Gescande Ingetrokken Amendement D66 Vaststellen bestemmingsplan Lagedijkerweg GroteSloot 238 SMB (1)

iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiniiii

D66

Schagen

Stuknummer: 21.742105

Stemming, d.d.

2 1 SEP. 2021

V: T:

O aangenomen Q verworpen [ĵ overgenomen

Amendement voorde raadsvergadering van 21 september2021 Agendapunt

21

Onderwerp

Vaststellen bestemmingsplan Grote Sloot 238 Sint Maartensbrug/ Lagedijkerweg nabij nr. 36 Schagen.

De raad van de gemeente Schagen in vergadering bijeen op 21 september 2021; Constaterende dat: bij deze voorgestelde toepassing van de “Ruimte-voor-ruimte-regeling (RvR)”; o door de verwijdering van agrarische bebouwing de ruimtelijke kwaliteit aan de Grote Sloot 238 verbetert1; o compenserende bebouwing plaatsvindt aan de Lagedijkerweg nabij nr. 36; o de overgangstermijn voor de RvR op 31 december 2021 afloopt; de compensatielocatie aan de Lagerdijkerweg: o nu de bestemming “agrarisch met waarden” heeft; o in het kader van de RvR moet worden gewijzigd in “wonen”; er 3 zienswijzen zijn ingediend waaronder die van de provincie, Uit deze zienswijze blijkt dat de provincie van oordeel is dat: o de Lagedijkerweg is aangewezen als Bijzonder Provinciaal Landschap o een nog open deel van het landschap verloren gaat; o de context van de bestaande stolp met andere stolpen verloren gaat; o het risico bestaat van een ongewenste ontwikkeling van de (resterende) open strook; o de compensatielocatie niet voldoet aan de uitvoeringsregeling RvR; de zienswijze van de provincie niet door het college is overgenomen; In aanmerking nemende dat: niet is uitgesloten (zoals eerder gebeurd) de provincie beroep zal indienen danwel een reactieve aanwijzing geeft vanwege het feit dat: o de zienswijze van de provincie is zijn geheel niet is overgenomen; o de provincie veel waarde hecht aan het Bijzonder

Provinciaal Landschap; de overgangstermijn voor de RvR op 31 december 2021 afloopt; bij een beroep/reactieve aanwijzing de termijn van de overgangsregeling wordt overschreden, waardoor: o de storende agrarische bebouwing aan de Grote Sloot 238 niet zal worden verwijderd; o er geen compenserende bebouwing plaats kan vinden; door een beperkte aanpassing van het raadsbesluit de provincie in haar zienswijze tegemoet kan worden gekomen met behoud van de locatie Lagedijkerweg als compensatielocatie, door: o een vermindering van het aantal woningen/kavels naar 32; o het bouwvlak ‘wonen’ langs de Lagedijkerweg in te korten en te zorgen dat het overige deel de huidige bestemming agrarisch met waarden houdt (zie illustratie 1);

1 Overeenkomstig de zienswijze van de provincie van 2 februari 2021- pag. 2 3e alinea 2 Een compensatie met vier (4) bouwkavels voor de verwijdering van de agrarische bebouwing samen met de omzetting van “agrarisch” wonen naar “burger” wonen op de locatie Grote Sloot 238 als overcompensatie kan worden gezien.

i vóór stemming

de inwerkingtreding van het bestemmingsplan te beperken tot het aangegeven gebied met de enkelbestemming “wonen” ofwel het gebied met de aanduiding “agrarisch” buiten het bestemmingsplan te houden3; bijkomend de nota van zienswijzen overeenkomstig moet worden aangepast en ook vanwege de, naar het oordeel van D66, onterechte verwijzing “Concept-Ontwikkelvisie 2040 stad Schagen”. Hierover moet de raad immers nog besluiten. o

Stelt D66 de raad voor om gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 20 juli 2021 het raadsbesluit als volgt te wijzigen: Besluit: 1. a. De ingediende zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan "Grote Sloot 238 Sint Maartensbrug en Lagedijkerweg nabij 36” ontvankelijk te verklaren; b. In te stemmen met de beantwoording van de onder de punten a en b (bewoners 1 en 2) ingediende zienswijzen zoals aangegeven in bijgevoegde Nota van Zienswijzen; c. niet in te stemmen met de beantwoording van de zienswijze onder punt c (provincie NoordHoiland) van de Nota van Zienswijzen;

a.

b. c.

Het onder a genoemde bestemmingsplan bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NLIMRO.0441 .BPRuimtevoorRuimte-VAO met de bijbehorende bestanden op het onderdeel “verbeelding” gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan op het punt van: I. de maatvoering, het getal 4 te wijzigen in 3; II. de lengte van het bestemmingsvlak langs de Lagedijkerweg door die te verkleinen naar 56 meter4 vanaf het perceel aangeduid met 279 (zie bijgevoegde aangepaste verbeelding); III. het plangebied door die aanpassing overeenkomstig te verkleinen Geen exploitatieplan voor het plangebied van het bestemmingsplan vast te stellen, omdat het kostenverhaal anderszins verzekerd is; Het beeldkwaliteitsplan van 02-12-2020, zoals opgenomen als bijlage bij het bestemmingsplan vast te stellen en als welstandelijk toetsingskader te gebruiken voorde nieuwbouw op de locatie Lagedijkerweg.

en om het college op te dragen:

a.

b.

de beantwoording van de zienswijzen van de in de Nota van zienswijzen onder c genoemde indiener (provincie Noord-Holland) aan te passen op grond van de in dit amendement vermelde overwegingen waarbij geen enkel verband gelegd mag worden met de “Concept Ontwikkelvisie 2040 stad Schagen”; de bij de stukken gevoegde bijlagen 1 en 1a overeenkomst voor zover noodzakelijk aan dit besluit aan te passen.

De fractie van D66 Mr. F.N. Jansen, fractievoorzitter

3 Daardoor wordt/blijft uiteindelijk voor die gronden het bestemmingsplan Landelijk gebied Schagen met de huidige vigerende bestemming “agrarisch gebied met waarden” van kracht. Ą Rekening houdend met de strook met de bestemming “tuin” is dit voldoende voor 3 kavels met bebouwing met een gevelbreedte van maximaal 10 meter.

Toelichting: Het dossier geeft het beeld dat het overleg met de provincie te laat is ingestoken. Als van meet af aan duidelijk was c.q. kon zien dat de provincie tegen de Lagedijkerweg bezwaren had, dan had toch een andere compensatielocatie in beeld kunnen komen. Waarom desalniettemin is volhard in deze compensatielocatie is voor D66 niet inzichtelijk. Maar nu het schijnbaar uitsluitend gaat om een keuze tussen Grote Sloot en Lagedijkerweg dan kiest D66 voor de Lagedijkerweg onder de randvoorwaarden en overwegingen als hiervoor geschetst. Door dit amendement wordt het risico op een beroep danwel reactieve aanwijzing door de provincie, en derhalve een vertraging, voorkomen. De “Concept Ontwikkelvisie 2040 stad Schagen” is nog een concept waarover zowel binnen de raad als de provincie nog beraadslagingen plaats moeten vinden. D66 vindt het op zijn zachtst gezegd ongepast dat de provincie op deze manier met goed bedoeld en deels informeel overleg met dit Concept op deze wijze wordt geconfronteerd. Van de verwijzing van de provincie naar een eventuele compensatielocatie in “Schagen oost" hoort slechts kennis te worden genomen. In feite is die verwijzing eveneens misplaatst. II» TůfyřJ

* ».n* m K\

jrf* ox‘j»wìi^

ļ 'imrţhii

i

SS *"\ c

Q íwrt/j ffĉ7 PĊAA)ĞÄöťç/j /'CO 0&JJ

Illustratie 1

II M tm II

V mm

'3d

**

ft

Û

4

4 4 ft ft

J* r » w

.4 4 # 4 ft 1 ••4 4--

4 MO *4 m *

»ltTI«N fcŕ^lrţAfttm

4 k# *4

C*MI V&S ĩ 18«» V*l Wiiwrŵļļ f*

ft m t »

Uff ŕļlľ'AVI fiìţ iè

MMI

mn ř * 4 ft * 4 * »* I

«Ml

-J'ļwlrfųii^. î v i*«nŭn’

IMM ft i * ft * 4 i * ** *4

» »

*»*»t Iļft.

*****

« * * I*4 l* ftft**««4ftr

OOI

O M»f » » » t

Hť

ft ģ * * * * a

4 -* ft *

» « 4 ft ft ft ft -V ft .

4 4 ft * ft

l *HļĄ*Ą ţVľHhC feMįļWft

4 14

I* ft ft *

ft * ft » * 444**44*44 «-V~ « ft 4 4 ft

♦ Ml M M 4 I* I |l

ft ft ft ft

I * * » * 4 4

ft « ft

ft ft. ft ft 4-ft -

* ft 4 4 ft

» * ft »

vT^nuMWitiri iftťfciUIftwww

* tU ft 4 ft'

« * »

* ft ft » » ft ft ft ft ft ft 1« ft f «1 » ft * 4 4 I « 'ftwftftftft-ftft

H + M +

ft ft ft

ft.

•4*4

ft # 4 ft

441 1*4 IM*M

4 ft- ft

ft ft ft » ft ft ft ft -ft 4 *

ft- ft ft ft ft ft 4 4 444444

» * » 4 4 « » ft

ft ft ft

4 4 4 4 ft»* » 4 ft ft

ft ft I

Illustratie 2: Op dit kaartfragment is te zien dat de voorgesteld omvang van de locatie buiten de zichtlijnen vanuit de polder blijven.