Bijlage 4 Brief familie Zomerdijk nav participatieavond 2025

Van: PZ Datum: 6 februari 2025 om 08:25:50 CET Aan: Schagen gemeente <postbus8@schagen.nl> Onderwerp: t.a.v. afd. Bouwen Bezwaar bouwplannen korte Bosweg 40 1756Ca 't Zand

Geachte heer/mevrouw, Maandag 13 januari 2025 hebben wij inzage gekregen in de bouwplannen en ontwikkeling van het perceel korte Bosweg 40 1756CA ’t Zand. De plannen die daar gepresenteerd zijn, roepen bij ons veel vragen op, mede omdat dit een inbreiplan is in een bestaande wijk, welke in de jaren 90 gerealiseerd is. Wij hebben bezwaar tegen de zienswijze van het ontwerp om o.a. de volgende redenen: 1.

De bouwmassa is te groot voor deze kavel;

2.

Er zijn geen reële bebouwingsregels gehanteerd welke passen in de huidige

omgeving. Onze woningen aan Korte Bosweg 40A, B en C moesten voldoen aan bebouwingsregels ;t Zand NO verkaveling 3, waarbij o.a. bouwhoogtes en volumes beperkt zijn; 3.

Waarde vermindering van onze woning door zicht en volume van het

bouwplan; Tevens worden er inritten naar woningen gemaakt met parkeerplaatsen langs onze te smalle en doodlopende straat korte bosweg 40A t/m C; 4.

Sociale woningbouw kan minder aantrekkelijk zijn om te wonen.

Het is niet duidelijk welke norm is in het ontwerp gehanteerd is voor de bouw van het aantal woningen / appartementen. 5.

De rooilijnen zijn niet gehanteerd zoals deze voor de omliggende woningen

gelden. Zie de rooilijn in de bijlage

Na de inloopavond van 13 januari hebben wij onze bezwaren ook kenbaar gemaakt via het emailadres van de contactpersoon van de ontwikkelaar h.do@ridoh.nl en daarin een onderstaande suggesties gedaan. Is er nagedacht over de bouw van een zogenaamde “Knarrenhof” voor zelfstandig wonende senioren zoals bijvoorbeeld in de bouwvorm als het Polderhofje?

Of is een ruil voor het verplaatsen van het hertenkamp naar deze locatie overwogen en op de plaats van het huidige hertenkamp woningen bouwen?

Wij willen onze zorg kenbaar maken bij de gemeente Schagen en zullen kritisch zijn bij de aanvraag van het bestemmingsplan. Wilt u onze bezwaren meenemen in de vergunningsprocedure van deze kavel. Kunt u ons informeren over de ontwikkelingen van deze kavel? Graag ontvangen wij een ontvangstbevestiging op deze mail. Bij voorbaat dank. Met vriendelijke groet, PZ Korte Bosweg 40C 1756 CA ’t Zand Emai Tel: 0224-593437