Bijlage 3 Brief Lepelaarstraat 15 januari 2025 nav participatieavond

Bewoners Lepelaarstraat ’t Zand ’t Zand, 19 januari 2025 Ridoh Dorpsraad ‘t Zand Gemeente Schagen De heer A. Munnik Betreft: Plannen Korte Bosweg 40 Geachte lezer, Onlangs hebben een aantal bewoners een brief ontvangen van Ridoh inzake de plannen voor het perceel aan de Korte Bosweg 40. Voor dit perceel is een plan gemaakt om 21 wooneenheden te realiseren. De projectontwikkelaar heeft ons, conform de afspraak met de Gemeente, uitgenodigd voor een participatieavond op 13 januari in ’t Zand. Voor deze avond waren in eerste instantie alleen de bewoners die direct aan de toevoerroute van dit plan uitgenodigd. Omdat dit plan de gehele Lepelaarstraat aan gaat hebben wij de andere bewoners van de Lepelaarstraat ook geïnformeerd. De avond in de Jonge Prins was daarom ook goed bezocht. De Dorpsraad hebben wij ook geïnformeerd aangezien dit plan een significante wijziging is voor onze wijk, zij waren ook vertegenwoordigd. De reden dat wij jullie schrijven is omdat wij schriftelijk willen aangeven dat wij het niet eens zijn met een aantal punten uit het plan. Laten we wel duidelijk aangeven dat wij vinden dat er huizen kunnen of moeten komen op dit perceel, wij zijn daar dan ook niet op tegen. Waar wij, als bewoners van de Lepelaarstraat, op tegen zijn is de route die naar het nieuwe plan leidt.

Zoals het nu is ingetekend betekent het dat er van het gehele plan 16 wooneenheden en de bijbehorende auto’s, door onze wijk wordt gestuurd.

Tijdens de bijeenkomst in de Jonge Prins hebben wij ook onze grote zorgen geuit als het gaat om een aantal punten: -

-

-

De verkeersveiligheid in de wijk: Op dit moment is de Lepelaarstraat een wijk waarin kinderen nog buiten op straat kunnen spelen en er vele kinderen vissen bij de vijver. De geplande appartementen en parkeerplaatsen zullen leiden tot een forse toename van verkeer, dit brengt direct risico’s met zich mee voor de bewoners van de wijk. Parkeerproblemen: De huidige parkeersituatie in de Lepelaarstraat is al problematisch. Door het toevoegen van 23 parkeerplaatsen en extra voertuigen zal de parkeerdruk enorm verhogen. Dit leidt zeker tot praktische problemen maar ook problemen met het toegankelijk zijn van de straat. Verlies van woningwaarde: Mensen hebben bewust gekozen voor deze rustige woonwijk. Helaas zal dat met de komst van dit plan veranderen. Bij een aantal huizen wordt een kruispunt gecreëerd, pal voor de deur wat de woningwaarde absoluut negatief beïnvloed.

Tijdens de avond hebben wij gevraagd of er nog mogelijkheden zijn om het huidige plan iets aan te passen waardoor de aan-/afvoerroute verplaatst wordt naar de Korte Bosweg. Er werd aangegeven dat dit niet kan i.v.m. de aanvoerroute voor hulpdiensten. Dit vinden wij een dubieuze uitleg, de Korte Bosweg leent zich daar namelijk uitstekend voor als een van de hoofdwegen van ’t Zand. Sterker nog op dit moment zijn er voor het perceel Korte Bosweg 40 al twee bestaande uitritten. Door de straat is het voor hulpdiensten, die snel moeten bewegen, onwenselijk i.v.m. de krapte door parkeerproblemen in de straat en de aanrijroute van deze wijk. Dit leidt onherroepelijk tot vertraging in de aanrijtijden voor hulpdiensten. Deze keuze vormt een potentieel gevaar voor de bewoners. Op de voorstellen om de drie vrijstaande woningen te spiegelen zodat bijvoorbeelde de appartementen ook naar de Korte Bosweg gaat (mooi in lijn met het nieuwe appartementencomplex wat er in ’t Zand Noord is gebouwd wordt afwijzend gereageerd. De stedenbouwkundige geeft aan dat het aangezicht van de doorgaande weg (de Korte Bosweg) behouden moet blijven want daar staan tenslotte allemaal vrijstaande huizen. Is deze stedenbouwkundige in de Lepelaarstraat geweest? Daar staan nm. ook allemaal vrijstaande huizen dus dat is wat ons betreft geen goed argument.

En is dan de doorgaande weg belangrijker dan een woonwijk? Wat ons ontzettend verbaasd en zorgen geeft is dat een woonwijk als De Lepelaarstraat in dit geval de dupe wordt van een plan dat De Korte Bosweg 40 aangaat. Het kan toch

niet zo zijn dat wij als buurt hier overlast van krijgen terwijl er in onze ogen een andere oplossing mogelijk is. Wij hadden de verwachting dat door het uitnodigen van buurtbewoners tijdens een participatie avond er ook suggesties kon worden gegeven en dat er geluisterd werd en dat dan het plan voor iedereen passend zou zijn. Het gevoel van participeren in dit plan is wat ons betreft niet uit de verf gekomen deze avond, de voorstellen werden allemaal afgewezen en ‘zouden worden meegenomen voor het verslag’. Is dit de bedoeling van een participatieavond? Of kun je de volgende keer beter het als ‘presentatie van een projectplan’ noemen? Wij voelen ons niet serieus gehoord en gezien. Wij verzoeken de gemeente om het geplande project ook te herzien en de toegang tot de wijk aan te laten sluiten bij op de Korte Bosweg. Nogmaals, wij zijn niet tegen het plan maar dit is een absoluut ongewenste situatie voor de Lepelaarstraat. Uiteraard zijn wij bereid om onder het genot van een kop koffie met de gemeente te overleggen en onze zorgen ook nog mondeling toe te lichten. Met vriendelijke groet, Bewoners Lepelaarstraat ‘t Zand