Bijlage 1 rapport Groeneweghal renovatie
Tekst van het document
Investeringskostenbegroting voor 20 jaar instandhouding
Groeneweghal Schagen
20240925-Invest-groeneweghal_Schagen
1. Algemene gegevens 1.1 PROJECTGEGEVENS Opdrachtgever
Gemeente Schagen
Postcode/plaats
1741 EA Schagen
Contactpersoon
A. Weijs
Opdrachtnemer
Bouwkundige Begeleidings Adviesgroep (B.B.A.) B.V.
Adres
De Trompet 1990
Postcode/plaats
1967 DB Heemskerk
Telefoon
0251-242247
bba@bba-bv.nl
Website
www.bba-bv.nl
1.2 ALGEMENE GEGEVENS BEGROTING Auteur rapport
ing. J.G.M. Aardenburg
Controleur rapport
ing. S. Enthoven
Projectnummer
2024P0218
BBA BOUWKUNDIGE BEGELEIDINGS ADVIESGROEP
20240925-Invest-groeneweghal_Schagen
2. Kengetallen 2.1 OPPERVLAKTE ANALYSE Verdieping
BVO
NVO
Sporthal Horizon. Verkeer
begane grond
2.036
1.922
1.306
totaal
2.036
1.922
1.306
Sanitair
Techniek
462
67
23
462
67
23
2.2 VORMANALYSE Dak plat
717 m2
31%
Dak hellend
1.607 m2
69%
Dak open
12 m2
1%
2.336 m2
100%
685 m2
86%
Gevel open
115 m2
14%
Totaal Bruto Gevel Oppervlak (BGO)
800 m2
100%
Bruto Bebouwd Oppervlak (BBO)
2.036 m2
100%
Niet bebouwd terreinoppervlak
0 m2
Totaal Bruto Terreinoppervlak
2.036 m2
Bruto dakoppervlak (BDO) Gevel gesloten (boven maaiveld)
BBA BOUWKUNDIGE BEGELEIDINGS ADVIESGROEP
0% 100%
1,15 BDO/BVO
0,39 BGO/BVO
20240925-Invest-groeneweghal_Schagen
3. Uitgangspunten 3.1 DOCUMENTEN MJOP 2014-2023 Spartahal - Sportfondsen Nederland
d.d.
1-10-2014
Schagen Actief Groeneweghal- Energiescan - De Groene Club
d.d.
20-12-2022
Konstructietekeningen sporthal
d.d.
21-6-1970
Ontwikkeling tot start bouw
6
maanden
Bouwtijd
6
maanden
Functie
Sport
Soort
Verbouw
Prijspeil
jul-24
3.2 ALGEMEEN
3.3 AANNAMEN 1 De huidige draagconstructie van het plat dak is voldoende voor het toepassen van zonnepanelen. 2 20% herstelwerkzaamheden aan het voegwerk en 10% aan de gevelstenen zelf. 3 Het renoveren van de kegelbaan. 4 De sporthal 20 jaar in stand houden. 5 Energieneutraal is een aanname. Een maatwerkadvies door een energieadviseur is hiervoor noodzakelijk. 6 Bestaande nutsaansluitingen geschikt voor verduurzaming. 7 Aanbesteding installaties / bouwkundige werken in 1 perceel (installateur valt onder aannemer). 8 Brandscheiding lijken niet te voldoen. Hiervoor zijn herstelkosten opgenomen. 3.4 NIET OPGENOMEN €/Ehd 1 Exploitatiederving
PM
2 Lopende boekwaarde
PM
3 Subsidies
PM
4 Functionele aanpassing/ verbeteringen
PM
3.5 AANDACHTSPUNTEN (A)/RISICO'S (R)/KANSEN (K) R Het installeren van veel zonnepanelen kan negatieve gevolgen hebben voor de exploitatie van de sporthal, vanwege het vervallen van de salderingsregeling en mogelijke boetes van de energieleverancier voor het terugleveren van stroom. R Een deel van de zonnepanelen komen in de schaduw te liggen door omliggende begroeiingen. Dit heeft effect op het rendement van de panelen.
BBA BOUWKUNDIGE BEGELEIDINGS ADVIESGROEP
20240925-Invest-groeneweghal_Schagen
4. Samenvatting 4.1 INVESTERINGSKOSTEN NEN 2699 - N1
Onderdeel
€ / bvo
% ik
€ Totaal
INSTANDHOUDING 20 JAAR A
Grondkosten
0
0%
0
B
Bouwkosten
772
69%
1.572.654
C
Inrichtingskosten
0
0%
0
D
Bijkomende kosten
109
10%
222.711
E
Onvoorzien
44
4%
89.768 395.878 0
F
Belastingen
194
17%
G
Financiering
0
0%
TOTAAL INVESTERINGSKOSTEN (incl. BTW)
1.120
2.281.011
MAATREGELEN ENERGIELABEL A A
Grondkosten
0
0%
0
B
Bouwkosten
473
42%
963.338
C
Inrichtingskosten
0
0%
0
D
Bijkomende kosten
35
3%
70.484
E
Onvoorzien
25
2%
51.691
F
Belastingen
112
10%
227.958
G
Financiering
0
0%
0
TOTAAL INVESTERINGSKOSTEN (incl. BTW)
645
1.313.470
TOESLAG ENERGIENEUTRAAL A
Grondkosten
0
0%
0 479.912
B
Bouwkosten
236
21%
C
Inrichtingskosten
0
0%
0
D
Bijkomende kosten
36
3%
73.042
E
Onvoorzien
14
1%
27.648
F
Belastingen
60
5%
121.927
G
Financiering
0
0%
0
TOTAAL ENERGIENEUTRAAL (incl. BTW)
345
702.529
TOESLAG EXTRA'S / RISICO'S (incl. BTW)
228
464.156
2.338
4.761.166
TOTAAL
BBA BOUWKUNDIGE BEGELEIDINGS ADVIESGROEP
20240925-Invest-groeneweghal_Schagen
5. Investeringskostenbegroting 0 €/Totaal 0 1.572.654
NEN 2699 - N5 Omschrijving
Hvlhd Ehd
€/Ehd
B
BOUWKOSTEN
2.036 bvo
772
B.1
BOUWKUNDIGE WERKEN
2.036 bvo
443
902.948 0
B.1.0
Sloopwerk
B.1.A
Fundering
B.1.B
Skelet
B.1.C
Dak
2.336 bdo
85
199.505
B.1.D
Gevel
800 bgo
51
41.060
B.1.E
Binnenwanden
2.036 bvo
160
325.613
B.1.F
Vloeren
2.036 bvo
119
241.540
B.1.G
Trappen, hellingen en balustrades
B.1.H
Plafonds
2.036 bvo
22
44.330
B.1.-
Bouwkundige voorzieningen
2.036 bvo
25
50.900
B.2
INSTALLATIES
2.036 bvo
152
B.2.A
W Installaties
2.036 bvo
102
309.843 0 208.043
B.2.B
E Installaties
2.036 bvo
50
101.800
B.4
TERREIN
2.036
5
10.000
B
TOTAAL DIRECTE BOUWKOSTEN PROJECT (excl. BTW)
2.036 bvo
601
1.222.791
B.5
BIJKOMENDE KOSTEN AANNEMER
2.036 bvo
172
0 349.863
D
BIJKOMENDE KOSTEN Honoraria Projectbegeleiding door opdrachtgever - niet opgenomen Architect, constructeur, installatie adviseur Bouwkostenadvies Juridisch advies Aanbestedingsbegeleiding Projectmanagement voorbereiding Directie / Toezicht Reservering overige advieskosten
2.036 bvo 2.036 m2
109 75
3,50 % 1 pst 1 pst 1 pst 6 mnd 6 mnd 1,00 %
1.572.654 10.000 10.000 10.000 3.500 5.000 1.572.654
222.711 151.769 excl. 55.043 10.000 10.000 10.000 21.000 30.000 15.727
1 pst
5.000
5.000 5.000
Risicoverrekeningen Prijsindexering tot start bouw Afkoop/prijsindexering tijdens bouw
2.036 m2 2,00 % 2,00 %
32 1.724.423 1.572.654
65.942 34.488 31.453
E
ONVOORZIEN
2.036 bvo
44
89.768
F
BELASTINGEN
2.036 bvo
194
395.878
G
FINANCIERING
Overig Energielabel
BBA BOUWKUNDIGE BEGELEIDINGS ADVIESGROEP
6/7
20240925-Invest-groeneweghal_Schagen
5. Investeringskostenbegroting Hvlhd Ehd
€/Ehd
TOTAAL INVESTERINGSKOSTEN (incl. BTW)
2.036 bvo
1.120
0 €/Totaal 0 2.281.011
MAATREGELEN ENERGIELABEL A (incl. BTW)
2.036 bvo
645
1.313.470
TOESLAG ENERGIENEUTRAAL (incl. BTW)
2.036 bvo
325
661.700
NEN 2699 - N5 Omschrijving
BBA BOUWKUNDIGE BEGELEIDINGS ADVIESGROEP
7/7