Aanvullende beantwoording technische vragen jaarrekening 2023 (D66 woningaantallen)
Tekst van het document
Beantwoording technische vraag jaarrekening 2023 Vraag: Er staat dat er in 2023 197 woningen zijn opgeleverd en de bouw van 491 woningen is gestart. Op welke locaties? En wat is het aandeel goedkoop, midden en duur huur/koop per locatie? ANTWOORD: Onderstaand het overzicht waarbij de projecten vanaf 10 woningen gespecificeerd zijn. Conform de afspraak over woningbouwmonitor dat alleen projecten vanaf 10 woningen zichtbaar zijn.
Start bouw 2023 CPO Burgerbrug Melchiorhof de Veldwachter Tramhalte Rode Kool t Zand - Noord Noorderlicht Oekrainers Remmerdel/Landsheer Jozef Israelstraat - De Ark 2 Totaal projecten < 10 woningen
aantal woningen 10 12 123 44 32 92 58 80 15 25 491
Gerealiseerd 2023 t Zand - Noord Noorderlicht/Dergmeerweg 41 Remmerdel Jozef Israelstraat Totaal projecten < 10 woningen
aantal woningen 27 30 67 15 58 197
De beantwoording van de vraag wat het aandeel goedkoop, midden en duur/koop per locatie, is beperkt tot de projecten vanaf 10 woningen. De genoemde percentages per project gaan over het gehele project en niet specifiek over de woningen die in 2023 gestart zijn met de bouw of die in 2023 gerealiseerd zijn. 2023 aandeel projectnaam totaal aantal woningen sociale huur goedkope koop betaalbare koop duur huur/koop totaal CPO Burgerbrug 10 0% 30% 60% 10% 100% Melchiorhof 12 100% 100% De Veldwachter 123 23% 16% 28% 33% 100% Tramhalte 44 100% 100% Rode Kool 32 59% 41% 100% t Zand Noord* 262 5% 11% 41% 43% 100% Noorderlicht 58 100% 100% Remmerdel/ Landsheer* 153 22% 18% 41% 19% 100% Jozef Israelstraat 30 100% 100%
Prijsklassen behorend bij de categorie voor het jaar 2023 en 2024: Categorie
2023
2024
Sociale huur
< € 808,06
< € 879,66
Bron
Goedkope koop
Tot 227.500
Tot € 250.000
Grondprijzenbrief
Betaalbare koop
Tot € 355.000
Tot € 355.000
Woondeal
Dure koop
> € 355.000
> € 355.000
Dure huur
> € 1.000
> € 1.157,96
Woondeal en Wet betaalbare huur (ingangsdatum 1 juli 2024)
Let op: Voor de grotere (meerjarige) projecten is een anterieure overeenkomst gesloten voordat de Woondeal en de grondprijzenbrief in werking trad. Afspraken sluiten daarom niet aan bij de uitgangspunten van bovenstaande bronnen. Deze projecten zijn met * zichtbaar in de tabel. Borging van afspraken Er wordt een woonadvies voor het initiatief opgevraagd. Het woonadvies gaat over de doelgroep, gewenste woningsoorten, -types en -segmenten en prijscategorieën. Dit woonadvies wordt meegenomen in afspraken met de initiatiefnemer. De afspraken worden vastgelegd en ondertekend in een anterieure overeenkomst tussen de gemeente en de initiatiefnemer. De afspraken in de anterieure overeenkomst zijn leidend. De anterieure overeenkomst wordt vastgesteld door het college. Wanneer een project voor verkoop opstart, stuurt de initiatiefnemer de prijslijst en de concept koopovereenkomst (tussen initiatiefnemer en kandidaat koper) aan de gemeente ter controle. Deze stukken worden gecontroleerd aan de hand van de getekende anterieure overeenkomst. Tussendoor controleert de gemeente ook de projectwebsite van de initiatiefnemer of afspraken nagekomen worden. Om te voorkomen dat afspraken niet worden nagekomen, is in de anterieure overeenkomst een boeteclausule opgenomen. Het is mogelijk dat de initiatiefnemer een verzoek aan de gemeente doet voor het herzien van gemaakte afspraken.
Wanneer ingestemd wordt met dit verzoek, volgt een allonge op de anterieure overeenkomst. Deze allonge wordt vastgesteld door het college.