Verworpen motie D66 Gedempte Gracht 54 Schagen intrekken vergunning 17 februari 2022.PDF

Stuknummer: 22.007199

Schagen Motie voor de raadsvergadering van 17 febru ri.2022.. Agendapunt Onderwerp

6 en 18 Motie vreemd aan de orde van de dag Gedempte Gracht 54 Schagen

.Stemming d.d.

V: T:

X ^

Aan de raad

FEB. 2022

D aangenomen Ş3 verworpen ļ o vei genomen fiçj^froįļi'ün vóór stemming - 9r*(

De raad van de gemeente Schagen in vergadering bijeen op 17 februari 2022. Overwegende dat: 1. de gemeenteraad op 11 mei 2021 het bestemmingsplan “Gedempte Gracht 54 Schagen" c.a. heeft vastgesteld waardoor 9 appartementen kunnen worden gerealiseerd; 2. moet worden voldaan aan: o het bestemmingsplan; o het Bouwbesluit 2012; 3. voor wat betreft het medegebruik van de steeg tussen Gedempte Gracht 50 en 54 het college er redelijkerwijs van uit mocht gaan dat er overeenstemming was tussen betrokken partijen; 4. de oude bakkerij is gesloopt; 5. er sprake is van een verharding van de standpunten van de betrokken partijen.

In aanmerking nemende dat: bij aanvang van de werkzaamheden (te weten de sloop van de bestaande bebouwing) is gebleken dat er tussen de eigenaren van de steeg geen overeenstemming is over het medegebruik van de steeg (de erfdienstbaarheid); waardoor aanvrager vooralsnog niet kan voldoen aan: o de voorwaarden zoals die zijn gesteld in het bestemmingsplan, te weten parkeren op eigen terrein (althans de bereikbaarheid van de parkeerplaatsen); o de eisen uit het Bouwbesluit 2012 voor wat betreft daglichtoetreding, luchtverversing en spuivoorzieningen; deze situatie gelet op de opstelling van partijen járen kan gaan duren; het huidige aanzicht van de Gedempte Gracht op deze locatie onaanvaardbaar is voor de aantrekkelijkheid van het centrum van Schagen in het algemeen en voor het winkelend publiek in het bijzonder en potentieel gevaar op kan leveren; nu er sprake is van een “onjuiste of onvolledige opgave” bij de aanvraag voor de omgevingsvergunning, dit op grond van jurisprudentie een reden is voor intrekking van de omgevingsvergunning; het redelijk is om partijen alsnog voor een periode van 3 maanden in de gelegenheid te stellen om tot overeenstemming te komen.

Stellen ondergetekenden voor het college op te dragen: de vergunninghouder schríftelijk 3 maanden respijt te geven om de gebreken als hiervoor omschreven - de onjuiste opgave - te herstellen; om als geen schríftelijk vastgelegde overeenstemming tussen vergunninghouder en medeeigenaar van de steeg kan worden overgelegd de omgevingsvergunning in te trekken; en gaat over tot de orde van de dag.

Mr F.N.J. Jansen Fractievoorzitter D66 Schagen

h

Toelichting Dit dossier laat in brede zin zien dat vertrouwen in aanvrager/initiatiefnemer/projectontwikkelaar op zich niet verkeerd is doch dat dat niet moet overgaan in naïviteit. In de laatste Oordeelsvormende vergadering heeft D66 de door haar gestelde vragen over dit dossier en de uitspraak van de kantonrechter geagendeerd en in de vergadering aangegeven dat reflectie op dit dossier gewenst is. D66 is van oordeel dat de gemeenschap niet de dupe mogen worden van een (ordinair) financieel conflict tussen twee partijen. Als partijen niet op korte termijn tot een overeenstemming komen rest niets anders dan de verleende vergunning in te trekken nu deze op onrechtmatige gronden is verstrekt. Aanvrager kan altijd nog besluiten tot herstel van de oude situatie. D66 betreurt dit, immers er worden in dat geval geen woningen gerealiseerd, maar geeft hieraan de voorkeur in plaats van een jarenlange “ontbrekende schakel” in de gevelwand van een historisch stukje Schagen aan de Gedempte Gracht. D66 heeft eerder vragen aan het college gesteld over de bouwval op de hoek van de Roggeveenstraat en de Dorpen. Hier is al vele járen sprake van een bouwval. Een dergelijke situatie dreigt nu ook voor de Gedempte Gracht, Dit moet in de ogen van D66 worden voorkomen.

Het gelopen proces is zeker nu niet in het voordeel van initiatiefnemer, integendeel na veel kosten in de voorbereiding om dan nu niet te kunnen bouwen is vervelend. Deels is dat aan hemzelf te wijten, kennelijk ook uit vertrouwen over gemaakte afspraken met de mede-eigenaar van de steeg. Ook dat getuigt van een zekere naïviteit. Hij heeft nu een niet uitvoerbare en door de gemeente niet meer te handhaven omgevingsvergunning. Ook voor de gemeente is dit geen plezierige gang van zaken. Voor D66 is het duidelijk dat het gelopen proces leert dat een meer zakelijke en professionele benadering bij dit soort dossiers noodzakelijk is en dat die benadering niet hoeft samen te gaan met een gebrek aan vertrouwen.