05 Collegebrief 12 juni 2025 Entree Theater aan de Schie – Businesscase

gemeente Schiedam

Vastgoed & Grondzaken

Stadskantoor, Stadserf 1 Postbus 1501 3100 EA Schiedam

Aan de gemeenteraad van Schiedam

14 010 schiedam.nl

uw kenmerk

uw brief van

ons kenmerk

datum

25UIT03435

12 juni 2025

doorkiesnummer

e-mail

contact@schiedam.nl onderwerp

Entree Theater aan de Schie – Businesscase

Geachte leden van de gemeenteraad, Na het op 9 juli 2024 genomen collegebesluit om af te zien van de realisatie van een eigen entree voor het Theater aan de Schie, heeft het theater laten weten een andere kijk te hebben op deze bevindingen en argumenten en heeft zij aangegeven dat zij graag een eigen businesscase zou willen uitwerken. Naar aanleiding van de raadscommissievergadering van 1 oktober 2024, waarin voornoemd besluit is behandeld, hebben wethouders Biekman en Hamerslag een overleg met de directie en het bestuur van het theater georganiseerd. Dit overleg heeft ertoe geleid dat het college het theater de mogelijkheid heeft geboden om met een eigen businesscase te komen, binnen nader gestelde kaders. Deze kaders zijn door het theater als aanvaardbaar ervaren. De directie en bestuur van het Theater aan de Schie hebben een alternatieve businesscase voor een eigen entree voor het theater aangeboden aan beide wethouders. Wij hebben deze businesscase beoordeeld op de gestelde kaders, de technische uitvoerbaarheid en financiële gevolgen voor gemeente Schiedam en het theater. Met deze brief informeren wij u over ons besluit om op basis van de gedane bevindingen af te zien van de ontwikkeling van een eigen entree voor Theater aan de Schie. Businesscase De door het theater ingediende businesscase voldoet op een aantal punten niet aan de gestelde kaders.

In de hiervoor opgestelde raming van de bouwkosten wordt een te optimistisch en laag percentage voor onvoorziene kosten opgenomen. Naast mogelijke sponsorbijdragen en de inzet van het volledige budget van € 1 miljoen uit de beschikbare Enecogelden blijft nog altijd een noodzakelijke gemeentelijke investering van minimaal € 1,3 miljoen over. Gezien de benaming van de uitwerkingsrichting ‘Verfraaiing Stadserfgebied inclusief toekomstbestendig gebruik oude bibliotheek’ als onderdeel van de Eneco reserve, is het niet in lijn met de oorspronkelijke bedoeling om de volledige middelen aan te wenden voor de entree van het theater. Indien deze reserve gedeeltelijk zal worden ingezet stijgt de investeringssom en daarmee ook de exploitatiekosten.

*25UIT03435*

Daarnaast is alleen door toepassing van de, door het theater gewenste, lange afschrijvingsperiode van 40 jaar het mogelijk om in combinatie met wat besparing op facilitaire kosten (o.a. beveiliging) de exploitatiekosten niet te laten stijgen. De gewenste afschrijvingsperiode sluit niet aan op het gemeentelijke financiële beleid van investeren en de nog lopende afschrijvingsperiode van het theater zelf. Bevindingen college Realisatie van het eigen entreegebouw kan alleen plaatsvinden als de gemeente een extra investering doet van minimaal € 1,3 miljoen. Dit is exclusief de bijkomende kosten, die de gemeente moet maken om de entree mogelijk te maken. Het gaat daarbij om kosten voor de aanpassing van het straatwerk naar de entree, de plaatsing van een fietsenstalling, het leveren van een krachtstroompunt nabij de entree, de realisatie van een aansluiting voor de installaties van de entree, het loskoppelen van installaties voor het theater van het stadskantoor en het aanpassen van de verkeerssituatie en parkeerstroken. Het toepassen van een zeer langdurige afschrijving op een uitbreiding van minder dan 10% van de vloeroppervlakte van een gebouw van meer dan 25 jaar oud, leidt tot risico’s op de resterende boekwaarde.

Toepassing van afschrijvingstermijnen conform het gemeentelijke financiële beleid leiden tot onacceptabele verhogingen van de huur- en daarmee exploitatiekosten voor het theater. In 2024 en 2025 heeft het Theater aan de Schie een beroep gedaan op het door de gemeente ingestelde noodfonds voor cultuur. Conclusie Het investeren in de entree van het theater en in de bijbehorende herinrichting van het openbaar gebied is niet opportuun gezien de financiële situatie van de gemeente Schiedam, het ravijnjaar, de financiële situatie van het Theater aan de Schie, en de door het theater gewenste afschrijvingstermijn. Wij besluiten daarom tot handhaving van het eerder genomen besluit om af te zien van de realisatie van een eigen entree voor het theater. Over dit besluit hebben we vanzelfsprekend contact gehad met de betrokkenen.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Schiedam, de secretaris,

de burgemeester,

C.E. Bos

mr. H.M. Bergmann