PvdA technische vragen nota Vastgoed

Inleiding De fractie van de PvdA Schagen heeft naar aanleiding van recente stukken over het Vastgoedbeleid enkele technische vragen over het gemeentelijk vastgoedbeheer en de duurzaamheidsaanpak. De fractie verzoekt het college onderstaande vragen te beantwoorden om meer inzicht te krijgen in de beleidsuitvoering, de wettelijke verplichtingen en de gevolgen voor huurders en gebruikers. Vastgoedbeheer en inzicht: 1.

Heeft de gemeente volledig inzicht in alle panden die zij bezit, inclusief gebruiksfunctie, onderhoudstoestand en wijze van verhuur?

2.

Hoe wordt onderscheid gemaakt tussen maatschappelijk vastgoed en commercieel vastgoed?

3.

Waar wordt de boekwaarde van gemeentelijk vastgoed vermeld (bijvoorbeeld in de jaarstukken)? Over hoeveel objecten (panden en gronden) gaat het in het gemeentelijk vastgoed?

Nota Vastgoedbeleid: Bladzijde 17: 4.

Hoe is de verdeling tussen de panden met maatschappelijke huur en met commerciële huur?

Bladzijde 18 5.

Wat houdt het Algemeen Belang besluit in? (beslisboom derde groene vak) Hoe vaak is dit toegepast? Waarom wil het college dit minder toepassen? (bladzijde 8 punt 5)

Bladzijde 19 6.

Waarom worden investeringen in duurzaamheid doorbelast aan huurders en leiden lagere exploitatielasten dan tot minder subsidie? Zo geeft dit geen voordeel voor huurder en stimuleert het niet de verduurzaming.

7.

Hoe voorkomt de gemeente dat maatregelen leiden tot hogere lasten voor gebruikers of huurders?

Bladzijde 26/27 8.

Wordt verduurzaming structureel meegenomen in de onderhoudsplanning van gemeentelijke gebouwen? Maakt de gemeente gebruik van een integraal asset managementsysteem waarin vastgoedbeheer, onderhoud en duurzaamheid zijn gekoppeld?

9.

Op welke wijze wordt de voortgang van onderhoud, verduurzaming en vastgoedprestaties vastgelegd en gerapporteerd aan de raad?

Bladzijde 28/29 10.

Waarom wordt in gemeentelijke rapportages geen melding gemaakt van de wettelijke verplichting dat kantoorgebouwen minimaal energielabel C moeten hebben? Hoe verhoudt dit zich tot de BENG-doelstellingen en de duurzaamheidsambities van de gemeente?

11.

Wat zijn de tussendoelen voor de verduurzaming van gemeentelijke gebouwen richting 2030? Welke objecten zijn reeds aangepakt en welke nog niet? Hoe wordt hierover gerapporteerd?

12.

Zijn de energielabels van de publiek toegankelijk gebouwen zichtbaar, bijvoorbeeld via een fysieke aanduiding bij de panden?

13.

Waarom is het aanbrengen van zonnepanelen op huurpanden en laadvoorzieningen door huurders momenteel niet toegestaan of beperkt mogelijk? Overweegt de gemeente om dit beleid te versoepelen, zeker wanneer het technisch haalbaar blijkt?

14.

Welke stappen onderneemt de gemeente om huurders te stimuleren hun vastgoed te verduurzamen?

Namens de PvdA Schagen, Vera van Vuuren, Fractievoorzitter