Voorstel Bestemmingsplan Kerkstraat 98 Waarland

Raadsvoorstel Vergadering van Gemeenteraad Datum collegebesluit:

1 maart 2022

Datum vergadering Voorstel van Team Portefeuillehouder Onderwerp Openbaar

26 april 2022 Bos Bouwzaken en procedures Beemsterboer Bestemmingsplan Kerkstraat 98 Waarland Ja

Publiekssamenvatting Het college van burgemeester en wethouders stelt de gemeenteraad voor om het bestemmingsplan Kerkstraat 98 Waarland ongewijzigd vast te stellen. Het plan beoogt om een gedeelte van het huidige bestemmingsvlak te verplaatsen naar de achterzijde van het bestaande erf om zo ruimte te creëren voor de extra woning. Het bestemmingsplan als ontwerp wordt ter inzage gelegd voor een periode van 6 weken. Er wordt ook voorgesteld om geen exploitatieplan vast te stellen, omdat kostenverhaal verzekerd is via een anterieure overeenkomst.

Voorgesteld besluit 1. Het bestemmingsplan, bestaande uit geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML Bestand NL.IMRO.0441.BPLGHKerstraat98-on01, met bijbehorende bestanden ongewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. 2. Geen exploitatieplan voor het plangebied van het bestemmingsplan vast te stellen, omdat het kostenverhaal anderszins verzekerd is.

Inleiding Aanleiding Op 17 juli 2021 is er een aanvraag ingediend om via een herziening van het bestemmingsplan Kerkstraat 98, Waarland een gedeelte van het huidige bestemmingsvlak te verplaatsen naar de achterzijde van het bestaande erf om zo ruimte te creëren om een extra woning te realiseren. Op 16/11/2021 heeft het college van B&W ingestemd met het ontwerp bestemmingsplan en deze is ter inzage gelegd. Hierop is door niemand gereageerd. Belang Het verplaatsen van een gedeelte van het bestemmingsvlak om een extra woning te kunnen realiseren. Centrale vraag Wil u het bestemmingsplan, bestaande uit geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML -Bestand NL.IMRO.0441.BPLGHKerstraat98-on01, met bijbehorende bestanden ongewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan?

Beoogd effect Het realiseren van extra woonmogelijkheden binnen Waarland, gemeente schagen. Daarnaast zorgt het verplaatsen van een gedeelte van het bestemmingsvlak voor een efficiëntere indeling van de planlocatie.

Kader De Wettelijke grondslag voor de vaststellen van een bestemmingsplan staat in artikel 3.1 Wet Ruimtelijke Ordening

Raadsvoorstel

Pagina 1 of 3

Argumentatie Vanuit stedenbouwkundig en milieu zijn er geen belemmeringen aanwezig. De opmerkingen uit het consult zijn goed verwerkt. In de anterieure overeenkomst is alleen art. 6 gewijzigd naar aanleiding van het advies van het Hoogheemraadschap. De rest van de overeenkomst is standaard. Artikel 6 Bouwrijp en Woonrijp maken 6.1 Het dempen van de sloot t.b.v. de inrit zal 1:1 moeten worden gecompenseerd. De te plaatsen duiker voor onder de inrit moet minimaal rond 600 mm bedragen.

Alternatieven Niet van toepassing.

Maatschappelijk draagvlak Uit het feit dat in het kader van de ter inzage legging geen reacties naar voren zijn gebracht mag worden afgeleid, dat er geen weerstand is tegen het realiseren van de nieuwe woning.

Financiële consequenties De planologische procedure en de realisatie van de woning komt geheel voor rekening en risico van de initiatiefnemers. Kostenverhaal is geregeld in een anterieure overeenkomst.

Communicatie Het vastgestelde bestemmingsplan zal gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd, waarbij belanghebbenden de gelegenheid hebben om beroep in te stellen.

Realisatie van het besluit Nadat het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad kunnen de initiatiefnemers een omgevingsvergunning aanvragen voor het realiseren van de woning. Om er voor te zorgen dat dit binnen een redelijke termijn tot een afronding komt zijn termijnen vastgelegd in de anterieure overeenkomst.

Burgemeester en wethouders van de gemeente Schagen, gemeentesecretaris

burgemeester

De heer A. Meijer

Mevrouw M.J.P. van Kampen-Nouwen

Bijlagen 1. 2.

Bestemmingsplan.pdf RB Bestemmingsplan Kerkstraat 98 Waarland (getekend).pdf

Raadsvoorstel

Pagina 2 of 3

Concept Raadsbesluit Vergadering van … Bestemmingsplan Kerkstraat 98 Waarland

De Gemeenteraad van de gemeente Schagen, gelezen het voorstel van college van burgemeester en wethouders d.d. 1 maart 2022 Gelet op het bepaalde in artikel: 3.1 Wet ruimtelijke ordening stelt de gemeenteraad het bestemmingsplan vast.

besluit 1. Het bestemmingsplan, bestaande uit geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML Bestand NL.IMRO.0441.BPLGHKerstraat98-on01, met bijbehorende bestanden ongewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. 2. Geen exploitatieplan voor het plangebied van het bestemmingsplan vast te stellen, omdat het kostenverhaal anderszins verzekerd is.

Aldus besloten in de vergadering van... De Gemeenteraad van de gemeente Schagen,

Raadsvoorstel

Pagina 3 of 3