel van het terrein voor evenementen, sport, exposities en horeca wordt vergund voor een periode van één jaar.

1111111fl111 fl1111 1 1 1 1 1 I I hfl1 1 1 1 Iflul fl1 1 1 li i

Daarbij wordt opgemerkt dat voor wat betreft veiligheid, geluid, de Alcoholwet, het exploitatievergunningstelsel en andere relevante sectorale wet- en regelgeving voldaan moet worden aan de geldende kaders door middel van afzonderlijke vergunningen, meldingen en toestemmingen. Overigens is dit een gebruikelijk opmerking bij de verlening van vergunningen, dit betekent dat een initiatiefnemer niet zondermeer evenementen kan ontplooien. Een nadere toetsing aan relevante wet- en regelgeving, met name m.b.t. openbare orde en veiligheid, blijft nodig, en ook kunnen in een evenementenvergunning of exploitatievergunning nadere voorwaarden aan een evenement worden gesteld. Ook moeten activiteiten en evenementen passend zijn binnen de doelstellingen voor het gebied zoals geformuleerd in het Ruimtelijk Raamwerk Nieuw-Mathenesse fase 1. Om op voorhand te borgen dat alleen passende en vergunbare evenementen, exposities e.d. worden aangevraagd, gaan wij het kader hiervoor in overleg met de eigenaar vastleggen in een afsprakenkader. In dit afsprakenkader gaan we nader in op de diverse relevante eisen die vanuit de APV, het horeca- en evenementenbeleid, openbare orde en veiligheid en het Activiteitenbesluit e.d. worden gesteld, en dus binnen welke bandbreedtes de beoogde evenementen zich kunnen bewegen.

Naast duidelijkheid biedt dit de eigenaren van het terrein ook een duidelijk handvat in de acquisitie van toekomstige evenementen. Mocht onverhoopt toch een aanvraag evenementenvergunning geweigerd moeten worden, dan zal dit veelal zijn op gronden die dan eerder reeds inhoudelijk in het afsprakenkader zijn geduid, of om andere redenen van openbare orde. Voor een eventueel verlengd tijdelijk gebruik van het terrein voor evenementen, exposities etc. zal naar verwachting medio 2022 een nieuwe aanvraag worden ingediend door de eigenaren. De ervaringen uit de komende periode kunnen dan in de advisering worden meegenomen. Verdere ontwikkelingen Nieuw-Mathenesse In het kader van de gebiedsontwikkeling Nieuw-Mathenesse wordt ook gewerkt aan een bredere aanpak voor placemaking op het bedrijventerrein. Een plan van aanpak hiervoor is binnenkort gereed. Denkbaar is dat op basis hiervan in de toekomst ook voor andere delen van het bedrijventerrein verzoeken worden ontvangen voor afwijkend of tijdelijk gebruik. Daarnaast wordt gestart met de uitwerking van een nieuw bestemmingsplan voor die delen van het bedrijventerrein waar herontwikkeling wordt voorgestaan. De doorontwikkeling van Nieuw-Mathenesse wordt hiermee concreet in gang gezet.

Wij gaan er van uit u hiermee voor dit moment voldoende te hebben geïnformeerd. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Schiedam, de secretaris, --

Z-—--

de burgemeester,

-

-

7 C.E. Bos

C.H.J. Lamers