03 Collegebrief 18 mei 2021 Overeenkomst campusontwikkeling ‘s-Gravelandsepolder

7j

gemeente Schiedarn

gemeente Schiedam

te Projecten

‘

Stadskantoor, Stadserf 1 Postbus 1501

Aan de gemeenteraad van Schiedam

3100 EA Schiedam

14 010

schiedam nl

Uw kenmerk

Ons kenmerk

Datum

21U1T02568 Uw brief van

Doorkiesnummer

1$ mei 2021 E-mail

14 010

contact@schiedam.nl

Onderwerp

overeenkomst campusontwikkeling ‘s-Gravelandsepolder

Geachte leden van de gemeenteraad,

Eén van de onderdelen van de Gebiedsopdracht SchieDistrict is de revitalisatie van de bedrijventerreinen ‘s-Gravelandsepolder en Spaanse Polder. Door deze herstructurering in combinatie met de Holsteiner-aanpak, waarbij de gemeenten Schiedam en Rotterdam samen malafide bedrijven aanpakken, verkeren deze bedrijventerreinen op een keerpunt. Door onder andere de stap te maken van bedrijventerrein naar campus voor de maakindustrie kan Schiedam de ‘next step’ zetten in de ontwikkeling van de polders. Een integrale campusontwikkeling biedt het bedrijventerrein die meerwaarde voor de aldaar gevestigde bedrijven om landelijk en internationaal een leidende positie te kunnen nemen. De campusontwikiceling is van toepassing op een deel van het bedrijventerrein de ‘s-Gravelandsepolder. Stam en De Koning Vastgoed B.V. (SDK) heeft de gemeente benaderd met een voorstel voor een campusontwikkeling die aansluit op de uitgangspunten van de gemeente. Op ii mei hebben wij besloten met SDK hierover een overeenkomst aan te gaan. In de geactualiseerde Gebiedsopdracht SchieDistrict die wij in april 2020 vaststelden, is aangegeven dat de gebiedsontwikkeling SchieDistrict op het bedrijventerrein boven de A2o kansen schept voor Schiedam en haar inwoners. Kansen, vanwege de koppeling van ondernemen en werken met onderwijs en de participatie-opgaven in het sociaal domein.

Een campusontwikkeling draagt bij aan de versterking van dit gebied als economische motor, verbetert het vestigingsidimaat voor bedrijven en trekt nieuw talent aan. Campus Een campus is veel meer dan een verzameling gebouwen; de campus gaat vooral over alles wat in die gebouwen gebeurt: het zogenaamde ecosysteem. Het ecosysteem bestaat uit een samenwerking tussen bedrijven, onderwijs, overheid, en bezoekers die elkaar ontmoeten, samenwerken en innoveren, in een samenspel tussen hardware (vastgoed) en software (programma; organisatie). Het is een gebied met hoogwaardige vestigingsmogelijkheden en onderzoeksfaciliteiten.

11111 1 1 1 Nu IIIhfl11 IN hfl1 fl111hfl11hfl11 hfl111)

En er wordt actief gestuurd op open innovatie en kennisuitwisseling tussen bedrijven. Van belang daarbij is de aanwezigheid van, en samenwerldng met kennisinstellingen. Een campus biedt een (rsieke, sociale en economische) omgeving waar de opwaartse spiraal ontstaat die bedrijven en personen (werknemers, studenten) op een campus structureel succesvoller maken dan op traditionele bedrijfsiocaties. In de (uitstekend bereikbare) ‘s-Gravelandsepolder liggen volop kansen om de vele (kleinere) high tech-bedrijven aan elkaar te verbinden in een concept van een zogeheten Mechatronica en Innovatie Campus Schiedam (MICS). De huidige functie van het voormalige ONS-gebouw (Van Heekstraat 15) zal tijdens de (her)ontwikkeling van het Van Heekterrein in eerste instantie worden voortgezet. In dit gebouw zal de komende programmering worden toegevoegd om de ontmoeting te creëren. Behalve de huidige gebruikers zullen o.a. ook studenten van de Hogeschool Rotterdam hier een plek gaan krijgen. Mechatronica als onderscheidend profiet voor de ‘s-Gravetandsepotder Mechatronica verbindt vier verschillende technische vakgebieden met elkaar: Elektrotechniek, Meet- en regeltechniek, Besturingstechniek en Werktuigbouwkunde. Het profiel is passend voor het plangebied van de campusontwikkeling.

De ‘s-Gravelandsepolder kent al bedrijven die zich bezighouden met mechatronica of die onderdeel zijn van de keten in deze bedrijfsprocessen. Met het profiel mechatronica zal MICS onderscheidend zijn ten opzichte van campussen in de regio en daarmee juist een aanvulling zijn. Naar een Mechatronica en Innovatie Campus Schiedam (MICS) SDK heeft in november 2020 in een presentatie aan het college zijn plannen toegelicht voor deze campus: een ‘ecosysteem’ dat past in de RoadmapNextEconomy-transitie (RNE): van het bedrijventerrein naar een ‘next economy’. Uit literatuuronderzoek en interviews met ondernemers uit de regio wordt geconcludeerd (Innovation Quarter, ontwikkelingsmaatschappij voor Zuid Holland, penvoerder RNE), dat er behoefte is om een samenhangende aanpak, een agenda, te definiëren voor de technologische industrie. Overeenkomst conceptontwikketing; Grondreserveringsovereenkomst Van Heek terrein SDK heeft als conceptontwikkelaar al een staat van dienst opgebouwd en onderscheidt zich met name op de zogenaamde ‘software’ van de campus: de programmatische en organisatorische kant. Daarom gaat de gemeente met SDK een overeenkomst aan voor de verdere conceptontwikkeling van een MICS in het plangebied tussen de Algerastraat, de ‘s Gravelandseweg, de Schie en de snelweg A2o.

Dit is een belangrijke stap in de doorontwikkeling van de ‘s-Gravelandsepolder en Spaanse Polder naar de bedrijventerreinen van de toekomst. Daarnaast wil SDK binnen het plangebied voor de campusontwikkeling voor eigen rekening en risico het Van Heekterrein (Ringersstraat 9-Van Heekstraat 15) gaan herontwikkelen. Het Van Heekterrein is een sleutellocatie in de campusontwikkeling in de ‘s-Gravelandsepolder. De gemeente gaat voor het Van Heekterrein een grondreserveringsovereenkomst aan met SDK en zal deze locatie vervolgens in erfpacht uitgeven aan SDK. De grondreserveringsvergoeding is conform de kadernota Grond. -

-

CampusontwikkeÏing en de transformatie naar duurzame bedrijventerreinen Het initiatief van SDK ondersteunt de opgaven op het gebied van verduurzaming die op de bedrijventerreinen door de gebiedsontwikkeling SchieDistrict al volop zijn ingezet. 21U1T02568

Pagina 2

Die verduurzaming geldt zowel in economische zin (naar toekomstvaste bedrijvigheid zoals mechafronica) als in fysieke zin (transformatie van vastgoed en een Himaatadaptieve buitenruimte). Een Mechatronica campus voegt daar een impuls voor sociaal-maatschappelijke verduurzaming aan toe door de verbinding tussen kennisinstellingen (van VMBO tot Universiteit) en de maakindustrie in het SchieDistrict. Onder het motto ‘Knappe koppen, slimme handjes’ draagt dit bij aan een leven lang leren en ontwikkelen en uiteindelijk ook aan de sociale stijging van de stad en haar inwoners.

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Schiedam, de secretaris, de bur

C.E. Bos

21U1T02568

eester,

C.H.J. Lamp

Pagina 3