actieve informatieplicht ph. Beemsterboer okt 2021

Plaatsnaam

Projectnaam

ToelichtingRaad

Burgerbrug

CPO ontwikkeling

Momenteel in gesprek met de projectgroep en CPO Burgerbrug om samen toe te werken naar een koop-realisatieovereenkomst en consensus te vinden over het in te richten perceel inclusief alle randvoorwaarden die hiervoor worden gesteld.

Callantsoog

Woningbouw, overige locaties

Gesprek met de klankbordgroep over bouwlocatie voetbalvelden wordt gepland.

Callantsoog

Denneweg woningbouw

Momenteel loopt de bodemprocedure in de zaak van de voorlopige voorziening. Recent is er een participatietraject afgerond met de omwonenden om input te krijgen voor het openbaar gebied en te inventariseren waar de wensen liggen. Op dit moment wordt de WnB-vergunning aangevraagd.

Dirkshorn

Dirkshorn, Oosterdijk 10 Ruimte voor Ruimte

Gemeentebreed

Paraplu- omgevingsplan, tweede tranche

Alle 21 kavels zijn verkocht. Het bouwrijp maken is afgerond. Eind juli is de omgevingsvergunning voor de laatste kavel verleend. Het doel van de tweede tranche is het generiek regelen van een aantal thema’s, waaronder kavelsplitsing voor extra woningen, bouwvlakvergroting agrarische bedrijven, ruimtelijke kwaliteit, archeologie en cultuurhistorie. Daarnaast worden in dit deelproject alle regels uit verordeningen die zien op de fysieke leefomgeving geïnventariseerd, geanalyseerd en - al dan niet gewijzigd - opgenomen in dit plan. De verordening die al deze regels bevat onder de Omgevingswet wordt meestal de Verordening Fysieke Leefomgeving genoemd. Er zijn in dit deelproject veel voorbereidingen getroffen, maar vanwege capaciteitsgebrek is het op dit moment stilgelegd.

Gemeentebreed

Projectcverzamelplan

Binnen dit deelproject worden (grotere) gemeentelijke plannen samengevoegd en via één procedure planologisch geregeld. Dat gebeurt in beginsel via een bestemmingsplan verbrede reikwijdte onder de Crisis- en Herstelwet, dat in samenwerking met een externe adviseur wordt opgesteld. Eén van de doelen is het ontwikkelen van een handboek regels fysieke leefomgeving, dat als blauwdruk kan gelden voor het te ontwikkelen omgevingsplan. We verwachten in het derde kwartaal 2021 een eerste concept gereed te hebben.

Gemeentebreed

Verzamelplan initiatieven en omissies

Dit project voorziet in een halfjaarlijks bestemmingsplan waarin particuliere initiatieven worden opgenomen. De eerste wordt naar verwachting in het eerste kwartaal 2022 ter besluitvorming bij de gemeenteraad aangeboden. Er worden via dit project ook omissies hersteld.

Gemeentebreed

Huisvesting seizoensarbeiders

Gemeentebreed

Kleine flexibele woonvormen

Het onderzoek van Sweco naar middelgrote locaties loopt nog en is in de afrondende fase. Om de sociale huur te versnellen ontwikkelen de gemeente Schagen en de Wooncompagnie de volgende drie projecten: een Corpora ehotel met 44 sociale appartementen in Schagen aan de Piet Ottstraat, waar mensen die snel een woning nodig hebben kunnen wonen tot er een andere woning beschikbaar is. 25-27 sociale huur – en koopwoningen in Sint Maartensbrug (mogelijk ook een huisartsenpraktijk) aan de Sint Maartensweg en 12 sociale appartementen in Oudesluis aan de Melchiorstraat. Voor alle drie de projecten loopt er een participatietraject en is het concept bestemmingsplan bijna gereed.

Gemeentebreed

Zonneweides

Grote Sloot 158 Sint Maartenbrug: zitting is geweest, nu in afwachting van de uitspraak inzake het ingediende beroep. Belkmerweg 27 Burgerbrug: aanvraag uitbreiding zonnepark is vergund, de beroepstermijn loopt. Belkmerweg 67 Sint Maartensvlotbrug: Vergunning is in beroep vernietigd, hiertegen gaat de gemeente in hoger beroep, nadere vervolgstappen worden nog afgestemd. Dergmeerweg 20A: aanvraag is vergund. Nieuw binnengekomen aanvraag: Helmweg/Duinweg Callantsoog. Zonnepark de Dijken Tuitjenhorn: zomer 2021 realisatie gestart en de initiatiefnemer heeft financieel bijdrage in Zonneparkfonds gedaan. De bestemming van dit fonds is: lokale duurzame initiatieven, daarvan is er inmiddels 1 ontvangen. NB: het Zonneparkfonds is een initiatief van gemeente Schagen, die heeft een eerste inleg gedaan en de overige gelden komen van bijdragen van diverse projecten.

Gemeentebreed

Tiny houses

We richten ons op de locatie in Nes Noord, op het C-Veld van sportcomplex Nes Noord. Het doel is hier tiny houses te realiseren voor een tijdelijke periode van vijf tot tien jaar. Er ligt een terugkooprecht van Vlietlande VOF op dit perceel, maar deze hebben aangegeven hier nu (onder voorwaarden) geen gebruik van te maken. Daarmee is de voorbereiding gestart. Aangezien tiny houses, hangende de procedure, gedoogd worden op deze locatie willen de eerste bewoners eind oktober verhuizen naar het Cveld. De CPO werkt aan de verdere uitwerking van het plan en heeft inmiddels het eerste ontwerp gemaakt. Er lopen ook initiatieven voor tiny houses in Waarland en Sint Maartensvlotbrug.

Groote Keeten

Helmweg 10

Groote Keeten

Helmweg 9

Tegen de vaststelling van het bestemmingsplan Helmweg 10 is beroep ingediend door Vereniging Zijper Landschap. Deze week worden alle op zaak hebben de stukken toegezonden aan de Raad van State. Het is niet bekend wanneer de zitting zal plaatsvinden. De omgevingsvergunning voor de realisatie van 20 woningen in het bestaande pand is onherroepelijk. Hiermee eindigt de rapportage over dit bouwplan.

Groote Keeten

Boskerpark recreatie

Groote Keeten

Boskerpark natuurontwikkeling

Er is inmiddels een uitspraak gedaan waardoor er mogelijk voortgang kan komen in het plan. Het wachten is nu op de daadwerkelijke aankoop door Droomparken. Tot het moment van overname zal de gemeente geen inspanning verrichten. Na de aankoop zullen wij opnieuw aan tafel gaan met Droomparken om de contracten te actualiseren. Geen nieuwe ontwikkelingen.

Petten

Experience Center

De partijen van de Energy & Health Campus (EHC) zijn nog steeds voornemens om buiten de campus een Experience Center (EC) te realiseren waar iedereen kan kennismaken met de thema's duurzame energie en nucleaire geneeskunde. Het afgelopen jaar heeft de gemeente haar rol als gebouwontwikkelaar en vastgoedeigenaar van het EC onderzocht voor de locatie Zand tegen Zee van het HHNK. Dit onderzoek heeft plaatsgevonden binnen de projectopdracht voor dit bouwproject. Gebleken is dat de mogelijkheden op deze locatie onvoldoende aansluiten bij de bestuurlijke wensen van EHC. Daarom wordt dit bouwproject door de gemeente gestopt. Momenteel worden vanuit de EHC, in samenwerking met Corfwater, de mogelijkheden om een EC te realiseren bij de bunker op de camping onderzocht en uitgewerkt. Deze locatie past goed binnen de gebiedsontwikkeling Petten, waaronder aangrenzend het nog te realiseren ontmoetingsplein, de herontwikkeling van de camping als bunfalowpark en de route tussen dorp en kust over het park. Gedacht wordt om behalve in het EC ook verschillende 'experience punten' in de buitenruimte te realiseren, verspreid over Petten. De ontwikkeling van deze locatie versterkt daarmee niet alleen de EHC, maar ook van Petten als kustdorp en badplaats. De gemeente blijft in dit kader betrokken als facilitator van de verdere ontwikkeling van het EC.

De exacte invulling van deze betrokkenheid wordt in de komende fase verder onderzocht en gedefinieerd. Over de de voortgang daarvan wordt uw raad via dit bouwproject niet verder geinformeerd.

Petten

Petten, Strandbebouwing

Petten

Petten, Ontmoetingsplein 2020

Op 27 oktober 2020 is het bestemmingsplan Kustzone Petten door de raad vastgesteld. Er is tegen het bestemmingsplan beroep ingesteld. Er is nog geen zittingsdatum bekend. In samenwerking met de projectleider van het experience center, de KNRM, de reddingsbrigade, de eigenaar van het recreatiepark Corfwater en Hotel Corfwater en de klankbordgroep Petten wordt het ontmoetingsplein verder uitgewerkt. Het is de verwachting dat in het 4e kwartaal meer duidelijkheid kan worden gegeven over de definitieve invulling van het plein.

Petten

Petten, Corfwater Hotel

Ten behoeve van de benodigde bestemmingsplanwijziging is het wettelijke vooroverleg gestart. Het is de bedoeling dat deze ontwikkelingen wordt gecoordineert. Het is de verwachting dat in het 4e kwartaal van 2021 de officiele procedure wordt opgestart inclusief het benodigde coordinatiebesluit.

Petten

Pallas, nieuwe reactor

Het college heeft besloten het bestemmingsplan PALLAS-plot en de herzieningen van het bestemmingsplan PALLAS-reactor ter besluitvorming voor te leggen aan de raad. Het is de verwachting dat u op 2 november 2021 hiervoor een besluit kan nemen. Hierbij delen we ook op verzoek met u de kosten gemaakt door de gemeente Schagen t.b.v. de Pallas-reactor. Kosten betreffen de interne uren en de inhuur. Alle kosten worden door Pallas aan de gemeente vergoed 2018 - 54.077,37 exclusief btw 2019 93.009,68 exclusief btw 2020 - 67.163,30 exclusief btw

Petten

Petten, Parkeren

Geen wijzigingen. We zijn nog in afwachting van het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan kustzone. Momenteel loopt de beroep procedure.

Petten

Petten, Corfwater Camping

Schagen

Schagen, Lagedijk de Lus

Schagen

Schagen, Westerpark

Schagen

Muggenburg Zuid

Het wettelijke vooroverleg en de regionale afstemming is afgerond. Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan het bestemmingsplan. Het is de verwachting dat in het begin van het 4e kwartaal 2021 het ontwerp bestemmingsplan ter visie kan worden gelegd. Op dit moment zijn er voor 9 kavels verkocht en zijn er voor 5 kavels reserveringsovereenkomsten opgesteld. Ook is er ondertussen een SO gemaakt voor de inrichting van de openbare ruimte op basis van de LIOR. Dit zal na de vakantie beoordeeld worden door de beheerstafel. De bouw is in volle gang en alles verloopt volgens planning. Er zijn geen bijzonderheden te melden. De omwonenden worden goed op de hoogte gebracht over de werkzaamheden en zijn nauw betrokken bij het project. Onlangs is er gesproken met de Provincie over de ontsluiting op de N245, deze gesprekken worden momenteel op bestuurlijk niveau gevoerd.. Momenteel wordt met de projectgroep gewerkt aan kaders voor de Provincie om de ontsluiting mogelijk te maken. Er zal tevens participatie worden opgestart met bewoners van Muggenburg om informatie te delen en transparant te zijn over het proces waar we nu staan.

Schagen

Locatie Jozef Israëlsstraat Schagen

In de periode half april tot half mei hebben inwoners hun voorkeur voor 1 van de 2 beste gebiedsvisies uit de prijsvraagronde op het digitale participatieplatform samen.schagen.nl. kunnen aangeven. De gebiedsvisie "De Groene Traverse" had veruit de voorkeur. Het college heeft deze voorkeur gevolgd. Met de prijsvraagwinnaar wordt een anterieure overeenkomst gesloten welke naar verwachting in oktober/november aan het college zal worden voorgelegd. De ontwikkelaar is vervolgens aan zet om de bestemmingswijziging aan te vragen, die ook aan de gemeenteraad zal worden voorgelegd.

Schagen

Schagen, Roggeveenstraat

Initiatiefnemer wil het pand op de hoek van de Dorpen en de Roggeveenstraat slopen en vervangen door een gebouw met (zorg)appartementen. Het realiseren van voldoende parkeerplaatsen was echter problematisch. Initiatiefnemer heeft contact gezocht met de naast gelegen zorgorganisatie. De uitkomst van dat gesprek is dat er nu alleen nog maar zorgappartementen worden gerealiseerd en dat die worden beheerd door de zorgorganisatie. Doordat er alleen nog maar zorgappartementen komen, kan de parkeernorm omlaag. Ini a efnemer gaat dit plan nu verder uitwerken.

Schagen

Bestemmingsplan Bedrijventerrein Lagedijk

Schagen

Waldervaart

Het ontwerpbestemmingsplan is gereed. Het college wil eerst nog onderzoek naar de mogelijkheden om milieucategorie 5 uit het plan te halen. Ter inzagelegging van het plan schuift daarom op. Het uitwerken van het ontwerp bestemmingplan inclusief benodigde onderzoeken is inmiddels gestart. Voor de nieuwe sportzaal ligt het Programma van Eisen gereed en kan worden begonnen met de ontwerpfase en VO. De samenwerkings- en realisatieovereenkomst voor het Kindcentrum vergt extra aandacht en inspanning; dit project is cruciaal in de planning van het uiteindelijk te ontwikkelen programma. Het college heeft op 21/9 ingestemd met het Stedenbouwkundig plan.

Schagen

Oudshoorn

Op maandag 21 juni jl is de anterieure overeenkomst tussen Bot Bouw en de gemeente getekend. Dit is tevens het startsein voor het in procedure brengen van het bestemmingsplan, waarvan het de planning is dat deze in het 1ste kwartaal van 2022 kan worden afgerond. De uitwerking van het plan Veldwachter door Bot Bouw gaat intussen gestaag door. Het plan omvat 124 appartementen.

Schagen

Schagen, Laan 17

Het appartementencomplex is gerealiseerd de openbare ruimte rondom het gebouw is aangelegd / opgeknapt. Dit is de laatste rapportage over dit project.

Schagen

Schagen, Buiskoolstraat

Het bestemminsplan is vastgesteld in de raadsvergadering van 26 juni. Het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning hebben tegelijkertijd ter inzage gelegen, volgens coördinatieregeling, waarbij geen beroep is ingediend. Daarmee zijn beide onherroepelijk. De initiatiefnemer heeft gesproken met de aannemer, maar als gevolg van schaarste in bouwmaterialen kan de bouw mogelijk pas in het nieuwe jaar starten.

Schagen

Schagen, Makado

Makado is gestart met de werkzaamheden t.b.v. de noordelijke uitbreiding. Het is de verwachting dat over circa 2 jaar de werkzaamheden worden afgerond. De 3e fase, het aparte blok met winkels en appartementen, wordt vooralsnog niet uitgevoerd. Voor het afronden van de werkzaamheden van de 2e fase hebben we duidelijk over de uitvoering van fase 3.

Schagen

Schagen, Nes Noord

Schagerbrug

USP Schagerbrug, woningbouw

Schagerbrug

Schagerbrug, b-veld Vesdo

Project loopt conform planning. De laatste woningen worden gerealiseerd en het openbaar gebied wordt ingericht. Het is de verwachting dat begin 2022 het project wordt afgerond. In de vergadering van 9 februari 2021 heeft de raad het bestemmingsplan vastgesteld. Het plan is inmiddels onherroepelijk. De herziening van het bestemmingsplan om 17 extra (goedkope) woningen in het plan toe te voegen wordt In januari 2021 hebben B&W een stedenbouwkundig plan vastgesteld. In april meldde zich een aantal initiatiefnemers voor een CPO. Na een intensieve onderzoeks- en overlegperiode is het op 21 juli gelukt om te komen tot een aangepast programma binnen een minimaal aangepaste stedenbouwkundige opzet. Het "nieuwe" verkavelingsmodel" heeft de instemming van Wooncompagnie en vormt de basis voor het bestemmingsplan. We gaan nu werken aan conctractuele afspraken met het CPOinitiatief en met Wooncompagnie en verwachten dat het ontwerp-bestemmingsplan medio oktober aan het college aangeboden kan worden.

Sint Maarten

Rode Kool woningbouwontwikkeling

In Sint Maarten wordt het project De Rode Kool ontwikkeld door ontwikkelaar De Nijs. Dit project is 11 mei jl. middels een motie besproken op de raadsvergadering. Na aanleiding hiervan is er een gesprek geweest tussen wethouder Beemsterboer en de ontwikkelaar. Uitkomst van dit gesprek is dat het project alleen overeind blijft in deze programmering of door het handhaven van het "oude" plan met 16 twee-onder-éénkap woningen. Een mix van woningen in de goedkopere en duurdere sfeer en woningen zijn financieel en ruimtelijk gezien (parkeren en groen) niet haalbaar. De raad heeft het voorstel voor de programmering met 32 woningen op 21 september aangenomen. De gemeente heeft hiervoor het concept bestemmingsplan ontvangen van de ontwikkelaar.

Sint Maartenszee

Sint Maartenszee - Zeeweg

Tijdens de werkvoorbereiding is gebleken dat een groenstrook binnen het werk een 'oude bosgroeiplaats' blijkt te zijn. Dit betekent dat er beperkingen zijn in de uitvoering. De afgelopen periode heeft afstemming met de Omgevingsdienst NHN plaatsgevonden over het 'activiteitenplan' om aan het werk te mogen. Verder kunnen de nutsbedrijven niet conform planning de werkzaamheden uitvoeren. Bovenstaande heeft tot gevolg dat de uitvoering nu gepland staat vanaf januari 2022. Binnenkort komen we samen met de klankbordgroep om de actuele stand van zaken te bespreken.

't Zand

Woningbouwontwikkeling t Zand Noord

Tuitjenhorn

Delftweg 15 Tuitjenhorn

Tuitjenhorn

Tuitjenhorn, Bogtmanweg

De aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de bouw van 27 woningen in kwadrant 2e is bij ons in behandeling. De verkoop van genoemde woningen staat gepland voor dit jaar. Daarbij wordt er gewerkt aan het bestek bouwrijpmaken voor het hele tweede kwadrant. De sociale huurwoningen zijn gerealiseerd. De palen zijn geplaatst voor de vrijstaande woningen/twee-onder-1 kappers. Momenteel wordt er op een snel tempo gebouwd, alles verloopt volgens planning. Het concept Stedenbouwkundig Plan met bijbehorende financiele haalbaarheidsstudie en het concept beeldkwaliteitsplan zijn getoetst door de gemeente. Op 23 maart zijn circa 70 geinteresseerden en omwonenden geinformeerd over het ontwerp in een digitale bijeenkomst. Momenteel zijn er meerdere initiatiefnemers voor het oprichten van een CPO waarbij de doelgroepen starters en senioren zijn. Afstemming met deze partijen volgt in oktober en, indien inpasbaar en haalbaar, wordt het SP aangepast aan de wensen van CPO. Heeft stilgelegen, maar er is weer een projectleider gestart.

Tuitjenhorn

Tuitjenhorn, Bladstraat

Het project is aanbesteed aan RotteveelM4. Eind augustus hebben zij een informatieavond georganiseerd om de omwonenden te informeren over het project. In het najaar start de verkoop van de 8 woningen, waarbij eerst gebruik wordt gemaakt van een geïnteresseerden lijst die is bijgehouden door de dorpsraad. Bij meer dan 1 gegadigde per woning, wordt geloot bij de notaris. Dit najaar wordt ook de omgevingsvergunning aangevraagd, waarna begin 2022 kan worden gestart met de bouw. De woningen worden naar verwachting eind 2022 opgeleverd.

Waarland

THUUS aan Veluweweg Beemsterboerweg

Dit betreft een project van 8 woningen waarvan 6 rug-aan-rug woningen en een 2onder-1-kap woning. De 6 rug-aan-rug woningen zullen goedkope-koop woningen zijn met een maximale prijs van 210.000 euro, prijspeil 2021. Afgelopen dinsdag is dit plan in het college geweest, hier is de projectopdracht vastgesteld van het project.

Waarland

Veluweweg 44 Waarland

Verkoop van de woningen is goed verlopen. Alle woningen zijn verkocht of onder optie. Het meerendeel van de kopers zijn mensen uit Waarland zelf. De start bouw is gestart op 22 juli, toen is de eerste paal geslagen. Alles loopt volgens planning.

Warmenhuizen

Bejo Uitbeidingsplan

Warmenhuizen

Uitbreiding (Remmerdel) Warmenhuizen

De aanvraag voor het nieuwe kantoor is op 4 maart jl. ontvangen inclusief aanpassing van inrit en dam. Uitbreiding van de research kassen aan de Trambaan is vergund en in uitvoering. Er is een consult verzoek ontvangen voor uitbreiden van de kassen aan de westzijde van het complex. Het College heeft op 20 juli jl. ingestemd met de koop- en realisatieovereenkomst met Zeeman Vastgoed. Het aantal goedkope/sociale woningen is toegenomen met 3 en komt nu uit op 62 in totaal; met het ontwerpen van de woningen is de uitwerking van het woningbouwprogramma gestart en zullen de eerste resultaten in oktober bekend zijn. Spoedig daarna zal voor de 1ste fase de woningtypen en omvang worden bepaald; eind van dit jaar wordt daartoe de eerste bouwaanvraag verwacht. In oktober '21 is het bouwrijp maken gestart. In Q1 '22 start de verkoop van de woningen. Start bouw gepland Q3 '22.

Warmenhuizen

Uitbreiding (Dergmeerweg) Warmenhuizen

Het huidige stedenbouwkundig plan zal worden aangevuld met een beeldkwaliteitsplan en vervolgens zullen de (inventariserende) voorbereidende werkzaamheden worden gestart om te komen tot een ontwerp bestemmingsplan.

Warmenhuizen

Torenven

In de vorige toelich ng is er aangegeven dat er Japanse Duizendknoop geconstateerd is op het perceel van CPO Torenven. Er is door het college besloten om de bestrijding en daarmee tevens verdere aansprakelijkheid af te kopen. Hiermee ligt de regie over de bestrijding bij de CPO daar zij ook grondeigenaar zijn. Het is de verwachting dat in week 5 van 2022 het gebouw opgeleverd wordt en bewoonbaar is. Het plaatsen van bergingen (op de locatie waar Japanse Duizendknoop is aangetroffen) kan nu ook doorgang vinden.

Warmenhuizen

Warmenhuizen, Centrumplan Fase 2

De werkzaamheden voor het woonrijp maken zijn afgerond. Kleine kadastrale afwijkingen worden hersteld. Het is de verwachting dat eind 2021 het project kan worden afgerond.