RV bestemmingsplan Volleringweg 32 Waarland

RAADSVOORSTEL Zaaknummer: Soort voorstel: Raadsvergadering: Portefeuillehouder: Status:

227446 Raadsvoorstel 17 december 2024 S. Kruijer Openbaar

Onderwerp: vaststelling bestemmingsplan Volleringweg 32 Waarland

Samenvatting Het voornemen bestaat om op het perceel Volleringweg 32 in Waarland een bestaande schuur te slopen en daarvoor in de plaats een woning te realiseren. Het plan is in strijd met het ter plaatse geldende bestemmingsplan, omdat de agrarische bestemming geen woning toestaat. Voorliggend bestemmingsplan voorziet in een planologisch-juridisch kader om het realiseren van een woning mogelijk te maken.

Voorgesteld besluit 1. in te stemmen met de nota van wijzigingen bestemmingsplan Volleringweg 32 Waarland; 2. Het bestemmingsplan Volleringweg 32 Waarland, bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0441.BPWLDVOLWEG32-VA01 met bijbehorende bestanden gewijzigd vast te stellen; 3. Geen exploitatieplan voor het plangebied van het bestemmingsplan vast te stellen, omdat dit bestemmingsplan geen betrekking heeft op een op grond van artikel 6.12, lid 1 Wro aangewezen bouwplan waarvoor een exploitatieplan is voorgeschreven.

Inleiding Er is een verzoek ingediend om het bestemmingsplan ‘Waarland’ te wijzigen. Het voornemen bestaat om ter plaatse van het perceel Volleringweg 32 in Waarland een bestaande schuur te slopen en daarvoor in de plaats een woning te realiseren. In het geldende bestemmingsplan heeft de locatie de bestemming Agrarisch waarbij de schuur is aangeduid als ‘veldschuur’. Het voornemen is in strijd met het bestemmingsplan, omdat op de onderhavige bestemming geen woning is toegestaan. Voorliggend bestemmingsplan voorziet in een planologisch-juridisch kader dat het bovenstaande plan mogelijk maakt.

Beoogd resultaat Dat er een woning wordt toegevoegd aan de woningvoorraad van Waarland.

Argumenten 1.1 Er zijn geen zienswijzen ingediend Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 27 december 2023 zes weken ter inzage gelegen. Binnen de gestelde termijn zijn geen zienswijzen binnengekomen. Echter willen we wel een

Pagina 1 van 2

aantal ambtelijke wijzigingen voorstellen. Deze zijn verwoord in de nota van wijzigingen bestemmingsplan Volleringweg 32 Waarland. 2.1 Ontwikkeling past niet binnen het bestemmingsplan Ontwikkeling past niet binnen het geldende bestemmingsplan ‘Waarland’, omdat binnen de bestemming 'agrarisch' de realisatie van een woning niet is toegestaan. Om het plan te kunnen realiseren is het vaststellen van een partiele herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk. 2.2 Ontwikkeling past binnen een goede ruimtelijke ordening Door de initiatiefnemer is een bestemmingsplan opgesteld. Dit bestemmingsplan geeft een juridisch planologisch kader om toekomstige ontwikkelingen te kunnen realiseren. Ook blijkt uit het bestemmingsplan, dat er geen milieu hygiënische beperkingen bestaan. 3. Er is geen exploitatieplan nodig Voor de afwenteling van de kosten (onder andere kosten voor eventuele planschade) is er een planschadeovereenkomst afgesloten met initiatiefnemer. Er hoeft geen exploitatieplan ex artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening te worden vastgesteld, omdat het kostenverhaal met het sluiten van de anterieure overeenkomst is verzekerd.

Kanttekeningen en alternatieven Geen.

Financiële aspecten Risico op planschade wordt afgedekt in een planschadeovereenkomst. De kosten welke samenhangen met de ambtelijke begeleiding zijn gedekt vanuit de legesverordening.

Communicatie Het vaststelde bestemmingsplan wordt bekend gemaakt in het digitale Gemeenteblad en gepubliceerd op ruimtelijkeplannen.nl en het omgevingsloket regels op kaart en op de website.

Uitvoering en evaluatie Het besluit wordt openbaar bekend gemaakt en samen met het bestemmingsplan ter visie gelegd gedurende zes weken. Binnen die periode kan beroep worden ingesteld bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Bijlagen 1. Nota van wijzingen bestemmingsplan Volleringweg 32 Waarland; 2. Bestemmingsplan Volleringweg 32 Waarland; 3. Verbeelding bestemmingsplan Volleringweg 32 Waarland.

Pagina 2 van 2