Document · PDF

Bodemonderzoek - P251477.rapport.01 (geanonimiseerd)

Gemeenteraad 16 december 2025, gemeente SchagenBij agendapunt: Aankoop gronden Gedempte Gracht17.553 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

project#

Titel van het rapport invullen Ondertitel van het rapport invullen

Verkennend bodem onderzoek

Gedempte Gracht 2 t/m 6 te Schagen

P251477

Verkennend

bodemonderzoek

Gedempte Gracht 2 t/m

6 te

Schagen

P251477

() PROMMENz

Colofon

opdrachtgever kenmerk

projectleider

rapportage

Gemeente

P251477.rapport.01

versie

Definitief

datum

9 oktober

Prommenz auteur controle

Schagen

2025

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) no nn (geanonimiseerd) Ns:

P251477

Verkennend

Gedempte

bodemonderzoek

Gracht 2 t/m 6 te Schagen

Projectinformatie Onderdeel

Omschrijving

Projectnaam

Gedempte

Gracht

2 t/m

6 te

Schagen

Gedempte

Gracht

2 t/m

6 te

Schagen

Adres

onderzoekslocatie

Soort onderzoek

Verkennend

Uitvoering

BRL

conform

bodemonderzoek

SIKB 2000

‘Veldwerk

Uitvoeringsprotocol

2001, 2002

Versie uitvoeringsprotocollen

Versie 7.0 d.d. 07-03-2022

Uitvoeringsdatum Uitgevoerd

door

Uitvoeringsdatum door

heer

bij milieuhygiënisch

NEN

5707

bodemonderzoek’

2025

(geanonimiseerd) van Prommenz |

5 september

watermonstername

Uitgevoerd

heer

NEN5740

2018

27 augustus

veldwerkzaamheden

conform

Milieu

B.V.

Milieu

B.V.

2025

(geanonimiseerd) EN

ven

Prommenz

Schagen

LQ!

figuur

Topografische

ligging

van

onderzoekslocatie

nl (binnen rode cirkel)

P251477

Verkennend bodemonderzoek Gedempte Gracht 2 t/m 6 te Schagen

Inhoud 1 Inleiding 1. 1 1. 2 1. 3 1. 4 1. 5

Aanleiding Doel Kwaliteitsborging Aansprakelijkheid Leeswijzer

. . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. .

2 Vooronderzoek 2. 1 2. 2 2. 2. 1 2. 2. 2 2. 2. 3 2. 2. 4 2. 2. 5 2. 2. 6 2. 3 2. 4

Onderzoekslocatie Historische informatie Historie Milieubelastende activiteiten Gedempte watergangen Bodemkwaliteitskaart Asbest Poly- en perfluoralkylstoffen (PFAS) in grond Voorgaand onderzoek Conclusie vooronderzoek

. . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .

3 Uitgevoerd onderzoek 3. 1 3. 2 3. 2. 1 3. 2. 2 3. 2. 3 3. 2. 4 3. 2. 5 3. 3

7 8 8 8 8 9 9 10

. . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . ..

. .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .

. . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .

Resultaten grond Resultaten grondwateronderzoek Resultaten asbestonderzoek. Asbestverdacht materiaal Asbest in grond Interpretatie onderzoeksresultaten Bodem Schuurtje CROW 400

. . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .

. .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . .

Algemeen Samenvatting conclusies en aanbevelingen

Bijlagen Bijlage I Bijlage II Bijlage III Bijlage IV Bijlage V Bijlage VI

11 12 12 12 12 12 12 12 13

5 Conclusies 5. 1 5. 2

2 3 3 4 4 4 5 5 5 6

Onderzoeksstrategieën Veldwerkzaamheden Uitvoering Maaiveldinspectie Resultaten veldwerkzaamheden grond Resultaten veldwerkzaamheden asbestonderzoek Resultaten veldwerkzaamheden grondwater. Uitgevoerde analyses

4 Resultaten 4. 1 4. 2 4. 3 4. 3. 1 4. 3. 2 4. 4 4. 4. 1 4. 4. 2 4. 4. 3

1 1 1 1 1

Situatietekening met boorlocaties Boorprofielen Analysecertificaten Toetsingsresultaten Berekening asbest Toetsingskader

. . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . .

14 14

P251477

Verkennend bodemonderzoek Gedempte Gracht 2 t/m 6 te Schagen

1 Inleiding Prommenz Milieu B. V. heeft in opdracht van gemeente Schagen uitgevoerd ter plaatse van Gedempte Gracht 2 t/m 6 te Schagen.

1. 1

Aanleiding

De aanleiding van het onderzoek is de voorgenomen aankoop

1. 2

verkennend bodemonderzoek

een

van het

perceel.

Doel

Het doel van het onderzoek is het bepalen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem (grond en grondwater) ter plaatse en het vaststellen of de bodem geschikt is voor de bestemming. Eventuele belemmeringen ten aanzien van de bodemkwaliteit worden in het advies vermeld.

1. 3

Kwaliteitsborging

Er bestaat geen andere relatie met de opdrachtgever of eigenaar van de locatie dan de relatie als opdrachtgever en opdrachtnemer. Onder opdrachtnemer worden naast Prommenz Milieu B. V. ook de zusterbedrijven en het moederbedrijf bedoeld. Prommenz Milieu B. V. is erkend door het Ministerie van Infrastructuur en Milieu en staat als erkend certificaatnummer: veldwerkbureau geregistreerd onder het NC-SIK-20324 (http://www. rwsleefomgeving. nl/onderwerpen/bodem-ondergrond/erkenningen).

1. 4

Aansprakelijkheid

Het bodemonderzoek wordt uitgevoerd door verschillende bodemlagen te bemonsteren. Hiermee wordt getracht een waarheidsgetrouw beeld van de aanwezige bodemkwaliteit te geven. Het is echter niet uit te sluiten dat er plaatselijk (ernstige) verontreinigingen in de bodem voorkomen. De voorgeschreven werkwijze op grond van de betreffende NEN-norm betreft een steekproef waardoor het mogelijk is dat plaatselijke verontreinigingen niet worden waargenomen. Prommenz Milieu B. V. staat in voor een uitvoering conform protocol en normen maar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. ,

1. 5

Leeswijzer

Na de inleiding wordt in hoofdstuk 2 het uitgevoerde vooronderzoek beschreven. In hoofdstuk 3 is het uitgevoerde onderzoek beschreven en in hoofdstuk 4 de resultaten. De conclusie van het onderzoek wordt omschreven in hoofdstuk 5.

Pagina 1 van 14

P251477

Verkennend bodemonderzoek Gedempte Gracht 2 t/m 6 te Schagen

2 Vooronderzoek Ter bepaling van de onderzoeksstrategie van het bodemonderzoek is door Prommenz Milieu B. V. een vooronderzoek conform de NEN 5725 uitgevoerd. In dit vooronderzoek is de onderzoekslocatie en de directe omgeving (25 < m) ervan onderzocht. De gegevens van het vooronderzoek zijn verkregen door middel van: • een inspectie van de locatie tijdens de veldwerkzaamheden op 27 augustus 2025; • door opdrachtgever beschikbaar gestelde informatie; • historische gegevens Kadaster (www. topotijdreis. nl); • gegevens Kadaster (www. kadaster. nl en https://bagviewer. kadaster. nl); • algemene hoogtekaart Nederland (www. ahn. nl); • digitaal archief Omgevingsdienst Noord-Holland Noord (ODNHN); • TNO (www. dinoloket. nl).

2. 1

Onderzoekslocatie

De onderzoekslocatie betreft een viertal kadastrale percelen aan de Gedempte Gracht in het centrum van Schagen. De bebouwing ter plaatse van de percelen met nummers 4 en 6 is in september 2024 afgebrand en gesloopt. De bebouwing ter plaatse van nummer 2 is nog aanwezig. In de huidige situatie is de betonnen fundering van nrs. 4 en 6 nog aanwezig. Voor het overige is de locatie deels betegeld en deels onverhard. De onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van 1. 635 m 2 en is kadastraal bekend als Schagen sectie E nummers 2690 (nr. 2) 2514 (nr. 4) 2515 (nr. 6) en 2516 (achter nrs. 4 en 6). ,

In figuur 2 is de huidige situatie op

figuur 2

een recente

luchtfoto weergegeven.

Ligging onderzoekslocatie (binnen het rode kader)

De onderzoekslocatie is eveneens kadastrale gegevens opgenomen.

weergegeven

de situatietekening in bijlage 1. Hier zijn ook de

Het maaiveld van de locatie ligt op een hoogte van circa + 04 m NAP. Uit gegevens van TNO wordt verwacht dat de grondwaterspiegel aangetroffen kan worden op circa 20 – 25 meter beneden maaiveld. ,

Pagina 2 van 14

P251477

Verkennend bodemonderzoek Gedempte Gracht 2 t/m 6 te Schagen

2. 2

Historische informatie

2. 2. 1 Historie De locatie aan de Gedempte Gracht 2–6 te Schagen bevindt zich binnen het centrumgebied van Schagen en kent een langdurige bebouwingsgeschiedenis. Op historisch kaartmateriaal is zichtbaar dat het perceel al voor 1900 bebouwd is voornamelijk met (winkel)panden met achterterreinen die in gebruik waren voor opslag en kleinschalige werkplaatsen. ,

In het pand van nummer 4 was een winkel aanwezig voor onder andere de reparatie en service van smartphones tablets en laptops. In het pand van nummer 6 was een kledingwinkel gevestigd. In september 2024 heeft op de locatie een brand plaatsgevonden waarbij de bebouwing volledig is verwoest. Kort hierop zijn behoudens de bebouwing van nr. 2 de restanten opgeruimd de fundering van de bebouwing is hierbij wel aanwezig gebleven. De locatie is sindsdien braakliggend. Op recente luchtfoto’s is te zien dat op het westelijke deel van de locatie op de grens van het perceel Torenstraat 1 een schuurtje aanwezig is dat een asbestverdachte dakbedekking bevatte. Bij de opruimwerkzaamheden is het dakje verwijderd. ,

Er zijn geen aanwijzingen gevonden voor grootschalige industriële activiteiten of bodembedreigende bedrijfsvoering op het terrein maar de combinatie van langdurig stedelijk gebruik de aanwezigheid van oudere bebouwing en de recente brand vormen aanleiding om de locatie te beschouwen als verdacht met betrekking tot het voorkomen van een bodemverontreiniging. ,

In de figuren 3 tot en met 6 is de situatie te zien omstreeks 1952 1995 2024 en 2025. ,

figuur 3

Historische kaart onderzoeksgebied omstreeks 1952 (rode kader)

figuur 4

Historische kaart onderzoeksgebied omstreeks 1995 (rode kader)

Pagina 3 van 14

P251477

Verkennend

Gedempte

figuur

bodemonderzoek

Gracht

2 t/m 6 te Schagen

Luchtfoto onderzoeksgebied omstreeks 2025 (rode kader)

22.2 Milieubelastende activiteiten Bij de ODNHN zijn, op of binnen 25 activiteiten bekend:

het

223

onderzoekslocatie, de volgende

milieubelastende

digitale archief volgt dat de tank in 1995 door | (geanonimiseerd) is gesaneerd. De grond is aanwezigheid van de tank verontreinigd geraakt, deze grond is tegelijk met het verwijderen tank ook verwijderd.

Gedempte watergangen

basis

het

perceel.

224

1: HBO-tank (ondergronds)

door de van

van

Torenstraat

-__

Uit

meter

van

het

oude

kaartmateriaal

zijn vermoedelijk

geen

gedempte

watergangen

aanwezig

Bodemkwaliteitskaart

De gegevens uit de Bodemkwaliteitskaart en Nota bodembeheer Gemeenten Den Helder, Kroon en Schagen (november 2020) zijn weergegeven in tabel 1 op de volgende pagina:

Hollands

Pagina 4 van

P251477

Verkennend bodemonderzoek Gedempte Gracht 2 t/m 6 te Schagen

tabel 1

Bodemkwaliteitskaart en Nota Bodembeheer

Bodemkwaliteitskaart en Nota bodembeheer Bodemfunctieklasse

Wonen

Bodemkwaliteitszone ondergrond

B4. Nieuw Den Helder , de Schooten , Boatex , Huisduinen en historische bebouwing O2. Overige woongebieden en bedrijven + buitengebied

Verwachte ontgravingsklasse bovengrond

Wonen

Verwachte ontgravingsklasse ondergrond

Landbouw/natuur

Toepassingseis boven- en ondergrond

Wonen

Bijstelling klassen op basis van PFAS

Nee , maximale toepassingsnorm: PFOS 15, µg/kg ds , PFOA: 17, µg/kg ds; Overige PFAS: 08, µg/kg ds

Bodemkwaliteitszone bovengrond

2. 2. 5 Asbest Het asbesthoudende dak van de schuur was niet voorzien van dakgoten. Het terrein rondom de schuur is onverhard. Tijdens de brand bij het verwijderen van het dakmateriaal of als gevolg van verwering kan asbesthoudend materiaal zijn vrijgekomen en op of in de bodem direct rondom de schuur terecht zijn gekomen. Hierdoor kan sprake zijn van een (lokale) asbestverontreiniging in de bovengrond. ,

2. 2. 6 Poly- en perfluoralkylstoffen (PFAS) in grond Uit een inventarisatie van recente onderzoeken blijkt dat PFAS als gevolg van atmosferische depositie van met name rookgassen van vuilverbranding in veel gebieden in Nederland in lage concentraties in de bovengrond kan worden aangetroffen. De belangrijkste PFAS zijn de stoffen perfluoroctaanzuur (PFOA) perfluoroctaansulfonaat (PFOS) en HFPO-DA (GenX). ,

Bekende puntbronnen van PFAS zoals productie van PFAS-houdende materialen verf vetafstotend karton en papier of waterafstotende producten (zoals kleding en tapijt) zijn op en rond de onderzoekslocatie niet aanwezig of aannemelijk. Tijdens de brand op de locatie is wel gebruikgemaakt van blusschuim. Het gebruik van PFAS-houdende blusmiddelen kan daarbij niet volledig worden uitgesloten. Hoewel het gebruik van PFAS in blusschuimen de afgelopen jaren sterk is afgenomen is het mogelijk dat nog oudere voorraden zijn toegepast. ,

Overigens is het door de vele verschillende potentiële bronnen zeer lastig om voor een locatie aan te tonen dat deze volledig onverdacht zijn en kan de aanwezigheid van licht verhoogde gehalten aan PFAS evenmin volledig worden uitgesloten. Aangezien er geen specifieke aanwijzingen voor de aanwezigheid van PFAS zijn gevonden wordt vooralsnog verwacht dat er geen noemenswaardige concentraties aan PFAS op de locatie aanwezig zijn. ,

2. 3

Voorgaand onderzoek

Uit het digitale archief van ODNHN volgt dat geen bodemonderzoeken bekend zijn die zijn uitgevoerd ter plaatse van de percelen. Wel zijn onderzoeken bekend van aangrenzende percelen: • Verkennend onderzoek Markt 18 Grondslag kenmerk: 14470 d. d. 22-01-2009; • Verkennend onderzoek Torenstraat 2 te Schagen Grondslag kenmerk: 19382 d. d. 13-08-2012; • Verkennend onderzoek Torenstraat 1 te Schagen Oranjewoud kenmerk: 247754-45 d. d. 03-052012. ,

Het onbebouwde deel van Markt 18 is in 2009 onderzocht en de Torenstraat ten westen van Markt 18 en ten zuiden van de onderzoekslocatie is in 2012 onderzocht. Hieruit bleek dat zowel de puinhoudende bovengrond en ondergrond sterk verontreinigd zijn met zware metalen zoals koper en lood. Plaatselijk is ook PAK in een gehalte boven de interventiewaarde aangetoond.

Pagina 5 van 14

P251477

Verkennend bodemonderzoek Gedempte Gracht 2 t/m 6 te Schagen

2. 4

Conclusie vooronderzoek

Op basis van het vooronderzoek bestaat aanleiding om de locatie op te delen in twee deellocaties te noemen het terreindeel direct rondom het schuurtje en het overige terreindeel. ,

Het terreindeel rondom het schuurtje asbest.

en met name

de toplaag is verdacht ,

het voorkomen

van

Het overige terreindeel is gezien de ligging van de locatie in het oudste deel van Schagen de aangetroffen sterke verontreinigingen op de ten westen gelegen percelen en de recente brand verdacht met betrekking tot het voorkomen van een sterke bodemverontreiniging aan met name zware metalen PAK en potentieel PFAS. ,

Pagina 6 van 14

P251477

Verkennend bodemonderzoek Gedempte Gracht 2 t/m 6 te Schagen

3 Uitgevoerd onderzoek Onderzoeksstrategieën

3. 1

De opzet van het verkennend bodemonderzoek is gebaseerd op de Nederlandse Norm 5740 “Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond” (oktober 2023). Op basis van het vooronderzoek bestaat er voor het chemisch onderzoek geen aanleiding om de onderzoekslocatie op te delen in meerdere deellocaties. Op de locatie worden verhogingen aan met name zware metalen en PAK verwacht. De locatie wordt aangemerkt als een verdachte locatie. Het onderzoek volgt de onderzoeksstrategie voor een verdachte locatie diffuse bodembelasting heterogeen verdeelde verontreiniging op schaal van monsterneming voor een niet lijnvormige locatie (VED-HE-NL) van de NEN 5740. ,

Voor het onderzoek naar de aanwezigheid van asbest in de druppelzone (de strook van circa 1 meter breed haaks op de gevel) bestaat geen specifieke onderzoeksnorm. Diverse Omgevingsdiensten hanteren hiervoor verschillende onderzoeksstrategieën. Voor het onderhavige onderzoek is aangesloten bij de strategie voor een verdachte locatie met een plaatselijke bodembelasting en een duidelijke verontreinigingskern zoals beschreven in paragraaf 6. 4. 4 van de NEN 5707:2018. ,

Omdat de bodem in een druppelzone doorgaans uitsluitend oppervlakkig kan zijn beïnvloed worden de gaten tot een diepte van 10 cm –mv uitgevoerd. ,

Indien uit de eerste analyse blijkt dat asbestvezels in de fractie < 5 aanvullend een SEM-analyse (Scanning Electron Microscopy) uitgevoerd.

aanwezig zijn

wordt

Daarnaast wordt te allen tijde van het (meng)monster ook het gehalte aan PCB bepaald. Van asbesthoudende dakbedekkingen is bekend dat deze zijn of kunnen zijn behandeld met een (PCBhoudende) coating waardoor PCB in de druppelzone kan zijn terechtgekomen. ,

In tabel 2 is het volledige onderzoeksprogramma tabel 2

Onderzoeksprogramma

Locatie Gehele locatie (1. 635 m)2

Schuurtje m-mv 1

2 3

weergegeven.

Boringen

Uit te voeren analyses

10 x boring tot 20, m-mv

3 x standaardpakket grond 1 + 1 x PFAS 2 (bovengrond) 1 x standaardpakket grond 1 (ondergrond)

1 x boring met peilbuis

1 x standaardpakket grondwater

2 x asbestgat (03, x 03, m tot 01, mmv)

1 x asbest in grond + 1 x asbest SEM analyse + PCB

meter minus maaiveld Sedimentkarakteristieken: organische stof en lutum; • Metalen: barium , cadmium , kobalt , koper , kwik , lood , molybdeen , nikkel en zink; • Organische parameters: som PCB , som PAK en minerale olie. • PFAS (29 stuks cnf. Handelingskader). De locatie is niet specifiek verdacht voor deze stofgroep maar wordt vaak in lage concentraties aangetroffen die sporadisch de hergebruikswaarden overschrijden. • Zware metalen: barium , cadmium , kobalt , koper , kwik , lood , molybdeen , nikkel en zink; Vluchtige aromatische koolwaterstoffen (BTEXXN en styreen); • Vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen (o. a. chlooralifaten); • Minerale olie (GC). •

Pagina 7 van 14

P251477

Verkennend

Gedempte

Opgemerkt

wordt

bodemonderzoek

dat

Gracht

2 t/m 6 te Schagen

bodemlagen

analyses vinden,

voor

zover

zintuiglijk

met

waargenomen geuren, afzonderlijk kunnen worden opgenomen.

worden

mogelijk, plaats

3.2

Veldwerkzaamheden

321

Uitvoering

waarneembare

onderzocht

onder

het

als

die

afwijkingen, niet

boorwerkzaamheden, het plaatsen van de peilbuis en het nemen van Het grondwater uitgevoerd op 27 augustus 2025 door de heer (geanonimiseerd) | door

de heer

puin

één

mengmonster

passief

A(ccreditatie)S(chema)3000.

bemonsterd

zoals in

samen

grondmonsters zijn 5 september 2025

is op

(geanonimiseerd)

322

Maaiveldinspectie Voorafgaand aan het asbestonderzoek ondermeer

met

asbestverdacht

Bij

de visuele inspectie is de gehele locatie volledig braakliggend is en

inspectie-efficiëntie

van

is de

locatie visueel

Resultaten de

veldwerkzaamheden

bodemvreemde

materialen

verontreiniging

van

aanwezigheid

maaiveld kelder

restanten/brokken in het midden

slooppuin van de aanwezig.

het terrein

van

grond

andere

het open

bodem

afwijkingen

zintuiglijk

beoordeeld

die kunnen

op de aanwezigheid van op de mogelijke aanwezigheid

duiden

in de bodem.

locaties van de uitgevoerde boringen zijn weergegeven op de situatietekening bijlage 2 is de bodemopbouw per boring weergegeven inclusief boorbeschrijving waarnemingen. In onderstaande tabel 3 is de tabel

algemene

bijlage 1. In zintuiglijke

Algemene bodemopbouw

0,0

—

0,5

2,7

Grondsoort

Heterogene bodemopbouw: Overwegend

2740" *_Maximale

In tabel 4

in en

bodemopbouw samengevat.

Diepte (m-mv)

tabel

van

90-100%).

plaatse van het overige terreindeel zijn op voormalige bebouwing aangetroffen. Ook is een

Tijdens

‘druppelzone! rondom de schuur geïnspecteerd. Aangezien de er sprake is van een zandige bovengrond is sprake van een

Ter

323

geïnspecteerd

materiaal.

zowel

zandige

humeuze

klei als

(humeuze) klei, plaatselijk kleiig Siltig

siltig zand

veen

zand

boordiepte

zijn de

relevante

zintuiglijke waarnemingen

weergegeven.

_Zintuiglijke waarnemingen

Boring

ISES (m-mv)

0,05

0,4

1,5

14-20

—

Grondsoort Zand

intuiglijke waarneming Zwak

baksteenhoudend

2,0 Klei

01-03

Matig

slibhoudend

Volledig

baksteen

0,9 1,7 05

0,15

—

1,7

Humeuze

klei

Sporen

slib

Volledig metselpuin, matig 7

zand

Pagina

baksteenhoudend

van

P251477

Verkennend bodemonderzoek Gedempte Gracht 2 t/m 6 te Schagen

Boring

Diepte

Grondsoort

Zintuiglijke waarneming

005 , – 04,

Zand

Zwak baksteenhoudend

(m-mv)

04, – 10 ,

10, – 13,

07 08

Spore baksteen

Humeuze klei

Matig baksteenhoudend

20, – 27,

klei

Zwak slibhoudend

, , 015 – 17

Humeuze klei

Zwak baksteenhoudend

00, – 04,

Zand

Zwak betonhoudend

04, – 14 ,

Sporen baksteen

Humeuze klei

00, – 16,

05, – 12,

Klei

Matig baksteenhoudend

04, – 09,

Klei

Matig baksteenhoudend

09, – 16,

Humeuze klei

Zwak baksteenhoudend

In aanvulling op het bovenstaande wordt opgemerkt dat sporen gelezen dient te worden als een enkel stukje. In het opgeboorde materiaal is geen asbestverdacht materiaal aangetroffen en de betreffende bodemlagen zijn mede gezien de aard van het bodemvreemde materiaal niet als ‘asbestverdacht’ beschouwd. ,

3. 2. 4 Resultaten veldwerkzaamheden asbestonderzoek Het veldwerk is bij daglicht uitgevoerd tussen 14:00 en 16:00 uur (weer: droog 20 C ZW 3). ,

Binnen het onderzoek zijn een 2-tal gaten (03 x 03 meter) gegraven tot 01 m-mv met een schep. De situering van de gaten is in het veld ingemeten met behulp van RTK-GPS. ,

Gedurende de veldwerkzaamheden is het vochtgehalte ter plaatse gecontroleerd en vastgelegd op een percentage > 20%.

van

de te

graven

sleuven

Per gegraven gat / verrichtte boring is de opgegraven grond visueel beoordeeld op asbestverdacht materiaal en gezeefd over 20 mm zeef waarna de fijne- (20 < mm) maar ook grove fractie (20 > mm) nogmaals is geïnspecteerd op asbestverdacht materiaal. In tabel 5 zijn de resultaten van het veldonderzoek weergegeven. tabel 5

Zintuiglijke waarnemingen asbestonderzoek

Gat

Afmetingen

Laagdikte (m-mv)

Zintuiglijke waarneming

03, x 03,

0 – 01,

03, x 03,

0 – 05,

(m)

Gewicht fractie < 20 mm (kg)

> 20 mm (kg)

Zand , sporen beton , aardewerk en 3 stukjes AVM (159, gram)

227,

04,

Zand , sporen beton , aardewerk en 1 stukje AVM (7 gram)

212,

07,

3. 2. 5 Resultaten veldwerkzaamheden grondwater In tabel 6 op de volgende pagina zijn de in het veld gemeten grondwatergegevens en de uitgevoerde analyses weergegeven. ,

Pagina 9 van 14

P251477

Verkennend bodemonderzoek Gedempte Gracht 2 t/m 6 te Schagen

tabel 6

Eigenschappen grondwatermonsters

Peilbuis

Diepte filter

30, – 40,

(m-mv)

3 1/2 /3

Grond-

waterpeil

pH 1

251 ,

699 ,

(m-mv)

EC 2

(mS/cm) 108 ,

Troebelheid 3

Zintuiglijke waarneming

(NTU) 53,

Helder , neutrale kleur

de zuurgraad (pH) hangt sterk samen met de biologische en chemische processen welke van nature in de bodem voorkomen maar kan ook worden beïnvloed door menselijk handelen. Over het algemeen varieert de pH van grondwater tussen de 60, en 85., de geleidbaarheid (EC) is primair afhankelijk van de hoeveelheid geladen deeltjes in het grondwater en wordt gemeten in millisiemens per cm. De geleidbaarheid in grondwater is locatie-afhankelijk en kan sterk variëren als gevolg van zowel natuurlijke chemische bodemprocessen als ook door menselijk handelen. De geleidbaarheid van grondwater is over het algemeen gelegen tussen de 02, en 15, mS/cm maar kan door verzilting of de aanwezigheid van brak dan wel zout water oplopen tot wel 54 mS/cm (zeewater). de troebelheid wordt gemeten in de zogenaamde Nephelometric Turbidity Unit. Over het algemeen kan worden aangenomen dat grondwater van nature in de bodem een troebelheid heeft van 0-10 NTU. Opgemerkt dient te worden dat een afwijkende zuurgraad , geleidbaarheid of troebelheid op zich niet bezwaarlijk is maar eventueel gebruikt kunnen worden bij de interpretatie van analyseresultaten.

De genoemde grondwaterstand zuurgraad (pH) troebelheid (NTU) en geleidbaarheid (EC) van het ondiepe grondwater zijn in het veld gemeten. ,

De gemeten waarden (pH EC en troebelheid) kunnen als normaal worden beschouwd en geven geen aanleiding voor opmerkingen. ,

3. 3

Uitgevoerde analyses

Van de opgeboorde grond zijn op basis van grondsoort en zintuiglijke waarnemingen grond(meng)monsters samengesteld en geselecteerd voor chemische analyse. De mengmonsters zijn conform de onderzoeksstrategie geanalyseerd op het standaardpakket. ,

In verband met de brand wordt de bovengrond tevens onderzocht

PFAS.

Uit de eerste resultaten van het asbestonderzoek volgde dat geen fractie < 05 mm is aangetroffen hierom kan de SEM analyse achterwege gelaten worden. De grondfractie en het plaatmateriaal zijn onderzocht op het gehalte aan asbest. Daarnaast is de grondfractie ook onderzocht op de parameter PCB. ,

De monsters van het grondwater zijn standaardpakket.

basis

van

de onderzoekstrategie

geanalyseerd

het

Pagina 10 van 14

P251477

Verkennend bodemonderzoek Gedempte Gracht 2 t/m 6 te Schagen

4 Resultaten De uitvoering van de analyses is verricht door het door de Raad van Accreditatie (RvA) geaccrediteerde laboratorium van Eurofins Omegam B. V. te Amsterdam. De analyseresultaten zijn getoetst aan de regelgeving zoals opgenomen in de Omgevingswet. Het gaat hierbij met name om het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) Besluit Kwaliteit Leefomgeving (BKL) en Regeling bodemkwaliteit 2022 (Rbk 2022). Het toetsingskader is opgenomen in bijlage 6. ,

4. 1

Resultaten grond

In tabel 7 en tabel 8 zijn de overschrijdingen van de toetsingswaarden van de grond per (meng)monster weergegeven. De analysecertificaten en de toetsingen zijn opgenomen in respectievelijk bijlage 3 en 4. tabel 7

Toetsingsresultaten grond

Monstercode Grondsoort

Monster en laagdiepte (m-mv)

Waarneming

Toetsing

Toetsing Bal/

Industrie

Bal

CROW 400

Rbk 2022

Overig terreindeel MM1. 1 Zand

01 (5-40) 06 (5-40) 08 (0-40)

Zwak baksteenhoudend

< I

MM2. 1 Klei MM3. 1 Klei MM4. 1 Klei

02 (150-200) 03 (140-190)

Matig slibhoudend

< I

07 (20-70) 09 (0-50) 10 (50-100) 11 (40-90) 01 (50-100) 02 (20-70) 03 (30-80) 04 (30-80)

Zwak tot matig baksteen houdend

> I1

Sterk verontreinigd 1

Wonen

Sporen baksteen , beton en asbest

< I2

Industrie 2

Landbouw/ natuur

Basishygiëne

Schuurtje MM. ASB. 2 -

<I />I 1 2

tabel 8

Toetsingsresultaten grond m. b. t. PFAS

MM1. 1 Zand

1 2

Niet bepaald

Geen waarneming; Aangetroffen gehalten onder / boven de interventiewaarde; Als gevolg van een interventiewaarde overschrijding op basis van de parameter lood (710 mg/kg d. s. ) Enkel op basis van de parameter PCB

Monstercode

12 (0-10) 13 (0-10)

Toetsingsresultaat 1

Monster en

laagdiepte (m-mv)

Niet verontreinigd

Verontreinigd

01 (5-40) 06 (5-40) 08 (0-40)

PFOA (03) , PFOS (07) , GenX (01), Overige PFAS (01) < ,

geen gehalten boven de

Sanerings noodzaak

Toetsing hergebruik 2 / CROW400

Landbouw/ -

natuur

Basishygiëne

betreffende toetsingswaarde

getoetst aan ‘Beleidsregel PFAS Noord-Holland 2022’ getoetst categorie 4. 1 van het ‘Handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie

–

december

2023’

Pagina 11 van 14

P251477

Verkennend bodemonderzoek Gedempte Gracht 2 t/m 6 te Schagen

Resultaten grondwateronderzoek

4. 2

In tabel 9 zijn de analyseresultaten is opgenomen in bijlage 3. tabel 9

van de

grondwateranalyses weergegeven. Het analysecertificaat

Toetsingsresultaten grondwater

Locatie

Filterstelling (m-mv)

Bijzonderheden

Analyseresultaat

30, – 40,

geen

> S naftaleen , xylenen

Resultaten asbestonderzoek

4. 3

De analysecertificaten van zowel het materiaalonderzoek als het onderzoek naar asbest in de fijne (grond)fractie zijn opgenomen in bijlage 3. In onderstaande paragrafen zijn de analyse- en toetsingsresultaten weergegeven. 4. 3. 1 Asbestverdacht materiaal Aangezien in totaal vijf stukjes asbestverdacht materiaal zijn aangetroffen is hiervan vastgesteld of daadwerkelijk sprake is van asbesthoudend materiaal. De resultaten van het uitgevoerde materiaalonderzoek zijn samengevat weergegeven in tabel 10. ,

tabel 10

Analyseresultaten asbestverdacht materiaal

Monstercode AVM. 1

Type onderzocht

materiaal

deeltjes

Aantal

Massa onderzocht materiaal (gram)

Gebonden-

heid

Soort en percentage asbest

Cement , vlakke plaat

135,

Hecht

Chrysotiel 10-15

Brandwerend board

25,

Niet hecht

Chrysotiel 15-30 , Amosiet 15-30

4. 3. 2 Asbest in grond In tabel 11 zijn de resultaten van het asbestonderzoek samengevat. In bijlage 5 is de berekening en toetsing van het gewogen asbestgehalte opgenomen. tabel 11

4. 4

Toetsingsresultaten asbestonderzoek

Gat

Laag (m-mv)

12 en 13

0 – 01,

Fractie > 20 mm 15837 ,

Gewogen gehalte asbest (mg/kg ds) 1 Totaal Fractie < 20 mm 11848 , 27685 ,

Interpretatie onderzoeksresultaten

4. 4. 1 Bodem In de kleiige bodemlagen met een zwakke tot matige bijmenging van baksteen wordt de interventiewaarde overschreden als gevolg van een sterk verhoogd loodgehalte (710 mg/kg). Deze bodemlaag wordt in het kader van de Regeling bodemkwaliteit 2022 gekwalificeerd als ‘Sterk verontreinigd’. In de zandige zwak baksteenhoudende bovengrond de matig slibhoudende kleiige ondergrond en de zintuiglijk schone kleiige ondergrond worden de interventiewaarden niet overschreden. Deze bodemlagen worden in het kader van de Regeling bodemkwaliteit 2022 respectievelijk gekwalificeerd als ‘Industrie’ ‘Landbouw/natuur’ en ‘Wonen’. ,

De zandige toplaag is niet noemenswaardig verontreinigd met PFAS. In het kader Handelingskader PFAS wordt deze bodemlaag beoordeeld als ‘Landbouw/natuur’. Het grondwater is ten hoogste licht verontreinigd signaleringsparameter wordt niet overschreden.

met

naftaleen

van

het

xylenen.

4. 4. 2 Schuurtje Asbest Uit het asbestonderzoek volgt dat zowel in de fijne als grove fractie asbest is aangetroffen. Het gewogen gehalte is vastgesteld op 276 mg/kg waarmee sprake is van een sterke verontreiniging. PCB Pagina 12 van 14

P251477

Verkennend bodemonderzoek Gedempte Gracht 2 t/m 6 te Schagen

Uit de analyse van de fractie op het gehalte aan PCB volgt dat geen interventiewaarde overschrijding is gemeten De grond wordt in het kader van de Regeling bodemkwaliteit gekwalificeerd als ‘Industrie’. ,

4. 4. 3 CROW 400 Op basis van de beschikbare resultaten wordt opgemaakt dat bij eventuele grondwerkzaamheden onder de CROW400 voor het grootste gedeelte van de locatie geen veiligheidsklasse van toepassing is. Echter voor alle werkzaamheden waarbij grond wordt geroerd moet in ieder geval een minimaal niveau van risicobeheersing in acht worden genomen. Dit niveau staat bekend als de basishygiëne. Echter ter plaatse van het schuurtje is een sterke verontreiniging met asbest aanwezig. Wanneer deze aanwezig blijft dient hier rekening gehouden te worden met ‘Zwart niet vluchtig’. ,

Overigens dient te worden benadrukt dat de definitieve veiligheidsklassen maatregelen bepaald dienen te worden door een (hoger) veiligheidskundige.

te nemen

Pagina 13 van 14

P251477

Verkennend bodemonderzoek Gedempte Gracht 2 t/m 6 te Schagen

5 Conclusies 5. 1

Algemeen

Prommenz Milieu B. V. heeft in opdracht van gemeente Schagen uitgevoerd ter plaatse van Gedempte Gracht 2 t/m 6 te Schagen. Aanleiding De aanleiding van het onderzoek is de voorgenomen aankoop

een

van het

verkennend bodemonderzoek

perceel.

Doel Het doel van het onderzoek is het bepalen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem (grond en grondwater) ter plaatse en het vaststellen of de bodem geschikt is voor de bestemming. Eventuele belemmeringen ten aanzien van de bodemkwaliteit worden in het advies vermeld.

5. 2

Samenvatting , conclusies

aanbevelingen

Bodem Uit het onderzoek volgt dat in de kleiige bodemlagen sprake is van een sterke verontreiniging met lood. In de overige bodemlagen wordt de interventiewaarde niet overschreden en worden de bodemlagen geclassificeerd binnen de kwaliteitsklassen Landbouw/natuur tot Industrie. Ter plaatse van het voormalige schuurtje is een sterke verontreiniging met asbest aangetoond terwijl geen overschrijding van de interventiewaarde voor PCB’s is aangetoond. Bij het uitvoeren van grondroerende werkzaamheden dient conform de CROW 400 minimaal de basishygiëne te worden toegepast bij het overgrote deel van de locatie en nabij het schuurtje dient rekening te worden gehouden met de veiligheidsklasse Zwart niet vluchtig. ,

Op basis van de onderzoeksresultaten wordt de opgestelde hypothese ‘verdachte locatie’ bevestigd. Bij de voorgenomen overdracht van het perceel dient rekening te worden gehouden met de vastgestelde bodemverontreinigingen. De aanwezigheid van een sterk met lood verontreinigde kleilaag en een sterke asbestverontreiniging ter plaatse van het schuurtje vormen belemmeringen voor herontwikkeling of graafwerkzaamheden. Hoewel deze verontreinigingen naar verwachting geen direct risico vormen voor het huidige gebruik kunnen zij leiden tot aanvullende onderzoeks- of saneringsverplichtingen bij functiewijziging of bouwactiviteiten. ,

Gezien de relatief geringe omvang van de spot (maximaal 25 m)2 rondom het schuurtje wordt aanbevolen om de asbestverontreiniging te saneren. Binnen de Omgevingswet waaronder het Bal valt zijn allerlei zogenaamde ‘milieubelastende activiteiten’ gedefinieerd welke vergunningsplichtig zijn of waarvoor een melding verricht dient te worden. Indien de locatie wordt herontwikkeld omvatten de graafwerkzaamheden vermoedelijk meer dan 25 m 3 In dat geval vallen de werkzaamheden onder de milieubelastende activiteit ‘Graven in bodem met een kwaliteit boven de interventiewaarde bodemkwaliteit’. Voor deze werkzaamheden dient voorafgaand (tenminste 4 weken) aan de werkzaamheden een melding te worden verricht via het Digitaal Systeem Omgevingswet (DSO). Daarnaast dient tenminste 1 week voorafgaand aan de start van de werkzaamheden aan een informatieplicht te worden voldaan. ,

Zonder tegenbericht melding.

mogen

de graafwerkzaamheden

worden

gestart 4 weken

de gedane

Pagina 14 van 14

Bijlagen Bijlage I

Situatietekening met boorlocaties

Contouren

GBKN

Contouren

(als gevolg

brand

van

niet

meer

geheel

van

toepassing)

projectnummer

P251477

onderzoeksgebied

Grondboring

(incl.

nummering)

tot

2,0

Grondboring

met

peilbuis (incl. nummering)

Gat

‚

van

werkzaamheden

0,3

m-mv

‚

tot

0,1

m-mv

(incl.

nummering)

project

Gedempte Gracht 2 tm

6 te

1741

Gemeente Schagen

Schagen

__MO

501

onderwerp

opdrachtgever

__ tekeningnummer _ versie 0.1

Schagen

Verkennend bodemonderzoek

11 {_www.prommenz.nl |

Harmenkaag

P ROMMENZ

En LEGENDA

info@prommenz.nl

Î 1

blad van

status Definitief

datum 8-10-2025

schaal 1:300

formaat

lin rojectleider onweren

A3 däum 2908-2025

(geanonimiseerd)

datum

(geanonimiseerd) a

29-08-2025 een

frisse

kijk op

ruinte

Kadastrale kaart

12345 25

Uw referentie: P251477

Deze kaart is noordgericht

Schaal 1: 500

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Kadastrale gemeenteSchagen Sectie E Perceel 2516

Voor een eensluidend uittreksel , geleverd op 8 oktober 2025 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor , waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BETREFT

Schagen E 2514 UW REFERENTIE

P251477 GELEVERD OP

08-10-2025

PRODUCTIEORDERNUMMER -

08:45

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

07-10-2025

14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduidingSchagen E 2514 Kadastrale objectidentificatie: 073960251470000

LocatieGedempte Gracht 4 1741 GC Schagen Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

BAG-identificatie0441010001001133 Kadastrale grootte206 m² Grens en grootteVastgesteld

Coördinaten115231

S11217698454

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

533401

OmschrijvingBedrijvigheid (detailhandel) Ontstaan uitSchagen E 664

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking inEr zijn geen beperkingen bekend de zin van de Wet kenbaarheid

publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken

RECHTEN 1Eigendom (recht van) Afkomstig uit stukHyp4 11075/47 Alkmaar Ingeschreven op10-09-2002

Naam gerechtigdeH Van Zijl Beheer Bv

AdresGedempte Gracht 6 1741 GC SCHAGEN Statutaire zetelOUDKARSPEL

KvK-nummer37090470 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam , zetel en adres , raadpleeg het Handelsregister

De bewaarder van het Kadaster verklaart dat deze informatie hetzelfde is als de informatie uit de Basisregistratie Kadaster. Voor het gebruik van deze gegevens gelden regels die staan in de Databankenwet (artikel 2 , lid 1). Hebt u hier vragen over? Neem contact op met onze klantenservice.

14:59

BETREFT

Schagen E 2515 UW REFERENTIE

P251477 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

08-10-2025 - 08:45

S11217698504

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/MVOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

07-10-2025 - 14:59 BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduidingSchagen E 2515 Kadastrale objectidentificatie: 073960251570000

LocatieGedempte Gracht 6 1741 GC Schagen Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen BAG-identificatie

0441010001001134

LocatieGedempte Gracht 6 A 1741 GC Schagen Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen BAG-identificatie

0441010001009836

Kadastrale grootte306 m² Grens en grootteVastgesteld

Coördinaten115247

533383

OmschrijvingBedrijvigheid (detailhandel) Ontstaan uitSchagen E 665

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking inEr zijn geen beperkingen bekend de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken

RECHTEN 1Eigendom (recht van) Afkomstig uit stukHyp4 11075/47 Alkmaar Ingeschreven op

10-09-2002

Naam gerechtigdeH Van Zijl Beheer Bv

AdresGedempte Gracht 6 1741 GC SCHAGEN

07-10-2025

14:59

BETREFT

Schagen E 2515 UW REFERENTIE

P251477 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

08-10-2025 - 08:45

S11217698504

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/MVOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

07-10-2025 - 14:59 BLAD

2 van 2

Statutaire zetelOUDKARSPEL

KvK-nummer37090470 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam , zetel en adres , raadpleeg het Handelsregister

07-10-2025

14:59

kadaster

BETREFT

Schagen UW

E 2516

REFERENTIE

P251477 GELEVERD

08-10-2025 VOLLEDIG

PRODUCTIEORDERNUMMER -

08:45

GESIGNALEERD

07-10-2025

S11217698479 T/M

14:59

BLAD

1van1

Eigendomsinformatie

ALGEMEEN Kadastrale

aanduiding

Schagen Kadastrale

Kadastrale grootte Grens en

objectidentificatie: 073960251670000

439 m2

Vastgesteld

grootte

Coördinaten

115253

Omschrijving

Erf

Ontstaan

E 2516

uit

533367

tuin

Schagen

E 664

Schagen

E 665

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking de

zin van de

zijn geen beperkingen

bekend

Wet kenbaarheid

publiekrechtelijke beperkingen onroerende

zaken

RECHTEN

Afkomstig

Eigendom (recht van)

uit stuk

Hyp4 78594/73 Verklaring van erfrecht

Ingeschreven

Afkomstig

uit stuk

Ingeschreven Naam

23-07-2020

Hyp4

10:13

11149/133 Alkmaar

24-12-2002

14:51

(geanonimiseerd)

gerechtigde

Lijtweg

Adres

1861 VB

BERGEN

Geboortedatum

10-03-1946

Geboorteplaats

SINT

PANCRAS

Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Zie

Burgerlijke staat De bewaarder

van

Voor

akte(n)

het Kadaster verklaart dat deze informatie hetzelfde het gebruik

deze gegevens

van

Hebt

gelden regels die staan

hier vragen over? Neem

contact

als de informatie in

uit de

de Databankenwet

met onze

klantenservice.

Basisregistratie Kadaster. (artikel 2, lid 1).

07-10-2025

14:59

BETREFT

Schagen E 2690 UW REFERENTIE

P251477 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

08-10-2025 - 08:44

S11217698366

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/MVOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

07-10-2025 - 14:59

07-10-2025

14:59

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduidingSchagen E 2690 Kadastrale objectidentificatie: 073960269070000

LocatieGedempte Gracht 2 1741 GC Schagen Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen BAG-identificatie

0441010001001132

Kadastrale grootte630 m² Grens en grootteVastgesteld

Coördinaten115235

533370

OmschrijvingBedrijvigheid (detailhandel) Ontstaan uitSchagen E 497

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking inGemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming , aanwijzing , de zin van de Wet kenbaarheidafschrift) publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken Is ontleend aan object met BAG-0441100000010473 identificatie Betrokken bestuursorgaanGemeente Schagen Datum in werking24-09-1997 Afkomstig uit stukHyp4 79125/98

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging) Datum kenbaarheid: 12-08-1997

Ingeschreven op

28-09-2020 om 14:07

kadaster

BETREFT

Schagen UW

E 2690

REFERENTIE

P251477 GELEVERD

08-10-2025 VOLLEDIG

PRODUCTIEORDERNUMMER -

08:44

S11217698366

14:59

07-10-2025

BLAD

van

RECHTEN

Eigendom (recht van)

Afkomstig

uit stuk

Hyp4

78594/73

Verklaring Ingeschreven

Afkomstig

23-07-2020

uit stuk

Hyp4

Ingeschreven op Naam

van

erfrecht

10436/12

10:13 Alkmaar

02-04-2001

(geanonimiseerd)

gerechtigde

Lijtweg

Adres

1861 VB

BERGEN

Geboortedatum

10-03-1946

Geboorteplaats

SINT

PANCRAS

Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Zie

Burgerlijke staat

De bewaarder

van

Voor

akte(n)

het Kadaster verklaart dat deze informatie hetzelfde

het gebrui k

deze gegevens

van

Hebt

gelden regels die staan

hier vragen over? Neem

contact

als de informatie in

uit de

de Databankenwet

met onze

klantenservice.

Basisregistratie Kadaster. (artikel 2, lid 1).

14:59

Bijlage II

Boorprofielen

Meetpunt:

Meetpunt type: Datum:

boring 27-8-2025

Meetpunt type: Datum:

boring 27-8-2025

0-5

0 1

-40

50 2

tegel Zand matig fijn , zwak siltig , zwak baksteenhoudend , brokken klei , Edelmanboor , sterk geroerd Klei , matig zandig , zwak humeus , bruingrijs , Edelmanboor

-100

100

Klei , zwak zandig , laagjes zand , neutraalgrijs , Edelmanboor

-20

100

150 4

Meetpunt:

Meetpunt type: Datum:

boring 27-8-2025

Meetpunt type: Datum:

boring 27-8-2025

1 50

100

0 -15 -30

beton Kernboor Zand matig fijn , zwak siltig , licht bruingrijs , Edelmanboor Klei , zwak zandig , zwak humeus , neutraalbruin , Edelmanboor

Klei , zwak zandig , neutraalgrijs , Edelmanboor Klei , zwak zandig , matig slibhoudend , donkergrijs , Edelmanboor

-200

200

Meetpunt:

-150

4 -200

200

Klei , zwak zandig , zwak humeus , bruingrijs , Edelmanboor

-120

150

beton Schep , gebroken beton

0 -10

beton Kernboor , granolvloer

-30

Volledig baksteen , Kernboor , bakstenen ondervloer Klei , zwak zandig , zwak humeus , grijs , Edelmanboor

1 -90

Klei , matig zandig , matig humeus , sporen slib , donkergrijs , Edelmanboor

100 2 -140

150

Klei , zwak zandig , matig slibhoudend , donkergrijs , Edelmanboor

4 -200

200

150

3 4

200

Meetpunt:

Meetpunt type: Datum:

boring 27-8-2025

Meetpunt type: Datum:

peilbuis 27-8-2025

GWS:

250

0 -15

0 1 50 2

beton Kernboor Volledig metselpuin , matig zandhoudend , matig baksteenhoudend , Edelmanboor , tot 100 monstermateriaal kunnen verkrijgen

100

1 -40

50 2

150 Gestuit op harde laag 200

-130

4 5

tegel Zand matig fijn , zwak siltig , zwak baksteenhoudend , brokken klei , Edelmanboor Klei , zwak zandig , matig humeus , sporen baksteen , bruingrijs , Edelmanboor

Klei , zwak zandig , zwak humeus , matig baksteenhoudend , bruingrijs , Edelmanboor Klei , zwak zandig , sterk humeus , donkerbruin , Edelmanboor

-200

Klei , matig siltig , zwak slibhoudend , brokken veen , donkergrijs , Edelmanboor

6 250

Klei , zwak zandig , neutraalgrijs , Edelmanboor

-100

-170 -171

-200

0-5

100

150

-170

-270

Zand zeer fijn , matig siltig , lichtgrijs , Edelmanboor

8 300 9 350 10 400

Projectnummer:P251477 Projectnaam:Gedempte Gracht 2 tm 6 te Schagen

-400

Pagina1

Meetpunt:

Meetpunt type: Datum:

boring 27-8-2025

Meetpunt type: Datum:

boring 27-8-2025

100

0-5 -15

tegel Zand matig fijn , zwak siltig , bruinbeige , Edelmanboor Klei , zwak zandig , matig humeus , zwak baksteenhoudend , donker bruingrijs , Edelmanboor

0 1

-40

50 2

groenstrook Zand matig fijn , zwak siltig , zwak betonhoudend , bruinbeige , Edelmanboor Klei , zwak zandig , zwak humeus , sporen baksteen , sporen kolengruis , bruingrijs , Edelmanboor

100 3

150

-140

-170

5 200

-200

Veen , zwak kleiïg , neutraalbruin , Edelmanboor

-200

200

Meetpunt:

Meetpunt type: Datum:

boring 27-8-2025

Meetpunt type: Datum:

boring 27-8-2025

0 1

groenstrook Klei , zwak zandig , matig humeus , zwak baksteenhoudend , donker bruingrijs , Edelmanboor

0-5

-50

100 3

Veen , sterk kleiïg , neutraalbruin , Edelmanboor -200

5 -200

200

Meetpunt:

Meetpunt type: Datum:

boring 27-8-2025

Meetpunt type: Datum:

gat 27-8-2025

0-5

1 -40

50 2 -90

100 3 150

tegel Zand matig fijn , zwak siltig , bruinbeige , Edelmanboor Klei , matig zandig , matig baksteenhoudend , donker bruingrijs , Edelmanboor , enkele grote stukken baksteen Klei , zwak zandig , sterk humeus , zwak baksteenhoudend , neutraalgrijs , Edelmanboor

123

0 -10

groenstrook Zand zeer fijn , zwak siltig , zwak humeus , sporen beton , sporen aardewerk , sporen asbestverdacht materiaal , bruingrijs , Schep

-160

Zand matig fijn , kleiïg , bruingrijs , Edelmanboor

5 200

Klei , zwak zandig , neutraalgrijs , Edelmanboor

150

-160

-120

4 200

Klei , matig zandig , matig baksteenhoudend , donker bruingrijs , Edelmanboor , plaatselijk grote stukken baksteen

100

tegel Zand matig fijn , zwak siltig , bruinbeige , Edelmanboor

1 50

150

Klei , zwak zandig , brokken veen , licht bruingrijs , Edelmanboor

150

-200

Projectnummer:P251477 Projectnaam:Gedempte Gracht 2 tm 6 te Schagen

Pagina2

Meetpunt:

Meetpunt type: Datum:

gat 27-8-2025

123

0 -10

groenstrook Zand zeer fijn , zwak siltig , zwak humeus , sporen beton , sporen aardewerk , sporen asbestverdacht materiaal , bruingrijs , Schep

Projectnummer:P251477 Projectnaam:Gedempte Gracht 2 tm 6 te Schagen

Pagina3

Legenda (conform NEN 5104)

grind

klei

geur

Grind , siltig

Klei , zwak siltig

geen geur

Grind , zwak zandig

Klei , matig siltig

Grind , matig zandig

Klei , sterk siltig

zwakke geur matige geur sterke geur uiterste geur

Grind , sterk zandig

Klei , uiterst siltig

Grind , uiterst zandig

Klei , zwak zandig Klei , matig zandig Klei , sterk zandig

zand

olie geen olie-water reactie

zwakke olie-water reactie matige olie-water reactie sterke olie-water reactie uiterste olie-water reactie p. i. d. -waarde >0

Zand , kleiïg

>1 > 10

Zand , zwak siltig

> 100

leem Zand , matig siltig

Leem , zwak zandig

Zand , sterk siltig

Leem , sterk zandig

Zand , uiterst siltig

> 1000 > 10000

monsters geroerd monster

overige toevoegingen zwak humeus veen

Veen , mineraalarm

matig humeus

Veen , zwak kleiïg

sterk humeus

Veen , sterk kleiïg

zwak grindig

Veen , zwak zandig

matig grindig

Veen , sterk zandig

sterk grindig

ongeroerd monster volumering

overig bijzonder bestanddeel

peilbuis blinde buis casing hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand zand afdichting bentoniet/mikoliet/klei afdichting grind afdichting filter

Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand Gemiddeld laagste grondwaterstand slib water

Bijlage III

Analysecertificaten

«ss eurofins

Atsma,

era,

Omegam

etl,

Dbehe

Be AS3000

1/9 Prommenz Milieu B.V. T.a.v. de heer D. Ruiter Harmenkaag 11 1741LA SCHAGEN

Uw kenmerk Ons kenmerk Validatieref.

P251477-Gedempte Gracht Project 1986060

: :

2 tm 6 te

Schagen

1986060 certificaat v1 Opdrachtverificatiecode : OVON-KCUU-TYTS-XIDL :

Amsterdam, 5 september 2025

Hierbij

zend

door

aangeboden

resultaten

van

het laboratoriumonderzoek

dat op

verzoek

resultaten hebben uitsluitend beschikking werden gesteld.

betrekking

monsters,

zoals

die

Het

onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, Omegam. Informatie omtrent de gebruikte analysemethode(n) kunt u vinden Lab onder “Info en Docs". Ik

wijs

erop deze

u uw

analysecertificaat alleen in zijn geheel opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben

erop

uitgevoerd

dat het

rapportage nog vragen,

door

voor

Eurofins

ter

uitgevoerd door Eurofins ons klantenportaal Mijn

gereproduceerd. Ik vertrouw Heeft u naar uitgevoerd. aanleiding van dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice. mag

worden

Omegam,

Ino EN (geanonimiseerd) Manager productie

Dit

analyse

Hoogachtend, namens

in de

monsters.

Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing. analysecertificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Eurofins Omegam B.V. H.J.E. Wenckebachweg 120 NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht Nederland

+31-(0)20-597

66 80

CSOmegam@etbnl.eurofins.com

www.eurofins.nl

(geanonimiseerd) BIC BNPANL2A BTW nr. NL8139.67.132.B01 KvK

nr.

34215654

2/9 ANALYSECERTIFICAAT

Projectcode Uwprojectomschrijving Opdrachtgever

: : :

1986060 P251477-GedempteGracht2tm6teSchagen PrommenzMilieuB. V.

UwMonsterreferenties 8963930=MM1. 101(5-40)06(5-40)08(0-40)

Opgegevenbemonsteringsdatum: Ontvangstdatumopdracht : Startdatum : Monstercode : UwMatrix : Monstervoorbewerking S AS3000(steekmonster) S gewichtartefact g S soortartefact S voorbewerkingAS3000 Algemeenonderzoek-fysisch S drogestof % S organischestof(gec. voorlutum)%(m/mds) S lutumgehalte(pipetmethode) %(m/mds)

27/08/2025 29/08/2025 29/08/2025 8963930 Grond uitgevoerd

n. v. t. n. v. t.

uitgevoerd

964,

< 02,

32,

Anorganischeparameters-metalen S barium(Ba) mg/kgds S cadmium(Cd) mg/kgds S kobalt(Co) mg/kgds S koper(Cu) mg/kgds S kwik(Hg)(nietvluchtig) mg/kgds S lood(Pb) mg/kgds S molybdeen(Mo) mg/kgds S nikkel(Ni) mg/kgds S zink(Zn) mg/kgds

36 020 , 34, 15 025 , 97 < 15, 10 120

Organischeparameters-nietaromatisch S mineraleolie(florisilclean-up) mg/kgds

< 35

Organischeparameters-aromatisch

Polycyclischekoolwaterstoffen(GCMS): S S S S S S S S S S S

naftaleen fenantreen antraceen

fluoranteen

benzo(a)antraceen chryseen

benzo(k)fluoranteen benzo(a)pyreen benzo(ghi)peryleen indeno(123-cd)pyreen , , somPAK(10)

mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds

< 005 ,

014 , 010 , 11, 068 , 070 , , 045 , 062 034 , 035 , 45,

Organischeparameters-gehalogeneerd

Polychloorbifenylen(GCMS): S S S S S S S S

PCB-28 PCB-52 PCB-101 PCB-118 PCB-138 PCB-153 PCB-180

somPCBs(7)

mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds

< 0001 , < 0001 , , 0009 0002 , 0026 , 0022 , 0017 , , 0077

Ditanalyse-certificaatinclusiefvoorbladeneventuelebijlage(n)magnietandersdaninzijngeheelwordengereproduceerd. , , -Demeteen'S'gemerkteanalyseszijndoorRvAgeaccrediteerd(L086)enopbasisvanhetschemaAS3000erkend. Opdrachtverificatiecode:OVQN-KCUU-TYTS-XIDL

Ref. :1986060_certificaat_v1

3/9 ANALYSECERTIFICAAT

Projectcode Uwprojectomschrijving Opdrachtgever

: : :

1986060 P251477-GedempteGracht2tm6teSchagen PrommenzMilieuB. V.

UwMonsterreferenties 8963930=MM1. 101(5-40)06(5-40)08(0-40)

Opgegevenbemonsteringsdatum: Ontvangstdatumopdracht : Startdatum : Monstercode : UwMatrix :

27/08/2025 29/08/2025 29/08/2025 8963930 Grond

Organischeparameters-per-enpolyfluoralkylstoffen(PFAS)HPLC-MS/MS Perfluorcarbonzuren: S PFBA S PFPeA S PFHxA S PFHpA S PFOAlineair S PFOAvertakt S PFNA S PFDA S PFUnDA S PFDoDA S PFTrDA S PFTeDA S PFHxDA S PFODA

µg/kgds µg/kgds µg/kgds µg/kgds µg/kgds µg/kgds µg/kgds µg/kgds µg/kgds µg/kgds µg/kgds µg/kgds µg/kgds µg/kgds

< 01, < 01, < 01, < 01,

Perfluorsulfonzuren: S PFBS S PFPeS S PFHxS S PFHpS S PFOSlineair S PFOSvertakt S PFDS

µg/kgds µg/kgds µg/kgds µg/kgds µg/kgds µg/kgds µg/kgds

< 01, < 01, < 01, < 01,

µg/kgds µg/kgds µg/kgds µg/kgds

< 01, < 01, < 01, < 01,

µg/kgds µg/kgds µg/kgds µg/kgds µg/kgds

< 01, < 01, < 01, < 01, < 01,

Perfluorverbindingen-precursors: S 4:2FTS S 6:2FTS S 8:2FTS S 10:2FTS Perfluorverbindingen-overig: S MeFOSAA S MeFOSA S EtFOSAA S PFOSA S 8:2diPAP

02,

< 01, < 01,

01,

< 01, < 01, < 01, < 01, < 01, < 01,

06,

< 01, < 01,

HFPO-DA(GenX)

µg/kgds

< 01,

S S

somPFOA somPFOS

µg/kgds µg/kgds

03, 07,

Ref. :1986060_certificaat_v1

4/9 ANALYSECERTIFICAAT

Projectcode Uwprojectomschrijving Opdrachtgever

: : :

1986060 P251477-GedempteGracht2tm6teSchagen PrommenzMilieuB. V.

UwMonsterreferenties 8963931=MM2. 102(150-200)03(140-190) 8963932=MM3. 107(20-70)09(0-50)10(50-100)11(40-90) 8963933=MM4. 101(50-100)02(20-70)03(30-80)04(30-80) Opgegevenbemonsteringsdatum: Ontvangstdatumopdracht : Startdatum : Monstercode : UwMatrix : Monstervoorbewerking S AS3000(steekmonster) S gewichtartefact g S soortartefact S voorbewerkingAS3000 Algemeenonderzoek-fysisch S drogestof % S organischestof(gec. voorlutum)%(m/mds) S lutumgehalte(pipetmethode) %(m/mds) Anorganischeparameters-metalen S barium(Ba) mg/kgds S cadmium(Cd) mg/kgds S kobalt(Co) mg/kgds S koper(Cu) mg/kgds S kwik(Hg)(nietvluchtig) mg/kgds S lood(Pb) mg/kgds S molybdeen(Mo) mg/kgds S nikkel(Ni) mg/kgds S zink(Zn) mg/kgds Organischeparameters-nietaromatisch S mineraleolie(florisilclean-up) mg/kgds

27/08/2025 29/08/2025 29/08/2025 8963931 Grond

27/08/2025 29/08/2025 29/08/2025 8963932 Grond

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16392516/1