Toelichting Bp Gedempte Gracht 54

Toelichting

Toelichting

1.1

Planvoornemen .................................................................................. 1

1.2

Ligging van het plangebied ................................................................ 1

1.3

Bestemmingsplantoets ....................................................................... 2

1.4

Leeswijzer .......................................................................................... 4

2.1

Historische context ............................................................................ 5

2.2

Stedenbouwkundige structuur omgeving ............................................ 6

2.3

Toekomstige situatie .......................................................................... 7

3.1

Inleiding ............................................................................................ 9

3.2

Rijksbeleid ......................................................................................... 9

3.3

Provinciaal beleid ............................................................................. 11

3.4

Regionaal beleid .............................................................................. 12

3.5

Gemeentelijk beleid ......................................................................... 13

4.1

Archeologie ..................................................................................... 16

4.2

Cultuurhistorie ................................................................................. 16

4.3

Bodem ............................................................................................. 17

4.4

Water ............................................................................................... 18

4.5

Flora & fauna ................................................................................... 19

4.6

Verkeer en parkeren ......................................................................... 22

4.7

Akoestiek......................................................................................... 23

4.8

Luchtkwaliteit .................................................................................. 23

4.9

Bedrijven en milieuzonering ............................................................. 24

4.10 Externe veiligheid ............................................................................ 24

5.1

Algemeen ........................................................................................ 26

5.2

Plansystematiek ............................................................................... 26

5.3

Verbeelding ..................................................................................... 26

5.4

Toelichting op de regels ................................................................... 27

5.5

Handhaafbaarheid ............................................................................ 28

6.1

Economische uitvoerbaarheid ........................................................... 30

6.2

Maatschappelijke uitvoerbaarheid..................................................... 30

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