Bijlage 2 bij schriftelijke inspreekreactie 27-03-2023 Aanvraag Padel - Wijnker Van Lint pand

Consult ruimtelijke plannen Padel Schagen - bedrijfspand Lagedijkerweg/Zijperweg Vraag: Verzoek om Padelbanen te plaatsen in het voormalige bedrijfspand van Staalbouw Schagen (eerder bekend als “Wijnker Van Lint”) (Onderzoeken of het mogelijk om af te wijken van het bestemmingsplan als dat nodig is)

Zoals bij de gemeente inmiddels bekend zijn wij, Maikel van TIlburg en Jan Bakker, al ruim twee jaar in overleg met de gemeente over de realisatie van padelbanen in Muggenburg. Volgens de laatste statusupdate zal er in april door een gemeentelijk ambtenaar worden onderzocht of er op het gebied van Tas'82 kan worden voldaan aan de geluidsrichtlijnen. Hier hebben we in 2021 al enkele scenario’s voor gemaakt.

In afwachting van dit onderzoek hebben we ook gekeken naar alternatieve locaties; zo ook of het mogelijk is om op de Lus een stuk te kopen. Over dit stuk land werd destijds aangegeven dat de gemeente geen ruimte ziet voor publiekstrekkende activiteiten. Vervolgens zijn we door deze zoektocht in contact gekomen met Intal BV, de huidige eigenaren van het voormalig “Wijnker Van Lint pand”. Dit pand staat inmiddels al een tijd grotendeels leeg en wordt nu als tussenoplossing voornamelijk als opslagloods gebruikt. Net als wij zien ook de eigenaren in de komst van padelbanen een goede mogelijkheid om hun bedrijfspand verder te ontwikkelen. Omdat hier sprake zal zijn van binnenbanen zullen strikte geluidsnormen daarnaast geen belemmering vormen voor de directe omgeving. Verder biedt het terrein zowel aan de oost- als aan de westkant ruim voldoende parkeermogelijkheden, zodat hiervan geen belemmering zal worden ondervonden in de directe omgeving. Daarom willen we middels dit consult een onderzoeken of het mogelijk is om een (gedeeltelijke) bestemmingswijziging te realiseren, waarmee het betreffende terrein geschikt zal worden voor sport en recreatie. In week 14 heeft wethouder Simco Kruijer een afspraak met de eigenaren van het pand om te bespreken hoe de toekomst er van deze locatie uitziet.

Het zou goed uitkomen als zij dan al de uitkomsten van het consult, met de vraag of Padel hier mogelijk is, kunnen bespreken. Bestemmingsplan Bedrijventerrein Lagedijk Chw (03-11-2022) https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0441.BPBdtrLagedON01-0001/t_NL.I MRO.0441.BPBdtrLagedON01-0001.html Brugfunctie

Gebied 1: Dit gebied vormt een overgangsgebied tussen het wonen in de wijk Waldervaart en de (maak)industrie op het bedrijventerrein. Het betreft hier een stedelijke zone waarin activiteiten zijn toegestaan die aanvullend zijn op de functies in het centrum en/of bijdragen aan het versterken van de recreatieve functie van de haven. Gebied 2: Op dit gedeelte van het bedrijventerrein ligt van oudsher de nadruk op detailhandel in volumineuze goederen. Verbreding van het aanbod en uitbreiding met binnen sportvoorzieningen zijn gewenste ontwikkelingen. Gebied 3: Dit is het grootste gebied. De nadruk ligt hier op de maakindustrie. Volumineuze detailhandel is hier niet toegestaan. Voor De Langeloop wordt ingezet op terugdringen van volumineuze detailhandel door dit hier niet langer toe te staan, zodat ondernemers gestimuleerd worden om hun bedrijvigheid te verplaatsen naar Gebied 2. Gebied 4: Het in ontwikkeling zijnde gebied “De Lus” is bij uitstek geschikt om plaats te bieden aan de maakindustrie. Volumineuze detailhandel is hier niet toegestaan. Gebied 5:

Het versterken van de (watergebonden) voorzieningen in dit gebied draagt ertoe bij, dat de recreatiefunctie van de haven meer betekenis krijgt. Ook zal hiervan een positieve betekenis uitgaan als het gaat om de beleving van het bedrijventerrein vanaf de Schagerweg.

Op de onderstaande afbeelding is te zien dat de planlocatie in gebied 3 ligt, op de grens met gebied 2 en gebied 1. In de gebiedsvisie spreekt de gemeente de wens uit om in gebied 2 het aanbod te verbreden, bij voorkeur met sport- en recreatiemogelijkheden. Ondanks dat het gebouw administratief gezien in gebied 3 staat, zou het initiatief verder perfect passen in de omgevingsvisie die de gemeente voor ogen heeft. Daarnaast is er in gebied 2 op dit moment geen enkele locatie die geschikt genoeg is om voldoende Padelbanen te plaatsen. De juiste oppervlakte en ruimtelijke indeling (hierbij moet al snel gedacht worden aan 1000 -1500 m²) zijn zo goed als niet aanwezig. Daarnaast speelt bij indoor padelbanen ook de hoogte een belangrijke rol. Hiervoor is minimaal zes meter nodig. De gemeente geeft ook aan dat men in gebied 5 wil de recreatiefunctie van de haven meer betekenis wil geven. Door de onderkant van gebied 3 als een brugfunctie te beschouwen, zoals aangegeven op onderstaande afbeelding, zou men dit idee op perfecte wijze kunnen versterken. Verder willen wij ook kano’s en SUPs verhuren , zoals wij in eerdere plannen ook hebben aangegeven.

Brugfunctie onderkant gebied 3. Onlosmakelijk verbonden met sport is de mogelijkheid om te socializen; sport brengt samen. Padel zal veel verschillende mensen trekken die met elkaar zullen gaan sporten. Achteraf, en wellicht vooraf, willen zij de mogelijkheid hebben om met elkaar gezellig te kunnen zitten. Rond de fok

De insteek is om gebied 2 ook ruimte te maken voor binnensporten. Zoals boven beschreven zijn de ruimten op de fok niet geschikt, maar ook niet beschikbaar, voor Padel. Als we de toelichting op het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Bedrijventerrein Lagedijk Chw” lezen, dan zien we dat er ook gesproken wordt over “rond” De Fok. Het betreffende pand bevindt zich direct aan de panden op De Fok.