Amendement D66 agendapunt 11 coordinatieregeling woningbouw St Maarten

Schagen Amendement Agendapunt

11

Onderwerp

Toepassen coördinatieregeling planologische procedure woningbouwproject ontwikkelingscombinatie USP – Ooms aan de Omloop te Sint Maarten

Aan de raad

De raad van de gemeente Schagen in vergadering bijeen op 7 februari 2023,

Overwegende dat: -

de woningbehoefte groot is; vraag en aanbod op elkaar moeten zijn afgestemd; er een tekort is aan betaalbare woningen (huur en koop); er voldoende aanbod is in het segment midden en duur; er in Sint Maarten een onbalans is tussen sociale huur (12 %) en koop; in Sint Maarten bijna 30% van de inwoners 65+ is (zie bijlage) en dit toe zal nemen; door de afbouw van gezinssituaties en vergrijzing de gemiddelde woningbezetting daalt; voor de huisvesting van de inwoners die aangewezen zijn op sociale huurwoningen het aanbod niet aansluit op hun specifieke behoefte;

In aanmerking nemende dat: -

-

-

-

juist in deze tijd meer aandacht uit zou moeten gaan naar: o huisvesting van inwoners die aangewezen zijn op sociale huurwoningen; o een voldoende percentage sociale (huur)woningen bij nieuwe ontwikkelingen; o doorstroming van grote naar kleine(re) woningen; de twee bij het raadsvoorstel gevoegde stedenbouwkundige varianten de indruk wekken dat er 40 % “sociaal”1 (huur en koop) zal worden gerealiseerd in twee woningtypes (appartementen en rug-aan-rug); “sociale” koopwoningen de indruk wekken betaalbaar te zijn, maar dat in de praktijk nauwelijks blijken te zijn; appartementen beter aansluiten bij de woonwensen van ouderen (kleiner en gelijkvloers); de (tweede) stedenbouwkundige variant (zonder rug-aan-rug woningen) de voorkeur verdient gelet op: o de toekomst- en gebruikswaarde voor de 65+ inwoners ; o het bouwblok zodanig kan worden ontworpen dat dit voor de toekomstige bewoners de mogelijkheid biedt om in “sociale samenhang” te wonen en te leven; Het lopende onderhandelingsproces noodzaakt dat de raad nu haar oordeel en duidelijkheid geeft over dit project (van deze overigens gewenste ontwikkeling van USP – Ooms);

1 “sociale” woningen zijn bestemd voor de doelgroep die qua inkomenssituatie geen hypotheek kan krijgen en

daarom aangewezen is op de sociale woningvoorraad ven een woningbouwvereniging

Schagen Amendeert het besluit door punt 3 toe te voegen aan het besluit: 3. het college op te dragen om in het verdere ontwikkelingsproces met de ontwikkelingscombinatie USP – Ooms te bedingen en vast te leggen dat 40 % van het woningaantal worden uitgevoerd als “sociale huurwoningen”, te ontwikkelen en te beheren door een toegelaten instelling en dan bij voorkeur in appartementen;

En gaat over tot de orde van de dag.

De fractie van D66 Schagen, Mr. F.N.J. Jansen, fractievoorzitter.

Toelichting: Het voorstel spreekt voor zich.

Bijlage: