Voorstel [VERVALLEN] Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan Gemeentewerf Schagerbrug

Raadsvoorstel Vergadering van Gemeenteraad Datum collegebesluit:

29 november 2022

Datum vergadering Voorstel van Team Portefeuillehouder Onderwerp Openbaar

7 februari 2023 van Leeuwen Bouwzaken en procedures Kruijer [VERVALLEN] Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan "Gemeentewerf Schagerbrug" Ja

Samenvatting Gevraagd wordt om het bestemmingsplan "Gemeentewerf Schagerbrug" gewijzigd vast te stellen. De wijziging heeft betrekking op het te realiseren aantal woningen. Het bestemmingsplan maakt het mogelijk om het perceel voor maatschappelijke doeleinden te gebruiken.

Voorgesteld besluit 1. De ingediende zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan "Gemeentewerf Schagerbrug" ontvankelijk te verklaren. 2. In te stemmen met de in het voorstel van burgemeester en wethouders gegeven beoordeling van de naar voren gebrachte zienswijzen over het onder 1 bedoelde ontwerpbestemmingsplan, zoals uiteengezet in de Nota van zienswijzen, welke deel uitmaakt van dit besluit. 3. Het onder 1 bedoelde bestemmingsplan, bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0441.BPgemwerfSchgrbrg-VA01, met de bijbehorende bestanden gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. 4. Geen exploitatieplan voor het plangebied van het bestemmingsplan vast te stellen.

Aanleiding Onlangs is het ontwerp-bestemmingsplan voor de gemeentewerf van de voormalige gemeente Zijpe ter inzage gelegd. Tijdens de inzagetermijn hebben verschillende omwonenden zienswijzen kenbaar gemaakt. De vervolgstap is, dat aan de gemeenteraad wordt gevraagd om het bestemmingsplan vast te stellen.

Beoogd resultaat Het bestemmingsplan maakt het mogelijk om aan het perceel een maatschappelijke bestemming te geven. Dit vervangt de huidige bestemming “Bedrijf”.

Kaders Wet ruimtelijke ordening Bestemmingsplan “Dorpen langs de Grote Sloot" Omgevingsvisie Koopovereenkomst d.d. 22-02-2017

Argumenten In 2017 zijn het gemeentehuis en de gemeentewerf aan de Schagerweg te Schagerbrug verkocht aan een particuliere partij. In de koopovereenkomst is vastgelegd dat de gemeente er voor zal zorgen dat de gemeentewerf een maatschappelijke bestemming zal krijgen. Het bestemmingsplan waarin dit wordt geregeld heeft onlangs ter inzage gelegen. Dit heeft aanleiding gegeven tot het indienen van zienswijzen. De zienswijzen en de reacties hierop zijn verwerkt in een Nota van zienswijzen. De zienswijzen geven geen aanleiding om hierop actie te ondernemen.

Raadsvoorstel

Pagina 1 of 3

De perceeleigenaar focuste zich aanvankelijk op realisatie van 10 woningen voor partners van bewoners van het Max Plazierhuis. Inmiddels is dat idee losgelaten en opteren hij en het Max Plazierhuis voor toevoeging van 2 extra woongroepen voor dementerende ouderen. Een woongroep bestaat uit 8 “woningen” met gemeenschappelijke ruimten. Het aantal woningen komt daarmee op 16 stuks. Dit conflicteert met de planregel dat er 10 woningen zijn toegestaan. Voorgesteld wordt om het aantal woningen niet te noemen, omdat dit ruimtelijk niet relevant is. De hoeveelheid op te richten bebouwing wordt al begrensd door het bebouwingspercentage dat op het bestemmingsvlak van toepassing is.

Kanttekeningen en alternatieven N.v.t.

Maatschappelijk draagvlak Zij die zienswijzen hebben ingediend zijn niet tegen de maatschappelijke functie, maar willen meer zekerheid over het gebruik van het perceel en de daarvan te verwachten invloed op hun woonsituatie. In de nota van zienswijzen wordt hierop nader ingegaan.

Financiële aspecten De gemeente draagt de verantwoordelijkheid voor de totstandkoming van het bestemmingsplan.

Communicatie Nadat het bestemmingsplan is vastgesteld zal dit openbaar bekend worden gemaakt.

Uitvoering en evaluatie Als binnen 6 weken na de hierboven bedoelde bekendmaking geen beroep wordt ingesteld is het bestemmingsplan onherroepelijk en kan op basis daarvan vergunning worden gevraagd voor het oprichten van bebouwing.

Burgemeester en wethouders van de gemeente Schagen, gemeentesecretaris

burgemeester

De heer A. Meijer

Mevrouw M.J.P. van Kampen-Nouwen

Bijlagen 1. 2. 3. 4.

2022-10-19 - Anonieme zienswijzen Hollands Hoen.PDF 2022-11-17 - Nota van zienswijzen.docx 2022-09-07 - Bestemmingsplan pdf document_20201149.pdf Getekende overeenkomst - anoniem.pdf

Raadsvoorstel

Pagina 2 of 3

Concept Raadsbesluit Vergadering van … [VERVALLEN] Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan "Gemeentewerf Schagerbrug"

De Gemeenteraad van de gemeente Schagen, gelezen het voorstel van college van burgemeester en wethouders d.d. 29 november 2022 gelet op het bepaalde in artikel 3.1 en 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening

besluit 1. De ingediende zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan "Gemeentewerf Schagerbrug" ontvankelijk te verklaren. 2. In te stemmen met de in het voorstel van burgemeester en wethouders gegeven beoordeling van de naar voren gebrachte zienswijzen over het onder 1 bedoelde ontwerpbestemmingsplan, zoals uiteengezet in de Nota van zienswijzen, welke deel uitmaakt van dit besluit. 3. Het onder 1 bedoelde bestemmingsplan, bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0441.BPgemwerfSchgrbrg-VA01, met de bijbehorende bestanden gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. 4. Geen exploitatieplan voor het plangebied van het bestemmingsplan vast te stellen.

Aldus besloten in de vergadering van... De Gemeenteraad van de gemeente Schagen,

Raadsvoorstel

Pagina 3 of 3