Amendement Wens4U Bestemmingsplan Centrumgebied Waldervaart (1)

Amendement voor de raadsvergadering van Agendapunt : 16 Onderwerp

: Amendement gewijzigd vaststellen bestemmingsplan ‘Centrumgebied Waldervaart’te Schagen d.d. 16 december 2022

Aan de raad, De raad van de gemeente Schagen in vergadering bijeen op 09 mei 2023, Constaterende dat: •

•

In het gewijzigd bestemmingsplan “Centrumgebied Waldervaart” wordt gesproken over de herontwikkeling van het centrumgebied van de wijk Waldervaart en dat dit de realisatie van een nieuw integraal kindcentrum, sportzaal en 2 appartementsgebouwen met 120 tot 140 woningen in totaal omvat; Dit alles moet bijdragen aan verbetering van het woon- en leefklimaat in de wijk Waldervaart.

Overwegende dat: • Het niet wenselijk is dat er een 5e en/of 6e bouwlaag op deze locatie wordt gebouwd omdat dit niet past in deze wijk en bij de omliggende straten; • Het wenselijk is dat er betaalbare (huur) appartementen (na)bij de huidige locatie wordt gebouwd; • Een sportzaal een binnen hoogte heeft van 8 meter waardoor er één laag appartementen op geplaatst kan worden. • Hiermee woningen kunnen worden gecreëerd binnen 4 bouwlagen, waardoor het zicht daarop voor de bewoners aan de Kievitlaan, en een deel Roodborstjeslaan en Merelstraat acceptabel is. • Dit de bouw van de sportzaal niet hoeft te vertragen. • Met deze oplossing tegemoet wordt gekomen aan de bezwaren in de zienswijzen van de omwonenden m.b.t. de hoogte (5e en 6e bouwlaag) van de gebouwen.

Vraagt het college onderstaande op haalbaarheid te onderzoeken: •

I.p.v. toestaan van zes bouwlagen in de bestemming ‘wonen’ op een specifiek daarvoor bepaalde plek in het plangebied, namelijk aan de waterzijde en de zuidzijde, een bouwlaag mogelijk te maken op de sportzaal waardoor de bouwhoogte in het gehele gebied binnen de aanvaardbare 4 bouwlagen blijft.

•

De mogelijkheid van verdiepte bouw van de gymzaal (tegemoetkoming naar aanleiding van bezwaren over bouwhoogten), waarbij de technische mogelijkheden en meerkosten in beeld worden gebracht.

Amendeert het besluit als volgt: 1. De ingediende zienswijzen op het ontwerpbesluitplan “Centrumgebied Waldervaart” ontvankelijk en overwegend ongegrond te verklaren met uitzondering van de zienswijzen welke betrekking hebben op de 5e en 6e bouwlaag in het plangebied. 2. In te stemmen met de beoordeling van de zienswijzen, zoals uiteengezet in de nota van zienswijzen, welke nota deel uitmaakt van dit besluit, met uitzondering van de zienswijzen welke betrekking hebben op de 5e en 6e bouwlaag in het plangebied. 3. het ontwerpbestemmingsplan “Centrumgebied Waldervaart” aan te passen waardoor een bouwlaag bovenop de sportzaal mogelijk wordt, binnen de hoogte van 4 bouwlagen. 4. Het bestemmingsplan “Centrumgebied Waldervaart”te Schagen, bestaande uit geomettrisch bepaalde planobjecen als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0441.BPCentrumWldrvrt –ON01 met bijbehorende bijlagen vast te stellen. 5. Niet in te stemmen met het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan voor het bij recht toestaan van zes bouwlagen in de bestemming ‘wonen’. De fractie van Wens4U, Merieke Bredewold, Fractievoorzitter.

Toelichting: Het is noodzakelijk dat het centrum van de wijk Waldervaart gerevitaliseerd wordt. Hierover zijn de wijkbewoners het met de gemeente Schagen eens. De nieuwe plannen voor de woningen met een 5e á 6e bouwlaag zorgt voor veel weerstand in de wijk. Met de beoogde penthouses niet op de twee bouwblokken te plaatsen maar op de even verderop (binnen het plangebied) nog te realiseren sportzaal te bouwen kunt u veel kou uit de lucht halen. De wijk Waldervaart is anders van opzet geweest bij aanvang. Deze bijzondere, groene en mooie wijk wordt door de bewoners gekoesterd. De plannen dienen dan ook bij te dragen aan het woongenot van iedereen in de wijk, zowel de nieuwe bewoners als de huidige wijkbewoners. Pas dan kunt u spreken over een verbetering van het woon- en leefklimaat in de wijk Waldervaart.