Beantwoording vragen VVD grondaankoop Bogtmanweg OVV 10 juni 2025
Tekst van het document
Beste raad- en steunfractieleden,
Tijdens de OVV heeft de VVD een vraag gesteld omtrent beleidsregels rond grondaankopen bij het Raadsvoorstel Grondaankoop Bogtmanweg. Hierbij het antwoord op deze vraag.
Vraag VVD: Deze grondaankoop wordt voorgelegd aan de raad. Dat is niet altijd het geval. Is er een beleidslijn wanneer het college een grondaankoop wel voorlegt aan de gemeenteraad en wanneer niet? En zo ja, kan deze beleidslijn worden toegelicht?
Antwoord: Normaal gesproken worden grondaankopen ingekleed in een GREX (Grondexploitatie) aangeboden aan de raad ter vaststelling. Uit de GREX valt dan te lezen dat de grondaankopen worden gedekt door de opbrengsten in het plan. Bij de vaststelling van de GREX door de raad krijgt het projectteam het startsein om de gronden aan te kunnen kopen.
In het geval van het project Bogtmanweg is in 2022 een GREX vastgesteld door de gemeenteraad. Toen in 2023 werd geconstateerd dat het plan financieel niet uitvoerbaar was, is in 2024 het voorkeursrecht op twee particuliere percelen gelegd en is de strategie gewijzigd naar het vergroten van het plangebied om een kwalitatief en financieel uitvoerbaar plan te verkrijgen. In dit geval was dit besluit (het opleggen van het voorkeursrecht) het startsein voor het projectteam om de gronden proberen aan te kopen. Deze grondaankopen zijn dus nog niet opgenomen in de GREX van 2022. Een aangepaste GREX voor het project Bogtmanweg, inclusief de grondaankopen, kan pas na het zomerreces dit jaar worden aangeboden aan de gemeenteraad, omdat het stedenbouwkundig plan nog niet helemaal vastligt.
Omdat deze grondeigenaar zijn grond zo snel mogelijk wil verkopen, bieden we de aankoop van dit perceel apart en vóór de vaststelling van de aangepaste GREX aan ter goedkeuring aan de raad.
Kortom, de beleidslijn is dat aankopen van gronden normaal gesproken in de vaststelling van de GREX worden goedgekeurd. Nu in dit geval, omdat de grondeigenaar de koop zo spoedig mogelijk rond wil krijgen, vragen we apart goedkeuring van de raad, vooraf aan de vaststelling van de aangepaste GREX.