Beantwoording vragen van OVV 21-01-2025 gewijzigd bestemmingsplan Jonkerhof

Beantwoording vragen Jonkerhof Tijdens de OVV van 21 januari 2025 is er door wethouder Kruijer toegezegd enkele vragen schriftelijk te beantwoorden. Onderstaand de beantwoording. 1.

Hoe zit het met de aansluiting op het bestaande riool? Er ligt daar nog een verouderd stelsel. (SP) •

Vorig jaar is in de Jonkerstraat een regenwaterriool aangelegd, naast het gemengde riool. Hierbij is het regenwater zoveel mogelijk losgekoppeld van het gemengde riool. Het gemengde riool heeft genoeg capaciteit voor het afvalwater van de extra woningen van het Jonkerhof.

2.

Wat is er verkeerskundig aangepast aan het plan om tegemoet te komen aan de bewoners van de Jonkerstraat? (meerdere fracties) •

Antwoord: Enkele bewoners van de Jonkerstraat deelden hun zorg over lichtinschijning in de huiskamers als gevolg van auto’s die via de uitrit het plangebied Jonkerhof zouden verlaten. In overleg met deze bewoners is de uitrit van de parkeerplaats aan de noordkant verplaatst. Op deze manier wordt lichtinschijning bij Jonkerstraat nummer 46 verminderd. Ook aangepast n.a.v. de gesprekken; twee kleinere parkeerplaatsen in plaats van één parkeerplaats. Hiermee wordt gegarandeerd dat dit plan genoeg parkeerplaatsen heeft voor zijn eigen behoefte.

•

Tijdens de OVV kwam ook het eenrichtingsverkeer in de Jonkerstraat ter sprake. Dat is geen onderdeel van voorliggend bestemmingsplan. Tegelijkertijd relateert het wel aan deze woningbouwontwikkeling. Verkeerskundig is geadviseerd om van de Jonkerstraat een eenrichtingsweg te maken met daarbij ook de aanleg van enkele verkeersremmende maatregelen (zoals een drempel). Dit is goed voor de doorstroming en maakt de weg overzichtelijker. Voordat het college hierover een besluit neemt gaan wij nog in gesprek met de bewoners van de Jonkerstraat. De straat is de directe leefomgeving van de Jonkerstraatbewoners. De bevindingen van de bewoners zijn bij deze afweging zeer relevant voor het college.

3.

Hoe zeker is het dat de initiatiefnemer het benodigd stuk land van HHNK overneemt? (SP) •

Antwoord: De ontwikkeling vindt in zijn geheel plaats op grond van de initiatiefnemer. In verband met watercompensatie moeten een aantal sloten, die deels in eigendom van HHNK zijn, worden verbreed. Het is aan de initiatiefnemer om hier met HHNK uit te komen.

4.

Zou het niet verstandig zijn om de bestemming ‘groen’ te maken van de ruimte achter de woningen aan de kant van de Jonkerstraat? Deze krijgen in het voorstel van het college nu nog de bestemming ‘tuin’? (D66) •

Antwoord: De fractie van D66 heeft aangekondigd een amendement hierop te willen indienen. Dit om te voorkomen dat de bewoners vergunningsvrij bouwwerken in hun tuin (los van de bergingen) gaan zetten. Op de bestemming ‘Tuin’ is het toegestaan om vergunningsvrij te bouwen, op de bestemming ‘Groen’ is dit niet toegestaan. Een deel van de tuinen krijgt (vergunningsvrij) bergingen. Hiermee worden de overige mogelijkheden voor vergunningsvrij bouwen beperkt. De wijziging van de bestemming zorgt voor een beperkte vermindering van de vergunningsvrije bouwmogelijkheden. Het is niet gebruikelijk dat een tuin als ‘groen’ wordt bestemd. Het wordt dan anders bestemd dan dat het gebruikt wordt. Ook is het ongebruikelijk om erfafscheidingen, zoals een schutting, te bouwen in de bestemming Groen. Dit beperkt de mogelijkheden voor mensen in hun tuin. Hiermee wordt de woning minder

aantrekkelijk. En daarnaast; door de verplichte groene haag tussen de achtertuin en de sloot wordt de ruimtelijke kwaliteit voor de Jonkerstraat gegarandeerd.