Omgevingsvergunning (geanonimiseerd)
Tekst van het document
DN
S, Ridoh
GEMEENTE
Schagen
Bezoekadres Laan
B.V.
nn | |
19, 1741
Schagen
EA
Poslodres
(geanonimiseerd)
Postbus 8, 1740 AA Schagen
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Tel.
(0224)
210 400
Fax
(0224)
210
455
postbus8@schagen.nl www.schagen.nl Datum Kenmerk Contact
Onderwerp Bijlagen
WaschagenGemeente
DATUM
Weemeente Schagen
Z2025-00004488
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) ( amen mn beschikking
0224) ) 210 250
KVK 56838328
omgevingsvergunning
op aanvraag
SEB
Bork ani NZENGnDER
diversen
BIC-code BNGHNL2G
Afschrift
Geachte
heer/mevrouw,
Op 28 november 2025 heeft u een aanvraag woningen op de locatie Korte Bosweg
voor
omgevingsvergunning gedaan
een
voor
het
oprichten
van
21
Huisnummer 1756 CA in ‘t Zand, kadastraal bekend gemeente Zijpe, sectie
B,
2766.
nummer
is
Deze aanvraag
Voor de ä
geregistreerd
realisering van
bouwactiviteit
het
onder zaaknummer
project heeft
de
u
Z2025-00004488.
volgende
omgevingsplan (Omgevingswet,
-
activiteit
aangevraagd:
artikel 5.1 lid 1 onder a).
Besluit
Op
basis
de
van
de locatie
Korte
Omgevingswet
verlenen
Bosweg
wij u de omgevingsvergunning
‚1756
CA in 't Zand.
voor
het
oprichten van
omgevingsvergunning
De
woningen
21
wordt verleend
voor
op
de
activiteiten: bouwactiviteit da
omgevingsplan (Omgevingswet,
-
dat conform de aanvraag eerste
mag worden afgeweken van de regels van het Omgevingsplan (Ow, artikel 5.1, lid, onder a, juncto Besluit kwaliteit leefomgeving hierna Bkl, artikel 8.0a, tweede lid). Er is gebruik
gemaakt van
artikel 8.0a,
afwijkingsmogelijkheid De
artikel 5.1 lid 1 onder a);
overwegingen
om
de
lid 2
voor
dit
van
het Bkl, omdat
het
Omgevingsplan
niet beschikt
over
een
binnenplanse
project.
omgevingsvergunning
te verlenen
zijn als bijlage toegevoegd.
Kwaliteitsborger U moet
voor
Andere
toestemmingen/vergunningen
Voordat
u
U mag
het bouwen
start met
van
de
vrijstaande
de werkzaamheden
dient
twee
en
u
ook
over
dus nog niet starten met de werkzaamheden.
vergunningen-
een
andere
Voor
zover
kap woningen
vergunningenwij kunnen
of toestemmingen:
1)
Technische
2)
Wateractiviteit
Bij beantwoording
onder
ons
bouwactiviteit, voor de appartementen;
bij het Hoogheemraadschap
kenmerk vermelden.
Noord-Holland
Pagina
1
van
11
Noord;
een
kwaliteitsborger
inschakelen.
of
toestemmingen
te beschikken.
nagaan
betreft dit de
volgende
3) 4)
5)
Aanlegvergunning in het kader van artikel 30. 4 bestemmingsplan “Petten ’t Zand Callantsoog Groote Keeten” ten behoeve van archeologie ; Er moet een BUS melding gedaan worden bij het bevoegd gezag (Omgevingsdienst NoordHolland-Nood) met betrekking tot de bodemsanering ter plaatse van de spot met asbest in de bovengrond. Indien de melding voldoet kan na circa 5 weken gestart worden met de werkzaamheden ; Inrit vergunning. ,
,
,
Inwerkingtreding vergunning Deze omgevingsvergunning treedt in werking op de dag na de bekendmaking zoals bedoeld in artikel 16.79 eerste lid onder a van de Omgevingswet.
,
,
Als tijdens de termijn voor het indienen van een bezwaarschrift bij de bevoegde rechter een verzoek om een voorlopige voorziening is gedaan dan schort dat dit besluit niet op. Dit besluit treedt dus gewoon in werking. ,
Publicatie besluit De bekendmaking van het besluit publiceren wij op de website www. overheid. nl. Voorschriften en aandachtspunten Wij hebben aan de omgevingsvergunning aandachtspunten toegevoegd die vanuit wet- en regelgeving gelden. Daarnaast hebben wij aan de omgevingsvergunning voorschriften verbonden. Deze hebben wij als bijlage toegevoegd aan de omgevingsvergunning en dient u na te leven. Nog in te dienen documenten Voordat u met de werkzaamheden begint moet u nog documenten indienen. U kunt pas beginnen als wij de aangeleverde documenten voor gezien hebben teruggestuurd of schriftelijk akkoord zijn met de aangeleverde documenten. De nog aan te leveren documenten zijn genoemd in Bijlage II Voorschriften. ,
Betaling leges Wij brengen leges in rekening voor het behandelen aanslag.
van uw aanvraag.
U ontvangt hiervan een gespecificeerde
Bijbehorende documenten De onderstaande gewaarmerkte stukken en bijlagen maken onderdeel uit van de vergunning: bijlage I Overwegingen ; bijlage II Voorschriften ; bijlage III Aandachtspunten ; 01 Verzoekformulier-001 ontvangen op 19 januari 2026 ; 02 GoFlo 19 januari 2026.pdf ontvangen op 19 januari 2026 ; 03 Bijlage 1 Situatietekening.pdf ontvangen op 28 november 2025 ; 04 Bijlage 2 Adviesrecht gemeente.pdf ontvangen op 28 november 2025 ; 05 Bijlage 3 Impressies.pdf ontvangen op 28 november 2025 ; 06 Bijlage 4 Aeriusrapport.pdf ontvangen op 28 november 2025 ; 07 Bijlage 5 Verkennend onderzoek natuur.pdf ontvangen op 28 november 2025 ; 08 Bijlage 6 NIBM-tool.pdf ontvangen op 28 november 2025 ; 09 Bijlage 7 Akoestisch onderzoek memo 190126.pdf ontvangen op 19 januari 2026 ; ,
,
,
,
,
,
,
,
,
Pagina 2 van 11
GEMEENTE
Schagen
Bijlage
7 Akoestisch
11
Bijlage
8 Verkennend-,
12
Bijlage
9 Wateradvies.pdf, ontvangen
13
Bijlage
10
Berekening hemelwaterberging.pdf, ontvangen
14
Bijlage
11
Participatieverslag
13
januari 2025.pdf, ontvangen
15
Bijlage
12
Participatieverslag
28
augustus 2025.pdf, ontvangen op 28 november 2025;
10
onderzoek.pdf, ontvangen nader-
16 situatie-blad 1, ontvangen
en
op 28
januari 2026;
op 19
asbestbodemonderzoek.pdf, ontvangen op november 2025;
op 28
op 28
18
overzichtstekening vrijstaand, ontvangen
op
19
plattegrond-doorsnede_vrijstaand, ontvangen
op 28
20
overzichtstekening 2-1-kap.pdf, ontvangen
28 november
plattegrond
22
Overzichtstekening
23
berging
naast
24
berging
rug
4
aan
rug.pdf, ontvangen
plattegronden
doorsnedes
27
overzichtstekening 6app.pdf, ontvangen
28
Bodembemonstering -
op
op
2025;
november 2025;
op 28
28 november
2025;
-
2025;
4-app.pdf, ontvangen
op 28
november 2025;
6-app.pdf, ontvangen
op 28
november 2025;
op 28
verkennend-, nader-
Capaciteitstoets nieuwbouwplan
30 Liander Brief
2025;
november 2025;
28 november
op
26
28 november
elkaar, ontvangen op 28 november 2025;
Plattegronden
29 HVC
november 2025;
2-1-kap.pdf, ontvangen app.pdf, ontvangen
doorsnedes
25
op 28 november 2025;
november 2025;
Situatie-vlekkenplan inrichting, ontvangen
doorsnede
28 november 2025;
op
17
21
november 2025;
28
en
november 2025;
asbestbodemonderzoek.pdf, ontvangen
'‘t Zand
GOEDGEKEURD.pdf, ontvangen
op 28 november 2025; op 28 november 2025;
Aanvraag capaciteit woningbouwproject GOEDGEKEURD.pdf, ontvangen
-
op 28 november
2025; 31
(geanonimiseerd) B
32
certificaat_v1
33 BOPA
-
Proces verbaal -
asbestanalyse
Kaart, ontvangen
oplevering
van
extra
op 13
maart
BRL
7000
-
GETEKEND.pdf, ontvangen
sleuven.pdf, ontvangen
op
28 november
sanering asbestverontreiniging
35 AERIUS
Situatie1Realisatiefase2025, ontvangen op 28 november 2025
36 AERIUS
Situatie2Realisatiefase2026, ontvangen op 28 november 2025
37 AERIUS
Situatie3GebruiksfaseKorteBosweg, ontvangen
38 AERIUS 39 AERIUS 40 AERIUS
extra_beoordeling Situatie1Realisatiefase2025, ontvangen
41 AERIUS
extra
43 AERIUS
2025;
2026;
34 evaluatie
42 AERIUS
-
Korte
Bosweg
te
op
't Zand.pdf,
ontvangen
28 november
op 28 november 2025;
2025
Situatie4Gebruiksfaselepelaarstr, ontvangen
op 28
november 2025
Situatie5Realisatiefaseengebruik, ontvangen
op 28
november 2025 op 28 november 2025
beoordeling Situatie2Realisatiefase2026, ontvangen op 28 november 2025
_extra_beoordeling Situatie3GebruiksfaseKorteBosweg, ontvangen op _ extra
op 28 november 2025;
28
november 2025
beoordeling Situatie4GebruiksfaselLepelaarstr, ontvangen op 28 november 2025
44 AERIUS
_extra_beoordeling Situatie5Realisatiefaseengebruik, ontvangen
45 AERIUS
_projectberekening Situatie1Realisatiefase2025, ontvangen
op 28 november 2025
46 AERIUS
_projectberekening Situatie2Realisatiefase2026, ontvangen
op 28 november 2025
47 AERIUS
_projectberekening Situatie3GebruiksfaseKorteBosweg, ontvangen
op 28 november 2025
48 AERIUS
_projectberekening Situatie4Gebruiksfaselepelaarstr, ontvangen
november 2025
49 AERIUS
_projectberekening Situatie5Realisatiefaseengebruik, ontvangen op
Heeft Neemt ik
u
op 28 november 2025
op 28 28
november 2025
vragen?
u u
dan contact op
sneller kan
Schagen,
via
(0224)
MMM eschacen.nl. Houd het zaaknummer bij de hand, zodat
210 250 of (geanonimiseerd)
helpen.
DATUM.
Pagina 3 van
11
GEMEENTE
Schagen
Met
vriendelijke groet, burgemeester
namens
en
wethouders
van
de gemeente
Schagen
{{esl:Signer1:Signature:size(200,50)}
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) nn
Casemanager FL, team Fysieke Leefomgeving Deze
brief
is digitaal ondertekend
Bezwaar Heeft
opmerkingen,
u
vragen of wilt
u meer
informatie
over
dit besluit, belt
u
ons
dan? Dit kan via
nummer
210 400. Vindt
u
dat het besluit niet
bezwaarschrift
aan
ons
juist is, dan
zenden.
Hoe
kunt u
u
binnen
dit kunt doen
zes
weken
staat
op
Pagina 4 van
na
de verzenddatum
van
dit besluit
www.schagen.nl/bezwaar-en-beroep.
11
een
(0224)
Bijlage I Overwegingen Aan het besluit met zaaknummer Z2025-00004488 liggen de volgende inhoudelijke overwegingen ten grondslag:
Algemeen Technische gegevens zijn niet getoetst U heeft een bouwactiviteit (omgevingsplan) aangevraagd. Hierbij hebben wij de ruimtelijke onderdelen van de bouwactiviteit getoetst. De technische en constructieve gegevens in de ontvangen documenten zijn niet getoetst. Het maakt geen onderdeel uit van deze omgevingsvergunning. Procedure Het besluit is voorbereid met de reguliere voorbereidingsprocedure als bedoeld in paragraaf 16. 5. 2 van de Omgevingswet. Adviesrecht van de raad Artikel 16. 15 van de Omgevingswet bepaalt dat voor een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit de gemeenteraad als adviseur kan worden aangewezen. De aanvraag heeft wel betrekking op een geval waarop de raad is aangewezen als adviseur. Op DATUM heeft de raad een positief advies afgegeven voor het verlenen van de omgevingsvergunning. Volledigheid Uw aanvraag bevat voldoende informatie voor een goede beoordeling van de gevolgen van uw aanvraag op de fysieke leefomgeving. De aanvraag is daarom volledig en wij hebben deze in behandeling genomen. De indieningsvereisten staan in de Omgevingsregeling en of het Omgevingsplan. Verlengen Op 19 januari 2026 hebben wij de beslistermijn op uw aanvraag met 42 dagen verlengd. Dit doen wij op basis van artikel 16. 64 lid 2 van de Omgevingswet.
Publicatie De bekendmaking van de aanvraag is op 2 december 2025 gepubliceerd op de website www. overheid. nl. De bekendmaking van het besluit wordt ook door ons gepubliceerd op de website www. overheid. nl. Bouwactiviteit - omgevingsplan (Omgevingswet , artikel 5. 1 lid 1 onder a) Omgevingsplan Het omgevingsplan gemeente Schagen is van kracht voor dit project. Een bestemmingsplan (artikel 3.1 Wro) dat in werking is geldt bij de inwerkingtreding van de Omgevingswet als onderdeel van het tijdelijke deel van het omgevingsplan. Dit volgt uit artikel 4.6 lid 1 onder g van de Invoeringswet Omgevingswet. ,
,
,
,
Het perceel waarop de aangevraagde omgevingsplanactiviteit betrekking heeft ligt in het tijdelijk deel van het omgevingsplan in de voormalige bestemmingsplannen “Parkeren” “Paraplu-omgevingsplan 1e tranche” en “bestemmingsplan Petten ’t Zand Callantsoog Groote Keeten” met de bestemmingen “bedrijf” “WaardeArcheologie-3” en een functie aanduiding “bedrijf tot en met categorie 2”. ,
,
,
,
,
,
,
Pagina 5 van 11
Het gevraagde plan past niet binnen de planvoorschriften van de bestemming " bedrijf " en “archeologie -3”. Concreet is het gevraagde in strijd met: artikel 3. 1. waarin is bepaald dat de aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van bedrijven of (inpandige) bedrijfswoningen. De aanvraag betreft reguliere woningbouw. Artikel 30. 2 waarin is bepaald dat er geen bouwwerken groter dan 500M2 gebouwd mogen worden. Het de bouwwerken in het plan hebben gezamenlijk een grotere oppervlakte dan 500M2. Er kan volgens artikel 30. 3. een ontheffing verleend worden voor artikel 30. 2. mits aangetoond is dat er geen archeologische waarden zijn of deze niet onevenredig worden geschaad. Op 25 maart 2026 is er advies gegeven dat de aanwezige cultuurhistorische elementen niet onevenredig worden aangetast. Er wordt geadviseerd om het vrij te geven voor archeologie onder de voorwaarde van het monitoren van de graafwerkzaamheden. Voor deze afwijking moet nog een Werk niet zijnde bouwwerk/werkzaamheid uitvoeren vergunning worden aangevraagd. Artikel 30. 4. lid a waarin is bepaald dat het verboden is op in de lid 30. 1 bedoelde gronden zonder afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeesters en wethouders de volgende werkzaamheden uit te voeren ; “1. het aanbrengen van diepwortelende beplanting of bomen ; 2. het rooien of vellen van houtopstanden ; 3.
de aanleg van verhardingen met een groter oppervlak dan 500 m2 ; 4. het afgraven ophogen of egaliseren van gronden ; 5. het graven verbreden of dempen van sloten alsmede het aanleggen en intensiveren van drainage ; 6. het in de grond brengen van voorwerpen op een grotere diepte dan 50 cm ; 7. het verrichten van graafwerkzaamheden dieper dan 50 cm ; 8. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport- energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies installaties of apparatuur. ” Artikel 30. 4. lid c geeft aan dat een vergunning slechts wordt verleend als er aangetoond is dat er geen archeologische waarden aanwezig zijn dan wel is aangetoond dat deze niet onevenredig worden geschaad. Zoals in bovenstaand punt aangegeven is er op 25 maart 2026 geadviseerd om archeologie vrij te geven onder voorwaarden. Voor deze afwijking moet nog een Werk niet zijnde bouwwerk/werkzaamheid uitvoeren vergunning worden aangevraagd. ,
,
,
,
,
,
,
Het bestemmingsplan “bestemmingsplan Petten ’t Zand Callantsoog Groote Keeten” biedt geen mogelijkheid om aan het gevraagde plan medewerking te kunnen verlenen. ,
,
,
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) Wanneer een project niet voldoet aan regels van het omgevingsplan en er geen mogelijkheid is om af te wijken op grond van het omgevingsplan zelf dan gaan wij na of wij kunnen afwijken door toepassing van de landelijke regels. De juridische grondslag voor de BOPA is de vergunningplicht in artikel 5. 1 lid 1 onder a jo. art. 5. 2 Omgevingswet en artikel 5:21 tweede lid onder b Omgevingswet. Daar wordt bepaald dat het verboden is zonder omgevingsvergunning een omgevingsplanactiviteit te verrichten. In de begripsbepalingen van de Omgevingswet staat wat een omgevingsplanactiviteit is en daar valt ook de BOPA onder. ,
,
,
,
,
,
Voor zover een aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft op een buitenplanse omgevingsplanactiviteit wordt de omgevingsvergunning alleen verleend met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties artikel 8.0a onder 2 van het Besluit Kwaliteit Leefomgeving (BKL). ,
,
,
Wij hebben de voor deze aanvraag relevante aspecten uit de fysieke leefomgeving uw belangen en ook de belangen van omwonenden en (eventuele) andere belanghebbenden gewogen. Wij vinden dat deze belangen niet onevenredig worden aangetast door het ingediende plan en dat er sprake is van een evenwichtige toedeling ,
Pagina 6 van 11
functies aan locaties. In de GoFlo document 02 GoFlo 19 januari 2026.pdf ontvangen behorend bij dit besluit is dit gemotiveerd. Wij werken daarom mee aan een afwijking. van
,
,
op
19 januari 2026 ;
Welstand Uw aanvraag door de gemeentelijke adviescommissie erfgoed en ruimtelijke kwaliteit Schagen getoetst aan de welstandscriteria zoals genoemd in de welstandsnota van de gemeente Schagen. Uw aanvraag voldoet aan deze welstandscriteria en voldoet daarmee aan de redelijke eisen van welstand. ,
Bodem Volgens paragraaf 5. 1. 4. 5. 1 van het Besluit kwaliteit leefomgeving mag een bodemgevoelig gebouw zijne een gebouw of een gedeelte van een gebouw dat de bodem raakt voor zover aannemelijk is dat personen meer dan twee uur per dag aaneengesloten aanwezig zijn of een woonschip of woonwagen niet worden gebouwd op een zodanig verontreinigde bodem dat schade of gevaar is te verwachten voor de gezondheid van de gebruikers. ,
,
,
,
Uit het verkennend bodemonderzoek behorende bij de omgevingsvergunning blijkt dat de grond geschikt is voor het voorgestane gebruik. Bij de bouw vrijkomende grond die men niet op de locatie zelf kwijt kan moet aanvullend worden onderzocht conform het Besluit bodemkwaliteit of aan een erkend verwerker worden aangeboden. ,
,
De bodemsanering ter plaatse van de spot met asbest in de bovengrond dient te worden gemeld bij het bevoegd gezag (Omgevingsdienst NoordHolland Noord) door middel van een BUS-melding. Indien de melding voldoet kan na circa 5 weken gestart worden met de werkzaamheden. Stikstof AERIUS rapport bijbehorende bij dit besluit blijkt dat er geen overschrijdingen zijn voor natura 2000 gebieden. Het plan heeft geen negatieve gevolgen voor natura 2000 gebieden. Hiermee is het onderdeel stikstof akkoord. ,
,
Verordening op de afvoer van hemel- en grondwater Er is voldoende aangetoond dat er waterberging is op eigen terrein hiermee wordt voldaan aan de waterberging eis. ,
Conclusie Wij hebben de voor deze aanvraag relevante aspecten uit de fysieke leefomgeving uw belangen en ook de belangen van omwonenden en (eventuele) andere belanghebbenden gewogen. Wij vinden dat deze belangen niet onevenredig worden aangetast door het ingediende plan en dat er sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Wij werken daarom mee aan een afwijking. ,
Gelet op de uitkomst van de bovenstaande toetsen is er geen reden om de omgevingsvergunning te weigeren.
Pagina 7 van 11
PN
Bijlage De
Il Voorschriften
volgende
voorschriften
Bouwactiviteit
ä
ä
dagen
twee
Handhaving. Zij zijn
ä
de
voor
niet
u
Voor start
te
beginnen
worden
De
met de
ä
landschappelijke inpassing
Op
de
dient
dag
Toezicht
ingetrokken
en
Archeologie
moet
de
u
of de bouw
volgende
dient binnen
gemeente Schagen.
Handhaving
en
u
mag
in
gebruik
te
niet
u
dat
niet, dan
u
toestemming
dit
bij Toezicht en Toezicht
van
Handhaving
en
aanleveren.
Er kan niet eerder gestart
op de bescheiden. de
start van
uitvoering
de werkzaamheden,
van
en
het
peil dient u contact
bereiken via
beginnen
met
waarvoor
op te
nemen
met
Zonder (geanonimiseerd) BWMeschacen.nl
de werkzaamheden.
deze
omgevingsvergunning
is verleend,
bereiken via het emailadres
(geanonimiseerd) BWeschacen.nl.
als het bouwwerk
is gemeld
nemen
niet
gereed
bij
Handhaving. Westfriesland wilt de worden
graafwerkzaamheden
geen kosten in
Holland te Castricum.
geïnformeerd van
Het is van
over
de
belang
start van
de werkzaamheden
AERIUS-berekening,
document
06
bij het uitvoeren dat
aan
de minimale technische eisen
rekening brengen.
lijst met bedrijven
bouwwerk voldoet
aan
die de
van
het
Archeologie
en
dit zal niet tot
het werk wordt
Provinciaal
depot
voor
noemenswaardige
(geanonimiseerd) BM enoorn.nl).
dienen de
en
machines
te worden
Bijlage 4 Aeriusrapport.pdf, ontvangen
van
het
Een
Besluit bouwwerken
Meer informatie vindt
eerdergenoemde
de technische eisen.
U mag
kwaliteitsborger u
controle
op
mogen
kwaliteitsborger Bijzondere lokale omstandigheden
Pagina 8 van
11
een
week
van
Noord-
van
tevoren
gebruikt zoals
opgegeven
op 28 november 2025;
controleert of
uw
bouwwerk
leefomgeving (Bbl). De kwaliteitsborger
https://register.tlokb.nl/kb/.
niet starten zonder
zal door
archeologie
West-Friesland minstens
voertuigen
de
van
aangetroffen
de werkzaamheden
Kwaliteitsborger [van toepassing bij gevolgklasse 1] U moet voor uw project een kwaliteitsborger inschakelen. zal hiervoor kosten in
monitoren. Voor het monitoren
rekening gebracht
aangeleverd
een
meldt
Zij zijn te
geven of te
Archeologie
website
uitgevoerd
bij Toezicht en Handhaving. Zij zijn te
West-Friesland worden
aan
Doet
stilgelegd.
documenten
de bouwwerkzaamheden
van
dat
voldoet
Omgevingsloket.
worden
Zonder
jaar na de
een
leiden. Vondstmateriaal
Bij het uitvoeren
a)
bouw via het
(geanonimiseerd) BMeschacen.nl.
vertragingen
wordt
de
u
akkoord heeft gegeven
de
van
het bouwwerk
graafwerkzaamheden
in de
meldt
bebouwingsgrenzen (plaatsbepaling)
beëindiging
van
dit te melden
u
de
Toezicht
van
Het is verboden
E
van
Handhaving
en
toestemming E
artikel 5.1 lid 1 onder
omgevingsvergunning op ziet, te zijn gerealiseerd.
Voor het uitzetten Toezicht
verbonden:
werkzaamheden.
de werkzaamheden
van
deze
omgevingsvergunning
voordat de werkzaamheden worden bereiken via
worden, dan nadat de gemeente
waar
de
de bouw
start van
omgevingsvergunning
Tenminste
mag
wij aan
omgevingsplan (Omgevingswet,
-
Uiterlijk vier weken kan de
hebben
uitvoeren.
melding
Wij hebben
door
een
U vindt op deze niet getoetst of
gecertificeerde
uw
Er zijn bijzondere lokale omstandigheden. Deze aandachtspunten moet u doorgeven aan uw kwaliteitsborger. Kijk op onze website welke omstandigheden bij uw project van toepassing zijn. De kwaliteitsborger moet deze lokale omstandigheden borgen in het borgingsplan. Na het afronden van de bouw Uiterlijk twee weken voor het in gebruik nemen van een bouwwerk dient u een gereedmelding in bij de gemeente. Die bestaat uit onder meer een dossier van het bouwwerk zoals het is gerealiseerd ('as built') en een verklaring van de kwaliteitsborger dat sprake is van gerechtvaardigd vertrouwen dat het bouwwerk voldoet aan de regels Zolang die gereedmelding niet is gedaan of onvolledig is mag u het bouwwerk niet in gebruik nemen. ,
,
,
Pagina 9 van 11
PN
Bijlage De
«
Ill
Aandachtspunten
volgende aandachtspunten beschadiging
Om
plaatsen
van
behoren
kabels
van
en
bij het besluit met zaaknummer
leidingen
informatiebord contact op te
een
Centrum),
telefoon 0800-0080.
Wij wijzen
u
afgevoerd
deze aanvullend moet worden
erop dat als de
verwerker moet worden
Wij zijn
ruimte, de
of
aannemer
bij de
bouw
te voorkomen
met het
nemen
vrijkomende grond
(Kabels
KLIC
en/of
dient u, ook
puin van
bij het eventueel
Leidingen
en
Informatie
het betreffende
bouwperceel
onderzocht conform het Besluit bodemkwaliteit of aan
wordt
erkende
een
aangeboden.
zogenaamde
een
ongelukken
en
Z2025-00004488:
Dit houdt in dat
“Moor” gemeente.
grondroerder
een
doen in Moor.
moet
aanvraag
bij (graaf)werkzaamheden
in de
openbare
Moor is te bereiken via
www.moorwerkt.nl.
E
Het
plaatsen
van
vergunning
voorwerpen
U kunt
te vragen.
aan
op
of aan de weg
is niet toegestaan
uw
indienen via de link
aanvraag
https://www.schagen.nl/voorwerpen-op-aan-de-weg. aanvang
E
E
de startdatum is
van
gedaan.
bijzondere e-mail
naar
(geanonimiseerd)
In het
burgerlijk wetboek (boek 5, titel 4) staan
wijzen
dat
maken
van
rechten
er
U bent
deze
van
verplicht te
Op
Zorgt
u
en
laat rechten
hersteld
volgens
de
moet
Handhaving dat
u
deze
een
website:
aanvraag
minimaal 3 weken
voor
Vergunningen
met team
gemeente Schagen
en
plichten
van
er
mogelijk
voor
die
(0224
400)
210
en
of stuur
burgers vermeld. Wij willen zorgen dat
u
u
gebruik
geen
erop kunt
komt
bepalingen
voor
rekening
uit het
van
de
Besluit kwaliteit
aan
de
openbare bestratingen en
vergunninghouder. leefomgeving (Bkl) en
het Besluit
binnen
deze ter
52 weken,
na
inclusief
bijlagen aanwezig zijn. Op
inzage
worden
gegeven.
de
waarop
de
dag
kunnen
Burgemeester
verzoek
omgevingsvergunning onherroepelijk en
wethouders
van
is
besluiten de verleende
in te trekken.
Het bouwterrein en/of het
een
onverlet.
het werk wordt veroorzaakt
van en
derden
van
omgevingsvergunning
moeten
geworden, begint. Als dit niet gebeurt,
weg
de
u
leefomgeving (Bbl).
ervoor
vergunning
rechten
genoemd,
tijdens de uitvoering
bouwen
het bouwterrein
Toezicht
vergunning
wordt door de gemeente
bouwwerken
onze
contact opnemen
u
van
uw
Hiervoor dient
schagen.nl.
derden worden
van
Eventuele schade, die
riolering,
telefoonnummer
naar
dat
ervoor
toestemming.
omgevingsvergunning.
uw
verlening
algemene
kunt
Voor vragen
wetten
De
via het
Zorg
zonder
moet
tijdens de werkzaamheden
aangrenzende
op
een
doeltreffende
terrein.
Pagina 10 van
11
wijze afgescheiden
worden
van
de
Bij het bemalen van bouwputten leidingsleuven en andere tijdelijke ontgravingen ten behoeve van bouwwerkzaamheden mag niet op zodanige wijze water aan de bodem worden onttrokken dat een verlaging van de grondwaterstand in de omgeving plaatsvindt waardoor funderingen van naburige bouwwerken kunnen worden aangetast op een wijze die de veiligheid van die bouwwerken schaadt. ,
,
,
U dient zorg te dragen voor voldoende bescherming van de openbare ruimte ter hoogte van de werkzaamheden. Het straatwerk kan ontlast worden door het leggen van rijplaten. Eventuele schade die tijdens de uitvoering van het werk wordt veroorzaakt aan de openbare ruimte wordt door de gemeente hersteld en komt voor rekening van de vergunninghouder. ,
,
Het is mogelijk dat u voor bepaalde activiteiten waarvoor u geen omgevingsvergunning nodig heeft toestemming moet vragen bij het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier. Een vergunningcheck kunt u uitvoeren op https://omgevingswet. overheid. nl/home. ,
,
Als er in of direct nabij het te (ver)bouwen aan te leggen object of kappen/snoeien van bomen mogelijk vogels broeden adviseren wij u de werkzaamheden buiten het broedseizoen te starten dan wel uit te voeren. Het broedseizoen loopt (globaal) van half maart tot begin augustus. Vanuit de Omgevingswet geldt een verbod van voor het verplaatsen of verwijderen van nesten tijdens het broedseizoen. ,
,
In Nederland zijn planten- en diersoorten beschermd doormiddel van de Omgevingswet. De wet stelt dat beschermde diersoorten niet verstoord of gedood mogen worden en dat vaste rust- en verblijfsplaatsen niet onklaar of vernield mogen worden. Als tijdens de voorgenomen activiteit(en) beschermde soorten worden aangetroffen dan is naar alle waarschijnlijkheid een ontheffing nodig. Om te beoordelen of dit zich voordoet kan een erkende ecoloog worden ingeschakeld. Deze kan u informatie geven over mogelijk aanwezige beschermde soorten en wat u moet doen vóórdat u aan het werk gaat. Meer informatie over de bescherming van planten- en diersoorten is te vinden op de website van de Omgevingsdienst Noord-Holland Noord (www. odnhn. nl). Op de www. gezondnhn. nl/dashboard/leefomgeving zijn de onderwerpen te vinden die van belang zijn om mee te nemen bij het creëren van een gezonde leefomgeving. Verder vindt u hier een kaart met focuspunten voor een Gezonde Leefomgeving.
Pagina 11 van 11