04 College 13 oktober 2022 Voortgangsrapportage Nieuwe Energie voor Groenoord nummer 5

september 2022 Voortgangsrapportage #5

Nieuwe Energie voor Groenoord Samenvatting

Beste raadsleden,

We zijn blij met de stappen die de afgelopen tijd zijn genomen. De huurders van Woonplus geven aan overwegend tevreden te zijn met de uitgevoerde werkzaamheden en een nieuwe groep huurders heeft ingestemd met het voorstel voor renovatie en verduurzaming van hun complex.

Dit is voortgangsrapportage #5 van Nieuwe Energie voor Groenoord (NEvG). Met deze rapportage houden we u periodiek op de hoogte van de voorgang van het project. In deze rapportage gaan we in op de ontwikkelingen rondom de financiën van het project, de Woonplus woningen, de VvE’s, de werkzaamheden aan de infrastructuur van het warmtenet en de koppelkansen.

Ondertussen hebben we diverse VvE’s in de wijk kunnen ondersteunen in hun keuze voor de manier waarop ze verduurzamen en hoe ze dat kunnen uitvoeren. Hierin slaan wij de handen ineen met de Rijksoverheid, die de Schiedamse aanpak op de voet volgt.

1

3 Woonpluscomplexen klaar voor aansluiting op warmtenet en instemming bij 8 nieuwe complexen Isolatie van 3 complexen klaar, hoge tevredenheid huurders In mei heeft Woonplus de werkzaamheden aan de tweede flat aan het Henriëtte Bosmansplein afgerond. En in juli is de derde flat aan het Cornelia van Zantenplein opgeleverd. Deze flats zijn nu helemaal klaar om in de toekomst aan te sluiten op het warmtenet. De woningen zijn ook extra geïsoleerd en waar nodig opgeknapt. Bij een tevredenheidsonderzoek onder huurders bleek dat de bewoners de werkzaamheden met een 7,9 beoordelen. De oplevering van de vierde en vijfde flat staan gepland voor oktober en november.

Instemming bij 8 nieuwe complexen Daarnaast heeft Woonplus draagvlak opgehaald bij vier complexen aan de Mozartlaan, Vivaldilaan, Louis Zimmermannplein en bij vier complexen in Groenoord Zuid. De uitvoering van werkzaamheden aan deze complexen gaat in oktober van start. Er zijn in juni twee specifieke informatiebijeenkomsten gehouden voor huurders aan het Johann Straussplein, Puccinistraat en Rossinistraat. In juni en juli zijn er ook drie algemene informatiebijeenkomsten georganiseerd, waar ook workshops hoe met inductieplaten te koken zijn gegeven. Dit om de zorgen die bewoners hebben rond de overstap naar inductiekoken weg te nemen.

VvE’s: adviezen, keukentafelgesprekken en financiering

advies aanvragen. We hebben de aanbesteding voor deze adviezen afgerond, de financiering hiervoor loopt via de ELENA subsidie. Het adviesbureau Groenoverleven gaat deze energieadviezen geven. Zij hebben eerder ook adviezen gegeven aan de VvE’s met woningen van Woonplus. Dit heeft als voordeel dat de keuzes en combinaties binnen het advies vergelijkbaar zullen zijn. Daarnaast is Groenoverleven al bekend met de wijk en met de samenwerkingspartners.

VvE’s zonder woningen van Woonplus kunnen binnenkort advies krijgen Al eerder hebben de VvE’s waarin Woonplus huurwoningen bezit een advies ontvangen over de verschillende opties om hun panden en woningen te verduurzamen al dan niet in combinatie met een warmtenet. De VvE’s waar Woonplus geen woningen bezit kunnen binnenkort een onafhankelijk en vrijblijvend

2

Eerste keukentafelgesprekken gevoerd

later dit jaar. Ondertussen werken we verder aan het plan van aanpak voor de pilot en laten wij ons adviseren over de haalbaarheid van de verschillende juridische routes. We zullen u hierover op een later moment informeren.

We hebben de afgelopen tijd de bestuurders en beheerders van de VvE’s benaderd. Met een deel hiervan hebben we inmiddels gesprekken gevoerd of ingepland. Een aantal VvE’s hebben we nog niet kunnen bereiken maar zullen wij binnenkort opnieuw benaderen. Tijdens de gesprekken wordt er ook gesproken over de kleinere maatregelen die de bewoners direct al zelf kunnen nemen, in afwachting op aanpassingen aan het gebouw. Hiervoor kunnen bewoners een pakketje met energiebesparende maatregelen gratis ophalen bij het Servicepunt Woningverbetering. Ondertussen heeft er al één VvE besloten om gebruik te maken van het gratis advies

Eerste stuk warmtenet wordt aangelegd Warmteleiding De omgevingsvergunning voor de aanleg van de warmteleiding is verleend aan Eneco. Begin juni is Eneco gestart met de aanleg van het eerste gedeelte van de warmteleiding voor het warmtenet. Dit gedeelte is tussen de parkeerplaats bij de sporthal Groenoord en de Churchillweg. Eneco verwacht in december of januari klaar te zijn met de werkzaamheden bij de Churchillweg.

Financiering: juridische pilot In de vorige voortgangsrapportage meldden we dat we bezig zijn met een juridische pilot over de financiering voor VvE’s die gefinancierd wordt door het ministerie van Binnenlandse Zaken. Het vraagstuk over wat wel/niet collectief te financieren is complex en zal op termijn in alle gemeenten gaan spelen.

Werkzaamheden combineren Binnen het project wordt gekeken hoe we de werkzaamheden rond het aansluiten op het warmtenet slim kunnen verbinden met andere ontwikkelingen in de buurt. Zo zorgen we voor positieve (sociale) resultaten en het minimaliseren van de overlast van werkzaamheden in de wijk.

Volgens de experts van o.a. de werkgroep “modernisering appartementsrecht” zou het Rijk moeten zorgen voor een ministeriele regeling om dit in de wet te verankeren. In de tussentijd is er geen kant-en-klaar antwoord. We werken daarom samen met het Rijk aan een oplossing voor nu en zijn bezig om de verschillende juridische routes te verkennen.

Een goed voorbeeld van besparingen door werkzaamheden slim te combineren is het project van de herinrichting van de Van Beethovenlaan. Er is gezorgd voor een combinatie in de planning en uitvoering van de verschillende partijen die werkzaamheden uitvoeren (waaronder Eneco) waardoor overlast beperkt kan worden en kosten kunnen worden bespaard.

Daarnaast coördineren wij gesprekken met diverse organisaties die betrokken zijn bij de financiering van de woningverbeteringen, aanpassingen aan gevel of dak en rond het aansluiten van woningen op het warmtenet. De financiering van de (juridische) pilot wordt definitief geregeld in de begroting van BZK, daarover besluiten de Eerste en Tweede Kamer

3

Warmtestation De bouw van het warmtestation begint later dan oorspronkelijk gepland. Dit komt door een langere levertijd van de beton(hei)palen. We verwachten dat de aannemer in oktober start met de voorbereidende werkzaamheden voor de bouw van het warmtestation. De heiwerkzaamheden staan gepland in de week van 7 november. De parkeerplaatsen langs de Groenoordstraat zijn aangelegd en in gebruik genomen. Deze vervangen de parkeerplaatsen die vervallen door de aanleg van het warmtestation. De Poldervaartschool is op de hoogte gebracht van de gewijzigde planning.

Activiteiten: terugblik en komende tijd Participatietafel Tijdens de participatietafel van 8 juni jl. hebben we stil gestaan bij de planning voor de werkzaamheden in de wijk de komende jaren.

September 2022 Stadskantoor, Stadserf 1 Postbus 1501, 3100 EA Schiedam 14 010 schiedam.nl

Eneco heeft met behulp van kaarten laten zien waar het warmtetracé komt te liggen en in welke periode de werkzaamheden gepland staan. Door de technisch projectleider van de gemeente is tekst en uitleg gegeven over de bomenkap die nodig is voor de aanleg van het warmtenet en welke optimalisatie is toegepast om zo veel mogelijk bomen te sparen.

Zomerfeest Nieuwe Energie voor Groenoord was ook aanwezig bij het zomerfeest van Groenoord om te horen wat voor vragen en zorgen er spelen bij de Groenoorders. Daarnaast konden geïnteresseerden de modelwoning van Woonplus bezoeken. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. De volgende rapportage kunt u in december verwachten.