Bijlage 2 rapport Spartahal renovatie
Tekst van het document
Investeringskostenbegroting voor 20 jaar instandhouding
Spartahal Schagen
20240925-Invest-Spartahal-Schagen
1. Algemene gegevens 1.1 PROJECTGEGEVENS Opdrachtgever
Gemeente Schagen
Postcode/plaats
1741 EA Schagen
Contactpersoon
A. Weijs
Opdrachtnemer
Bouwkundige Begeleidings Adviesgroep (B.B.A.) B.V.
Adres
De Trompet 1990
Postcode/plaats
1967 DB Heemskerk
Telefoon
0251-242247
bba@bba-bv.nl
Website
www.bba-bv.nl
1.2 ALGEMENE GEGEVENS BEGROTING Auteur rapport
ing. J.G.M. Aardenburg
Controleur rapport
ing. S. Enthoven
Projectnummer
2024P0218
BBA BOUWKUNDIGE BEGELEIDINGS ADVIESGROEP
20240925-Invest-Spartahal-Schagen
2. Kengetallen 2.1 OPPERVLAKTE ANALYSE Verdieping
BVO
NVO
Sporthal
Horizon. Verkeer
Sanitair
Techniek
begane grond
3.075
2.960
1.306
462
151
36
totaal
3.075
2.960
1.306
462
151
36
2.2 VORMANALYSE Dak plat
1.268 m2
40%
Dak hellend
1.900 m2
60%
Dak open
12 m2
0%
Bruto dakoppervlak (BDO)
3.180 m2
100%
Gevel gesloten (boven maaiveld)
1.143 m2
81%
265 m2
19%
Totaal Bruto Gevel Oppervlak (BGO)
1.408 m2
100%
Bruto Bebouwd Oppervlak (BBO)
3.075 m2
100%
Niet bebouwd terreinoppervlak
0 m2
Totaal Bruto Terreinoppervlak
3.075 m2
Gevel open
BBA BOUWKUNDIGE BEGELEIDINGS ADVIESGROEP
0% 100%
1,03 bdo/bvo
0,46 bgo/bvo
20240925-Invest-Spartahal-Schagen
3. Uitgangspunten 3.1 DOCUMENTEN MJOP 2014-2023 Spartahal - Sportfondsen Nederland
d.d.
1-11-2013
Schagen Actief Spartahal- Energiescan - De Groene Club
d.d.
20-12-2022
Tekeningen Spartahal - Architektenbureau B. van der Boven
d.d.
1-8-1985
Ontwikkeling tot start bouw
6
maanden
Bouwtijd
6
maanden
Functie
Sport
Soort
Verbouw
Prijspeil
jul-24
3.2 ALGEMEEN
3.3 AANNAMEN 1 De huidige draagconstructie van het plat dak is voldoende voor het toepassen van zonnepanelen. 2 50% herstelwerkzaamheden aan het voegwerk en 10% aan de gevelstenen zelf. 3 Het renoveren van de kegelbaan. 4 De sporthal 20 jaar in stand houden. 5 Energieneutraal is een aanname. Een maatwerkadvies door een energieadviseur is hiervoor noodzakelijk. 6 Bestaande nutsaansluitingen geschikt voor verduurzaming. 7 Aanbesteding installaties / bouwkundige werken in 1 perceel (installateur valt onder aannemer). 8 Brandscheiding lijken niet te voldoen. Hiervoor zijn herstelkosten opgenomen. 3.4 NIET OPGENOMEN €/Ehd 1 Exploitatiederving
PM
2 Lopende boekwaarde
PM
3 Subsidies
PM
4 Functionele aanpassing/ verbeteringen
PM
3.5 AANDACHTSPUNTEN (A)/RISICO'S (R)/KANSEN (K) R Het installeren van veel zonnepanelen kan negatieve gevolgen hebben voor de exploitatie van de sporthal, vanwege het vervallen van de salderingsregeling en mogelijke boetes van de energieleverancier voor het terugleveren van stroom.
BBA BOUWKUNDIGE BEGELEIDINGS ADVIESGROEP
20240925-Invest-Spartahal-Schagen
4. Samenvatting 4.1 INVESTERINGSKOSTEN NEN 2699 - N1
Onderdeel
€ / bvo
% ik
€ Totaal
INSTANDHOUDING 20 JAAR A
Grondkosten
0
0%
0
B
Bouwkosten
939
71%
2.886.063
C
Inrichtingskosten
0
0%
0
D
Bijkomende kosten
104
8%
320.814
E
Onvoorzien
52
4%
160.344 707.116 0
F
Belastingen
230
17%
G
Financiering
0
0%
TOTAAL INVESTERINGSKOSTEN (incl. BTW)
1.325
4.074.337
MAATREGELEN ENERGIELABEL A A
Grondkosten
0
0%
0
B
Bouwkosten
125
9%
385.288
C
Inrichtingskosten
0
0%
0
D
Bijkomende kosten
18
1%
56.230
E
Onvoorzien
7
1%
22.076
F
Belastingen
32
2%
97.355
G
Financiering
0
0%
0
TOTAAL INVESTERINGSKOSTEN (incl. BTW)
182
560.948
TOESLAG ENERGIENEUTRAAL A
Grondkosten
0
0%
0 309.649
B
Bouwkosten
101
8%
C
Inrichtingskosten
0
0%
0
D
Bijkomende kosten
18
1%
56.160
E
Onvoorzien
6
0%
18.290
F
Belastingen
26
2%
80.661
0
0%
0
G
Financiering TOTAAL ENERGIENEUTRAAL (incl. BTW)
151
464.761
TOESLAG EXTRA'S / RISICO'S (incl. BTW)
202
620.125
1.860
5.720.171
TOTAAL
BBA BOUWKUNDIGE BEGELEIDINGS ADVIESGROEP
20240925-Invest-Spartahal-Schagen
5. Investeringskostenbegroting 0 €/Totaal 0 2.886.063
NEN 2699 - N5 Omschrijving
Hvlhd Ehd
€/Ehd
B
BOUWKOSTEN
3.075 bvo
939
B.1
BOUWKUNDIGE WERKEN
3.075 bvo
556
1.709.057 0
B.1.0
Sloopwerk
B.1.A
Fundering
B.1.B
Skelet
B.1.C
Dak
3.180 bdo
213
677.050
B.1.D
Gevel
1.408 bgo
49
69.192
B.1.E
Binnenwanden
3.075 bvo
134
410.699
B.1.F
Vloeren
3.075 bvo
129
395.696
B.1.G
Trappen, hellingen en balustrades
B.1.H
Plafonds
3.075 bvo
26
79.545
B.1.-
Bouwkundige voorzieningen
3.075 bvo
25
76.875
B.2
INSTALLATIES
3.075 bvo
171
B.2.A
W Installaties
3.075 bvo
114
524.953 0 351.203
B.2.B
E Installaties
3.075 bvo
50
153.750
B.2.D
Transportinstallaties en vaste onderhoudsvoorzieningen
3.075 bvo
7
20.000
B.3
VASTE INRICHTING
B.4
TERREIN
3.075
3
B
TOTAAL DIRECTE BOUWKOSTEN PROJECT (excl. BTW)
3.075 bvo
730
10.000 0 2.244.010
B.5
BIJKOMENDE KOSTEN AANNEMER
3.075 bvo
209
0 642.053
C
INRICHTINGSKOSTEN
D
BIJKOMENDE KOSTEN Honoraria Projectbegeleiding door opdrachtgever - niet opgenomen Architect, constructeur, installatie adviseur Bouwkostenadvies Juridischadvies Aanbestedingsbegeleiding Projectmanagement voorbereiding Directie / Toezicht Reservering overige advieskosten
3.075 bvo 3.075 m2
104 64
3,00 % 1 pst 1 pst 1 pst 6 mnd 6 mnd 1,00 %
2.886.063 10.000 10.000 10.000 3.500 5.000 2.886.063
0
Aansluitkosten Aansluitkosten (water, riolering en elektra) - niet opgenomen Trafo - niet opgenomen Overig Energielabel
BBA BOUWKUNDIGE BEGELEIDINGS ADVIESGROEP
320.814 196.443 excl. 86.582 10.000 10.000 10.000 21.000 30.000 28.861
excl.
1 pst
5.000
5.000 5.000
6/7
20240925-Invest-Spartahal-Schagen
5. Investeringskostenbegroting NEN 2699 - N5 Omschrijving Risicoverrekeningen Prijsindexering tot start bouw Afkoop/prijsindexering tijdens bouw
Hvlhd Ehd
€/Ehd
3.075 m2 2,00 % 2,00 %
39 3.082.505 2.886.063
Ontwikkelaarskosten niet opgenomen
0 €/Totaal 0 119.371 61.650 57.721
excl.
E
ONVOORZIEN
3.075 bvo
52
160.344
F
BELASTINGEN
3.075 bvo
230
707.116
G
FINANCIERING TOTAAL INVESTERINGSKOSTEN (incl. BTW)
3.075 bvo
1.325
4.074.337
MAATREGELEN ENERGIELABEL A (incl. BTW)
3.075 bvo
182
560.948
TOESLAG ENERGIENEUTRAAL (incl. BTW)
3.075 bvo
151
464.761
BBA BOUWKUNDIGE BEGELEIDINGS ADVIESGROEP
7/7