hr. Schouten inspraak Corfwater 18 april 2023

Goedenavond geachte leden van de Gemeenteraad, college van B&W en overige toehoorders. Mijn naam is Mike Schouten en ik ben als eigenaar van Camping en Hotel Corfwater nu zo’n 8 jaar een betrokken ondernemer in Petten. In die 8 jaar is er een hoop veranderd in Petten, maar er is ook veel hetzelfde gebleven. Ik weet dat er veel mensen zijn die het een prima constatering vinden dat veel hetzelfde is gebleven. Ik weet ook dat er veel meer mensen zijn, zowel inwoners als collega ondernemers, die toe zijn aan de verandering zoals die ooit in de structuurvisie voor Petten zijn omschreven. Met de vaststelling van het bestemmingsplan Hotel Corfwater komen we weer een stap dichterbij dit streven. Na een lange periode waarin ondernemers en ontwikkelaars voor ons hebben geprobeerd om de hotel locatie en de manege locatie naar beste eer en geweten te exploiteren en ook om deze om te vormen tot een nieuw plan is het nu aan ons de eer onze plannen voor te leggen aan de gemeente raad. Met de realisatie van deze plannen zal de locatie een behoorlijke transformatie ondergaan, maar dat allemaal binnen de kaders die het bestaande bestemmingsplan al biedt. Waarom dan toch een bestemmingsplanwijziging zult u zich afvragen? wij hebben gemeend dat het bouwvolume welke gerealiseerd mag worden op de manegekavel beter tegen het bouwvolume van het hotel aangebouwd kan worden.

Op die manier is er sprake van minder versplintering van de potentiele natuurwaarden van het gebied en ontstaat er de meeste openheid en doorzicht in het Korfwater. Nu hebben wij de mogelijkheid om de voormalige manege van ruim 1,5 ha compleet te transformeren. Wij hebben met veel plezier, samen met Staatsbosbeheer, Het Zijper Landschap en Stichting Duinbehoud, gewerkt aan een ontwerp dat naadloos aansluit bij het bestaande natuurgebied Korfwater. Met Staatsbosbeheer zullen we ook het ruim 1 hectare grote Natura 2000 gebied weer van alle exoten laten ontdoen, zodat ook dat weer een meerwaarde geeft voor de natuurbeleving in Petten. Ik zeg met nadruk beleving, want de beste natuur krijg je als je de mensen er bij weghoudt, dus wordt alles keurig omheind en in samenwerking met staatsbosbeheer onderhouden. Dan blijft minder dan de helft van het totale terrein nog over waarop wij het bestaande Huis ter Duin in volle glorie zullen herstellen. Hiervoor dank aan de commissie erfgoed en de Welstand van de gemeente voor hun meedenkende opstelling. Daarnaast zullen wij de nieuwbouwblokken realiseren, zoals gezegd binnen de kaders die ook al in het bestaande bestemmingsplan gelden. Deze nieuwbouw zal letterlijk worden ingepakt in de duinen. Dus het duinlandschap loopt tegen het hotel aan en zelfs over gebouwdelen heen.

Net als bij het buurproject het recreatiepark Corfwater gaan we ook in en rondom de bebouwing voor maximale natuurbeleving. Op deze plek wordt al sinds 1934, voor wat betreft Huis ter Duin, en sinds de jaren 60 wat betreft de camping, gerecreëerd dicht tegen de natuur aan. Vanaf 2025 kan er gerecreëerd worden midden in de natuur. Waarbij het totale bestemmingsvlak recreatie kleiner wordt en het bestemmingsvlak natuur groter. Ook het NNN gebied wordt in zijn totaliteit groter en herbergt straks meer potentiele waarden dan op dit moment het geval is. In nauw overleg met de Provincie is de gebiedsvisie opgesteld waarin de compensatie van verloren NNN gebied en de meerwaarde van het toegevoegde gebied en de verbeterde samenhang staan omschreven.

Is dit dan louter goed nieuws voor alle Pettemmers? Want er komen straks toch meer mensen?? Waar gaan die parkeren en hoe lopen de verkeerstromen? Allemaal vragen die meer dan eens ter sprake zijn gekomen in de openbare meetings die er met omwonenden en overige belanghebbenden zijn geweest. Wij hebben dan ook goed geluisterd en zoveel als mogelijk aan alle diverse wensen en uiteenlopende belangen tegemoet te komen. Ja er komen extra parkeerplaatsen bij, maar dan wel op de plek waar nu het trapveld, de speeltuin en het beachvolleybalveld is. Ook niet meer dan redelijkerwijs noodzakelijk. De verkeerssituatie zal in samenwerking met de gemeente worden aangepast zodat er een vlotte afhandeling van het verkeer is en overlast tot een minimum beperkt wordt In de structuurvisie is de behoefte aan jaarrond luxueuze recreatie omschreven. Voor het recreatiepark waar u eerder positief over geoordeeld heeft betekent dat de grootste wijziging. Dit is nu niet jaarrond en over het luxeniveau van een caravan kunnen we discussiëren. Het hotel is nu al jaarrond beschikbaar, maar kan qua luxe zeker een opwaardering gebruiken. Wij denken dat wij met het voorliggende plan aan de wensen zoals geformuleerd in de structuurvisie hebben voldaan en kijken uit naar de realisatiefase en eindresultaat van de ontwikkeling. Waarbij het recreëren in Petten weer voor jaren is gewaarborgd.