Bijlage bij eindrapport memo Bouwkosten - kwaliteitsniveau__470173__ (geanonimiseerd)

@,

anteagroup

Memo

referentienummer datum

21 augustus

2025

(geanonimiseerd) | (geanonimiseerd) |

aan

kopie

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) |

projectnummer

0499023

project

Sporthal Groenoord Schagen Investeringsraming / bouwkosten

betreft In dit

memo gaan kwaliteitsniveau.

Bouwkosten

en

we

kort in op de

het toegepaste

opbouw

en

toegepaste

kwaliteitsniveau

de investeringsraming, de bouwkosten

van

en

het toegepaste

kwaliteitsniveau.

Bouwkostenkompas werkt met verschillende kostenniveaus die aangeven in welke bandbreedte een gebouw of gebouwdeel ontworpen en gerealiseerd kan worden. Voor een sportcentrum betekent dit dat de kosten niet alleen afhangen van de bruto-oppervlakte, maar ook van de gewenste kwaliteit, uitstraling en voorzieningen. Hieronder een uitleg per niveau: e Laag / Eenvoudig © Midden / Standaard Hoog / representatief, high-end en multifunctioneel met veel extra voorzieningen. _ Soms nog Zeer hoog / Exclusief Het

Kenmerken e e

e

niveau Laag

/ Eenvoudig Doelgroep: onderwijs (gymzalen), kleine gemeentes met beperkt budget. Afwerking & Materialen: Functioneel, beperkt esthetisch, voornamelijk standaard materialen (beton, stalen spanten, eenvoudige gevelbekleding). _ Installaties: Basisinstallaties voor verlichting, verwarming en ventilatie; weinig tot geen duurzame of innovatieve technieken.

e

e

Indeling & Voorzieningen: Eenvoudige sporthal met kantinevoorzieningen, weinig of geen tribunes. _ Beleving: puur functioneel, geen extra uitstraling.

Kenmerken e e

e

e

©

e

niveau Midden

kleedruimtes, beperkte

/ Standaard

Doelgroep: gemeentelijke sporthal, multifunctioneel gebruik (clubs, toernooien). _ Afwerking & Materialen: Degelijke en duurzame materialen, fijnere esthetiek (bijvoorbeeld metselwerk of hoogwaardige gevelpanelen). _ Installaties: Uitgebreidere installaties (bijv. sturende LED-verlichting, betere luchtbehandeling (Ventilatie met warmteterugwinning.), mogelijk enige mate van duurzame techniek zoals zonnepanelen) om te voldoen aan de BENG eisen. Indeling & Voorzieningen: Ruimere kleedkamers, betere sanitaire voorzieningen, een volwaardige kantine of horeca-ruimte, eenvoudige tribune. Voorbeeld: Een modern multifunctioneel sportcentrum voor zowel onderwijs als sportverenigingen, met voldoende faciliteiten voor dagelijks gebruik. Beleving: degelijk en gebruiksvriendelijk, marktconform.

Dit document is vertrouwelijk. Bezoek Antea

minimale

Nederland

B.V.

-

statutaire zetel

Heerenveen

onze

-

website

voor

de volledige disclaimer:

handelsregister 29021830

vestigingen in Heerenveen, Schoonebeek, Deventer, Almere, Capelle aan

den

-

BTW

nr.

IJssel, Goes,

Algemene voorwaarden

NLOO3662317801 Oosterhout

en

Maastricht

en

privacyverklaring

blad

1 van 2

datum projectnummer betreft

21 augustus 2025 0499023

Investeringsraming / bouwkosten en toegepaste kwaliteitsniveau

Kenmerken niveau Hoog • Doelgroep: topsport regionale sportcentra evenementen. • Afwerking & Materialen: Hoogwaardige materialen representatieve uitstraling architectonische vormgeving hoogwaardige afwerking (glasgevels natuursteen hoogwaardige vloeren). • Installaties: Geavanceerde installaties (klimaatbeheersing domotica warmtepompen hoogwaardige ventilatiesystemen volledige duurzaamheid). Indeling & Voorzieningen: Ruime tribunes met geoptimaliseerd zichtlijnen uitgebreide horeca en • hospitality-voorzieningen fitnessruimtes vergaderfaciliteiten grotere mate van multifunctioneel gebruik. • Voorbeeld: Een topsportcentrum of commercieel sportcomplex dat ook wordt gebruikt voor evenementen wedstrijden met publiek en aanvullende leisure-functies. • Beleving: uitstraling comfort geschikt voor grote toernooien of commerciële exploitatie. ,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

Kenmerken niveau Zeer hoog / Exclusief • Doelgroep: topsport- of evenementencomplex multifunctioneel stadion. • Afwerking: Internationale certificering (bijv. voor Europese of wereldkampioenschappen). Multifunctionele sportvloer (snel te wisselen ook voor concerten/events). • • Geavanceerde klimaat- en lichttechniek (smart control domotica audiovisueel). • Hospitality-ruimtes: skyboxen VIP-lounges. Architectonische uitstraling (iconisch gebouw). • • Beleving: landmark prestige maatwerk. ,

,

,

,

,

,

,

Verschil tussen bouwkosten en investeringskosten/stichtingskosten Bouwkosten Dit zijn de directe kosten die nodig zijn voor de daadwerkelijke bouw. Denk hierbij aan materiaalkosten arbeidsloon van de aannemer installaties en andere uitgaven die direct samenhangen met de uitvoering van het bouwproject. ,

,

,

Investeringskosten / stichtingskosten Dit is een bredere kostenpost waar de bouwkosten onderdeel van uitmaken. Naast de bouwkosten vallen hier ook alle bijkomende kosten onder die nodig zijn om het project te realiseren. Voorbeelden zijn de kosten voor ontwerp en architect vergunningen advies- en onderzoekskosten financieringskosten grondkosten en soms ook kosten voor inrichting en aanpassing van de omgeving. ,

,

,

,

,

Kort gezegd: bouwkosten vormen slechts een deel van de totale investerings- of stichtingskosten. De investeringskosten geven dus het volledige financiële plaatje van het realiseren van een project weer.

blad 2 van 2