Actieve Informatieplicht wethouder Jelle Beemsterboer 10-05-2022

Plaatsnaam

Projectnaam

ToelichtingRaad

Burgerbrug

CPO ontwikkeling

Callantsoog Callantsoog

Woningbouw, overige locaties Denneweg woningbouw

Dirkshorn

Dirkshorn, Oosterdijk 10 Ruimte voor Ruimte

Gemeentebreed Gemeentebreed

Verzamelplan initiatieven en omissies Zonneweides

Er is overeenstemming met de CPO-groep over de koopsom van de grond. Op dit moment in gesprek met de projectgroep en CPO Burgerbrug om samen de laatste punten inzake de inrichting van het perceel uit te werken en de ondertekening van de koop-realisatieovereenkomst op korte termijn te doen. Momenteel wordt gewerkt aan de ontwikkelvisie voor Callantsoog. De raad van State inzake heeft uitspraak gedaan inzake het ingediende beroep tegen bestemmingsplan en de omgevingsvergunning. De uitspraak houdt in dat er een aanpassing plaatsvindt in de planregels en dat daarmee het project van 17 woningen gerealiseerd kan worden. Dit jaar zal het plan woonrijp gemaakt worden, de ontwikkelaar zal hier ter goedkeuring een planning voor gaan aanleveren. Verzamelplan wordt naar verwachting in de raad van juli geagendeerd. Belkmerweg 27 Burgerbrug: uitbreiding zonnepark is aangelegd, afdracht wordt in zonnefonds gestort. Grote Sloot 158 Sint Maartensbrug: in afwachting van uitspraak inzake het ingediende beroep. Belkmerweg 24 Burgerbrug: aanvraag uitbreiding zonnepark is ingetrokken. Belkmerweg 67 Sint Maartensvlotbrug: vergunning is in beroep vernietigd, hiertegen is gemeente in hoger beroep gegaan. Er is als alternatief kleiner zonnepark aangevraagd. Helmweg/Duinweg Callantsoog: aanvraag wordt geweigerd: raad heeft geen VVGB (verklaring van geen bezwaar) afgegeven.

Gemeentebreed

Tiny houses

Gemeentebreed

Huisvesting seizoensarbeiders

Groote Keeten

Helmweg 10

Tiny houses worden gedoogd op het C-veld in Nes Noord waardoor de eerste tiny houses al geplaatst kunnen worden op deze locatie zonder omgevingsvergunning. De voorbereidingen voor het realiseren van tijdelijke tiny houses op de locatie in Nes Noord zijn gestart. Inmiddels zijn er vijf tiny houses geplaatst. De omgevingsvergunningsaanvraag is ingediend door de CPO. Voor de locatie in Waarland zal de groep naar verwachting een aanvraag omgevingsvergunning indienen. Drie zoekgebieden zijn momenteel in uitwerking binnen de gemeente Schagen. Daarvan is binnen de stad Schagen een concrete locatie, de Lus, in voorbereiding. Dit betreft circa 300 plekken. Voor de andere twee gebieden, 't Zand en Warmenhuizen/Tuitjenhorn, zoeken we nog naar concrete locaties. Ten aanzien van inschrijving zijn we een digitaal nachtregister aan het voor bereiden. De zittingsdatum bij de raad van state is gepland op 25 mei 2022. Dit betreft de behandeling van het beroep tegen het vastgestelde bestemmingsplan Helmweg 10.

Groote Keeten

Boskerpark recreatie

Ten opzichte van de vorige raportage is er niets gewijzigd. We proberen nu met de familie Stam uit de impasse te komen door de komende tijd in alle openheid gesprekken te voeren. Ten opzichte van de vorige raportage is er niets gewijzigd. Voor dit project (12 appartementen) heeft Wooncompagnie een bestemmingsplan gemaakt waar het corporatiehotel in Schagen ook in is opgenomen. Samen volgen ze een gecoördineerde procedure. Half maart is het bestemmingsplan ter inzage gelegd. De einde ter inzage legging is 27 april 22. Ook is er een grondexploitatie gemaakt, welke aan de raad wordt voorgelegd samen met het bestemmingsplan. Op 27 oktober 2020 is het bestemmingsplan Kustzone Petten door de raad vastgesteld. Er is tegen het bestemmingsplan beroep ingesteld. Het plan is 14 januari 2022 behandeld bij de Raad van State en de uitspraak wordt naar verwachting eind mei / begin juni. Op basis van deze uitspraak zullen vervolggesprekken ingepland worden met ontwikkelende partijen die eerder de aanbestedingen hebben gewonnen t.a.v. de paviljoens en strandhuizen. Geen wijzigingen

Groote Keeten Oudesluis

Boskerpark natuurontwikkeling Kleine flexibele woonvorm Oudesluis

Petten

Petten, Strandbebouwing

Petten

Petten, Ontmoetingsplein 2020

Petten

Petten, Corfwater Hotel

Momenteel wordt door de ontwikkelaar de laatste aanpassingen doorgevoerd. Het is nu de verwachting dat eind 1e kwartaal 2022 de officiele procedure kan worden gestart.

Petten

Pallas, nieuwe reactor

Petten

Petten, Parkeren

Er is beroep ingesteld tegen de twee bestemmingsplannen voor Pallas. Er is een verweerschrift geschreven. Daarnaast wordt, samen met Pallas, gekeken of het mogelijk is om de indieners hun beroep in te laten trekken. Stichting Pallas heeft de omgevingsvergunning voor het bouwen van de kernreactor en een aantal ondersteunende gebouwen ingediend. Deze wordt op dit moment getoetst. Voor het "parkeren" in Petten is door de Provincie een subsidie van 535.000 euro beschikbaar gesteld. Op het moment dat er een positieve uitspraak is van de Raad van State op het bestemmingsplan kust, kunnen projecten t.a.v. "parkeren" opgezet en uitgevoerd worden. De betreffende subsidie zal in een groot deel van de dekking van de kosten voorzien. De uitspraak wordt eind mei 2022 verwacht.

Petten

Petten, Corfwater Camping

Schagen

Waldervaart

Schagen

De Veldwachter / Oudshoorn

Schagen

Schagen, Roggeveenstraat

Schagen

Schagen, Westerpark

Schagen

Schagen, Makado

Het ontwerp bestemmingsplan is ter inzage gelegd en er zijn 17 zienswijzen ingediend. Deze zienswijzen worden voorzien van reacties. Het bestemmingsplan regelt naast de ontwikkeling op het recreatieterrein ook het weg bestemmen van het pand "Zand tegen Zee" van het Hoogheemraadschap. Alvorens het bestemmingsplan ter vaststelling aan de gemeenteraad aangeboden kan worden, zal er een overeenkomst met het Hoogheemraadschap moeten liggen voor "sloop" van het pand. Tevens dient er een aanvullende overeenkomst te zijn met de ontwikkelaar van het recreatieterrein. De verwachting is dat het bestemmingsplan en beide overeenkomsten medio juni/juli aan te Raad kan worden voorgelegd. Het uitwerken van het ontwerp bestemmingsplan inclusief benodigde onderzoeken is in volle gang en wordt aan de gemeenteraad aangeboden in september 2022. Voor de nieuwe sportzaal is begonnen met de ontwerpfase en VO. De scholen zijn begonnen met de architectenselectie waarbij het streven is om binnen 6 maanden eveneens een schetsontwerp gereed te hebben. Zodra de oude sportzaal is gesloopt kan met de bouw van et kindcentrum worden aangevangen. Het woningbouwprogramma is het sluitstuk van centrumplan. De procedure van het bestemmingsplan is in maart afgerond met instemming door de gemeenteraad. De uitwerking van het plan Veldwachter door Bot Bouw gaat intussen gestaag door.

De verkoop van de appartementen gaat in mei/juni van start. de bouw start in het eerste kwartaal van 2023. Initiatiefnemer heeft een ontwerpbestemmingsplan ingediend. Vanuit de gemeente zijn hier kritische reacties op gekomen, voornamelijk vanuit stedenbouw en parkeren. De initiatiefnemer heeft besloten om het plan terug te trekken. Het is de bedoeling dat er nu twee woningen, conform het huidige bestemmingsplan, worden gerealiseerd. De aannemer is volop bezig met het inrichting van het openbaar gebied rondom het nieuwe gebouw. Het is de bedoeling om deze werkzaamheden op 2 mei gereed te hebben. Het parkeerdek is toegankelijk gemaakt met de nieuwe in en uitrit. Momenteel wordt de noordelijke uitbreiding gerealiseerd.

Schagen

Locatie Jozef Israëlsstraat Schagen

De anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar is 21 december 2021 in het college behandeld en positief besloten. De planvisie Groene Traverse wordt op dit moment uitgewerkt in een voorlopig ontwerp waarin tevens de mogelijke "nieuwe" locatie van de gymzaal wordt bepaald. De verwachting is dat we medio mei een voorlopig ontwerp zullen hebben t.b.v van bestuurlijk besluitvorming Dit VO is tevens onderlegger voor de verdere communicatie/participatie en het bestemmingsplan dat nog in procedure gebracht dient te worden. De buitenruimte van dit project is ingericht en afgerond. Er wordt nog een oplevering georganiseerd waarna de gronden aan de gemeente teruggeleverd kunnen worden.

Schagen

Schagen, Laan 17

Schagen

Bestemmingsplan Bedrijventerrein Lagedijk

Het ontwerpbestemmingsplan is gereed. Het college heeft besloten om milieucategorie 5 uit het plan te halen. Dit om de zware industrie te beperken vlakbij de stad. Het plan ligt nu ter inzage en wordt vervolgens aan de gemeenteraad voorgelegd.

Schagen

Schagen, Nes Noord

Schagen

Muggenburg Zuid

Het woonrijp maken van de laatste 2 fases is gestart. De verwachting is dat de werkzaamheden eind april/begin mei afgerond zijn. Hierna kunnen (bij akkoord) de gronden teruggeleverd worden aan de gemeente. Daarnaast loopt er een participatietraject om bewoners (kinderen) de 2 nieuw aan te leggen speelplaatsen te laten ontwerpen. De verwachting is dat de speelplekken rond de zomer van 2022 gereed zijn. Onlangs is er gesproken met de Provincie over de ontsluiting op de N245, deze gesprekken worden momenteel op bestuurlijk niveau gevoerd.. Momenteel wordt met de projectgroep gewerkt aan kaders voor de Provincie om de ontsluiting mogelijk te maken. Er zal tevens participatie worden opgestart met bewoners van Muggenburg om informatie te delen en transparant te zijn over het proces waar we nu staan.

Schagen

Schagen, Lagedijk de Lus

Schagen

Kleine flexibele woonvorm Schagen

Op dit moment zijn er 9 kavels verkocht en zijn er voor 5 kavels reserveringsovereenkomsten opgesteld. Het So is langs de beheertafel geweest en grotendeels goedgekeurd. een paar kleine aanpassingen m.b.t. OV en groen verder is deze akkoord en zal worden verwerkt als DO. Voor dit project (44 appartementen voor spoedzoekers & reguliere woningzoekenden) heeft Wooncompagnie een bestemmingsplan gemaakt waar de sociale woningen in Oudesluis ook in zijn opgenomen. Samen volgens ze een gecoördineerde procedure. Half maart is het bestemmingsplan ter inzage gelegd. De einde ter inzage legging is 27 april 22. Ook is er een grondexploitatie gemaakt, welke aan de raad wordt voorgelegd, samen met het bestemmingsplan.

Schagen

Schagen, Buiskoolstraat

Schagerbrug

USP Schagerbrug, woningbouw

Schagerbrug

Dijkzicht (B-veld Vesdo)

Sint Maarten

Rode Kool woningbouwontwikkeling

Sint Maartensbrug Kleine flexibele woonvorm Sint Maartensbrug

Sint Maartenszee

Sint Maartenszee - Zeeweg

't Zand

Woningbouwontwikkeling t Zand Noord

Het bestemmingsplan en omgevingsvergunning zijn via coördinatieregeling beide onherroepelijk. Als gevolg van schaarste in bouwmaterialen is exacte planning nog niet bekend. Start bouw zal plaatsvinden in Q2. Het bestemmingsplan met de extra woningen is onherroepelijk. De eerste ronde van de verkoop is ook geweest en die is goed verlopen. Alles wat in de eerste ronde in de verkoop ging, is verkocht. Nu worden de nutsvoorzieningen aangelegd en de laatste stappen voor wat betreft ontwerp openbaar gebied worden nu gemaakt. Het ontwerp-bestemmingsplan is op 21 december 2021 ter goedkeuring aan het college voorgelegd en heeft vanaf 4 janauari gedurende 6 weken ter visie gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Tevens zijn we met het CPO en de Wooncompagnie in gesprek voor een nieuwe verkaveling besproken. Deze verkaveling is de basis voor de contractbesprekingen over de grondpijs met het CPO, die naar verwachting in het eerste kwartaal zal worden afgerond. Op basis daarvan kan de grondexploitatie worden afgerond. De verwachting is dat we de grondexploitatie, inclusief ontwikkelstrategie van het project medio mei ter vaststelling wordt aangeboden aan de Raad en daarmee tevens de vaststelling van het bestemmingsplan. In Sint Maarten wordt het project De Rode Kool ontwikkeld door ontwikkelaar De Nijs.

Het plan betreft 32 rijwoningen waarvoor half maart het bestemmingsplan is vastgesteld. Het project in Sint Maartensbrug heeft vertraging opgelopen. Daarom is dit project niet opgenomen in het bestemmingsplan van Oudeluis en Schagen, om te voorkomen dat de projecten elkaar gaan vertragen. Dit heeft te maken met ecologische onderzoeken die er uitgevoerd moeten worden. Deze zullen naar verwachting in oktober 22 afgerond worden. Tevens zorgt de aanwezigheid van de Japanse Duizendknoop ervoor dat er tijd en geld nodig is om deze plant te bestrijden. 23 maart heeft de dorpsraad is samenwerking met WOC en de gemeente een participatie bijeenkomst georganiseerd voor de jeugd en andere belangstellenden. Wooncompagnie heeft een presentatie gegeven over het plan. De reacties waren positief. De werkzaamheden aan de rijbaan zijn voor Pasen afgerond, zodat de bewoners en toeristen tijdens het gebruik kunnen maken van de nieuwe weg. In het najaar gaan wij aan de slag met fase 2, de aanpassingen van het fietspad. Inmiddels zijn er 27 woningen in kwadrant 2 verkocht en is er gestart met bouwrijpmaken van dit kwadrant. Nog dit jaar zullen de overige 32 woningen in kwadrant 2 verkocht worden waarin ook 9 goedkope woningen vallen.

Tuitjenhorn

Tuitjenhorn, Bladstraat

De omgevingsvergunning voor dit project is onherroepelijk! De aannemer van de ontwikkelaar is inmiddels gestart met de bouw. De planning is dat de acht woningen nog dit jaar worden opgeleverd. Daarbij dient de ontwikkelaar een schoolzone en parkeerplaatsen aan te leggen en het bestaande parkeerplaats aan te passen en uit te breiden. De bouw gaat voorspoedig en de eerste woningen worden opgeleverd. Daarnaast is er begonnen aan het woonrijp maken. Het aangepaste concept Beeldkwaliteitplan, grondexploitatie, en ontwikkelstrategie zijn in concept afgerond. Het CPO heeft een verzoek ingediend met meer en kleinere woningen in het plan. Daarover zijn in januari afrondende gesprekken zodat we het totale woningprogramma bepalen. Daarna zullen we na verwachting begin februari nog een informatie-avond hebben in het dorp. De verwachting is dat we vervolgens in februari het BKP, grondexploitatie en ontwikkelstrategie ter vaststelling kunnen aanbieden. Daarna zullen we spoedig starten met het opstellen van het bestemmingsplan, de verdere technische uitwerking van het plan en contractvorming met CPO, Wooncompagnie en andere ontwikkelende partijen.

Tuitjenhorn

Delftweg 15 Tuitjenhorn

Tuitjenhorn

Tuitjenhorn, Bogtmanweg

Waarland

THUUS aan Veluweweg Beemsterboerweg

Woningbouwproject voor het realiseren van 8 koopwoningen, waarvan 6 goedkope koop. De anterieure overeenkomst is getekend. De procedure wordt doorlopen middels een uitgebreide omgevingsvergunning. De vergunningsaanvraag is ingediend.

Waarland

Veluweweg 44 Waarland

Warmenhuizen

Bejo Uitbeidingsplan

Warmenhuizen

Warmenhuizen, Centrumplan Fase 2

Er zijn nog vier kopers die een omgevingsvergunning moeten indienen voor de overige woningen is dit traject afgerond. De planning is om medio juni/juli de eerste 19 woningen aan de nieuwe bewoners op te leveren en daarbij ook een gedeelte van het plan woonrijp te maken. De bouw van het nieuwe kantoor (Trambaan 1) is in volle gang. Kassen, bedrijfshal en waterberging perceel Trambaan 8 is de uitvoering gestart. Geen wijzigingen.

Warmenhuizen

Torenven

Het appartementencomplex is opgeleverd. De laatste handen worden nu aan de buitenruimte gelegd waarna het project gereed is.

Warmenhuizen

Wijk landsheer (Remmerdel) Warmenhuizen

Warmenhuizen

Uitbreiding (Dergmeerweg) Warmenhuizen

Zeeman Vastgoed is in een afrondende fase beland v.w.b. de woningontwerpen. De 28 goedkope koopwoningen gaan al in mei '22 in de verkoop. Start van de bouw staat gepland voor september 2022. De 34 sociale huurwoningen worden via Wooncompagnie verhuurd. De uitwerking van de rest van het woningbouwprogramma wordt de komende maanden afgerond. De verkoop van de vrije kavels wordt door de gemeente gedaan en zal plaatsvinden in april en mei. Het huidige stedenbouwkundig plan zal, aangevuld met een beeldkwaliteitsplan en grondexploitatie, binenkort worden aangeboden aan het college. De voorbereidende werkzaamheden om te komen tot een ontwerp bestemmingsplan zijn inmiddels gestart.