Brief en inspraak 9 juli 2024 gemeenteraad Schagen CPO Bogtmanweg (geanonimiseerd)

Coöperatie Bogtmanweg U.A. Tuitjenhorn, 5 juli 2024 Betreft: bestuurlijk overleg 24 juni en inspraak 9 juli. Beste leden van de gemeenteraad Schagen, Enkele weken geleden werd in uw raad mijn brief van 2 mei jl. besproken. Vandaag mag ik inspreken over ons plan. Over het woningbouwproject aan de Bogtmanweg in Tuitjenhorn valt genoeg te vertellen, allereerst dat ik het geduld van de 40 jonge leden van de CPO bewonder. Keer op keer krijgen zij te horen, dat er vertraging is opgelopen, inmiddels 5 jaren zijn verstreken en de start van de bouw nog helemaal niet in zicht is. Het laatste bericht van vertraging is van dit jaar, waarbij opnieuw geen perspectief wordt gegeven voor de start van het bouwen. In de plannen van de vorige wethouder Jelle Beemsterboer werd dit project aanvankelijk op realisatie 2023 gezet. Wij kruipen alweer richting het jaar 2025 toe zonder plannen, zonder perspectief voor de mensen die wachten op een betaalbare koop of sociale huurwoning. Dat is desastreus voor het vertrouwen van de dorpsbewoners, want de 78 sociale- en betaalbare woningen zijn broodnodig. Over deze zaken en in het kader van vertrouwen en transparantie hebben we als CPO bestuur op 24 juni met het gemeentebestuur gesproken. Daarin is uitgesproken om vooruit te kijken en te versnellen waar het mogelijk is.

De wethouder heeft nogmaals aangegeven, dat ambtelijke capaciteit en bestuurlijke wil bij dit project geen issue is. Dat stemt ons hoopvol. U zult begrijpen, dat deze toezegging voor ons waardevol is, maar er moet dan wel wat gebeuren om te voorkomen dat opnieuw een loze belofte wordt gedaan! Wat is er de afgelopen tijd volgens ons gebeurd? De CPO Bogtmanweg is sinds het vestigen van het voorkeursrecht op de aangrenzende percelen rondom het plangebied in februari 2024 het contact met de gemeente kwijtgeraakt. De ingrijpende gevolgen voor de planning van dit voorkeursrecht is richting uw raad en de stakeholders niet goed erkend en gecommuniceerd. In het dorp is schreeuwende vraag naar dit project (sociale- en betaalbare woningbouw), dus gebrek aan communicatie ligt dan ook heel gevoelig. Dat komt ook omdat de CPO geen hobbyproject is, het is een maatschappelijk erkend initiatief waardoor jongeren eindelijk ertussen kunnen komen in de woningmarkt. De CPO is een officiële rechtspersoon, die een grondreserveringsovereenkomst heeft met de gemeente. Dat schept wederzijds vertrouwen maar ook verplichtingen. Onze leden kunnen dit moment niet verder met hun leven, omdat zij nog steeds willen en moeten blijven wachten op hun kans aan de

Bogtmanweg. Diezelfde jongeren zien geen vooruitgang meer maar leggen wel contributiegelden in om organisatiekosten te dekken. Wij hebben inmiddels onze vraagtekens geplaatst bij de vraag of het de gemeente Schagen zal lukken om dit project binnen afzienbare tijd tot realisatie te brengen. Wij hebben deze zorgen geuit in de brief van 2 mei jl. Ook heeft de gemeenteraad uitgesproken, dat de nieuwe vertraging hen heeft verrast. Wij hebben geprobeerd om de gemeente een handreiking te doen om te versnellen op het project en tegelijkertijd de kwaliteit van de ruimtelijke plannen te waarborgen. De CPO kan – met professionele begeleiding – en in samenspraak met de Wooncompagnie en gemeente Schagen het initiatief overnemen, wat voor alle partijen tot voordelen zou kunnen leiden. Intussen is het contact weer hersteld en heeft de gemeente laten weten het initiatief liever bij zichzelf te houden en dat daar voldoende capaciteit voor beschikbaar is. Dat brengt mij tot het volgende: Inmiddels wachten we 3 jaar en heeft de CPO forse kosten gemaakt en al drie jaar tijd en energie in dit initiatief gestoken. Het blijft een maatschappelijk initiatief dat zonder initiatiefnemers niet zou bestaan. Wij hebben uw steun en hulp nodig. Wij vragen u om een kaderstellend besluit te nemen en m.b.t. de voortgang en daarmee vinger aan de pols te houden bij de uitvoering door het College.

Wij zouden graag zien dat het college uiterlijk de gemeenteraadsvergadering van 26 september 2024 een nieuw stedenbouwkundig ontwerp met bijbehorende grondexploitatie aan u voorlegt ter besluitvorming. Ik hoop dat jullie onze zaak begrijpen en willen steunen. Hoogachtend,