Bijlage 8 AOK gemeente met eigenaar Groenendijk1 (incl bijlage 2) geanonimiseerd

dd.. 13 juni 2024 ANTERIEURE OVEREENKOMST GEMEENTE SCHAGEN 2 vrijstaande woningen Sint Maarten O niergetekencen 1. De Gemeente Schagen, te dezen ingevolge net bepaalce. in artkel '71 var ae Gemeentewet retntsgedig vertegenwoordigd door de heer S.C. Kru;jer in de hoecanigneic van wethouder cer Gemeente Si ..-.-nagen en aangewezen door ce Duraemeester mw. M.J.P. van Kampen-Nouwen orn hear in deze te vertegenwoordigen en handelend ter uitvoering van het beslurt van het oolle a van burgerne.ester en wetnouders van [datum collegebesluit] niema le noemen: 'de Gemeente": 2,

wonende aan hierna te noernen:

Verzoekers":

de Gemeente en de Verzoekers hierna oo'c gezarnenlijk te noemen: "Pardjen". overwegenae, dat Verzoekers eiaenaar z .1-, van de percelen kadastraal bekend gemeente . geleder an : Ontwikkel ingscombinate USP-Ooms. verder to noemen: USP-Ooms, op het naastgelegen perceel een grcotschayg woningbouwplan oeooat te rea.;seren: C. Verzoekers de Gemeente gevraaod hebben - ge,iiiktijdio met het bouwolan USP-Comspanologische mecewerkind te verlenen aan de bouw van twee vrijstaande won igen op nun e xaenc omsperce en fiercer to noemen Het Project: D. Verzoekers en USP-Dorn inrn,c1des afspraKen nebben gemaakt over de inrichling. het teneer de kostenverdeing van een t.b.v. de reatiserina van nun bider woninobouwolan nen tenocoae waterpanij en het gebruik van de toecancsweg iBijiage 2): E. het Project van Verzoexers in strijo is met het Omgevingsolan van ce Gemeente Schagen F. burgemeester en wetnouders in princoe rneaewerking widen verlenen aan de realiserina van het Project under !n deze overeenkanst gencemde voorwaarcert zijn het volgende e.,ereen gekomen.

Artikel 1: Indieninq aanvrade 1.1

1.3

'v'erzoekers zuilen gezament4k een vooriopige aanvraoe incenen tot het verkrijgen van eer omgevingsvergunning voor de bouw van de beooace twee vriistaande woningen zoats Ocoee aangegeven op Bipage t Bij deze aanvrage voegen z een getekende versie b, van de overeenkomst de zij zulen suiten met USP-Ooms f Bijiage 2). Verzoekers -spanner zich ervoor in an het verzcek met bijtage in te die'-en !Dinner twee maanden na oncerteker ng van deze antereure overeenkomst. De Gemeente zal net verzoek wereMend sn nehandeing nernen en zich ervoor inspannen am binren 2 meander na ontvangst van de in ha 1 genoemde aarvrage een oeslissina te nemen over het verzoek_ -n dit geVal een tesliss ng om de voor ce oehanceing van het verzoek benodiade procedure rn_b_t. een Buitenpianse OmgevinosPlanActvilet (BOPA: le coorhopen. Wanneer die procecure SUCCeSVOI dcorlopen zal de gemeente met inachtneming van ce wene .)ke term i,nen een orncevngsvergunn,rig afgeven.

1.2_

1.4.

Verzoekers zulen h un aanvraag under een verantwoorcelijkhed en op een kosten oncerbouwen en veorzen van ale voor de Leoogde planoloaische maatregel benodigde once.rzoeken, onderbouwinaen en bijlagen. waaronder net ithgitaal Lestand fin versie STOPTPODi dal ncdig is voor de inp-ass,ng in het amgevingsplan. Verzeekers realiseren z-cn dat ae acteiiteiten van ce Gemeente goon garantie given op het .ceocode resultaat. Doze overeenkornst teat nameik de uitoefen ng van elle publekrechtelijke bevoeadheden coor de Gemeente )(Elle:tie onverlet. De Gerneente benoudt dus hair €aevoegdhed om oij nacere overive.ging. ender meer als oevolg van indier ng van zenswijzen, v•tzgingen aan to brengen .n de planologische maatregel et alsnep to weigeren de olanologsche maatregei to treffen. In cat geval kunnen Verzoekers ae gemeente niet aanspreken wecens toerekenbare tekortkoming van deze overeenkomst of vergoeding van -schade.

Artikel 2: Betaling leges en kosten 2.1_ De Gemeente zal voor het in benandeling nemen van de aanvraag en het mcgelijk maken van ce bouw van het project bij de verzoekars diverse kosten in rekening brengen. to dit stadum is nog net exact bekend om wee kosten het gnat en .rat de hoogte aaarvan r. Op bass van de legesverorden rig van de gemeente Schagen warden egos in rekening gebracht voor ce afgite van de orngevingsvergunning i!roccrte leges afriankeijk van de D0UINSOrrt van het bouwpia.n). Voorts warden leges in reker ng georacht voor het doorlopen van ce BOPA-proceaure. Daarb wordt uitgegaan van een stancaarcoecrag_ to verhogen met evernuele kosten wkegens aanvullend onderzeek en aanvutlende becords. inc. Verder kunnen aansiuitkosten rekening worden georac--ht voor aansluiting op net gemeentelijk riot7. Deze kosten women niel in rekening gebracht indien het mogetijk is een alterrateve riooroorziening to reaseren. Tot slot kunnen nog kosten in rekening wccden gebracnt om de wonngen to later uitwegen ca de openbare wsg. Een en ande.r is afnar ke.,jk van ce uiteincelijke situerihg van de wonIngen. 2.2_ Na ortvangst van do concrete aanvraag tot afgifte van eon vergunn ng zal de gemeente een opgave doen van de kosten die in rekening zulen worden gebracht.

2.3_ De Gemeente zal voor ce vergoedinc van ooze kosten facturen sturen die Verzoekers zullen volcoen Pnnen ' maana na de verzenadatum daarvan_ Artikel 3: Verplichting betalinq toegekende schadevergoeding weciens nadeelcompensatie 3.1_

Het kan zijn dat be angneLoercen een verzoek bij de gemeente indienen tot vergoec.ng van de shade ce zij li;den ais gevolg van de getroffen pianoiogische meaty-eget. De gemeente zal doze verzoeken oehandelen op de vilize mats s vooroesonreven in de Verordenino nadeelcompensatie Schagen 2024 fhttps:Mokaereaelcevna_overheid_nl.CVDR7.74024_,"!)_

3.2_

De Gemeente za de Verzoekers n ke.nnis sic en van ce ontvangst v-an dergalijke aanvragen. Wanneer de gemeente een gecla rude Knade erkent en uitetaat zal de gemeente ceze schade doorberekeren aan ae Verzoekers. vocr wie immers ce anologsche maatregel word oetroffen, 'v'erzeekers zu _en de scnace vervolgens aan ce gemeente vergoeden t.'nnen maand na verzenadatum van de ter zake dienence lactuur.

Artikel 4: Verval overeenkomst Deze overeenkomst vervat zoara onherroepe.,k vast komt to staan cat de plahologische maatrege niet word vastgesteld..,,ordt vernietigd. respectevelijk niet i.vorat v-erleend_ of rve4verening .van de pancogische maatregel- ..vanne-er net recht vcor oelanghebtenderi 101 vorooring van nadeeCompensatie recnte.ns s komen to ver.allen.

Para&

Artikel 5: Overdracht overeenkomsk Het is de Verzoekers zonder voorafgaarde schriftejke toesternrn -ng van de Gerneerte rrt toegestaan rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst over te orogen aan cerden. Oe Gerneente is oevbeod aan een mogelijk ie aeven toestemming nadere voorwaarder te verbirden.

Artikel iSearaillsta Op ceze overeenkomst is Nederancs r&r:ht van toepassng en geschg*n tussen Partijen vorden voorgelegd aan ce rechtnanK Noord-Hoand. Artikel 7: Biizondere beoalinaen het Project heeft nauwe relatie met net wonin000uwp.an van USP-Ooms zoa:s genoernd ‘n de colisierans van deze overeenkomst. Om zowel net Project van verzoekers als het woningbomolan van Oorns tot het tecocrie resurtaat te brengen, het:ten Partijen Lmrrien en USP-Ooms onderling afspraken cemaakt die zijn weergeoeven in de b j deze overeenkomst cevoegde Bi. age 2. Alcus in tweevoud overeenoekomer te Schagen op Gerneente

agen

VerzOekers

Bij age 1: Scheisplan Bij age 2: Afsoraken iussen Verzoekers en Ooms

Paraat

Bijlage I Schetsplan Bijbehorend bij anterieure overeenkomst fam. Limmen 20-06-2024

Bijlage 2 Afspraken verzoekers en Ooms, versie d.d. 20- 06-2024 Ondergetekenden, 1. USP Vastooed B.V. Zuiderkoggeweg 19, 1607 MV Hem, vertegenwoordigd door en Exploitatiemaatschappij de Peyler B.V., Scharwoude 16 te 1634 EA Scharwoude, vertegenwoordigd door gezamenlijk te noemen: USP-Ooms; , wonende aan de

2.

verder te noemen:

;

zijn het volgende overeen gekomen:

Artikel 1 Partijen hebben er kennis van genomen dat de gemeente Schagen het bestemmingsplan zal aanpassen en daarbij tegemoet zal komen aan de zienswijzen en bezwaren van belanghebbenden. Artikel 2 Partijen zullen de realisering van hun bouwplannen op elkaar afstemmen en elkaar geen hinder toebrengen. Artikel 3 zal zelf en voor eigen rekening een deugdelijke afwatering van zijn gronden realiseren. zal voorts toestemming, inclusief een erfdienstbaarheid, verkrijgen van de eigenaar van perceel kadastraal bekend Gemeente Sint Maarten, sectie E, nr. 1753 om onder de toegangsweg near diens perceel een duiker te plaatsen die de afwatering van het terrein van zal aansiuiten op de waterberging aan de andere zijde van de weg, plan Sinmareveld. De duiker is en blijft eigendom van de heer . Artikel 4 USP-Ooms zal de eerdergenoemde duiker, inclusief overstort, gelijktijdig aanleggen met zijn overige werkzaamheden die nodig zijn voor de realisering van het woningbouwproject van USP-Ooms. Hierbij gaan partijen uit van de volgende uitgangspunten:

-

het gaat om 1 PE-duiker met een maximale diameter van 800 mm; Beide sloten zijn voorafgaand aan de werkzaamheden nog niet ontgraven; De grond is schoon op basis van eerder door USP-Ooms gedaan grondonderzoek; Geen grondverbetering, beschoeiing of inzaaien van het maaiveld noodzakelijk; Geen kabels of leidingen die verplaatst moeten worden; . Meerwerk, indien noodzakelijk, eerst bespreken; kosten zijn voor de heer

Artikel 5 De beoogde plaats/situering van de duiker staat weergegeven op de bij deze overeenkomst behorende tekening (Bijlage 1). Overeengekomen te