RV conceptaanvraag gebruiksgerichte paardenhouderij Grote Sloot 8

RAADSVOORSTEL Zaaknummer: Soort voorstel: Raadsvergadering: Portefeuillehouder: Status:

240612 Raadsvoorstel 17 december 2024 S. Kruijer Openbaar

Onderwerp: conceptaanvraag gebruiksgerichte paardenhouderij, Grote sloot 8

Samenvatting Er is een conceptaanvraag ingediend voor het afwijken van het huidige gebruik, agrarisch, ten behoeve van een gebruiksgerichte paardenhouderij. In het bestemmingsplan staat dat dit alleen mag wanneer er een aanduiding is, deze is hier niet aanwezig. Er heeft een planologische beoordeling plaatsgevonden en er is middels een eerste reactie positief gereageerd op de conceptaanvraag. De raad kan nu een preadvies meegeven aan het college inzake deze conceptaanvraag.

Voorgesteld besluit 1. In principe medewerking te verlenen aan de conceptaanvraag gebruiksgerichte paardenhouderij, Grote sloot 8

Inleiding Aan de Grote sloot 8 in Burgerbrug was vroeger een agrarisch bedrijf aanwezig. De boer is gestopt en heeft het bedrijf met grond verkocht. De nieuwe eigenaren (Hierna: initiatiefnemers) willen een deel van de oude gebouwen slopen en de koeienstal uitbreiden voor een gebruiksgerichte paardenhouderij, dit gaat onder andere om het stallen en trainen van paarden. Doordat een gebruiksgerichte paardenhouderij geen agrarisch product levert, zoals wel het geval is bij een productiegerichte paardenhouderij (fokken van paarden), valt het niet onder de bestemming agrarisch. Het plan is daarom een wijziging van het gebruik en gaat om een niet agrarisch bedrijf in het buitengebied. De eigenaren hebben een conceptaanvraag ingediend voor deze wijziging. De gemeenteraad zal eerst advies geven over deze aanvraag doordat dit onderwerp op de lijst van adviesrecht staat. Na dit advies kunnen de eigenaren de nodige aanpassingen en onderzoeken doen. Als alles goedgekeurd is, kunnen ze een omgevingsvergunning aanvragen. Kaders • • • •

Omgevingsplan gemeente Schagen Bestemmingsplan 'Buitengebied Zijpe' Omgevingsvisie Schagen Omgevingsverordening NH2022

Pagina 1 van 3

Beoogd resultaat Nieuw gebruik voor voormalig agrarische perceel met een goede landschappelijke inpassing.

Argumenten 1.1 Er is positief gereageerd door de provincie De provincie geeft aan dat een gebruiksgerichte paardenhouderij mag volgens de omgevingsverordening (art 6.15) als de agrarische functie stopt in de huidige bedrijfsgebouwen. De uitbreiding van de schuur past niet binnen de regels van deze verordening. Toch vindt de provincie dat de gebruiksgerichte paardenhouderij en de uitbreiding wel op deze plek mogelijk is, omdat er veel gebouwen en verharding verdwijnen. De provincie zal hier in de verdere procedure verder geen opmerkingen over maken. 1.2 Het planvoornemen is passend binnen onze omgevingsvisie In de omgevingsvisie staat dat we ruimte geven aan ondernemers en nieuwe bedrijven. Dit doen we in en bij dorpen en in het buitengebied. Het plan van deze aanvrager past hierbij. Ook past het plan in de omgevingsvisie omdat een oud agrarisch bedrijf een nieuwe functie krijgt en we andere functies een plek willen geven in het buitengebied. Het plan past binnen het bouwvlak en het komt vaker voor om paarden te houden in ons agrarisch gebied. De vermindering en vernieuwing van gebouwen verbetert ook het straatbeeld. 1.3 Het landschappelijk inpassingplan is positief beoordeeld Er is een plan gemaakt om te laten zien dat het voorstel geen schade doet aan het landschap. Dit noemen we ook wel een landschappelijk inpassingplan.

Uit dit plan blijkt dat het voorstel het landschap juist verbetert. Onze landschapsdeskundige heeft het plan goedgekeurd onder bepaalde voorwaarden. Deze voorwaarden zijn in het plan verwerkt. 1.3 Er heeft participatie plaatsgevonden Het planvoornemen is voorgelegd bij de buren, deze hebben geen bezwaar tegen het planvoornemen.

Kanttekeningen en alternatieven 1.1 Onderzoeken moeten nog worden uitgevoerd Er moet nog onderzoek komen naar flora & fauna en stikstof. Omdat dit extra kosten met zich meebrengt, vragen we eerst om een preadvies van de raad. Het gebied ligt in een Natura2000-bufferzone. Daarom is er alvast een eerste berekening gemaakt. Deze berekening laat zien dat er geen extra stikstofuitstoot is door te vergelijken met de oude situatie. Een volledige onderbouwing volgt later. 1.2 Het planvoornemen is niet passend binnen het bestemmingsplan Het bestemmingsplan zegt dat een gebruiksgerichte paardenhouderij alleen mag op plekken met de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch - gebruiksgerichte paardenhouderij’. Deze aanduiding is niet op deze locatie. Daarom past het plan niet binnen het huidige bestemmingsplan.

Pagina 2 van 3

Financiële aspecten Alle kosten zijn voor rekening van de aanvrager.

Communicatie Een definitieve reactie op de conceptaanvraag met het besluit en de argumentatie van het college en de raad zal worden verzonden aan de aanvrager.

Uitvoering en evaluatie Het preadvies van de raad zal worden meegenomen in de definitieve reactie op de conceptaanvraag.

Bijlagen 1. Landschappelijke inpassing Grote Sloot 8; 2. AERIUS_projectberekening_Aanlegfaseengebruiksfase_Grote Sloot 8

Pagina 3 van 3