Beantwoording artikel 43 vragen CDA, JessLokaal, Seniorenpartij, brandveiligheidscontroles bij vergunningvrije BedBreakfasts

Bezoekadres Laan 19, 1741 EA Schagen Postadres Postbus 8, 1740 AA Schagen Tel. (0224) 210400 Fax (0224) 210455 Postbus8@schagen.nl www.schagen.nl @SchagenGemeente Datum Ons kenmerk Uw kenmerk Contact Onderwerp Bijlagen Afschrift

3 februari 2026 569311

Gemeente Schagen

Linda Plak / Team Serviceteam, Toezicht & Handhaving Beantwoording art. 43-vragen -

KvK 56838328 IBAN NL25BNGH0285156721 BIC BNGHHL2G

Geachte heer/mevrouw, Hieronder treft u de beantwoording aan van de artikel 43-vragen van “CDA, JESS, Seniorenpartij” met betrekking tot Brandveiligheidscontroles bij vergunningvrije Bed & Breakfasts. 1. Is het college met ons eens dat het ontbreken van brandveiligheidscontroles bij Bed & Breakfasts kan leiden tot onveilige situaties voor gasten? Het feit dat er een B&B is gevestigd in of bij een woning leidt niet tot extra brandveiligheidseisen en is daarmee ook niet anders dan bij een woning. In paragraaf 3.7.5 ‘Tijdig vaststellen van brand’ van het Besluit bouwwerken Leefomgeving (Bbl) zijn de te treffen voorzieningen opgenomen per gebruiksfunctie. Voor een Bed & Breakfast geldt net als bij woningen, dat een rookmelder aanwezig moet zijn op iedere bouwlaag (artikel 3.117 van het BBL). 2. Is het college het met ons eens dat het onwenselijk is dat een door de gemeenteraad zwaarwegend geachte voorwaarde uit het paraplu-omgevingsplan – te weten de brandveiligheidscontrole – in de praktijk niet wordt uitgevoerd? In het paraplu-omgevingsplan staat niet de door u genoemde voorwaarde van brandveiligheidscontroles. De regels voor bed & breakfast op gronden met de bestemming 'wonen' luiden sinds het paraplu-omgevingsplan als volgt:

Bij beantwoording ons kenmerk vermelden.

Pagina 1 van 3

“Regels voor bed & breakfast op gronden met de bestemming 'wonen' of 'agrarisch': Bed & breakfast is toegestaan in of bij een bewoonde woning, met dien verstanden dat: 1. de bed & breakfast functie zowel in het hoofdgebouw als in bijgebouwen toegestaan, 2. gebruik als bed & breakfast is ondergeschikt aan de hoofdfunctie, 3. de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bed and breakfastfunctie bedraagt niet meer dan 30% van het bruto vloeroppervlakte van de hoofdfunctie, 4. een bed & breakfast mag maximaal 9 slaapplaatsen aanbieden.”

3. Is het college voornemens om alsnog (versneld) brandveiligheidscontroles bij bestaande en nieuwe Bed & Breakfasts te laten uitvoeren? Er wordt alleen gecontroleerd op de brandveiligheidsvereisten die volgen uit wet- en regelgeving. Op de aanwezigheid van rookmelders, wordt net als bij andere bestaande woningen, niet gecontroleerd. Door het ontbreken van verdere brandveiligheidsvereisten voor Bed & Breakfasts is het college niet voornemens alsnog brandveiligheidscontroles uit te voeren. 4. Indien het college dit niet voornemens is, welke belemmeringen ziet het college hierbij en wat heeft het college nodig van de gemeenteraad om deze controles alsnog mogelijk te maken? Beantwoording vraag 4: Het college kan geen hogere eisen brandveiligheid stellen dan vereist is in het Bbl. Indien de Raad wenst dat er hogere eisen worden gesteld aan B&B’s dan kan zij overwegen om een maatwerkregel in het omgevingsplan op te nemen. Op grond van artikel 6.10 Bbl kunnen namelijk maatwerkregels in het omgevingsplan worden gesteld ten aanzien van het aantal personen in de logiesfunctie in een logiesgebouw. Dit ziet alleen op het indienen van een gebruiksmelding. Hierbij dient echter wel opgemerkt te worden dat dit waarschijnlijk voor de meeste B&B’s geen gevolgen zal hebben.

Als over de inhoud van deze brief onduidelijkheden zijn kunt u contact opnemen met Linda Plak van het Team Serviceteam, Toezicht & Handhaving , te bereiken via bovenstaande contactgegevens. Voor overige vragen kunt u contact opnemen met de portefeuillehoudende burgemeester M. van Kampen-Nouwen. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van de gemeente Schagen,

Bij beantwoording ons kenmerk vermelden.

Pagina 2 van 3

Mevrouw E.C. van der Bruggen gemeentesecretaris

Bij beantwoording ons kenmerk vermelden.

Mevrouw M.J.P. van Kampen-Nouwen burgemeester

Pagina 3 van 3