Noodplan OldSkoel DEF

Noodplan OldSkoel ‘Help OldSkoel de winter door’ … maar hoe?

Inleiding In de afsluiting van het feitenonderzoek naar aanleiding van de gang van zaken rond de verkoop van het gebouw van OldSkoel aan onze stichting schrijven de rapporteurs Westerink en Van der Jagt als belangrijke aanbeveling aan de gemeente: “[Er] zal eerst aandacht moeten zijn voor een oplossing op korte termijn, die ervoor zorgt dat er geen onomkeerbare besluiten worden genomen. Vervolgens zal een keuze voor de langere termijn moeten worden gemaakt ten aanzien van de bestemming van de locatie OldSkoel.” Bij de presentatie voegde de heer Westerink hieraan toe: ‘Help OldSkoel de winter door.’ In dit noodplan omschrijven wij welke oplossing op korte termijn cruciaal is. Daarnaast geven wij ter oriëntatie een indruk van de bredere aanpak die we bij OldSkoel voor ons zien. Voor de korte termijn (lees: nu) zal echter een aantal ingrepen nodig zijn. Voor deze kortetermijnoplossingen doen wij een beroep op het college om OldSkoel financieel ‘de winter door te helpen’ en de kosten van de noodgrepen voor zijn rekening te nemen.

Bestuur Stichting OldSkoel Gebruikers Vrienden en sympathisanten Namens hen, Peter van Vleuten, voorzitter Burgerbrug, 9 december 2021

Gebouw OldSkoel: ten minste twee acute reparaties nodig De door de onderzoekers genoemde ‘oplossing op korte termijn’ zal volgens het bestuur en de gebruikers van OldSkoel bestaan uit een tweetal acties. Deze acties zijn noodzakelijk, om te voorkomen dat het pand en de inventaris van OldSkoel onherstelbare schade oplopen en om ervoor te zorgen dat de veiligheidsrisico’s voor gebruikers en bezoekers niet onaanvaardbaar worden. Het gaat om de volgende twee topprioriteiten: 1. Reparatie dak om lekkages te verhelpen, annuleringen wegens wateroverlast te voorkomen en risico’s op bijvoorbeeld kortsluiting (brand) te elimineren; 2. Reparatie/vervanging doorgerotte kozijnen achterzijde aula; 3. Reparatie cv-systeem en verhelpen (vermoedelijk ondergrondse) lekkage; Dit zijn de drie hoogstnoodzakelijke en meest urgente ingrepen, die al geruime tijd hoog nodig waren en die inmiddels acuut zijn geworden. Indien we deze problemen niet op zeer korte termijn aanpakken, is de schade onomkeerbaar en zal het niet meer mogelijk zijn om überhaupt plannen voor de toekomst te maken. De kans is dan levensgroot dat OldSkoel niet meer kan voortbestaan.

Om welke kosten gaat het? In bijlage 1 treft u een begroting aan voor deze noodingrepen, die met de aannemer en installateur(s) op korte termijn moeten worden uitgevoerd. In totaal is met deze noodingreep een bedrag gemoeid van ruwweg € 110.000, inclusief btw en onder strikt voorbehoud van prijsstijgingen van materiaalkosten.

Kan OldSkoel dat niet zelf betalen? Als gevolg van de corona-omstandigheden van de afgelopen anderhalf jaar en daardoor een gebrek aan inkomsten van losse verhuur en kleine evenementen, maar zeker ook door de maandenlange status quo door de perikelen rond de verkoop van het gebouw, zijn de eigen financiële middelen van Stichting OldSkoel uitgeput geraakt. We zijn derhalve niet in staat de inmiddels noodzakelijke reparaties uit eigen zak te betalen.

(Terzijde: hadden wij onze oorspronkelijke renovatieplannen op een normale wijze kunnen doorzetten – zeker na de positieve beslissingen door diverse fondsen – dan zou de totale renovatie en verbetering al afgelopen oktober 2021 voltooid zijn geweest. Dan hadden wij zoveel mogelijk geplande (ook nieuwe) initiatieven kunnen ontplooien, tegen fors lagere vaste kosten, met name op het gebied van energie. De wetenschap dat dit uitsluitend door externe factoren niet mogelijk is geweest is voor ons een bittere pil.)

Verzoek aan de gemeente Schagen Gelet op het bovenstaande, en vanwege de getoonde bereidheid van het college van B&W om met ons mee te denken over eventuele steun aan een noodoplossing die zorgt dat er geen onomkeerbare schade is voor OldSkoel, verzoeken wij de gemeente als volgt. Met het oog op de nijpende situatie wat betreft de inmiddels ernstig achterstallige staat van het gebouw, maar ook gelet op de veiligheid van gebruikers en bezoekers, en de onvoorziene vertraging in onze eigen oplossing van diverse bouwkundige en technische problemen, vragen wij de gemeente Schagen de kosten voor de ontstane acute noodreparaties voor haar rekening te nemen. Dit met de volgende aantekening. Zoals eerder aangegeven, gaat het hier om uitsluitend de meest urgente reparaties, die ons kunnen helpen de komende maanden op een goede en verantwoorde wijze door te komen en onze bezoekers en gasten uit Burgerbrug en de regio op een veilige, droge en warme manier te kunnen ontvangen en activiteiten aan te bieden. Alle andere noodzakelijke aanpassingen en ingrepen hopen wij te financieren uit toekomstige eigen middelen. Dit beroep op eenmalige support door de gemeente is voor ons het meest concrete antwoord op de oproep van feitenonderzoeker Westerink tijdens de presentatie van het rapport: ‘Help OldSkoel de winter door’.

Reparatie dak: € 71.347,57* Reparatie cv: € 3.996,49* Reparatie/vervanging doorgerotte kozijnen aula: € 35.992,85* * Incl btw en onder voorbehoud van prijsstijgingen in materialen. Zie bijlage 1.

En hoe dan verder? Zoals van meet af aan onze insteek is geweest, en zoals wij meermalen hebben uitgesproken, wil OldSkoel zelfstandig, onafhankelijk en financieel gezond de komende jaren tegemoet gaan. Dat betekent ook dat wij in principe geen beroep willen doen op ondersteuning door de gemeente, maar zelf ‘onze broek ophouden’. Wel zullen wij mogelijk bij de gemeente aankloppen voor een ondersteuning in activiteiten die ook in andere kernen op gelijke wijze worden ondersteund.

Fondsen opnieuw benaderen Gelijktijdig met dit verzoek aan het college zijn wij op dit moment bezig de contacten te hernieuwen met de investeerders en fondsen die eerder een positief besluit hebben genomen over de financiële ondersteuning voor onze renovatieplannen. Wij zullen dan ook nieuwe aanvragen bij deze fondsen doen en wij verwachten daarmee een zeer goede kans te maken. Bij het annuleren van onze eerdere aanvragen, hebben diverse fondsen/financiers namelijk al aangegeven open te staan voor een hernieuwde aanvraag, mocht daar een aanleiding voor zijn. Een leniging van de meest acute noden ten aanzien van de lekkage- en cv-problemen is voor nu noodzaak. De overige plannen zijn zeker een aanleiding om opnieuw met de fondsen in gesprek te gaan en alsnog een beroep op hen te doen. We weten inmiddels dat zij positief staan tegenover onze plannen en de voorgestelde werkwijze. Zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk begin januari 2022, zullen wij nieuwe aanvragen bij deze fondsen in gang zetten. Wanneer daarover uitsluitsel komt, is moeilijk te zeggen en verschilt bovendien per fonds. Wij rekenen in dat licht minimaal op een termijn van zes maanden tussen de definitieve aanvraag en een beslissing.

Wat gebeurt er na reparatie en renovatie? Na de noodingrepen (winter 2022) en de renovaties (hopelijk medio 2022 en verder) kan OldSkoel de beoogde koers vervolgen als ‘Culturele Ontmoetingsplek’ voor Burgerbrug e.o. Een sociaal-cultureel centrum waar verbinding, ontwikkeling en persoonlijk contact in het middelpunt staan, evenals duurzaamheid en circulaire economie. Gemeenschappelijke activiteiten, ontmoetingsmogelijkheden, zangochtenden met lunch voor senioren, ontmoetingsdiners voor omwonenden, workshops, exposities, ontspanning en creativiteit vormen een rode draad. Er is plek voor iedereen. Ook liggen er nog ideeën voor uitbreiding van ons sociaal-culturele aanbod klaar. Met ons activiteitenaanbod en sociaal-culturele initiatieven bereiken we bezoekers van alle leeftijden uit onze directe omgeving, Burgerbrug. Maar zeker ook de inwoners van de totale gemeente Schagen en bezoekers van nog verder weg, zoals cultuurminnaars, dagtoeristen, recreanten en fietsliefhebbers. Waar mogelijk, zoeken we in programmering en aanbod de samenwerking met andere partijen in de kern en de regio.

Community Wellicht op dit moment (nog) niet zo relevant voor deze aanvraag, maar het noemen zeker waard: OldSkoel bouwt actief aan een community van bezoekers, liefhebbers en sympathisanten. Twee kortlopende acties in de afgelopen maanden hebben ons een eerste concreet inzicht gegeven in de ‘achterban’ waarin we ons mogen verheugen. Een externe handtekeningenactie en een wervingsactie voor ‘vrienden van OldSkoel’ leverden samen enkele honderden aanmeldingen op van mensen uit Burgerbrug en omgeving. In de nabije toekomst gaan we deze, en nog veel meer andere mensen warm maken voor (incidentele en structurele financiële) support aan OldSkoel. Daarnaast zijn we bezig met de oprichting van een Comité van Aanbeveling en een Raad van Advies die ons bestuur zullen ondersteunen.

Onze missie OldSkoel staat voor ‘samen’. We willen als gebruikers en bestuur onze visie en motivatie overdragen en zoveel mogelijk mensen laten deelnemen aan onze visie op ‘de wereld mooier maken’. Vanuit vrijwillige inzet en motivatie bouwen we met enthousiaste mensen uit Burgerbrug en daarbuiten aan een plek voor schoonheid, plezier, ontspanning en ontmoeting. We hopen daarmee een brug te kunnen slaan tussen burgers.

Bijlage 1. Begroting Noodreparaties

NB: De kosten voor vervanging van de doorgerotte kozijnen, inclusief sloopwerk, vervanging boeidelen, vervangen achterpui, isolatieglas HR++ en uitvoering bedragen € 35.992,85 incl. btw. De aangepaste formele offerte hiervoor moeten wij nog ontvangen, maar deze kon niet tijdig worden toegestuurd voor de deadline van dit Noodplan.

Bijlage 2. Schade, gevolgen en risico’s

Permanente lekkages. Waterschade interieur en inboedel, annulering activiteiten, risico’s (kortsluiting/brand etc.)

Houtrot kozijnen. Lekkages, tocht, energieverlies, extreme stookkosten

Afwatering schoolplein. Wateroverlast, waterschade gebouw en inboedel. Aansluiting op riool herstellen, leidingen doorblazen.

Bijlage 3. Een kleine greep uit de bijval van Vrienden en bezoekers Old Skoel is al een aantal jaren bezig om binnen de regio een sociale functie te vervullen. Het mooie van Old Skoel is dat het laagdrempelig is en toegankelijk voor iedereen. Ab Helsloot

Een prachtige plek waar goede culturele activiteiten plaats (kunnen) vinden, die voor de bezoeker heel gezellige contacten opleveren met activiteiten die voor velen betaalbaar zijn. Mathilde Verboom

Geweldig initiatief en al 5 jaar bewezen effectief en waardevol. Annemarie Delis

Een inspirerende plek lekker dicht bij huis. Maaike Wijnberg

Een gebouw met een hart, dat moet blijven kloppen voor al die leuke activiteiten waar je warm van wordt. Marianne Bakker Belangrijke cultuurbeleving in landelijk gebied! Pieter Blom Koester de fantasie en de wereld die dat voortbrengt en geniet van de gepassioneerde makers die dit allemaal met ons willen delen. Laat initiatieven als Old Skoel niet opdrogen. Edsel Maars Een initiatief vanuit de samenleving voor de samenleving moet eigenlijk alle ondersteuning krijgen. Dat moet door de gemeente omarmd worden en ondersteunt. OldSkoel is zo'n initiatief, omarm het! Frits Westerkamp Een levendig museum van Burgerbrugs verleden, en zeg maar een historisch monument. Ik ga daar graag heen voor tentoonstellingen, Yoga, concerten, koffie.. De rol van Oldskoel moet uitgebreid worden, zeker omdat ons dorp geen dorpshuis heeft. Raquel den Ouden

Oldskoel is ook een belangrijke publiekstrekker en zet Burgerbrug op de kaart voor mensen in de omgeving en toeristen. Ook vervult het een belangrijke taak binnen de gemeenschap van Burgerbrug. Ik hoop dat het nog heel lang zal bestaan! Marja Ligthart Een onverwacht mooie plek tussen de weilanden. Positieve en inspirerende initiatieven om vrolijk van te worden. Femke Stevens Gezellige ontmoetingsplek met verrassende voorstellingen. Laagdrempelig. Cultuurhuis met gemotiveerde mensen.

Tine Dol

Ieder dorp zou zo’n plek moeten hebben! Creatief, vrij en eigen! Ton Verduin Het is een aanwinst voor het dorp omdat er toch andere activiteiten in worden georganiseerd die niet ergens in het dorp plaatsvinden. Komen hierdoor ook mensen uit andere dorpen in Burgerbrug en zo zet je toch Burgerbrug op de kaart Sandra