Actieve Inf Plicht Beemsterboer jan 2021

Plaatsnaam

Projectnaam

ToelichtingRaad

Burgerbrug

CPO ontwikkeling

Callantsoog

Woningbouw, overige locaties

Callantsoog

Denneweg woningbouw

De concept intentieovereenkomst is op 24 december verstuurd aan de contactpersoon van de CPO in oprichting. De initiatiefnemer bij de locatie op de noodcamping stemt de planopzet af met de gemeente. De initiatiefnemer bij de Jewelweg heeft zorgen over de aanduidiing Bijzonder Provinciaal Landschap en onderzoekt wat het gevolg is voor diens ontwikkeling. In de week van 17 december zijn de hekken geplaatst rondom het project om het bouwrijp maken te starten. De vergunning is verleend eind oktober. Publicatie is maandag 9 november gedaan waarna de 6 weken termijn in is gegaan. Einde bezwaar termijn was de week van 21 december 2020. De Omgevingsdienst heeft op verzoek van omwonenden bij de Gemeente nagevraagd of het bouwrijp maken aan de juiste stikstofvoorwaarden voldeed. Onze collega's hebben deze vragen adequaat beantwoord en de werkzaamheden worden volgens plan uitgevoerd. Er is door omwonenden beroep aangetekend op het BP en omgevingsvergunning met een voorlopige voorziening, het verweer hiertegen is in voorbereiding.

Dirkshorn

Dirkshorn, Oosterdijk 10 Ruimte voor Ruimte

Alle 21 kavels zijn verkocht, waarvan nog een aantal onder voorbehoud financiering. Er is voor 3 kavels een omgevingsvergunning verleend, voor 10 kavels is een omgevingsvergunning aangevraagd (stand: begin december 2020). Het bouwrijp maken is gestart en zal in januari 2021 zijn afgerond.

Gemeentebreed

Kleine flexibele woonvormen

Er is een tekort aan woningen in de gemeente Schagen voor jongeren, spoedzoekers en reguliere sociale woningzoekenden. De projectopdracht voor Kleine flexibele woonvormen is vastgesteld door het college. Dit project omvat een aantal deelprojecten, namelijk een corporatiehotel, spoedzoekerswoningen en reguliere sociale huisvesting. De gemeente Schagen en de Wooncompagnie hebben een intentieovereenkomst gesloten met elkaar om te komen tot de ontwikkeling van de volgende locaties: Oude Sluis, de oude handbalvelden in Schagen, en Sint Maartensbrug. De eerste volumestudies zijn uitgevoerd en afgestemd met de projectgroep. Participatie is gestart in Sint Maartensbrug. En voor alle alle drie de locaties worden haalbaarheidsonderzoeken uitgevoerd. Verschillende scenario's komen hierbij aan de orde als permanente en tijdelijke bouw.

Gemeentebreed

Zonneweides

Grote Sloot 158 SintMaartensbrug: Beroep is ingediend. Belkmerweg 27 Burgerbrug: Aanvraag is in behandeling. Belkmerweg 67 SintMaartensvlotbrug: beroep is ingediend. Westerweg 8 Callantsoog: ontwerp omgevingsvergunning ligt ter inzage.

Gemeentebreed

Omgevingswet

Voor het tweede parapluplan heeft uw raad het plan van aanpak akkoord bevonden.

Gemeentebreed

Huisvesting seizoensarbeiders

Gemeentebreed

Tiny houses

Uw raad wordt met een afzonderlijke memo geinformeerd. Het project is opgepakt door de provincie. Voor de locatie binnen Schagen richten we ons op de voorkeurslocatie aan de Groenweg. Voor deze locatie start de participatie met omwonenden. De landelijke locatie, naast de RWZI, in Warmenhuizen ligt in buiten stedelijk gebied, daarom is de provincie terughoudend. Omdat het tijdelijke bouw betreft willen wij dit plan de komende maanden tot besluitvorming brengen. De omgevingsvergunning is ingediend, welke nog moet worden aangevuld. De participatie is gestart en de Tiny House groep gaat in gesprek met HHNK over het gebruik en huur van de grond.

Groote Keeten

Helmweg 10

Geen wijzigingen. Er vindt door de initiatiefnemer overleg plaats met verschillende partijen zoals is aangegeven door uw raad. De gemeente heeft een verzoek om woningbouw mogelijk te maken voorgelegd aan de provincie, dit in verband met de nieuwe provinciale omgevingsverordening.

Groote Keeten Groote Keeten

Helmweg 9 Boskerpark recreatie

De omgevingsvergunning aanvraag is nog in behandeling. Hoorzitting heeft inmiddels plaatsgevonden en het wachten is op de uitspraak van de Raad van State. Ten opzichte van de vorige raportage is er niets gewijzigd.

Groote Keeten Petten

Boskerpark natuurontwikkeling Petten, Strandbebouwing

Ten op zichte van vorige rapportage geen wijzigingen. Op 27 oktober 2020 is het bestemmingsplan Kustzone Petten door de raad vastgesteld. Het bestemmingsplan stond open voor beroep. Er zijn 4 beroepen ingediend bij de rechtbank dus het Bestemmingsplan is nog niet onherroepelijk.

Petten

Petten, Ontmoetingsplein 2020

Geen wijzigingen.

Petten

Petten, Corfwater Hotel

De laatste op- en aanmerkingen van de gemeente en de klankbordgroep worden door de initiatiefnemer verwerkt in het te wijzigen bestemmingsplan. Het is de verwachting dat in het 1e kwartaal 2021 het ontwerp bestemmingsplan gereed is en in procedure kan worden genomen.

Petten

Pallas, nieuwe reactor

Stichting Voorbereiding Pallas-reactor heeft een coordinatieverzoek bij de gemeente Schagen ingediend. Het coordineren van de benodigde bestemmingsplanherziening en de diverser vergunningen moet zorgdragen voor een efficient en overzichtelijk besluitvormingsproces voor de raad en alle belanghebbenden. Het coordinatieverzoek ligt op 17 december 2020 ter besluitvorming voor aan de raad. We komen gezamenlijk met Provincie met een reactie op de brief van de minister.

Petten

Petten, Parkeren

Petten

Petten, Corfwater Camping

Met de nieuwe eigenaar van het HHNK terrein maken we afspraken over het toevoegen van 50 extra parkeerplaatsen aan het plangebied. Het ontwerp bestemmingsplan wordt momenteel afgerond. Het is de verwachting dat eind 2020 begin 2021 het bestemmingsplan in behandleing wordt genomen.

Schagen Schagen

Menisweg Muggenburg Zuid

Geen nieuwe ontwikkelingen te melden. Met de eigenaar en ontwikkelaar zijn we bezig om te komen tot een intentieovereenkomst over de bouw van woningen op Muggenburg-Zuid. In deze intentieovereenkomst staan ook opgenomen de gezamenlijke ruimtelijke uitgangspunten. Projectplan wordt in januari behandeld, gesprekken met omwonenden lopen, deze willen graag betrokken worden met name over de ontsluitingsweg. Daarover is nog geen duidelijkheid.

Schagen

Schagen, Westerpark

Bestemmingsplan is onherroepelijk. Vergunningsaanvraag is ingediend en de start van de bouw zal zijn medio januari 2021 nadat de omgevingsvergunning is verleend en de omwonenden op de hoogte zijn gesteld.

Schagen

Oudshoorn

Het stedenbouwkundig plan en de anterieure overeenkomst worden momenteel uitgewerkt en zullen in januari '21 ter besluitvorming in college komen.

Schagen

Centrumontwikkeling Waldervaart Schagen

Schagen

Schagen, Roggeveenstraat

Het stedenbouwkundig plan en de grex zijn naar verwachting begin '21 gereed. Dit plan gaat mee in het projectverzamelplan. Hoorne vastgoed streeft ernaar om de Vomar supermarkt per 1 mei '21 te openen. Ik verwijs u graag naar de beantwoording van de vragen die u separaat wordt aangeboden.

Schagen

Bestemmingsplan Bedrijventerrein Lagedijk

Het Omgevingsplan wordt naar verwachting in februari aan uw raad ter vaststelling aangeboden. De bouw loopt voorspoedig. Het is de verwachting dat in de 1e helft van 2021 de appartementen en het omliggende terrein worden opgeleverd. De inrichting van de openbare ruimte is uitgewerkt en wordt momenteel beoordeeld door de gemeente.

Schagen

Schagen, Laan 17

Schagen

Schagen, Lagedijk de Lus

Op 9 december is een tweede perceel van De Lus bij de notaris gepasseerd. Hier bouwt Garagepark momenteel voor de realisatie van 71 multifunctionele garageboxen. De gezamenlijke aanleg van water en electriciteit is in december afgerond. De electriciteit zal eind januari/ begin februari beschikbaar zijn vanwege lange doorlooptijden bij Liander voor het aansluiten. Bedrijven dienen zelf de huisaansluiting te regelen. Momenteel zijn er meerdere (orienterende) gesprekken met geinteresseerden voor diverse kavels. Een reserveringsovereenkomst wordt omgezet naar een koopovereenkomst (kavel van 1010 m2). Eind november zijn er twee reserveringsovereenkomsten afgesloten voor kavels van circa 2105 m2 en 3072 m2, beiden in het Binnengebied Ten aanzien van het initiatief voor huisvesting van arbeidsmigranten op het bedrijventerrein Lagedijk - de Lus worden er met deze initiatiefnemer gesprekken gevoerd om ook een reserveringsovereenkomst af te sluiten.

Schagen

Locatie Jozef Israëlsstraat Schagen

Schagen

Schagen, Sportlaan - Regioplein

Op basis van de resultaten uit de marktconsultatie wordt een aanbesteding voorbereid. De hiervoor benodigde documenten worden opgesteld. De verwachting is dat de formele start van de aanbesteding eind januari / begin februari 2021 zal plaatsvinden. In december is het openbaar gebied opgeleverd aan de gemeente. De woningen zijn aan het einde van november en het begin van december 20 opgeleverd.

Schagen

Schagen, Buiskoolstraat

De procedure voor het bestemmingsplan/omgevingsvergunning wordt voorbereid. De overeenkomst voor de grondruil met de locatie Stationsweg wordt ondertekend. De overdracht van de gronden was op 24 december.

Schagen

Schagen, Makado

Schagen

Schagen, Nes Noord

Makado heeft de uitvoerende aannemer geselecteerd en eind 2020 begin 2021 zullen ze starten met hun uitvoeringswerkzaamheden. Geen wijzigingen.

Schagerbrug

USP Schagerbrug, woningbouw

Met het oog op de vaststelling van de provinciale omgevingsverordening, waardoor het woningbouwplan Buitenvaert kans van slagen heeft gekregen, zal het bestemmingsplan opnieuw ter vaststelling worden aangeboden aan de raad. De agendering zal plaatsvinden voor de vergadering van 9 februari 2021. Uit het vooroverleg met provincie is gebleken dat de provincie akkoord is. Er wordteen gezamenlijk persbericht met Provincie verzonden.

Schagerbrug

Schagerbrug, b-veld Vesdo

Met inbreng van de dorpsraad is er een stedenbouwkundig plan opgesteld. Dit plan zal als basis dienen voor het opstellen van een bestemmingsplan. Naar verwachting zal het ontwerp daarvan in april 2021 ter visie worden gelegd. Naamgeving van het project is onderdeel van het vervolg na vaststelling van het stedenbouwkundig plan.

Sint Maarten

Rode Kool woningbouwontwikkeling

De inwoners van Sint Maarten zijn geïnformeerd over de start van het woningbouwproject de Rode Kool. Tevens zijn zij, maar ook andere belanghebbenden uitgenodigd om deel te nemen in de klankbordgroep. De gemeente Schagen en bouwbedrijf de Nijs zijn met elkaar in overleg geweest over de hernieuwing van de overeenkomsten die er al lagen. Bouwbedrijf de Nijs heeft op verzoek van de gemeente een schetsontwerp gemaakt met een maximum aantal woningen, waarbij de kwaliteit van de woonomgeving is gewaarborgd. Dit ontwerp is het vertrekpunt en zal verder worden geoptimaliseerd en worden voorgelegd aan de gemeenteraad. Oplossingen voor parkeren, groen en water worden tevens gezocht buiten het plangebied. Wij verwachten 1e kwartaal 2021 hier meer duidelijkheid over te hebben.

Sint Maartenszee

Sint Maartenszee - Zeeweg

In overleg met de klankbordgroep is eerder afgestemd dat de realisatie na het zomerseizoen 2021 uitgevoerd zal worden. Het project wordt momenteel verder technisch uitgewerkt waarna aanbesteding zal plaats vinden. Doordat de subsidiepot voor 2020 snel op was (voor de kop van Noord Holland) is nog geen subsidie aangevraagd. De provincie heeft toegezegd dat er vanaf medio januari 2021 weer de mogelijkheid bestaat subsidie aan te vragen. De subsidie zal eind januari/februari 2021 worden aangevraagd.

't Zand

Woningbouwontwikkeling t Zand Noord

Begin december heeft BPD-Kuin een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de realisatie van 19 woningen van bouwblok 1C. De afgelopen periode is er tussen de gemeente en BPD-Kuin ambtelijke overeenstemming over de inrichting van het gebied wat ingetekend is in fase 2 van het bestemmingsplan. Dit betreft globaal, behalve blok 1, de resterende blokken 2, 3 en 4 zodat er een nieuwe basis qua inrichting is voor de komende jaren van het totale gebied. Uw raad zal hierover nog geïnformeerd worden. Daarnaast is de gemeente aan het onderzoeken om alsnog klimaat adaptieve maatregelen in de openbare ruimte op te nemen en dan met name de bestrating. Dit in navolging van het beleid Duurzaamheid.

Tuitjenhorn

Delftweg 15 Tuitjenhorn

Momenteel zijn vrijwel alle woningen in het plan verkocht behalve de levensloop bestendige "Kassy" woningen. Hierbij wordt momenteel gekeken naar een ander "product" zodat dit wel aanslaat bij de doelgroep, deze uitwerking is nog in gang.

Tuitjenhorn

Tuitjenhorn, Bogtmanweg

Het concept Stedenbouwkundig Plan met bijbehorende financiele haalbaarheidsstudie en het concept beeldkwaliteitsplan is in november en december uitgewerkt en wordt momenteel nog beoordeeld. In januari worden geintereesseerden en omwonenden hier nader over geinformeerd. De bestemmingswijziging van de locatie loopt via het projectverzamelplan.

Tuitjenhorn

Tuitjenhorn, Bladstraat

De Raad van State heeft 27 augustus uitspraak gedaan inzake het bestemmingsplan. Het beroep is ongegrond verklaard. Dit betekent dat het bestemmingsplan nu onherroepelijk is en dat het project doorgang kan vinden en verder zal worden uitgevoerd. De gemeente heeft de aanbesteding opgestart.

Waarland

Veluweweg 44 Waarland

Warmenhuizen

Uitbreiding (Remmerdel) Warmenhuizen

Het bestemmingsplan is vastgesteld op 27 oktober. Verkoop van de woningen is goed verlopen. Vrijwel alles is uitgegeven op een aantal vrije kavels na. Januari zal de sloop worden voorbereid en vervolgens in februari het saneringsplan. April is de start van het bouwrijp maken waarbij medio 2021 de start van de bouw is. We proberen met Zeeman tot overeenstemming te komen om de gehele liggende bouwclaim in te vullen met de woningbouw Remmerdel. Mocht dat voor half januari '21 niet lukken dan starten we voorbereidingen voor een openbare aanbesteding om marktpartijen te selecteren voor de helft van het plan, de andere helft komt dan ter beschikking van de bouwclaim.

Warmenhuizen

Uitbreiding (Dergmeerweg) Warmenhuizen

De aangepaste stedenbouwkundige schets is nog in ontwikkeling in samenspraak met de betrokkenen. Het verzoek om een aantal aangrenzende percelen in het plangebied mee te nemen is in de projectgroep positief ontvangen en wordt verder onderzocht. De aansluiting op de bestaande bebouwing wordt in overleg met de bewoners bekeken.

Warmenhuizen

Bejo Uitbeidingsplan

Er vinden doorlopend voorbereidingen plaats voor het verder uitbreiden van kassen en bedrijfsbebouwing op het meest westelijke deel van het perceel.

Warmenhuizen

Torenven

Op 12 november is de omgevingsvergunning voor bouw afgegeven. De termijn voor bezwaar op het besluit voor deze omgevingsvergunning liep tot 25 december. Per 1 december is de anti-kraak uit het pand en is alvast met bouwhekken afgezet door de aannemer van de CPO. Op 21 december heeft de levering van het pand en terrein aan de CPO bij de notaris plaatsgevonden. De CPO de start van de verbouw in januari 2021 en is na een jaar gereed.

Warmenhuizen

Warmenhuizen, Centrumplan Fase 2

De aannemer voor het woonrijp maken is geselecteerd en aan het einde van het 1e kwartaal 2021 wordt het gebied woonrijp opgeleverd en het project afgerond.