Actieve informatieplicht Beemsterboer nov 2021

Plaatsnaam

Projectnaam

ToelichtingRaad

Burgerbrug

CPO ontwikkeling

Momenteel in gesprek met de projectgroep en CPO Burgerbrug om samen toe te werken naar een koop-realisatieovereenkomst en consensus te vinden over het in te richten perceel inclusief alle randvoorwaarden die hiervoor worden gesteld. Onlangs is de datum vanuit de intentieovereenkomst verlengd.

Callantsoog

Denneweg woningbouw

Momenteel loopt de bodemprocedure in de zaak van de voorlopige voorziening. Recent is er een participatietraject afgerond met de omwonenden om input te krijgen voor het openbaar gebied en te inventariseren waar de wensen liggen. Op dit moment is de WnB-vergunning aangevraagd.

Callantsoog

Woningbouw, overige locaties

Gesprek met de klankbordgroep over bouwlocatie voetbalvelden wordt gepland.

Dirkshorn

Dirkshorn, Oosterdijk 10 Ruimte voor Ruimte

Er is periodiek met de ontwikkelaar contact over de voortgang van de bouw en omgevingsaspecten. Op dit moment wordt door de ontwikkelaar en plan voorbereid wanneer gestart kan worden met woonrijpmaken.

Gemeentebreed

Kleine flexibele woonvormen

Het project kleine flexibele woonvormen omvat de volgende drie deelprojecten: een Corporatiehotel met 44 sociale appartementen in Schagen aan de Piet Ottstraat, 25 sociale huur – en koopwoningen en een huisartsenpraktijk in Sint Maartensbrug aan de Sint Maartensweg en 12 sociale appartementen in Oudesluis aan de Melchiorstraat. Het project, bestaande uit drie deelprojecten, heeft één grondexploitatie waarin de plussen en minnen van de afzonderlijke deelprojecten zijn opgenomen. De actuele raming laat een positief financieel resultaat zien. Voor de deelprojecten in Oudesluis en Schagen (corporatiehotel) wordt één bestemmingsplan opgesteld met een gecoördineerde procedure. Het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning worden begin maart voorgelegd aan het college. Het deelproject in Sint Maartensbrug loopt minimaal 9 maanden vertraging op door ecologisch onderzoek dat nodig is op de locatie. Tevens zorgt de aanwezigheid van de Japanse Duizendknoop ervoor dat er tijd en geld nodig is om deze plant te bestrijden. Dit deelproject is qua procedure losgekoppeld van de andere twee deelprojecten, zodat zij elkaar niet kunnen vertragen. Voor alle drie de deelprojecten worden er in november (vervolg) participatiebijeenkomsten georganiseerd.

Gemeentebreed

Huisvesting seizoensarbeiders

Gesprekken over De Lus zijn in vergevorderd stadium. De andere drie locaties worden in overleg met de dorpsraden verkend.

Gemeentebreed

Verzamelplan initiatieven en omissies

Dit project voorziet in een hal aarlijks bestemmingsplan waarin par culiere ini a even worden opgenomen. De eerste hiervan wordt naar verwachting in het tweede kwartaal 2022 ter besluitvorming bij de gemeenteraad aangeboden aangezien daar langere voorbereiding nodig is. Er worden via dit project ook omissies hersteld.

Gemeentebreed

Paraplu- omgevingsplan, tweede tranche

Het doel van de tweede tranche is het generiek regelen van een aantal thema’s, waaronder kavelsplitsing voor extra woningen, bouwvlakvergroting agrarische bedrijven, ruimtelijke kwaliteit, archeologie en cultuurhistorie. Daarnaast worden in dit deelproject alle regels uit verordeningen die zien op de fysieke leefomgeving geïnventariseerd, geanalyseerd en - al dan niet gewijzigd opgenomen in dit plan. De verordening die al deze regels bevat onder de Omgevingswet wordt meestal de Verordening Fysieke Leefomgeving genoemd. Er zijn in dit deelproject veel voorbereidingen getroffen, maar vanwege capaciteitsgebrek is het op dit moment stilgelegd. Gelet op de resterende tijd totdat de Omgevingswet in werking treedt en de huidige ontwikkelingsachterstand binnen onze gemeente, is het niet meer mogelijk het project opnieuw op te starten. De inhoudelijke aspecten worden meegenomen bij de ontwikkeling van het omgevingsplan.

Gemeentebreed

Zonneweides

Grote Sloot 158 Sint Maartenbrug: zitting is geweest, nu in afwachting van de uitspraak inzake het ingediende beroep. Belkmerweg 27 Burgerbrug: aanvraag uitbreiding zonnepark is vergund, de beroepstermijn loopt. Belkmerweg 67 Sint Maartensvlotbrug: Vergunning is in beroep vernietigd, hiertegen gaat de gemeente in hoger beroep, nadere vervolgstappen worden nog afgestemd. Dergmeerweg 20A: aanvraag is vergund. Nieuw binnengekomen aanvraag: Nieuwe aanvraag Helmweg/Duinweg Callantsoog: ondanks afgewezen concept-aanvraag is toch een definitieve aanvraag ingediend, dit is gericht op een eventueel gebruik van de hardheidsclausule. Deze wordt aan nu met spoed uw raad voorgelegd ter besluitvorming. Het college heeft een verzoek van Liander gekregen om duidelijkheid te verschaffen over de aanvraag, zij moeten veel capaciteit op het netwerk reserveren voor de aanvrager, waarop andere ondernemers in de regio nu moeten wachten. Het college kan gezien de hardheidsclausule, die de gemeenteraad via een amendement heeft, geen definitief standpunt innemen. De gemeente nodigt de directie van Liander uit om met de directie van gemeente Schagen in gesprek te gaan zodat vergelijkbare gevallen in de toekomst voorkomen kunnen worden. Zonnepark de Dijken Tuitjenhorn: zomer 2021 realisatie gestart en de initiatiefnemer heeft financieel bijdrage in Zonneparkfonds gedaan.

De bestemming van dit fonds is: lokale duurzame initiatieven, de tweede ronde aanvragen is begin november beoordeeld. NB: het Zonneparkfonds is een initiatief van gemeente Schagen, die heeft een eerste inleg gedaan en de overige gelden komen van bijdragen van diverse projecten.

Gemeentebreed

Projectverzamelplan

Binnen dit deelproject zouden (grotere) gemeentelijke plannen worden samengevoegd en via één procedure planologisch geregeld. Dat zou in beginsel via een bestemmingsplan verbrede reikwijdte onder de Crisis- en Herstelwet gebeuren, dat in samenwerking met een externe adviseur wordt opgesteld. Eén van de doelen was het ontwikkelen van een handboek regels fysieke leefomgeving, dat als blauwdruk kon gelden voor het te ontwikkelen omgevingsplan. In oktober is een eerste concept van het plan opgeleverd. Op basis van dit concept hebben we moeten concluderen dat bovenstaande doelen onhaalbaar zijn gebleken. Er wordt daarom momenteel gewerkt aan een noodplan om alsnog zoveel mogelijk projecten onder de huidige Wro planologisch mogelijk te maken.

Gemeentebreed

Tiny houses

De voorbereidingen voor het realiseren van tijdelijke tiny houses op de locatie in Nes Noord zijn gestart. Aangezien tiny houses, hangende de procedure, gedoogd worden op deze locatie willen de eerste bewoners voor het verlenen van de vergunning al verhuizen naar het C-veld. De CPO heeft het plan uitgewerkt en het plaatsen van de eerste tiny houses op het C-veld staat gepland in de laatste week november. Er lopen ook initiatieven voor tiny houses in Waarland en Sint Maartensvlotbrug.

Groote Keeten

Boskerpark recreatie

Ten opzichte van de vorige raportage is er niets gewijzigd. We proberen nu met de familiie Stam uit de impasse te komen door de komende tijd in alle openheid gesprekken te voeren.

Groote Keeten Groote Keeten

Boskerpark natuurontwikkeling Helmweg 10

Ten opzichte van de vorige raportage is er niets gewijzigd. Er is nog geen zittingsdatum bekend voor de behandeling van het beroep tegen het vastgestelde bestemmingsplan.

Petten

Petten, Strandbebouwing

Op 27 oktober 2020 is het bestemmingsplan Kustzone Petten door de raad vastgesteld. Er is tegen het bestemmingsplan beroep ingesteld. De geplande zittingsdatum is 14 januari 2022.

Petten

Petten, Ontmoetingsplein 2020

In samenwerking met de projectleider van het experience center, de KNRM, de reddingsbrigade, de eigenaar van het recreatiepark Corfwater en Hotel Corfwater en de klankbordgroep Petten wordt het ontmoetingsplein verder uitgewerkt. Eind 2021 begin 2022 kan er meer duidelijkheid worden gegeven over het ontmoetingsplein.

Petten

Petten, Corfwater Hotel

Ten behoeve van de benodigde bestemmingsplanwijziging is het wettelijke vooroverleg gestart. Het is de bedoeling dat deze ontwikkelingen wordt gecoordineert. Het is de verwachting dat in het 4e kwartaal van 2021 de officiele procedure wordt opgestart inclusief het benodigde coordinatiebesluit. 18 november is er een informatiebijeenkomst waar alle belangehbbenden en geinterreseerde worden geinformeert over de plannen.

Petten

Pallas, nieuwe reactor

Het college heeft besloten het bestemmingsplan PALLAS-plot en de herzieningen van het bestemmingsplan PALLAS-reactor ter besluitvorming voor te leggen aan de raad. Op 2 november 2021 heeft de raad de bestemmingsplannen vastgesteld en deze staand nu open voor beroep. Begin 2022 hebben inzicht over de mogelijke ingediende beroepen.

Petten

Petten, Parkeren

Geen wijzigingen. We zijn nog in afwachting van het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan kustzone. Momenteel loopt de beroep procedure. De zittingsdatum is 14 januari 2022.

Petten

Petten, Corfwater Camping

Het wettelijke vooroverleg en de regionale afstemming is afgerond. Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan het bestemmingsplan. Het ontwerp bestemmingsplan is ter inzage gelegd en kunnen er zienswijze worden ingediend. In het 1e kwartaal 2022 zal het bestemmingsplan inclusief de nota zienswzije ter besluitvorming worden voorgelegd aan de raad van de gemeente Schagen.

Schagen

Schagen, Lagedijk de Lus

Op dit moment zijn er voor 9 kavels verkocht en zijn er voor 5 kavels reserveringsovereenkomsten opgesteld. Ook is er ondertussen een SO gemaakt voor de inrichting van de openbare ruimte op basis van de LIOR. Dit zal na de vakantie beoordeeld worden door de beheerstafel.

Schagen

Schagen, Westerpark

De bouw is in volle gang en alles verloopt volgens planning. Er zijn geen bijzonderheden te melden. De omwonenden worden goed op de hoogte gebracht over de werkzaamheden en zijn nauw betrokken bij het project.

Schagen

Muggenburg Zuid

Onlangs is er gesproken met de Provincie over de ontsluiting op de N245, deze gesprekken worden momenteel op ambtelijk niveau gevoerd.. Momenteel wordt met de projectgroep gewerkt aan kaders voor de Provincie om de ontsluiting mogelijk te maken. Tevens wordt er toegewerkt met ontwikkelaar BPD naar een intentieovereenkomst, er wordt gefocust om deze in Q4 te kunnen tekenen en de bewoners op de hoogte te brengen van deze ontwikkeling en de voorwaarden waar aan zal moeten worden voldaan voordat de woningen kunnen worden gerealiseerd.

Schagen

Locatie Jozef Israëlsstraat Schagen

De anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar zal 19 november in concept afgerond zijn. 25 november zal er een overleg met belanghebbende omwonenden zijn n.a.v. van de raadsvergadering waarin zij hebben ingesproken. Na dit overleg zal de overeenkomst ter besluitvorming worden voorgelegd aan het college.

Schagen

Schagen, Roggeveenstraat

Het plan voldeed nog altijd niet aan de parkeernorm, het is nu aan de initatiefnemer om met een aanpassing te komen.

Schagen

Bestemmingsplan Bedrijventerrein Lagedijk

Het ontwerpbestemmingsplan is gereed. Het college wil eerst nog onderzoek naar de mogelijkheden om milieucategorie 5 uit het plan te halen. Ter inzagelegging van het plan schuift daarom op.

Schagen

Waldervaart

Het uitwerken van het ontwerp bestemmingplan inclusief benodigde onderzoeken is inmiddels gestart. Voor de nieuwe sportzaal ligt het Programma van Eisen gereed en kan worden begonnen met de ontwerpfase en VO. De samenwerkings- en realisatieovereenkomst voor het Kindcentrum vergt extra aandacht en inspanning; dit project is cruciaal in de planning van het uiteindelijk te

Schagen

Oudshoorn

Op maandag 21 juni jl is de anterieure overeenkomst tussen Bot Bouw en de gemeente getekend. Dit is tevens het startsein voor het in procedure brengen van het bestemmingsplan, waarvan het de planning is dat deze in het 1ste kwartaal van 2022 kan worden afgerond. De uitwerking van het plan Veldwachter door Bot Bouw gaat intussen gestaag door. Het plan omvat 124 appartementen. De sloop van de oude opstallen is aan de gang.

Schagen

Schagen, Laan 17

Het trottoir aan de voorzijde van het complex is gerenoveerd. Vanaf week 46 worden er nog 2 parkeerplaatsen gerealiseerd. Deze parkeerplaatsen komen tegen het hek van de kerk aan te liggen, op gemeentelijk grondgebied. Na deze werkzaamheden is de verplichting van de ontwikkelaar voltooid en volgt er een opname.

Schagen

Schagen, Buiskoolstraat

Het bestemminsplan en omgevingsvergunning zijn via coördinatieregeling beide onherroepelijk. Er wordt een planning gemaakt voor het starten van de bouw. Als gevolg van schaarste in bouwmaterialen zal de bouw waarschijnlijk starten in het eerste kwartaal 2022.

Schagen

Schagen, Makado

Makado is gestart met de werkzaamheden t.b.v. de noordelijke uitbreiding. Het is de verwachting dat over circa 2 jaar de werkzaamheden worden afgerond. De 3e fase, het aparte blok met winkels en appartementen, wordt vooralsnog niet uitgevoerd. Voor het afronden van de werkzaamheden van de 2e fase hebben we duidelijk over de uitvoering van fase 3.

Schagen

Schagen, Nes Noord

Geen wijzigingen.

Schagerbrug

USP Schagerbrug, woningbouw

Schagerbrug

Schagerbrug, b-veld Vesdo

De herziening van het bestemmingsplan om 17 extra (goedkope) woningen in het plan toe te voegen is begin november aan het college voorgelegd als ontwerp-plan en ligt nu ter visie. Het definitief ontwerp van de openbare ruimte wordt in november afgerond. In januari 2021 hebben B&W eenstedenbouwkundig plan vastgesteld. In april meldde zich een aantal initiatiefnemers voor een CPO. Na een intensieve onderzoeks- en overlegperiode is het op 21 juli gelukt om te komen tot een aangepast programma. Echter in overleg met de Wooncompagnie is er besloten een wijziging door te voeren. Het beeldkwaliteitplan, nieuwe verkavelingsmodel, de grondexploitatie, ontwikkelstrategie en ontwerp-bestemmingsplan worden in november in concept afgerond en kunnen in december bestuurlijk worden voorgelegd.

Sint Maarten

Rode Kool woningbouwontwikkeling

In Sint Maarten wordt het project De Rode Kool ontwikkeld door ontwikkelaar De Nijs. Dit is een project dat al in 2009 gestart is en waarvoor destijds het bestemminsplan is vastgesteld voor 16 twee-onder-één-kap woningen. Tijdens de crisis is dit project aangehouden en vorig jaar is De Rode Kool weer opgepakt. De gemeente Schagen is blij dat de ontwikkelaar bereid is om de programmering aan te passen op de huidige woningbehoefte. In de nieuwe programmering zijn 32 rijwoningen opgenomen. Dit project is op 21 september 2021 middels een raadsvoorstel besproken op de gemeenteraadsvergadering. De raad heeft het voorstel voor de programmering met 32 woningen op 21 september aangenomen. Hernieuwde afspraken zijn vastgelegd in een addendum, welke samen met het bestemmingsplan op 9 november zijn vastgesteld door het college. In februari wordt het bestemmingsplan voorgelegd aan de raad.

Sint Maartenszee

Sint Maartenszee - Zeeweg

Het project is aanbesteed en de laagste inschrijver is bekend. Planning is om in januari met de uitvoering van de rijweg te starten. Het fietspad wordt najaar 2022 aangepakt, de reden hiervoor zijn de activieteiten van de nutsbedrijven. De subsidieaanvraag is in behandeling bij de provincie, waarvan we nog geen terugkoppeling hebben ontvangen. De externe klankbordgroep is in oktober bijgepraat over het project.

't Zand

Woningbouwontwikkeling t Zand Noord

De aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de bouw van 27 woningen in kwadrant 2e is bij ons in behandeling. De verkoop van genoemde woningen staat gepland voor dit jaar. Daarbij wordt er gewerkt aan het bestek bouwrijpmaken voor het hele tweede kwadrant.

Tuitjenhorn

Delftweg 15 Tuitjenhorn

Bijna alle woningen zijn momenteel in de bouwfase, de bouw voorloopt voorspoedig en geheel volgens planning. Momenteel wordt er gesproken met het HHNK m.b.t. de watervergunning voor het plan.

Tuitjenhorn

Tuitjenhorn, Bogtmanweg

Het aangepaste concept Beeldkwaliteitplan, grondexploitatie, en ontwikkelstrategie worden in november in concept afgerond. Na bespreking met de wethouder zal er naar verwachting medio december nog een informatieavond georganiseerd worden in het dorp. Na deze avond zullen de stukken ter besluitvorming worden voorgelegd aan het bestuur. We zijn verder in overleg met een CPO voor een deel van de kavels. Met de Wooncompagnie proberen we verder invulling te geven aan het hofje voor senioren.

Tuitjenhorn

Tuitjenhorn, Bladstraat

De omgevingsvergunning voor de bouw van acht woningen is inmiddels aangevraagd evenals de noodzakelijke kapvergunning. Begin 2022 kan waarschijnlijk gestart worden met de bouw.

Waarland

THUUS aan Veluweweg Beemsterboerweg

Momenteel wordt er gewerkt met het projectteam (intern en extern) om de kaders te toetsen en het stedenbouwkundig plan op te stellen. Er wordt toegewerkt naar een anterieure overeenkomst in de komende weken.

Waarland

Veluweweg 44 Waarland

De bouw is in volle gang en verloopt volgens planning. De contouren van de woningen en het plan is duidelijk te zien, zijn geen bijzonderheden te vermelden.

Warmenhuizen

Uitbreiding (Remmerdel) Warmenhuizen

Het College heeft op 20 juli jl. ingestemd met de koop- en realisatieovereenkomst met Zeeman Vastgoed. Het aantal sociale woningen is toegenomen met 3 en komt nu uit op 62 in totaal; met het ontwerpen van de woningen is de uitwerking van het woningbouwprogramma gestart en zullen de eerste resultaten in oktober bekend zijn. Spoedig daarna zal voor de 1ste fase de woningtypen en omvang worden bepaald; eind van dit jaar wordt daartoe de eerste bouwaanvraag verwacht. Er is een grote vaarduiker geplaatst om de wijk bereikbaar te maken en januari 2022 kan het bouwrijp maken beginnen. Eerste verkoop, van de kavels, is gepland in maart/april 2022.

Warmenhuizen

Uitbreiding (Dergmeerweg) Warmenhuizen

Het huidige stedenbouwkundig plan zal worden aangevuld met een beeldkwaliteitsplan en grondexploitatie. Vervolgens zullen de (inventariserende) voorbereidende werkzaamheden worden gestart om te komen tot een ontwerp bestemmingsplan.

Warmenhuizen

Torenven

Het is de verwachting dat in week 5 van 2022 het gebouw opgeleverd wordt en bewoonbaar is.

Warmenhuizen

Warmenhuizen, Centrumplan Fase 2

Momenteel worden nog de laatste afrondende werkzaamheden uitgevoerd.

Warmenhuizen

Bejo Uitbeidingsplan

De sloop is afgerond en de bouw is gestart met de eerste paal op 29 oktober jongstleden.