Motie Seniorenpartij Proactief plannen voor senioren, starters en generatiewoningen in Schagen

MOTIE: PROACTIEF PLANNEN VOOR SENIOREN, STARTERS EN GENERATIEWONINGEN IN SCHAGEN De raad van de gemeente Schagen, in vergadering bijeen op 23 juni 2026, Constaterende dat: •

Er sprake is van een extreme demografische groei onder de inwoners van de gemeente Schagen van boven de 60 jaar in het algemeen en 75- en 80-jarigen in het bijzonder;

•

Volgens de ABF Primos-prognose (Schagen in Cijfers) de groep inwoners van 75 jaar en ouder in de gemeente Schagen tegen het jaar 2050 naar verwachting 18,8% van de totale bevolking zal uitmaken;

•

Voeg daar de categorie van 65 tot 74 jaar aan toe (10,9%), waardoor in 2050 bijna 30% van alle Schagenaars 65 jaar of ouder is;

•

Deze sterke lokale vergrijzing hand in hand gaat met een afname van de lokale beroepsbevolking, wat leidt tot een groeiende druk op de informele en formele zorgvoorzieningen;

•

Ouderen door een verbeterde gezondheidszorg gelukkig een steeds langere levensduur genieten, maar hierdoor ook behoefte hebben aan woningen die deze levensloopbestendigheid fysiek en sociaal faciliteren;

•

Het Rijk bij gemeenten nadrukkelijk heeft opgeroepen tot het stimuleren en bouwen van zogenaamde "Knarrenhoven" en andere innovatieve, geclusterde woonvormen voor senioren;

Overwegende dat: •

Seniorenpartij Schagen van mening is dat gemengde woonvormen waar zorg, zelfredzaamheid en gemeenschapszin samenkomen, de sleutel vormen om senioren langer, zelfstandig en veilig te laten wonen doordat zij veelal op zichzelf zijn aangewezen;

•

Geclusterde woonvormen zoals “Knarrenhoven” een perfecte vorm is en uitstekend gekoppeld kunnen worden aan woningen voor starters en

generatiewoningen (meergeneratiehofjes), wat de broodnodige doorstroming op de Schagense woningmarkt op gang helpt; •

De Seniorenpartij Schagen staat voor vitale dorpen en kernen waarin zowel onze jongeren/starters als ouderen de kans moeten krijgen in hun eigen vertrouwde omgeving te blijven wonen;

•

Het achteraf inpassen van hofjes of clustervormen in reeds uitgewerkte bouwplannen vaak complex, kostbaar of bijna onmogelijk blijken te zijn;

Verzoekt het college van burgemeester en wethouders, en in het bijzonder de portefeuillehouder wonen, om: 1. Bij de allereerste ontwerpfase van élke nieuwe woningbouwlocatie of herontwikkeling in de gemeente Schagen direct te onderzoeken of de locatie geschikt is voor de realisatie van een woonvorm zoals een "Knarrenhof", dan wel een andere geclusterde woonvorm voor senioren; 2. Bij dit initiële locatieonderzoek expliciet de koppeling te leggen met de integratie van betaalbare woningen voor starters en de inpassing van generatiewoningen; 3. De raad bij de presentatie van de allereerste contouren of intentieovereenkomsten van nieuwe woningbouwprojecten actief te rapporteren over de (on)mogelijkheden van deze gecombineerde woonvormen op de betreffende locatie. En gaat over tot de orde van de dag. Cor Quint Fractievoorzitter Seniorenpartij Schagen

Toelichting op de motie De noodzaak tot proactief handelen De gemeente Schagen staat voor een historische demografische opgave. De traditionele manier van wijk- en woningbouwontwerp — waarbij vaak pas in de laatste fase gekeken wordt naar specifieke doelgroepen — voldoet niet langer. Als we de vitaliteit van onze kernen willen behouden en de zorg betaalbaar en bemensbaar willen houden, moeten we vanaf de allereerste pennenstreek anders gaan ontwerpen. Cijfers liegen niet: Dubbele vergrijzing Uit de officiële prognoses blijkt dat Schagen een groeipool is binnen de Kop van NoordHolland. Het inwonertal stijgt volgens de ABF-prognose door naar 51.770 inwoners in 2050. De interne samenstelling van deze bevolking verandert echter drastisch: •

De bevolkingscategorie 75-plus stijgt in Schagen naar 18,8%.

•

Samen met de groep “jonge senioren” (65-74 jaar, zijnde 10,9%) betekent dit dat straks bijna 1 op de 3 inwoners in Schagen de pensioengerechtigde leeftijd heeft gepasseerd.

Tegelijkertijd krimpt de beroepsbevolking (de groep 18-64 jaar). Dit betekent dat er simpelweg minder handen aan het bed of in de thuiszorg beschikbaar zullen zijn om aan de stijgende zorgvraag van tachtigplussers te voldoen. Een woonvorm zoals een "Knarrenhof" als maatschappelijke oplossing: Een woonvorm naar het voorbeeld van een “Knarrenhof” of een andere geclusterde woonvorm biedt een bewezen antwoord op dit probleem. Door de combinatie van zelfstandig wonen met gemeenschappelijke ruimtes en 'nabuurschap' kijken ouderen naar elkaar om. Dit ontlast de professionele zorgsector aanzienlijk. Deze motie slaat een brug tussen generaties. Door seniorenwoningen direct in het allereerste ontwerp te koppelen aan starterswoningen en generatiewoningen, slaan we twee vliegen in één klap: 1. We bieden de jongeren van Schagen een betaalbare kans op een woning in hun eigen dorp. 2. We stimuleren de doorstroming. Als een senior verhuist naar een comfortabel hofje, komt er elders in de gemeente een gezinswoning vrij. Rijksbeleid vertalen naar lokaalbeleid De oproep van het Rijk om actief woonvormen zoals “Knarrenhoven” te bouwen is helder. Echter, de praktijk leert ons dat projectontwikkelaars en woningcorporaties uit automatisme vaak kiezen voor traditionele rijtjeswoningen of standaard appartementenblokken omdat dit makkelijker tekent en/of meer oplevert.

Het achteraf inpassen van een hofjesstructuur is financieel en technisch vaak niet meer haalbaar als de contouren al vaststaan. Met deze motie dwingt de Raad af dat de portefeuillehouder wonen vanaf dag één de geschiktheid voor senioren- en generatieclusters maar ook starters afweegt. Bronnen: •

ABF Research / Primos-prognose 2025, via het officiële gemeentelijke statistiekplatform Schagen in Cijfers - Prognose Bevolking naar leeftijdsklassen 2050.

•

Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), Regionale Bevolkingsprognose & Dashboard Inwoners per Gemeente.

•

Onderzoeksbureau ABF in opdracht van het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, Rapportage Bevolkingsprognose Schagen 2050 via AD Schagen.

•

Dashboard wonen gemeente Schagen