03 Collegebrief 4 oktober 2023 9e Voortgangsrapportage nieuwe energie voor Groenoord

Van: Firazia Abdoella Verzonden: woensdag 4 oktober 2023 16:20 Aan: Griffie gemeente Schiedam <griffie@schiedam.nl> Onderwerp: Voortgangsrapportage #9 NEvG Beste collega’s, Hierbij stuur ik jullie de negende voortgangsrapportage van het project Nieuwe Energie voor Groenoord, zoals afgestemd met de Raad. De rapportage is afgelopen dinsdag, 3 oktober 2023, vastgesteld door het college. Met vriendelijke groet, Firazia Abdoella Projectsecretaris NEvG

September 2023 Voortgangsrapportage #9

Nieuwe Energie voor Groenoord Beste raadsleden,

Aanleg warmtenet

Met deze voortgangsrapportage van Nieuwe Energie voor Groenoord (NEvG) houden we u periodiek op de hoogte van de voortgang van het project. In deze negende voortgangsrapportage leest u onder andere over:

In de zomerperiode is gewerkt aan het primaire warmtenet in de Churchillweg, Eduard van Beinumlaan, Prinses Beatrixlaan en een deel van de Laan van Bol’Es. In de Vivaldilaan, Groenoordstraat, Van Beethovenlaan en bij het Sem Dresden- en Johann Straussplein liggen de leidingen al onder de grond.

o

Wijzigingsbesluit kapvergunning De kapvergunning die eerder werd verleend voor het realiseren van de warmteleiding betrof de kap van 16 bomen. In de uitvoering is het tracé van het warmtenet dusdanig geoptimaliseerd dat 15 van de 16 bomen zijn bespaard. Ook zijn er bodemverbeterende maatregelen getroffen op een aantal plaatsen waar de warmteleiding dicht langs bomen loopt. Nu de kapvergunning niet meer van toepassing is op 16 bomen, maar slechts op één boom, is er een wijzigingsbesluit ingediend om de huidige kapvergunning aan te passen.

o

o o o o o

Het wijzigingsbesluit voor de kapvergunning Begin september 675 huurwoningen van Woonplus gereed Drie gemengde VvE’s namen besluit wijziging splitsingsakte College accordeert de modelwijziging splitsingsakte Versnellingsagenda Minister de Jonge verduurzaming VvE’s Extra ELENA-bijdrage Bedanklunch vrijwilligers

Aanleg primaire warmtenet, bron: Eneco

Ontwerp secundaire net

Werkzaamheden Woonplus

Het conceptontwerp voor het secundaire net is op details aangepast op basis van de proefsleuven die zijn gegraven. Ook is de schouw van ruimtes voor inpandige onderstations in het noordelijke deel van Groenoord in gang gezet. Het streven is om onderstations inpandig te plaatsen. Op een aantal locaties is dat niet mogelijk. Voor de onderstations in de buitenruimte wordt gewerkt aan een ontwerp waarmee ze goed passen in de omgeving. De vergunning voor het secundaire net wordt naar verwachting dit najaar aangevraagd.

Sinds de vorige voortgangsrapportage zijn 65 woningen opgeleverd door de aannemers van Woonplus. In totaal zijn er daarmee begin september 675 woningen van Woonplus verduurzaamd en klaar om aan te sluiten op het warmtenet vanaf 2024. Van de bewoners van 30 eengezinswoningen stemde meer dan 70% in met de voorgestelde werkzaamheden. De realisatie van deze woningen start in het najaar van 2023.

Bouw warmtestation De buitenkant van het warmtestation is gereed. Eneco werkt nu aan de inrichting van het station, de aansluitingen op het warmtenet in de wijk en bij de Leiding over Noord. Voor de gasaansluiting van het warmtestation is een boring nodig vanaf de Churchillweg, onder het terrein van de Thermen door, richting het warmtestation. De vergunning voor deze boring is onlangs verleend.

Verduurzaming VvE’s Voor de negen particuliere VvE’s (zonder Woonplus) wordt op dit moment een energieadvies opgesteld. In het najaar kunnen de eigenaren in deze VvE’s tijdens een Algemene Ledenvergadering (ALV) hun voorkeursscenario kiezen. Acht van de negen gemengde VvE’s (met Woonplus) die eerder al een investeringsbesluit namen, werken nu hun verduurzamingsplannen in detail uit ter voorbereiding op een uitvoeringsbesluit in 2024 en 2025.

Drie VvE’s wijzigen splitsingsakte Om de verduurzamingsplannen volledig te kunnen realiseren moeten VvE’s hun splitsingsaktes wijzigen. Dit is nodig zodat zij collectief besluiten kunnen nemen en subsidies kunnen aanvragen vragen met betrekking tot elementen die nu nog individueel geregeld zijn. Denk hierbij aan de geisers of boilers in de keuken. Drie gemengde VvE’s hebben inmiddels in een Algemene LedenVergadering een positief besluit genomen over het wijzigen van de splitsingsakte. Voor vier gemengde VvE’s vinden momenteel de voorbereidingen van de wijziging plaats.

Schets Warmtestation voor Groenoord, bron: Eneco

Juridische pilot – wijzigen splitsingsakte

De volgende vijf thema’s staan centraal in de versnellingsagenda:

Met budget van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties begeleidt de gemeente Schiedam in een pilot de VvE’s bij het wijzigen van de splitsingsakte.

1. Makkelijker maken van de besluitvorming door aanpassing van (besluitvormings)regels voor VvE's bij verduurzaming;

Hiervoor heeft de gemeente samen met drie VvE’s en advocatenkantoor Van der Feltz een modelwijziging opgesteld voor de aanpassingen in de splitsingsaktes. Het college heeft eind juni 2023 besloten de modelwijziging te accorderen. Het model biedt VvE’s een goede basis die aangepast kan worden naar specifieke situaties per VvE. Dit akkoord is nodig voor zover de gronden in erfpacht zijn afgegeven. De gemeente is hiervoor ‘beperkte gerechtigde’ en moet daarom instemmen met wijzigingen. Dit is een bepaling uit Burgerlijk wetboek 5. Daar waar het model niet volstaat, zal de ambtelijke organisatie die verantwoordelijk is voor het uitgeven van gronden in erfpacht, de voorgestelde wijzigingen beoordelen. Dit waarborgt een grondige en zorgvuldige aanpak.

2. Verbetering financiële ondersteuning door aanpassingen in de Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE), verbetering van de financiering van het Warmtefonds voor VvE’s en aanvullende subsidiemogelijkheden vanuit het Rijk en gemeenten voor VvE’s; 3. Verbetering van de informatievoorziening en ontzorging voor appartementseigenaars en VvE’s en een landelijk dekkend marktaanbod van ontzorging. 4. Versnelling van de verduurzaming van grote VvE’s door versterking van de aanjagersrol van groot eigenaars via een wetswijziging waarmee niet 70% van alle huurders, maar 70% van de op het voorstel reagerende huurders moet instemmen. Ook is een handreiking in de maak om onduidelijkheden over bevoegdheden van woningcorporaties bij verduurzaming van gemengde VvE’s weg te nemen.

Splitsingsakte, bron: VvEadvies.nl

Dit besluit zorgt voor een soepeler verloop van verduurzamingsprojecten voor VvE-complexen. Het vergemakkelijkt de financiering van de warmtetransitie en verbetert de mogelijkheden tot besluitvorming rondom het aardgasvrij maken van de VvE-complexen.

5. Ondersteunen van (vooral kleine) VvE’s die nog geen functionerende VvE-organisatie hebben, door het activeren van ‘slapende’ VvE’s in met name de kwetsbare wijken. Deze activering verloopt via gemeenten en een landelijk loket voor hulpvragen en ondersteuning.

Versnellingsagenda VvE’s Ook de overheid wil de verduurzaming van VvE’s makkelijker maken. De maatregelen hiertoe heeft Minister de Jonge op 5 september 2023 in de ‘Versnellingsagenda verduurzaming gebouwen in beheer van Verenigingen van Eigenaars (VvE's)’ aangekondigd. De lessen uit Schiedam zijn hierin meegenomen. VvE-versnellingsagenda, bron: Rijksoverheid.nl

Extra bijdrage Elena De provincie Zuid-Holland heeft begin september de besluitvorming afgerond rondom de herverdeling van middelen in de ELENA subsidie. De gemeente Schiedam heeft door de herverdeling vanuit het ELENA-programma een extra budget bijdrage toegekend gekregen van € 63.000,-. In 2022 heeft Schiedam al eerder een extra bedrag beschikbaar gekregen vanuit ELENA.

Activiteiten in de wijk

Om de vrijwilligers die zich inzetten voor deze projecten te bedanken, organiseerde de gemeente een lunch in het Van der Valk hotel. Wethouder Hamerslag sprak zijn dank uit naar de vrijwilligers: “De gemeente waardeert enorm wat jullie dagelijks doen in de wijk en is heel blij met jullie inzet en hulp!”

Zomerfeest Groenoord Op 1 juli vond het jaarlijkse Groenoord Zomerfeest weer plaats in het Jozef Oreliopark. Nieuwe Energie voor Groenoord en Energiehulp namen deel met informatiekramen en het inductiekoken werd onder de aandacht gebracht met een pannenkoekkraam. Daarnaast waren er laagdrempelige energie activiteiten voor jong en oud, zoals warmtenetganzebord.

Uitnodiging heldenlunch, bron: Gemeente Schiedam

Lunch helden van Groenoord Bij projecten als Nieuwe Energie voor Groenoord en Energiehulp Schiedam is de hulp van vrijwilligers in de wijk onmisbaar. Voor Nieuwe Energie hebben we veel uit te leggen: waarom gaan we van het aardgas af, wat betekent het voor de bewoners? Vrijwilligers helpen ons daarbij tijdens spreekuren en bewonersavonden. Ook zetten vrijwilligers zich in voor de gratis Energiehulp. Ze helpen bij de Energie Inloopuren, werken mee aan de Energiehulp-klusdagen en gaan met ons van deur tot deur om Schiedammers te informeren over deze gratis dienst.

September 2023 Stadskantoor, Stadserf 1 Postbus 1501, 3100 EA Schiedam

schiedam.nl

Poster Zomerfeest 2023, bron: AGG

Energiehulp en Energie Inloop Energiehulp Schiedam organiseert elke vrijdag van 10 tot 12 uur een spreekuur in het Zimmertje om vragen van bewoners over energie te beantwoorden. Vragen over NEvG worden hier ook beantwoord of doorgezet naar de projectorganisatie.