Pallas- Plot Voorkant en inhoudsopgave

Bestemmingsplan

PALLAS-plot Ontwerp

Bestemmingsplan

PALLAS-plot Ontwerp

Fase: ontwerp Datum:

bestemmingsplan PALLAS-plot

Inhoudsopgave

Toelichting

5

Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Aanleiding 1.2 Begrenzing en beschrijving plangebied 1.3 Vigerende (bestemmings)plannen

6

Hoofdstuk 2 Planbeschrijving 2.1 LDA en tijdelijke toegangsweg 2.2 Uitbreiding bestemming bedrijventerrein 2.3 Koelwatersysteem

11

Hoofdstuk 3 Beleidskader 3.1 Noodzaak toetsing beleidskader 3.2 Rijksbeleid 3.3 Provinciaal beleid 3.4 Regionaal beleid 3.5 Gemeentelijk beleid

21

Hoofdstuk 4 Milieuplanologische aspecten 4.1 Plan-MER 4.2 Archeologie 4.3 Bodem 4.4 Conventionele explosieven 4.5 Geluid 4.6 Grondwater 4.7 Kabels en leidingen 4.8 Landschap, cultuurhistorie en ruimtelijke kwaliteit 4.9 Licht 4.10 Luchtkwaliteit 4.11 Natuur 4.12 Nucleaire veiligheid 4.13 Oppervlaktewater 4.14 Verkeer 4.15 Waterveiligheid

27

Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving 5.1 Algemeen 5.2 Planopzet 5.3 Opzet van de planregels 5.4 Beschrijving van de bestemmingen 5.5 Verbeelding 5.6 Handhavingsparagraaf

57

Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid 6.1 Economische uitvoerbaarheid 6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid

64

Bijlagen Bijlage 1 Bijlage 2

65 67 151

Beeldkwaliteitsplan Plan-MER

3

bestemmingsplan PALLAS-plot

Bijlage 3 Bijlage 4

Memo Compensatie Natuurwaarden Vooroverlegnota

Regels

1405 1415

1421

Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2

Inleidende regels Begrippen Wijze van meten

1422 1422 1434

Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 Artikel 12 Artikel 13 Artikel 14 Artikel 15 Artikel 16 Artikel 17 Artikel 18 Artikel 19 Artikel 20

Bestemmingsregels Agrarisch Bedrijventerrein - Bijzonder bedrijventerrein Bedrijventerrein - Bijzonder bedrijventerrein filterstation Groen Natuur - Duin Natuur - Waardevolle houtopstand Recreatie - Dagrecreatie 1 Verkeer Water Water - Ecologisch waardevol Water - Zee Leiding - Leidingstrook Leiding - Leidingstrook koelwatersysteem Waarde - Archeologie - 1 Waarde - Archeologie - 4 Waarde - Archeologie - 5 Waarde - Archeologie 6 Waterstaat - Waterkering

1435 1435 1448 1450 1452 1453 1455 1457 1458 1460 1462 1464 1465 1467 1469 1471 1474 1477 1480

Hoofdstuk 3 Artikel 21 Artikel 22 Artikel 23 Artikel 24 Artikel 25 Artikel 26

Algemene regels Anti-dubbeltelregel Algemene bouwregels Algemene gebruiksregels Algemene aanduidingsregels Algemene afwijkingsregels Overige regels

1482 1482 1483 1484 1486 1489 1491

Hoofdstuk 4 Artikel 27 Artikel 28

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel

1492 1492 1493

Bijlagen Bijlage 1 Bijlage 2 Bijlage 3

Staat van bedrijven Lengteprofiel koelwatersysteem Stikstofdepositietabel

1495 1496 1509 1513

4