Actieve Inf Plicht Beemsterboer April 2021

Plaatsnaam

Projectnaam

ToelichtingRaad

Burgerbrug

CPO ontwikkeling

Callantsoog Callantsoog

Woningbouw, overige locaties Denneweg woningbouw

Intentieovereenkomst is getekend op 10 maart 2021. Momenteel in gesprek met de projectgroep en CPO Burgerbrug om samen toe te werken naar een verkavelingsplan en een anterieure overeenkomst. Geen bijzonderheden te melden. Er loopt een bodemprocedure bij de Raad van State tegen het bouwplan. Er wordt een participatietraject opgestart met de omwonenden voor het openbaar gebied. Op dit moment wordt de vergunning Wet Natuur Bescherming aangevraagd.

Dirkshorn

Dirkshorn, Oosterdijk 10 Ruimte voor Ruimte

Gemeentebreed

Omgevingswet

Gemeentebreed

Huisvesting seizoensarbeiders

Geen nieuwe informatie, het onderzoek door de provincie loopt nog, in samenwerking met de drie Noordkop gemeentes. (Schagen, Den Helder, Hollands Kroon).

Gemeentebreed

Kleine flexibele woonvormen

Gemeentebreed

Zonneweides

24 maart jl. heeft de gemeente voor de volgende drie projecten een anterieure overeenkomst afgesloten met de Wooncompagnie: 1) Een Corporatiehotel met 44 sociale appartementen in Schagen 2) 25-27 sociale huur – en koopwoningen in Sint Maartensbrug (mogelijk ook een huisartsenpraktijk) 3) 12-18 sociale appartementen in Oudesluis. Grote Sloot 158 Sint Maartenbrug: beroep is ingediend. Westerweg 8 Callantsoog: geen zienswijzen, aanvraag is vergund. Belkmerweg 27 Burgerbrug: aanvraag uitbreiding zonnepark is in behandeling (verwachting week 14 ter inzage) Belkmerweg 67 Sint Maartensvlotbrug: beroep is ingediend. Dergmeerweg 20A: aanvraag is in behandeling.

Gemeentebreed

Tiny houses

Alle 21 kavels zijn verkocht. Er is voor 14 kavels een omgevingsvergunning verleend, voor 5 kavels is een omgevingsvergunning aangevraagd (stand: begin maart 2021). Het bouwrijp maken is afgerond. Recentelijk heeft de minister bekend gemaakt dat de totale landelijke kosten voor de gemeenten voor het invoeren en implementeren van de omgevingswet 1,7 miljard bedragen. In de kaderbrief van mei aanstaande zal worden aangegeven wat deze kosten zullen bedragen voor de gemeente Schagen.

Voor de landelijke locatie, aan de Huiskebuurtweg in Warmenhuizen, is een omgevingsvergunning aangevraagd. Hierover vinden op dit moment gesprekken plaats met de provincie. Het HHNK en de bewonersgroep onderhandelen over de uitwerking van het plan en de huurprijs. Over de loca e voor de stedelijke groep volgt binnenkort een collegevoorstel.

Groote Keeten

Helmweg 10

Het overleg loopt nog, met name met de Provincie, en de participatie wordt binnenkort opgestart. De behandeling van de conceptaanvraag omgevingsvergunning is door gemeente positief beantwoord. Het betreft een aanvraag voor 20 appartementen in het bestaande gebouw, waarvan gemeente minimaal 30% in de goedkope sector gerealiseerd wil zien hetgeen is vastgelegd in de vergunningsvoorwaarden.

Groote Keeten

Helmweg 9

Groote Keeten Groote Keeten Petten

Boskerpark recreatie Boskerpark natuurontwikkeling Petten, Strandbebouwing

t.o.v. de vorige rapportage geen wijzigingen. t.o.v. de vorige rapportage geen wijzigingen. Op 27 oktober 2020 is het bestemmingsplan Kustzone Petten door de raad vastgesteld. Er is tegen het bestemmingsplan beroep ingesteld. Er is nog geen zittingsdatum bekent.

Petten

Petten, Ontmoetingsplein 2020

Petten

Petten, Corfwater Hotel

In samenwerking met de projectleider van het experience center, de KNRM, de reddingsbrigade, de eigenaar van het recreatiepark Corfwater en Hotel Corfwater en de klankbordgroep Petten wordt het ontmoetingsplein verder uitgewerkt. Het is de verwachting dat rond deze zomer meer duidelijkheid kan worden gegeven over de definitieve invulling van het plein. Voor het project is een coordinatiebesluit in voorbereiding. Het is de verwachting dat het coordinatiebesluit in het begin van het tweede kwartaal van 2021 ter besluitvorming wordt voorgelegd aan de raad. Het bestemmingsplan zal rond de zomervakantie van 2021 ter visie worden gelegd.

Petten

Pallas, nieuwe reactor

Stichting Voorbereiding Pallas-reactor heeft een coordinatieverzoek bij de gemeente Schagen ingediend. De raad heeft op 17 december 2020 positief op besloten. Het coordineren van de benodigde bestemmingsplanherziening en de diverse vergunningen moet zorgdragen voor een efficient en overzichtelijk besluitvormingsproces voor de raad en alle belanghebbenden. Alle benodigde stukken worden nu door Stichting Pallas uitgewerkt. Het is de verwachting dat rond de zomer de stukken kunnen worden ingediend.

Petten

Petten, Parkeren

Petten

Petten, Corfwater Camping

Geen wijzigingen. We zijn nog in afwachting van het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan kustzone. Momenteel loopt de beroep procedure. Voor het nieuwe bestemmingsplan is het wettelijke vooroverleg en regionale afstemming gestart. Het is de verwachting dat in het begin van het 2e kwartaal 2021 het ontwerp bestemmingsplan ter visie kan worden gelegd.

Petten

Experience Center

De bedrijven rond de hoge flux reactor en het Hoogheemraadschap ontwikkelen met de gemeente een Experience Center op de huidige locatie van het informatiecentrum Zand tegen Zee, Strandweg 4 te Petten. De fasen schetsontwerp en Voorlopig Ontwerp zijn doorlopen. Het VO wordt nu uitgewerkt met de demarcatie tussen gebouw en Experience en het PvE wordt in het ontwerp ingepast. Dit project draagt bij aan werkgelegenheid, toerisme en de ontwikkeling van Petten als badplaats.

Schagen

Schagen, Westerpark

Omgevingsvergunning is verleend en op vrijdag 12 februari aan de aanvrager verstuurd. Deze zal onherroepelijk zijn op 26 maart (hierna is de beroepstermijn verstreken). Er zal worden gestart met heien op 2 april (dit duurt 5 werkdagen). Omwonenden zijn over de werkzaamheden geinformeerd.

Schagen

Muggenburg Zuid

Het projectplan is in het college vastgesteld. De locatie Muggenburg wordt ontwikkeld voor 700 tot 800 woningen. De gemeente voert op dit moment gesprekken met bewoners over de participatie. Onlangs is er gesproken met de Provincie over de ontsluiting. Momenteel wordt met de projectgroep gewerkt aan kaders voor de Provincie om de ontsluiting mogelijk te maken. Er zal tevens participatie worden opgestart met bewoners van Muggenburg om informatie te delen en transparant te zijn over het proces waar we nu staan.

Schagen

Schagen, Laan 17

De bouw loopt voorspoedig. Het is de verwachting dat in mei/juni de appartementen en het omliggende terrein worden opgeleverd. De inrichting van de openbare ruimte is getoetst door de gemeente en afstemming met ontwikkelaar loopt.

Schagen

Schagen, Lagedijk de Lus

Recent is een reservering omgezet in een koopovereenkomst (kavel 3072 m2) en een reserveringsovereenkomst voor een kavel (1000 m2), beide kavels in het Binnengebied. Momenteel zijn er meerdere concrete gesprekken met geinteresseerden voor de resterende kavels in het Binnengebied.

Schagen

Schagen, Roggeveenstraat

Initiatiefnemer wil het pand op de hoek van de Dorpen en de Roggeveenstraat slopen en vervangen door een gebouw met (zorg)appartementen. Het realiseren van voldoende parkeerplaatsen was echter problematisch. Initiatiefnemer heeft contact gezocht met de naast gelegen zorgorganisatie. De uitkomst van dat gesprek is dat er nu alleen nog maar zorgappartementen worden gerealiseerd en dat die worden beheerd door de zorgorganisatie. Doordat er alleen nog maar zorgappartementen komen, kan de parkeernorm omlaag. Ini a efnemer gaat dit plan nu verder uitwerken.

Schagen

Bestemmingsplan Bedrijventerrein Lagedijk

Het ontwerpbestemmingsplan wordt in het 2e kwartaal ter visie gelegd en gaat na de zomer naar de raad. Bot Bouw en de gemeente hebben overeenstemming bereikt over het stedenbouwkundig plan en de anterieure overeenkomst. Begin april is dit ter besluitvorming aan het College voorgelegd, zodat de bestemmingsplanprocedure kan starten. Stedenbouwkundig plan en grex worden voorbereid binnen de planning van het projectverzamelplan. Overleg en afstemming met scholen en sportzaal, afdeling Samenleving. Eind januari 2021 is de onderhandse prijsvraag beschikbaar gekomen. In de periode half april tot half mei zullen inwoners een keuze tussen de 2 beste plannen kunnen maken via het digitale participatieplatform samen.schagen.nl.

Schagen

Oudshoorn

Schagen

Centrumontwikkeling Waldervaart Schagen

Schagen

Locatie Jozef Israëlsstraat Schagen

Schagen

Schagen, Sportlaan - Regioplein

In december is het openbaar gebied opgeleverd aan de gemeente. De woningen zijn aan het einde van november en het begin van december 20 opgeleverd.

Schagen

Schagen, Buiskoolstraat

Het college heeft positief besloten over het ontwerp bestemmingsplan. Het ontwerp bestemminsplan en de ontwerp omgevingsvergunning liggen op het moment tegelijkertijd ter inzage, volgens coördinatieregeling. Inzagetermijn loopt tot 30 april.

Schagen

Schagen, Makado

Schagen Schagerbrug

Schagen, Nes Noord USP Schagerbrug, woningbouw

Makado is gestart met de werkzaamheden t.b.v. de noordelijke uitbreiding. Het is de verwachting dat over circa 2 jaar de werkzaamheden worden afgerond. De 3e fase, het aparte blok met winkels en appartementen, wordt vooralsnog niet uitgevoerd. Voor het afronden van de werkzaamheden van de 2e fase hebben we duidelijk over de uitvoering van fase 3. Geen wijzigingen. In de vergadering van 9 februari 2021 heeft de raad het bestemmingsplan vastgesteld. Dit plan lag t/m 8 april 2021 ter visie. Tot die datum kon er beroep bij de Raad van State worden ingesteld. Dit wordt nauwlettend gevolgd, met een marge voor de langere postbestelling i.v.m. coronatijd. Het voorlopig ontwerp zal na de beroepstermijn verder uitgewerkt worden tot definitief ontwerp. Dan gaat het om het stedenbouwkundige aspect en de openbare ruimte.

Schagerbrug

Schagerbrug, b-veld Vesdo

Met inbreng van de dorpsraad is er een stedenbouwkundig plan opgesteld. Dit plan is in januari 2021 door B&W vastgesteld en zal als basis dienen voor het opstellen van een bestemmingsplan. Er is opdracht gegeven voor het verrichten van de voor het bestemmingsplan noodzakelijke onderzoeken. Het is nog onduidelijk wanneer het ontwerp van het bestemmingsplan ter visie zal worden gelegd.

Sint Maarten

Rode Kool woningbouwontwikkeling

In Sint Maarten wordt het project "De Rode Kool" ontwikkeld door ontwikkelaar De Nijs. In de programmering zijn 32 woningen opgenomen in de prijscategorie variërend tussen de €250.000,- en €300.000,-. Het college heeft recentelijk een passend kader vastgesteld rondom parkeren, groen en water om deze ambitie ook (financieel) haalbaar te maken voor de ontwikkelaar. Hiermee zijn de condities gecreëerd voor een snelle ontwikkeling van 32 woningen in Sint Maarten.

Sint Maartenszee

Sint Maartenszee - Zeeweg

't Zand

Woningbouwontwikkeling t Zand Noord

De subisieaanvraag is ingediend. De realisatie staat gepland na het zomerseizoen, in principe oktober 2021. Ten bate van de kapvergunning wordt nu gewerkt aan een bomen vervangingsplan. De verkoop van de 3e fase 19 nieuwe woningen is succesvol verlopen, start bouw gepland voor mei. De 1e fase wordt binnenkort woonrijp gemaakt, het bestek hiervan is afgestemd en akkoord bevonden door de gemeente. Daarnaast heeft de gemeente met BPD-Kuin onderzocht om alsnog klimaat adaptieve maatregelen in de openbare ruimte op te nemen. Een collegevoorstel wordt momenteel voorbereid.

Tuitjenhorn

Delftweg 15 Tuitjenhorn

Momenteel zijn vrijwel alle woningen in het plan verkocht of in optie (waaronder ook de nieuwe versie van de levensloopbestendige woningen). De eerste sociale huurwoningen zijn gerealiseerd. De palen zijn geplaatst voor de vrijstaande woningen/twee-onder-1 kappers en alles verloopt volgens planning.

Tuitjenhorn

Tuitjenhorn, Bogtmanweg

Het concept Stedenbouwkundig Plan met bijbehorende financiele haalbaarheidsstudie en het concept beeldkwaliteitsplan zijn getoetst door de gemeente. Op 23 maart zijn circa 70 geinteresseerden en omwonenden geinformeerd over het ontwerp in een digitale bijeenkomst. De bestemmingswijziging van de locatie loopt via het projectverzamelplan. Momenteel zijn er meerdere initiatiefnemers voor het oprichten van een CPO waarbij de doelgroepen starters en senioren zijn. Contact met de gemeente over de mogelijkheden hiervoor lopen momenteel.

Tuitjenhorn

Tuitjenhorn, Bladstraat

De aanbesteding is gestart, eind april vindt de voorlopige gunning plaats.

Waarland

Veluweweg 44 Waarland

Verkoop van de woningen is goed verlopen. Alle woningen zijn verkocht of onder optie. Het meerendeel van de kopers zijn mensen uit Waarland zelf. Sanering is volbracht, momenteel wordt er gewerkt aan het bouwrijp maken van het perceel. De start bouw zal begin juli plaatsvinden. Alles loopt volgens planning.

Warmenhuizen

Bejo Uitbeidingsplan

Warmenhuizen

Torenven

De aanvraag voor het nieuwe kantoor is op 4 maart jl. ontvangen inclusief aanpassing van inrit en dam. Uitbreiding van de research kassen aan de Trambaan is vergund en in uitvoering. Er is een consult verzoek ontvangen voor uitbreiden van de kassen aan de westzijde van het complex. Afgelopen periode is het puin na de sloop verwerkt en het werkterrein ingericht. Hierbij zijn een drietal bomen op eigen terrein beschadigd en daarop verwijderd. Deze zullen gecompenseerd worden bij de inrichting van het terrein na de bouw. Vanaf maart is gestart met extra fundering aanbrengen in de nog aanwezige begane vloer. Momenteel worden de muren van het nieuwe gebouw opgebouwd. De verbouwing voor 21 appartementen is eind van het jaar gereed.

Warmenhuizen

Uitbreiding (Remmerdel) Warmenhuizen

Warmenhuizen

Uitbreiding (Dergmeerweg) Warmenhuizen

Warmenhuizen

Warmenhuizen, Centrumplan Fase 2

We zijn met Zeeman tot principe-overeenstemming gekomen zodat de liggende bouwclaim ingevuld is met de woningbouw Remmerdel. Koopovereenkomst beoogd in mei in het College, waarna deze naar Zeeman gaat ter ondertekening. Planuitwerking is i.s.m. Zeeman opgestart. Stedenbouwkundig plan is in ontwerp. Overleg met de klankbrodgroep over verdere invulling en uitwerking. Planning is om in juni een stedenbouwkundig plan en GREX gereed te hebben. De werkzaamheden voor het woonrijp maken zijn gestart en aan het einde van het 1e kwartaal 2021 wordt het gebied woonrijp opgeleverd en het project afgerond.