Getekend ingetroken Motie PvdA GroenLinks Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen
Tekst van het document
GROEN LINKS PvdA SCHAGEN Motie vreemd aan de orde van de dag
Fracties
Voor
Tegen
Bijzonderheden
CDA JESSIokaal Seniorenpartij
Stemming, d.d. V: [T:
2 3 SEP. 2025
O sangenomen Cl notnen c"en o 0 47.erg•
FrAn
tither
PvdA VVD D66 Groen Links SP Wens4U
Onderwerp: Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen De raad van de gemeente Schagen in vergadering bijeen op 23 september 2025,
Constateert dat: • • • •
Schagen de afgelopen jaren voor grote bouwprojecten samengewerkt heeft met ontwikkelaars Er in die bouwprojecten hooguit 10% goedkope koopwoningen (tot € 260.000,-) gerealiseerd zijn Het overgrote deel van de nieuwbouwkoopwoningen voor starters niet bereikbaar is Sinds juni 2025 het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen geopend is; een fonds dat het ontwikkelaars mogelijk maakt om voor starters tot € 70.000,- van de koopprijs uit te stellen. Bij verkoop vloeit de korting terug naar het fonds
Overweegt dat: • •
Er in de nabije toekomst grote bouwprojecten gepland staan in samenwerking met projectontwikkelaars waarbij het aandeel goedkope koop vele malen kleiner zal zijn dan de vraag Het fonds het mogelijk maakt om woningen uit de middencategorie (tot € 405.000,-) bereikbaar te maken voor starters
voor stemming
_-, r
GROEN LINKS
vDA
PvdA SCHAGEN Motie vreemd aan de orde van de dag Verzoekt het college om:
• •
De mogelijkheden te onderzoeken om gebruik te maken van dit fonds zodat er meer koopwoningen bereikbaar worden voor starters De raad hierover uiterlijk februari 2026 een terugkoppeling te geven.
En gaat over tot de orde van de dag.
PvdA Schagen
GroenLinks Schagen
Mirjam van Musscher
Lambert Riteco
Toelichting:
Betaalbare nieuwbouwwoningen realiseren voor koopstarters met een middeninkomen is in de huidige woningmarkt een uitdaging. Via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen kun je als projectontwikkelaar of woningcorporatie nieuwbouwwoningen voor een lagere prijs dan de marktwaarde verkopen. Hiervoor maakt het fonds gebruik van KoopStart.
Het fonds in het kort
• • • • • • •
De maximale getaxeerde marktwaarde van een nieuwbouwwoning is € 405.000. Inzet van Koopstart voor de koperskorting. De koperskorting is minimaal 10% van de marktwaarde en maximaal € 70.000 (door ontwikkelaar of woningcorporatie te bepalen). Het fonds vergoedt 75% van de koperskorting, de ontwikkelaar of woningcorporatie betaalt 25%. Verkoop aan kopers onder 35 jaar met een inkomen van maximaal twee keer modaal (€ 89.821). Een project omvat 10 tot 100 woningen die via het fonds worden verkocht. Revolverende werking: de koperskorting plus (of min) een deel van de waardeontwikkeling vloeit bij doorverkoop van de woning terug in het fonds.