Beantwoordingen technische vragen VVD Aanschaf grond Gedempte Gracht

Naar aanleiding van het agendapunt over de aanschaf van grond aan de Gedempte Gracht hierbij de volgende vragen: Uit het verslag van Prommenz blijkt dat de grond aan de Gedempte Gracht vervuild is met lood, asbest en Paks. 

Heeft de gemeente op basis van het onderzoek door Prommenz een calculatie gemaakt of een offerte aangevraagd voor vervolgonderzoek en het saneren/reinigen van de percelen? Antwoord: Naast de onderzoeksrapportage hebben wij aan Prommenz ook een kostenindicatie gevraagd van de volledige grondsanering. De kostenindicatie van bijna 10.000 euro is beschreven in de beantwoording van de vragen van D66 op 12 december 2025 en is in de onderhandeling door de verkopende partij in mindering gebracht op de getaxeerde prijs. Voor de volledigheid heeft het college hieronder deze passage opnieuw opgenomen: “De saneringskosten zijn opgesplitst in milieukundige kosten en de uitvoeringskosten. De milieukundige kosten omvatten meldingen bij het Omgevingsloket, milieukundige begeleiding op de dag van de sanering, evaluatie van de sanering en een uitkering. De kosten hiervoor worden geraamd op 4.850 euro (excl. Btw). De uitvoeringskosten worden geschat op 5.000 euro (excl. Btw) en omvatten de vrachtwagenhuur, minikraan, grondwerker en stortkosten. “



Mochten de saneringskosten meer bedragen dan 9850 euro, welk scenario stelt de wethouder dan voor om deze extra kosten op te vangen? Antwoord: Wij hebben ons bij een inschatting van de saneringskosten gebaseerd op onafhankelijke externe experts. Tegelijkertijd kunnen we iets onvoorziens in de grond aantreffen. Wij kopen de grond voor € 1.065.000,-. Extra kosten komen ten laste van de gemeente. Deze incidentele kosten worden in de eerste bestuursrapportage in de raad van juni 2026 ter besluitvorming voorgelegd aan de gemeenteraad.

Verkoper is akkoord gegaan met een bijdrage van 1/3 deel (afgerond € 75.000,-) van de nu geschatte kosten (200.000,-) van archeologie. 

Mochten de kosten hoger uitvallen, welk scenario stelt de wethouder dan voor om deze extra kosten op te vangen? Antwoord: Dit is een ‘wat als’ vraag. Of de kosten hoger uitvallen hangt onder andere ook samen met dat wat wij daar als gemeente willen realiseren. En of we de grond onberoerd willen laten of niet. Extra kosten komen ten laste van de gemeente. Deze incidentele kosten worden in de eerste bestuursrapportage 2026 in de raad van juni 2026 ter besluitvorming voorgelegd aan de gemeenteraad.

Het uitvoeren van de grondsanering en het archeologisch onderzoek kosten tijd, net zoals het behoefteonderzoek dat zal doen. 

Welk tijdspad heeft de wethouder in gedachten? Antwoord:

-

-

-



In Q1 2026 stelt het college de projectopdracht vast. De projectopdracht bestaat uit drie facetten; de tijdelijke invulling, het archeologisch onderzoek en het behoefteonderzoek (scenarioschets) voor de definitieve invulling. De gemeenteraad wordt geïnformeerd met een RIM en de projectopdracht. In de projectopdracht staat ook het tijdspad van de grondsanering en het archeologisch onderzoek. In juni 2026 wordt de eerste bestuursrapportage behandeld. In de bestuursrapportage wordt de gemeenteraad gevraagd in te stemmen met de kosten voor, onder andere, de tijdelijke invulling. In Q3 2026 wordt het behoefteonderzoek voorgelegd aan de gemeenteraad. Dan wordt de gemeenteraad gevraagd richting te geven aan een definitieve invulling. hoe wil de wethouder de raad blijven informeren over de vorderingen? Antwoord: Zie antwoord vorige vraag



hoe worden de gronden in de tussentijd gebruikt? Antwoord: De gemeenteraad gaat 16 december 2025 een besluit nemen over de grondaankoop. Bij een positief besluit wordt er zo snel als mogelijk gestreefd naar een tijdelijke invulling. Wat voor invulling dat is wordt nader onderzocht en bepaald. De tijdelijke invulling kan pas worden ingericht als de bodemsanering is afgerond. Het college heeft gemeend er goed aan te doen nu nog geen extra kosten te maken voor (onder andere) de tijdelijke invulling vooruitlopend op het besluit van de gemeenteraad.



welke kosten worden er in de tussentijd gemaakt voor het beheer en onderhoud van de gronden? Antwoord: dat is afhankelijk van de tijdelijke invulling en is daarom op dit moment nog niet te zeggen. Deze kosten worden nog wel inzichtelijk gemaakt in de projectopdracht en de uitwerking daarvan. In januari 2026 worden de panelen aan de Gedempte Gracht beschilderd.

De kosten van grondsanering, archeologisch onderzoek, beheer en onderhoud kunnen oplopen   

Welk bedrag schat de wethouder in voor de gezamenlijke kosten? hoe meent de wethouder deze kosten in de begroting op te nemen? in hoeverre leiden deze kosten tot hogere belastingen voor onze inwoners? Antwoord: er is reeds een eerste inschatting gemaakt van de kosten voor grondsanering en de archeologische kosten. De kosten voor de grondsanering, á 10.000 euro, zijn volledig in mindering gebracht op de getaxeerde grondprijs. De kosten voor archeologisch onderzoek zijn geraamd op 200.000 euro. Of deze mate van diepgravend onderzoek nodig is hangt onder meer af van datgene we willen realiseren (in situ versus bodemberoering). Of de gemeente dus daadwerkelijk 200.000 euro betaald aan archeologisch onderzoek is in deze fase niet te zeggen. Een deel van de kosten, á 75.000 euro, zijn door de verkopende partij reeds in mindering gebracht op de getaxeerde grondprijs. Eventuele extra kosten leiden niet tot hogere belastingen voor onze inwoners. Eventuele extra kosten worden, net als de kosten voor de tijdelijke invulling, op een later moment bij de eerste bestuursrapportage aan de raad voorgelegd. Het college heeft op dit moment hier verder nog geen informatie over. Het gaat nu eerst om de grondaankoop zelf.