Anterieure overeenkomst Geanonimiseerd

25

ONTBINDING/OPSCHORTING

25.1 De overeenkomst komt pas tot stand en krijgt niet eerder rechtskracht dan nadat het College een besluit ter zake heeft genomen en de Overeenkomst namens het College is ondertekend.

25.2 Indien met betrekking tot Initiatiefnemer faillissement of (voorlopige) surseance van betaling is aangevraagd, zij haar onderneming staakt of wordt ontbonden, dan wel indien tegen haar strafrechtelijke vervolging wegens een misdrijf is ingesteld, heeft ieder der Partijen het recht de Overeenkomst onmiddellijk te ontbinden.

25.3 Indien zich onvoorziene omstandigheden voordoen, waaronder onder meer wordt verstaan eventuele wijzigingen van wet- en regelgeving, dan wel het niet onherroepelijk worden van het Bestemmingsplan of voor het Project benodigde vergunningen, waardoor een Partij niet langer in staat is deze Overeenkomst na te komen, kan ieder der Partijen de Overeenkomst ontbinden, zulks met inachtneming van artikel 29. Het bepaalde in dit Artikel laat de wettelijke ontbindingsmogelijkheid van artikel 6:265 van het Burgerlijk Wetboek onverlet.

25.4 Onverminderd het bepaalde in Artikel 11 draagt ingeval van ontbinding van deze Overeenkomst elk van de Partijen haar eigen interne kosten (eigen personeel en organisatie) en de kosten van externen (adviseurs e.d.) die door de betreffende Partij zijn ingehuurd, tenzij Partijen nadrukkelijk (op onderdelen) andere afspraken hebben gemaakt over kostenverdeling.

19 november 2023

Pagina 25 van 28 Paraaf:

26

BOETEBEPALING

26.1 Voorzover in de Overeenkomst hiervan niet wordt afgeweken, verbeurt Initiatiefnemer bij overtreding van enige bepaling van deze Overeenkomst aan de Gemeente een boete per gebeurtenis van € 50.000 vanaf de dag dat Initiatiefnemer in verzuim is, te vermeerderen met € 500 per dag waarop het verzuim voortduurt. 26.2 Onder verzuim wordt in deze verstaan een toerekenbare tekortkoming in de nakoming door Initiatiefnemer van de bepalingen in deze Overeenkomst, welke toerekenbare tekortkoming niet is hersteld nadat Initiatiefnemer schriftelijk in gebreke is gesteld waarbij nog een redelijke termijn voor nakoming is gegund. De boete als bedoeld in dit Artikel zal na daartoe strekkende ingebrekestelling (waarin nog een redelijke termijn tot nakoming wordt gegeven) zonder gerechtelijke tussenkomst opeisbaar zijn, onverminderd het recht van Gemeente op vergoeding van kosten, (meer geleden en aantoonbare) schade en wettelijke-rente.

27

AFWIJKING VAN DE OVEREENKOMST

27.1 Partijen kunnen overeenkomen om een aanvulling te maken op of af te wijken van het bepaalde in de Overeenkomst. Op een dergelijke aanvulling of afwijking kunnen Partijen slechts rechtsgeldig een beroep doen, indien deze schriftelijk is vastgelegd in een allonge bij de Overeenkomst. De Overeenkomst bevat alle afspraken tussen Partijen met betrekking tot de realisatie van de doelstelling omschreven in de overwegingen van deze Overeenkomst en Artikel 2.

28

OVERDRACHT RECHTEN EN PLICHTEN

28.1 Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Gemeente staat het Initiatiefnemer niet vrij rechten uit de Overeenkomst over te dragen aan derden. Hieronder wordt tevens verstaan een zodanige wijziging in de zeggenschapsverhoudingen door onder meer fusie, splitsing, aandelenoverdracht en verpanding van aandelen in Initiatiefnemer dat de facto de hoogste zeggenschap in Initiatiefnemer wijzigt ten opzichte van het moment van de ondertekening van deze Overeenkomst. Het bepaalde in dit artikel heeft goederenrechtelijke werking als bedoeld in artikel 3:83 BW.

28.2 Vervreemding aan een aan Initiatiefnemer gelieerde rechtspersoon, vennootschap onder firma, commanditaire vennootschap of maatschap, is toegestaan met inachtneming van de in dit Artikel opgenomen verplichtingen. Gemeente kan de vervreemding niet op onredelijke gronden weigeren maar aan deze toestemming wel nadere voorwaarden verbinden.

19 november 2023

Pagina 26 van 28 Paraaf:

29

ONVOORZIENE OMSTANDIGHEDEN

29.1 Indien een der Partijen meent dat de Overeenkomst niet onverkort kan worden uitgevoerd als gevolg van onvoorziene omstandigheden als bedoeld in artikel 6:258 van het Burgerlijk Wetboek, treden Partijen op verzoek van die partij zo spoedig mogelijk, gedurende een periode van maximaal drie (3) maanden in overleg, teneinde te bezien of de Overeenkomst op voor Partijen aanvaardbare voorwaarden kan en moet worden aangepast.

29.2 Partijen kunnen overeenkomen de in lid 1 bedoelde termijn te verlengen 29.3 Onder onvoorziene omstandigheden wordt – in aanvulling op artikel 6:258 BW – in ieder geval niet verstaan: de verslechterde verhoudingen in samenwerking van de partijen van de Initiatiefnemer. Bouwkostenstijging en/of verandering van marktomstandigheden worden als onvoorzien aangemerkt, wanneer deze afwijken boven de normale indexeringen. Een beroep op een onvoorziene omstandigheid is onderwerp van gesprek in en wordt vastgesteld door de Stuurgroep

30

GEHEIMHOUDING EN INFORMATIEPLICHT

30.1 Partijen komen overeen dat berichtgeving met betrekking tot het Project, of het verstrekken van informatie over de inhoud van deze Overeenkomst of daarmee samenhangende documenten niet in de openbaarheid worden gebracht zonder wederzijdse instemming van dan wel kennisgeving vooraf van de inhoud hiervan aan Partijen;

30.2 Initiatiefnemer is zich ervan bewust dat de Gemeente op grond van artikel 6.24 lid 3 Wro moet publiceren dat deze overeenkomst is gesloten. Deze publicatie zal bestaan uit een zakelijke omschrijving omvattende de vermelding van de kadastrale percelen waar de overeenkomst betrekking op heeft, het gebied, vermelding van de datum van de Overeenkomst en de naam (namen) van de wederpartij van de Gemeente.

30.3 Partijen zijn gehouden elkaar onderling te informeren omtrent alle gebeurtenissen die voor de uitvoering van de Overeenkomst redelijkerwijs van belang zijn of kunnen zijn, één en ander voor zover publiekrechtelijke regelgeving zich daartegen niet verzet.

31

GESCHILLEN

31.1 Er is sprake van een geschil indien dit door een van beide partijen zo wordt ervaren en aan de wederpartij kenbaar is gemaakt.

31.2 Voordat een geschil als beschreven in het vorige lid aan de rechter kan worden voorgelegd, proberen Partijen in goed overleg tot een voor hen beiden aanvaardbare oplossing te komen. Eerst als duidelijk wordt dat dit niet mogelijk is, dan wel duidelijk is geworden dat het niet aannemelijk is dat binnen afzienbare tijd een oplossing wordt te bereikt, zullen Partijen zal dat geschil worden beslecht door de daartoe bevoegde rechter overeenkomstig het bepaalde in het volgende artikel.

19 november 2023

Pagina 27 van 28 Paraaf:

32

FORUM- EN RECHTSKEUZE

32.1 De bevoegde rechter van de Rechtbank van de plaats, waar het Projectgebied is gelegen. 32.2 Op deze Overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. 32.3 Op de in deze Overeenkomst gemelde termijnen is de Algemene termijnenwet van toepassing.

33

DUUR EN EINDE

33.1 De onderhavige Overeenkomst tussen Partijen wordt aangegaan per datum ondertekening door Partijen en eindigt wanneer deze ten uitvoer is gebracht en de Partijen dit na onderling overleg vaststellen en deze vaststelling schriftelijk aan ieder van Partijen is bevestigd.

33.2 Slechts voor zover het betreft de vergoeding van Planschade geldt in afwijking van het bepaalde in artikel 33.1 het bepaalde in Artikel 22.9.

34

BIJLAGEN

Van deze Overeenkomst maken na volgende bijlagen deel uit

1 2 3 4 5 6

Projectkaart Eigendommenkaart Planning Woningbouwprogramma Tekening Openbaar Gebied Stedenbouwkundig plan- en beeldkwaliteit

Aldus opgemaakt en ondertekend in tweevoud te Schagen d.d. 21 december 2023

Gemeente Schagen

BPD Ontwikkeling B.V.

S. Kruijer Wethouder

19 november 2023

Regiodirecteur Regio Noord-West

Pagina 28 van 28 Paraaf: