03. 12e Voortgangsrapportage Project Nieuwe Energie voor Groenoord

Februari 2025 Voortgangsrapportage #12

Nieuwe Energie voor Groenoord Beste raadsleden,

Eerste complexen op het warmtenet aangesloten

Met deze voortgangsrapportage houden we u op de hoogte over de voortgang van het project Nieuwe Energie voor Groenoord (NEvG).

Op 3 december 2024 is het eerste woongebouw van Woonplus aangesloten op het warmtenet. Later die week volgden nog drie Woonplus-complexen.

In deze twaalfde rapportage leest u over de voortgang in de periode juli – december 2024. Onderwerpen zijn onder andere de:

Woonplus en Eneco stelden in november ook de aansluitplanning op voor de aansluiting van 20 Woonplus-complexen in het eerste kwartaal van 2025.

o Eerste complexen aangesloten o Buitenplaatsing van drie onderstations o Ingebruikname van het warmtestation o Verduurzaming van VvE’s o Onderzoeken naar aansluiten van gemeentelijk vastgoed o Status van het SMP voor de wijk o NEvG-activiteiten in Groenoord

.

Laatste check voor de ingebruikname van de collectieve afleverset bij het eerste woongebouw. Beeld: Woonplus

Tijdelijke onderbreking warmtelevering NEvG Begin 2025 zijn er bij de eerst aangesloten wooncomplexen helaas tijdelijke onderbrekingen in de warmtelevering geweest. Woonplus heeft de betrokken bewoners geïnformeerd en compensatie aangeboden. Daarnaast heeft het college contact opgenomen met de directie van Eneco. De warmteafname was beperkt door het nog gering aantal gebruikers. Hierdoor is de retourtemperatuur te hoog en onderbreken veiligheidskleppen automatisch de levering. Het aantal aan te sluiten complexen loopt snel op waardoor de leiding steeds efficiënter zal functioneren. Om onderbrekingen te voorkomen, te signaleren en op te lossen, zorgt Eneco continu voor monitoring en verdere inregeling van het systeem.

Aanleg warmtenet Primaire net getest, aanleg secundaire net In het laatste half jaar van 2024 is de aanleg van het primaire net afgerond en is dit net getest. Ook is doorgewerkt aan de aanleg van het secundaire net (het distributienet per buurt) en zijn bij diverse panden de aansluitleidingen aangelegd. Omgevingstoets onderstations buitenruimte Onderdeel van het secundaire net zijn de onderstations die de warmte per buurt verdelen. Deze onderstations worden inpandig geplaatst, tenzij er geen geschikte technische ruimte in het pand is. Drie onderstations komen daarom in de openbare ruimte. Om de uitgifte van de grond onder deze drie onderstations met Eneco te regelen, is een Integrale Omgevingstoets uitgevoerd. Warmtestation in gebruik De gasaansluiting voor de back-up installatie in het warmtestation liep afgelopen zomer vertraging op. De ingebruikname van het station verschoof hierdoor naar begin december. Het werk voor de herinrichting van het parkeerterrein rondom het warmtestation is gegund en ingepland.

Tracékaart van het primaire warmtenet in Groenoord Bron: NEvG-Projectatlas Via onderstaande qr-code opent u de NEvG-Projectatlas

Het hulpwarmtestation bestaat uit een warmtebuffer en hulpketels op aardgas. Eneco zet deze in als op koude winterdagen de vraag naar warmte in Groenoord groter is dan de Leiding over Noord via de warmtewisselaar van 10MWth aan de wijk kan leveren. Ook dient het hulpwarmtestation als back-up wanneer de Leiding over Noord door een storing of onderhoud (aan de Leiding of de AVR) niet of beperkt beschikbaar is. Beeld: Eneco

Voortgang VvE’s

Gemeentelijk vastgoed

Zeven gemengde VvE’s werkten in de tweede helft van 2024 door aan de voorbereidingen van het uitvoeringsbesluit (het definitieve besluit van de algemene ledenvergadering over de verduurzaming van het pand). Samen met aannemers maken de VvE’s de detailuitwerkingen, -planningen en offertes. Voor de particuliere VvE’s is gestart met de actualisatie van het energieadvies op basis waarvan deze VvE’s een voorkeursvariant kunnen kiezen.

Diverse interne gesprekken vonden plaats over de aansluiting op het warmtenet van het zwembad, de scholen en sportpanden. Voor de gemeentelijke panden zijn we gestart met een update van de gebouwcodelijst. Hiermee kan Eneco de nog aan te leggen delen van het warmtenet engineeren en inplannen.

Juridische pilot Toplaag Bachplein De juridische pilot rondom VvE's heeft zich de afgelopen maanden geconcentreerd op de vrij specifieke casus van de Bachpleinflats die een aansluiting op het warmtenet overwegen.

Bachpleinflats met toplaagwoningen Beeld: Hagestein Makelaardij Schiedam

Toplaag met ondersplitsing Deze flats hebben toplaagwoningen waarvoor een ondersplitsing geldt: de verwarming van de toplagen is individueel en verloopt niet via de collectieve (blok)installatie van de VvE’s. De keuzes van de eigenaren van de toplaagwoningen over hoe en wanneer zij hun woningen aardgasvrij willen maken, kan van invloed zijn op de aanpassing van de splitsingsakte van de VvE en vice versa. De gemeente ondersteunt de VvE’s met juridisch advies over de aanpassingen van de splitsingsakte en dekt de juridische en notariële kosten met middelen die de Rijksoverheid voor de juridische pilot beschikbaar heeft gesteld. Hierbij maken we voor het Rijk inzichtelijk waar het huidig instrumentarium tekortschiet.

Soortenmanagementplan Voor de uitvoering van isolatiewerkzaamheden hebben pandeigenaren een ontheffing nodig op de wet Natuurbescherming. Deze wet beschermt diersoorten als zwaluwen, huismussen en vleermuizen waarvan de habitat kan worden verstoord bij het aanpassen van bijvoorbeeld dak of gevel. Het verkrijgen van een ontheffing is een kostbaar en lang proces. Het kan daardoor van invloed zijn op de aanvraagtermijn van leningen en de geldigheid van subsidies. Daarom heeft de gemeente ervoor gekozen om de wijkaanpak in Groenoord te ondersteunen via een soortenmanagementplan (SMP). Hiermee hopen we een ontheffing voor de hele wijk te krijgen. In de eerste week van september is het SMP ingediend bij de Omgevingsdienst Haaglanden. Deze start de behandeling in januari 2025.

ELENA afgelopen In september kwam er een einde aan het ELENA project Duurzame Wijkwarmte en aan de bijbehorende subsidie. Via het project ontvingen negen Zuid-Hollandse gemeentes (waaronder Schiedam) vanaf eind 2020 in samenwerking met de provincie een Europese subsidie van € 2,7 miljoen om tien woonwijken voor te bereiden op de overgang naar duurzame verwarming. Eindverslag De provincie werkt aan een eindverslag voor de EIB (De Europese Investeringsbank) en neemt hierin de geleerde lessen mee van de gemeentes die aan het programma deelnamen. Eerdere conclusies uit het programma vindt u op: https://www.zuidholland.nl/publish/pages/31615/elenaleerpunten_uit_duwijzh_def.pdf

Biodiversiteit Eneco en gemeente Schiedam hebben de mogelijkheden onderzocht voor de aanleg van kleine bloemenvelden in Groenoord waarmee de biodiversiteit in de wijk vergroot kan worden. Naast de samenstelling van de zadenmix is hierbij ook aandacht besteed aan inpasbaar onderhoud en groenbeheer. De aanleg van de velden is voorzien in de loop van 2025.

Werkbezoek Groenoord Op 11 oktober bracht een aantal Tweede Kamerleden en stafmedewerkers een werkbezoek aan het NEvG-project. Doel van het bezoek was een inkijkje in de dagelijkse praktijk van warmteprojecten. Wethouder Hamerslag, het projectteam van NevG en een VvE-bestuurder, verzorgden de ontvangst en een presentatie met daarin speciale aandacht voor de betaalbaarheid van de warmte en de complexiteit van de warmtetransitie voor VvE’s. Het werkbezoek sloot af met een rondleiding in een ketelruimte en een woning die aansluitgereed is. Hierbij is met de aanwezige bewoners over hun ervaringen gepraat.

NEvG in de wijk In het najaar vonden diverse NEvG-activiteiten voor bewoners en wijkpartners in Groenoord plaats, waaronder informatiebijeenkomsten met VvE’s, individuele gesprekken tijdens de wekelijkse inloopuren en een aantal workshops inductiekoken. Ook hielp het projectteam van NEvG het Netwerk Groenoord in december tijdens de avonduren bij het uitdelen van kerststukjes aan oudere bewoners en bij de winterwandeling.

Februari 2025 Stadskantoor, Stadserf 1 Postbus 1501, 3100 EA Schiedam schiedam.nl

Folder aansluitcommunicatie Woonplus

Aansluitcommunicatie ‘de knop om’ Woonplus zorgde ervoor dat de bewoners in de eerste Woonplus-complexen die aansloten, goed geïnformeerd waren over de aansluitdag. Deze communicatie bestaat uit een persoonlijke brief, die bewoners 14 dagen voor de aansluiting ontvangen. Bij de brief zit een folder met tekst en uitleg. Een week later is Woonplus met de informatietuktuk op locatie, zodat bewoners hun vragen kunnen stellen. Bijeenkomst wijkpartners Samen met het WOT is een bijeenkomst voor de wijkpartners in Groenoord georganiseerd. Tijdens deze bijeenkomst met bijna 50 deelnemers gingen alle organisaties de ‘zeepkist’ op om te vertellen wat ze doen en welke samenwerking ze zoeken. NEvG heeft een presentatie gegeven om alle partners bij te praten over de status van het warmtenet en om ze voor te bereiden op eventuele vragen van bewoners.