2403-DBC-Tuitjenhorn-ONDERBOUWING-VO-250220-compressed

Nieuw Dierenbeschermingscentrum Noord-Holland Noord Stedenbouwkundige Onderbouwing

20 Februari 2025 – VOORLOPIG ONTWERP

Nieuw Dierenbeschermingscentrum Noord-Holland Noord

20 februari 2025 – Stedenbouwkundige Onderbouwing - VO

Aanleiding

Waarom nieuwbouw?

4 augustus 2023 heeft de Nederlandse Vereniging tot De DB heeft met de gemeenten Schagen, Hollands Kroon, Bescherming van Dieren (hierna DB) een conceptaanAlkmaar, Dijk en Waard, Heiloo, Castricum en Bergen vraag ingediend bij de gemeente Schagen. De gemeente contracten afgesloten voor de uitvoer van onder andere heeft het plan getoetst aan het Omgevingsplan, de gemeentelijke, wettelijke taken op het vlak van Omgevingsvisie en Omgevingsverordening NH2022. dierenwelzijn. Om dit uit te voeren, heeft de DB een Verder zijn er door gemeente interne adviezen opgepand nodig. De uitvoer werd tot een aantal jaren terug vraagd voor de aspecten met betrekking tot stedenbouw, uitgevoerd op de locaties aan de Ambachtsdijk te natuur & milieu, parkeren, waterberging en afvalwater. Tuitjenhorn en de Bergerweg te Alkmaar. Beide panden waren echter in een zeer slechte staat en er is al jaren de De conclusie in het antwoord van de gemeente Schagen wens om voor deze panden nieuwbouw te realiseren. (brief dd 28 maart 2024 met kenmerk Z2023-00001956) Verbouw was voor beide panden niet meer opportuun.

luidt als volgt: ‘Wij zijn in principe bereid medewerking te Inmiddels zijn beide panden gesloten vanwege de zeer verlenen aan een voorgenomen plan voor het oprichten slechte staat van de panden en de dieren worden nu van een dierenbeschermingscentrum op de locatie opgevangen op een tijdelijke locatie in Purmerend in Ambachtsdijk 7, 1747 GN in Tuitjenhorn, mits voldaan afwachting van nieuwbouw. Purmerend ligt buiten de wordt aan de voorwaarden en de ontbrekende gegevens gemeentegrenzen van de opdrachtgevers. worden aangevuld.’ Bijgaand wordt onderbouwing aangeleverd waarmee duidelijk wordt hoe de DB een invulling gaat geven aan de gestelde voorwaarden. Ontbrekende gegevens zijn zoveel als mogelijk in dit tijdsbestek nu al bijgevoegd of worden gedurende het proces toegestuurd.

- Ambachtsdijk richting oost

Foto’s bestaande bebouwing en trainingsvelden (momenteel niet in gebruik)

Locatieafweging Dierenbeschermingscentrum De DB heeft een uitgebreid locatieonderzoek in het beoogde werkgebied van de zeven betrokken gemeenten uitgevoerd. Dit bleek een lastig traject gezien de grote behoefte aan woningbouw en de schaarste op de markt, maar ook omdat een Dierenbeschermingscentrum moet passen binnen het gebied waar het gerealiseerd gaat worden. Daarnaast kan de DB als goed doel, voor een groot deel gefinancierd door private giften en legaten, niet volwaardig meeconcurreren op de schaarse markt. In de zoektocht naar een geschikte locatie zijn verschillende wegen bewandeld: -

Er is een makelaar ingezet om de DB te adviseren over mogelijke kavels welke geschikt zouden zijn om een nieuw Dierenbeschermingscentrum binnen het werkgebied te realiseren. Daaruit is geen enkele voor de DB betaalbare en geschikte locatie gekomen.

-

Daarnaast is de vraag uitgezet bij de betreffende gemeenten. Gezien onder andere het Didam-Arrest heeft dit niet geleid tot het vinden van een geschikte locatie.

Vervolgens heeft de DB de (destijds) in haar bezit zijnde locaties aan de Kanaaldijk te Bergen en de Ambachtsdijk te Tuitjenhorn onderzocht. Aan de locatie in Bergen zijn dermate veel gemeentelijke en provinciale restricties verbonden, dat de kans zeer klein tot nihil is beoordeeld om daar een Dierenbeschermingscentrum te realiseren.

-

Terrein t/m 2023

Locatieafweging Dierenbeschermingscentrum (vervolg) Dit is destijds ook besproken met de gemeente Bergen. De locatie aan de Ambachtsdijk is decennialang in gebruik geweest door Dieren Opvang Dierenambulance Schagen Hollands Kroon als Dierenopvangcentrum en meldkamer en standplaats van een dierenambulance en in eigendom van de DB. Omdat het pand in een zeer slechte staat was, is het destijds gesloten. De locatie is echter uitermate geschikt voor de realisatie van een Dierenbeschermingscentrum omdat het eerder al als zodanig is gebruikt en vanwege de landelijke ligging: er is voldoende ruimte en geen geluids- of geuroverlast voor omwonenden. De functie is als zodanig toegelaten in het bestemmingsplan wat recent overgegaan is in het omgevingsplan. Bovendien is de locatie goed bereikbaar via de N205 en goed vindbaar dicht bij de kruising. Een Dierenbeschermingscentrum wordt niet specifiek genoemd in het omgevingsplan, maar is wel passend binnen deze bestemming. Bij de latere uitwerking van het omgevingsplan kan Gemeente Schagen hiervoor een specifieke aanduiding toevoegen. Enige punt was, dat deze locatie te klein is

om een volwaardig Dierenbeschermingscentrum te kunnen realiseren, met voldoende ruimte om te kunnen voldoen aan de afspraken met de zeven betreffende gemeente. Daarom is er grond aangekocht aangrenzend aan de kavels welke al in bezit waren van de DB.

-

Terrein vanaf 2024

Alternatieve locatie op bedrijventerrein? De mogelijkheid van de vestiging op een bedrijventerrein is ook onderzocht. Naast het gegeven dat de realisatie van een Dierenbeschermingscentrum met de specifieke eisen voor het opvangen van dieren (onder andere trainingsvelden) lastig te realiseren is op een bedrijventerrein, is er geen locatie op een bedrijventerrein naar voren gekomen vanuit het locatie onderzoek. Daarnaast geven honden overdag als zij in hun buitenkennel mogen en ermee gewandeld en getraind wordt, geluidsoverlast wat niet wenselijk is op een bedrijventerrein. Ook is het ontbreken van stoepen langs de (vracht)autowegen gevaarlijk voor onze vrijwilligers als zij met een hond wandelen. Vanuit de DB, met het oog op dierenwelzijn en veiligheid voor onze vrijwilligers gezien, is de vestiging op een bedrijventerrein dus niet wenselijk, omdat op het moment dat het DBC open is, de bedrijven ook open zijn en er veel onrust in de omgeving is van (vracht)auto’s en laden en lossen van voertuigen, wat zijn directe negatieve weerslag heeft op het dierenwelzijn en veiligheid voor bezoekers en vrijwilligers. Druk verkeer veroorzaakt extra stress bij de dieren en verkleind

hiermee de kans op een zo snel als mogelijke plaatsing bij een nieuwe eigenaar. Dit is onwenselijk vanuit dierenwelzijn, maar ook vanuit de afspraken die de DB heeft met de gemeenten als opdrachtgevers.

Regionaal belang Omdat de zeven gemeenten, zoals hierboven omschreven, opdrachtgevers zijn voor de uitvoer van de gemeentelijke, wettelijke taken en hiermee de belangrijkste samenwerkingspartners zijn, is door de DB bij deze gemeenten getoetst hoe zij kijken naar de realisatie van een Dierenbeschermingscentrum op de Ambachtsdijk te Schagen. Dit werd als positief bevonden. Dit is ook meegenomen in de ‘eerste reactie op conceptaanvraag’ d.d. 28 maart 2024. Hierin is bevestigd dat de gemeenten de wenselijkheid van de nieuwbouw van een Dierenbeschermingscentrum aan de Ambachtsdijk 7 te Tuitjenhorn niet ter discussie stellen en de komst van een Dierenbeschermingscentrum aldaar wenselijk is.

Maatschappelijk belang Dierenbeschermingscentrum Een Dierenbeschermingscentrum vervult een belangrijke maatschappelijke rol binnen de gemeenschap. Het biedt niet alleen onderdak en zorg voor dieren in nood, maar draagt ook op verschillende manieren bij aan de samenleving.

kans om praktische vaardigheden te ontwikkelen, werkervaring op te doen en hun liefde voor dieren te verdiepen. Voor jongeren met speciale behoeften biedt de DB een veilige en ondersteunende omgeving waar zij kunnen groeien en leren.

Educatieve functie: Ons Dierenbeschermingscentrum heeft een belangrijke educatieve functie. Door middel van rondleidingen en educatieve programma's leren kinderen en volwassenen over dierenwelzijn, verantwoordelijk huisdierbezit en de natuur. Deze programma's bevorderen respect en empathie voor dieren, wat essentieel is voor een harmonieuze samenleving.

Dierenambulance, schoolbezoeken: Dierenambulances spelen een actieve rol in de gemeenschap door scholen te bezoeken en leerlingen te informeren over het werk van de dierenambulance. Tijdens deze bezoeken leren leerlingen over dierenredding, eerste hulp voor dieren en het belang van dierenwelzijn. Deze educatieve bezoeken inspireren jongeren en vergroten hun bewustzijn en betrokkenheid bij dierenwelzijn.

Stageplaatsen voor jongeren en volwassenonderwijs: Wij bieden stageplaatsen aan jongeren uit zowel het regulier als speciaal onderwijs. Helaas is er een tekort aan stageplaatsen voor jongeren in het speciaal onderwijs. Dit tekort maakt het voor deze jongeren moeilijk om de benodigde praktijkervaring op te doen die essentieel is voor hun opleiding en toekomstige carrière. Ons Dierenbeschermingscentrum biedt deze jongeren de

Maatschappelijk belang Dierenbeschermingscentrum (vervolg) Belang van vrijwilligerswerk: Vrijwilligerswerk is een hoeksteen van ons Dierenbeschermingscentrum. Vrijwilligers helpen met de dagelijkse verzorging van de dieren, administratieve taken en het organiseren van evenementen. Dit werk biedt vrijwilligers de kans om nieuwe vaardigheden te leren, sociale contacten op te bouwen en een gevoel van voldoening te ervaren door hun bijdrage aan de gemeenschap.

Samenwerking met hulpverleners: In de praktijk krijgen veel huisdiereigenaren die wij helpen, ook hulp op een ander vlak. Denk aan hulp van een maatschappelijk werker, begeleider vanuit de GGZ of een bewindvoerder. Deze sociale hulpverleners hebben niet altijd voldoende kennis en/of tijd om ook problemen met huisdieren op te lossen. In dat geval kunnen zij, samen met hun cliënt (de huisdiereigenaar), onze hulp inroepen via de Helpdesk Hulpverleners. Het opnemen van een dier in een Vrijwilligers met een rugzakje: Ons asiel verwelkomt ook Dierenbeschermingscentrum waar afstand van wordt vrijwilligers met een rugzakje, oftewel mensen met een gedaan is namelijk niet altijd de enige oplossing. Soms afstand tot de arbeidsmarkt. Wij bieden hen een plek kan de DB mensen bijvoorbeeld helpen door hen te waar zij zich nuttig kunnen maken, vaardigheden kunnen informeren over de verzorging van hun huisdier of door ontwikkelen en deel kunnen uitmaken van een te helpen met het vinden van een goede dierenarts of ondersteunende gemeenschap. Dit draagt bij aan hun gedragsdeskundige. Mensen mogen altijd bij ons persoonlijke ontwikkeling en integratie in de aankloppen voor hulp. samenleving. Volksgezondheid: Door zwerfdieren op te vangen, helpen Dierenbeschermingscentra om de verspreiding van ziekten te voorkomen die door dieren kunnen worden overgedragen op mensen.

Landelijk gebied De beoogde nieuwbouw met functie ‘houden van dieren’ (plus opvang en plaatsing) past ook nu nog goed in het landelijke gebied waar ook andere dieren worden gehouden. Eventuele hinder voor omwonenden wordt door de ligging in het open gebied geminimaliseerd. Omwonenden wonen ver weg, op ongeveer 300m afstand. Het bedrijventerrein De Dijken wordt niet bewoond. Vanwege de ligging langs de N205 is de locatie goed vindbaar en valt eventuele geluidsoverlast weg in de geluidscontour van deze provinciale weg. Er is bij de DB geen enkele klacht van geluidsoverlast bekend uit de tijd dat de locatie nog als dierenopvangcentrum in gebruik was. Vanuit die gedachte wordt de kans op ‘ervaren overlast’ dan ook op minimaal geschat. Hierbij helpt het ook dat de dieren ‘s nachts in binnenverblijven worden gehouden. Om voldoende ruimte te hebben voor een passend Dierenbeschermingscentrum voor deze locatie in NoordHolland Noord, met voldoende trainingsvelden voor honden, is er een naastliggend stuk grond aangekocht.

Landelijk gebied (vervolg) Met een geoptimaliseerde opvang voor dieren wordt het de positionering op het kavel. In de DO fase zal de maximale gedaan voor dierenwelzijn en voor de mensen toekenning van de exacte plaats van de algemene die op dit DOC werken als professional of als vrijwilliger. ruimtes in het algemene deel van het pand plaatsvinden. Dit betekent onder andere dat er gekozen is voor een compact geclusterde gebouwopzet, rekening houdend met dierenwelzijn en korte looplijnen en optimale ligging van de verschillende functies ten opzichte van elkaar. Het algemene Programma van Eisen van de DB voorziet hierin. Om de hoeveelheid op te vangen dieren af te stemmen met de mogelijkheden van de locatie is door de DB een nieuwe capaciteitsberekening gemaakt waarbij ook gekeken is naar het optimaliseren van andere locaties om zo te komen tot een meer passend programma voor de locatie aan de Ambachtsdijk. Op deze manier wordt er ten eerste voldaan aan de afspraken met de gemeenten als onze opdrachtgevers, ten tweede is de capaciteit bepaald op wat noodzakelijk is en ten derde past de te realiseren capaciteit ook binnen het kavel en de ruimtelijke inpassing. De functies die het Dierenbeschermingscentrum nodig heeft, naast de dierverblijven, zijn in dit Voorlopig Ontwerp ingetekend om de voorlopige bouwmassa te bepalen en

Gebouwtypologie passend in omgeving Om te bepalen welke architectuur en vormentaal locatie. Dit betekent bijvoorbeeld dat gebouwen parallel passend is op de Ambachtsdijk, is gekeken naar de aan de dijk zijn georiënteerd of juist haaks op de dijk. gebouwtypologie in de omgeving. Ook is gebruik Beide oriëntaties komen in gelijke mate voor. Belangrijk gemaakt van bijlage 3 van het omgevingsplan: kenmerk van deze typologie is dat het woongedeelte met ‘beeldkwaliteitsplan landelijk gebied’. De omgeving verblijfsfuncties voor mensen een andere uitstraling kenmerkt zich door grote aaneengesloten open ruimte heeft dan het agrarische deel. Dit kan door materialen, met hierin enkele clusters van vaak agrarische gebouwen. kleur en raamgrootte. De gebouwclusters zijn veelal aan Aan de andere zijde van de N205 ligt het bedrijventerrein elkaar gebouwd, maar het komt ook voor dat er losse De Dijken met verderop woonbebouwing en recreatieve loodsen achter op het terrein zijn geplaatst. Sommige bebouwing. De bebouwing in het landelijk gebied is vaak boerderijen staan pal aan de dijk. Het nieuwe een ensemble van een boerderij met woonhuis, stallen Dierenbeschermingscentrum ligt verder van de dijk af. en loodsen met hiertussen losstaande woningen.

De agrarische typologie kenmerkt zich door een grote variëteit aan kapvormen met vaak dezelfde materialen en heeft een deels utilitaire landelijke uitstraling. In Noord Holland Noord is de stolpboerderij een veel voorkomend agrarisch gebouwtype met een metselwerk woonhuis met een pannendak en komen aan de Ambachtsdijk en in het omliggende landelijke gebied vaak voor. Verderop aan de Ambachtsdijk vinden we ook andere gebouwtypen die deels zijn afgeleid van de landelijke typologie en die zijn aangepast aan de desbetreffende

- Ambachtsdijk richting west

Enkele foto’s van gebouwen in de directe omgeving van de locatie dierenopvang

Hoofdentree bezoekers

terrein met velden en voedselhaag

Omgevingsvisie Regeltechnisch past het nieuwe Dieren• Hierbij ontstaat mogelijk een bepaalde (geluid)hinder beschermingscentrum op de locatie Ambachtsdijk 7, dus is de keuze voor een open gebied in de nabijheid Tuitjenhorn nog niet in de Omgevingsvisie. Het van een N-weg buiten de bebouwde kom een juiste. bestaande bouwvlak is kleiner dan het benodigde • Op de locatie heerst er vanwege de landelijke ligging bouwvlak en het nieuwe Dierenbeschermingscentrum ook een soort rust die belangrijk is voor het wordt hoger dan waar momenteel in voorzien wordt in welbevinden van de dieren. Als dieren zich goed het huidige omgevingsplan. De Gemeente Schagen heeft voelen is er ook minder geluid wat als hinderlijk kan aangegeven dat zij positief staan tegenover een worden ervaren. Dierenbeschermingscentrum op deze locatie, maar zal, om een goede afweging te kunnen maken, een definitief • Door de landelijke ligging kan er, zonder veel hinder stedenbouwkundig ontwerp met onderbouwing overlegd voor omwonenden, met de honden gewandeld willen zien, waarin voldaan wordt aan het worden, waardoor zij ten eerste de nodige beweging beeldkwaliteitsplan buitengebied en de krijgen en ten tweede er getraind kan worden om bebouwingsvoorwaarden van agrarische bedrijven. De hen zo snel als mogelijk te plaatsen bij een nieuwe typologische kenmerken van agrarische bedrijven leveren eigenaar.

de ontwerpstrategieën voor het nieuwe Dierenbeschermingscentrum. In ieder geval is de locatie • De dieren zijn ‘s nachts binnen, in een afgesloten ruimte, en zullen geen overlast veroorzaken. passend vanuit de functie in het landelijk gebied en uit het oogpunt van dierenwelzijn: Het college en de raad zal positief besluiten om af te • Dieren houden past in de uitstraling van een landelijk wijken van de Omgevingsvisie als in voldoende mate is voldaan aan hetgeen gesteld wordt in de omgevingsvisie gebied en wordt veelvuldig toegepast in dit gebied. en het beeldkwaliteitsplan.

Gebouwtypologie agrarische gebouwen in relatie tot Dierenbeschermingscentrum De typologie van agrarische gebouwen in de omgeving dient als inspiratie voor de gebouwopzet van het Dierenbeschermingscentrum. De variatie aan kapvormen, materialen en afwerkingen bieden mogelijkheid om een aantrekkelijk en goed functionerend complex te maken. Het compacte cluster ligt parallel aan de Ambachtsdijk en heeft een kenmerkende rechthoekige structuur. Onder een gevouwen dak is een hoofddeel met algemene functies aan de zijde van de entree voor bezoekers en hierachter liggen twee vleugels met dierverblijven. Dit alles is verbonden met één gevouwen dak. Achter de kattenverblijven liggen ondersteunende functies zoals de dierenambulance en de dierenkliniek welke uitsluitend voor de dieren in de opvang bestemd is (niet voor dieren van particulieren). Het hoofdgebouw met algemene functies voor de medewerkers is duidelijk herkenbaar door de andere gevelopbouw met veel groen.

Bouwregels binnen nieuw bouwvlak Voor de bouwregels in het oude bestemmingsplan geldt dat er enkel binnen het bouwvlak mag worden gebouwd en er rekening gehouden moet worden met de geldende maatvoering, in dit geval een goothoogte van maximaal 3m en een maximale bouwhoogte van 8 m. De dakhelling mag niet minder bedragen dan 15 graden, met uitzondering van 30% van de gebouwen. Voor bijgebouwen geldt dat de goot- en bouwhoogte niet meer mogen bedragen dan respectievelijk 3 m en 6 m. Om het huidige ontwerp te realiseren, zal het bouwvlak groter worden en dienen de bouwregels deels aangepast te worden met wel dezelfde hoofdkenmerken (schuine daken, hogere goot en nokhoogte en minimale dakhelling) en passend bij het nieuwe Dierenbeschermingscentrum. De korrelgrootte is aangepast aan de agrarische bedrijven in de directe omgeving en ook de dakvorm zorgt ervoor dat het Dierenbeschermingscentrum een mooie toevoeging is aan dit deel van Tuitjenhorn in de gemeente Schagen.

Bouwregels binnen nieuw bouwvlak (vervolg) Puntsgewijs passen de stedenbouwkundige kenmerken voor het Dierenbeschermingscentrum binnen het beeldkwaliteitsplan landelijk gebied: •

Bebouwing parallel aan de dijk met ‘één’ volume.

•

Utilitaire variatie in kapvormen met een behoorlijke hellingshoek van minimaal 15 graden voor schuine daken. (Hier met PV-panelen voor eigen opwekking elektriciteit)

•

Bebouwing geclusterd en compact.

•

Via een binnen-planse afwijkmogelijkheid kan de goothoogte verhoogd worden tot 6,5m met nokhoogte 10m.

•

Variatie in materialen voor de gevel, agrarische typologie: groen begroeid (in de omgeving klimop), hout, metaal. Hier vertaald in deels begroeide gevels en gebruik van natuurlijke materialen.

terrein met velden, wadi en voedselhaag

Kenmerken erfinrichting in relatie tot de omgeving landelijk gebied.

deze geen last hebben van langsrijdend verkeer. •

Het terrein wordt ingericht in relatie met hoe dit in de omgeving gedaan is. De kenmerkende hagen aan de zijde van de dijk, met hierachter parkeren van auto’s, de zichtbaarheid van het gebouw en de inrichting van het • achtererf worden volgens deze typologie ingericht. In het landelijk gebied worden de gebouwcomplexen omringd door bomen en struiken aan de achterkant, richting de open polder. Deze zijn in het verleden aangelegd voor bescherming van het erf tegen harde wind en zijn voor het Dierenbeschermingscentrum goed te combineren • met trainingsvelden voor honden. Concreet worden deze en overige kenmerken als volgt vertaald naar het plan: •

Er komt een groenstrook, haag, als onderdeel van de hondentrainingsvelden, aan achterzijde van het erf/terrein: voldoende breed met (in het midden) hogere bomen. Dit wordt nader uitgewerkt.

•

•

Parkeren wordt uit het zicht opgelost met een groene heg aan de zijde van de Ambachtsdijk. •

•

Er komen ook hagen voor de dierverblijven zodat

De aan te leggen waterberging/wadi ligt zo veel als mogelijk aan de oostzijde van het terrein in verwijzing naar de structuur van de oude historische watergang verderop in de polder. Het Dierenbeschermingscentrum wordt zoveel als mogelijk natuur-inclusief gebouwd en er wordt ook nagedacht over een voorziening (ruimte) voor natuureducatie aan groepen in het maatschappelijk speelveld. Er wordt hierbij gewerkt aan een gebouw wat vriendelijk is voor vlinders, vleermuizen, vogels en insecten. Omdat er geen autoverkeer rond het gebouw gaat, komt het Dierenbeschermingscentrum op beperkte afstand van de zuidelijke erfgrens te staan. De werkruimte met trainingsvelden aan de noordzijde van het gebouw kan zo optimaal worden gebruikt. Een duidelijke scheiding tussen entree gebied bezoekers en werkterrein. Beide met eigen entree.

Terras personeel

Vertaling ruimtelijke eisen naar het Dierenbeschermingscentrum Dieren in een opvang hebben specifieke eisen voor wat betreft ligging en omvang van de verblijven. Als de dieren zich comfortabel voelen krijgen zij geen stressgerelateerde ziekten en zullen geïnteresseerde bezoekers een goede indruk krijgen van het dier van hun keuze. Katten krijgen verblijven die op het zuiden gericht zijn, dit vanwege de positieve invloed van direct zonlicht op het voorkomen van luchtweginfecties en hebben net als de honden een eigen individuele buitenruimte. Achter op het terrein, richting de polder, komen enkele trainingsvelden die overlopen in een brede groenstrook. De bomen en struiken zijn onderdeel van deze velden. Honden kunnen zo ook tussen de bomen rennen, snuffelen en getraind worden. Dit verlaagt het stressniveau en verhoogt de kans op plaatsing. Rondom de groenstrook is nog een smal wandelpad zodat honden ook aan de lijn kunnen wandelen en getraind worden om zo snel als mogelijk geplaatst te kunnen worden bij een nieuwe eigenaar. Het is bekend dat er waarschijnlijk een PV-veld/zonne-

park rondom de dierenopvang komt. Wellicht kan er op het te realiseren PV-veld worden aangekoppeld.

Parkeren personeel en bezoekers achter hagen

Natuurinclusief bouwen Om maatschappelijk een hogere meerwaarde te genereren wordt het gebouw, zoveel als mogelijk vanuit oogpunt van hygiëne en gezondheid voor de opgevangen dieren, gemaakt met natuurlijke materialen. Het Dierenbeschermingscentrum wordt zoveel als mogelijk natuur inclusief gebouwd. De aanvullende maatregelen in, om en aan het gebouw bestaan uit nestkasten voor in het wild levende vogels, bloeiende inheemse planten voor vlinders en andere insecten en nestkasten voor vleermuizen aan en om het gebouw. De gevels worden op relevante plekken begroeid met onder andere bloeiende inheemse klimplanten die in verschillende delen van het seizoen in bloei staan. Het gebouw zelf wordt plaagdiervrij afgesloten van de omgeving. In een gebouw waar dieren en diervoer aanwezig zijn is het aantrekkelijk voor kleine plaagdieren om te verblijven. Dit moet voorkomen worden. Bij Dierenbeschermingscentrum Ede-Amersfoort zijn veel natuurlijke materialen gebruikt en nestkasten voor vogels en vleermuizen geplaatst.

DBC naar achteren geschoven de dierverblijven krijgen glazen daken: vorm wordt meer diffuus Kattenverblijven op zuiden

Logistiek terrein en inrichting In uw eerste reactie is opgenomen dat de gemeente de voorkeur geeft aan één inrit vanwege de verkeersveiligheid op de Ambachtsdijk. Dit is ingegeven door de eerder ingediende twee opties. Daarbij heeft u als advies opgenomen dat de rij richting voor bezoekers duidelijk aangegeven dient te worden. De DB heeft hier nogmaals goed naar gekeken. Het is vanuit dierenwelzijn gezien, minder wenselijk als bezoekers alsook personeel met fietsen en/of auto’s rondom het pand rijden. Dit brengt namelijk onrust mee voor de dieren in de buitenverblijven en op de trainingsvelden, wat het stressniveau verhoogd en hierdoor zullen de dieren minder snel plaatsbaar zijn bij nieuwe eigenaren. Dit is een onwenselijke situatie en past ook niet bij de afspraken die de DB hierover heeft met de betreffende gemeenten, waaronder de gemeente Schagen. Het hele ontwerp is gericht op een zo stressvrij als mogelijke periode in de opvang om zo snel als mogelijk herplaatst te worden bij een nieuwe eigenaar. Dit maakt, dat de rijroutes zo kort als mogelijk moeten zijn ten behoeve van het dierenwelzijn, met zo min als mogelijk directe of indirecte interactie met de dieren en daarnaast moet uiteraard de veiligheid van mens en dier geborgd

worden. Doordat het Programma van Eisen van het Dierenbeschermingscentrum is verkleind, is er meer ruimte ontstaan rondom het pand. De DB wil graag twee toegangen vanaf de Ambachtsdijk, niet om meer verkeersbewegingen mogelijk te maken, maar om alle verkeersbewegingen zo veilig mogelijk te laten plaatsvinden en de dieren zoveel als mogelijk rust te kunnen bieden. De entrees komen ten westen en ten oosten van het gebouw. De meest westelijke entree is voor bezoekers, personeel en voor dierenambulances en de uitgang voor personeel en bezoekers. De oostelijke toegang is de uitrit voor de ambulances. Twee in/ uitritten zien we ook in de omgeving waar ‘bedrijfsmatig’ verkeer wordt gescheiden van bezoekersverkeer. Parkeren wordt gezien in de westelijke deel van de kavel en wordt zoveel als mogelijk aan het zicht onttrokken door hagen op de erfgrens. Er is voldoende ruimte aanwezig om te keren en dezelfde inrit te gebruiken voor toegang tot de Ambachtsdijk. In de meest oostelijke punt worden nu hoenderverblijven en vogelverblijven gedacht. Deze komen op deze plek om dat daarmee het meeste rust voor deze dieren kan worden gewaarborgd.

Parkeerplekken dierenambulance

Logistiek terrein en inrichting (vervolg) De ingang voor dierenambulances is aan de oostzijde en de ambulance is het enige voertuig dat op dit deel van het terrein komt en via de oostelijke ingang de kavel weer verlaat. Aan de achterzijde worden de dieren in de eerste opvang geplaatst. Parkeren voor ambulances is aan de noordoostzijde onder het dak van het gebouw, zodat zij direct toegang hebben tot de dierenambulancekant en de eerste opvang voor katten. Dit is veiliger en rustiger voor de honden en katten die daar in hun verblijf zitten, alsook voor de bezoekers die aan de voorzijde als voetganger het pand betreden. Aan de westzijde is voldoende plek om te keren. Het is door de plaatsing van het gebouw al duidelijk waar bezoek wel en niet welkom is. Met hekken zal het bezoekersdeel worden afgesloten van het deel voor dieren. In uw eerste reactie is aangegeven dat Dijk en Waard wegbeheerder is van de Ambachtsdijk. Tegen de tijd dat de planvorming doorgang gaat vinden, zal er met deze gemeente contact hierover opgenomen worden. Mocht een tweede inrit worden afgewezen, dan zal er gekeken worden naar een andere oplossing.

Twee naastgelegen percelen aan de Ambachtsdijk met een dubbele inrit.

Logistiek kavel – personeel/bezoekers en dierenambulance

Natuur & milieu De DB laat op korte termijn een ecologische quickscan uitvoeren, voorafgaand aan de sloop van de huidige opstallen. Ook zal melding gedaan worden bij het AIM vanwege de gewijzigde bedrijfsvoering. De stikstofberekening voor de nieuwbouw is opgestart en zal zo spoedig mogelijk worden aangeleverd.

Duurzaamheidsambitie en stikstof De DB heeft ook een hoge duurzaamheidsambitie. Niet Deels worden de nog te maken keuzes ook ingegeven alleen wordt er gestreefd naar een zo laag mogelijk door het maatschappelijke karakter van de DB die deels energieverbruik, met grotendeels eigen opwekking via gefinancierd wordt door particulieren via donaties, giften een nader te bepalen hoeveelheid PV-panelen, maar ook en legaten. Geld moet goed en doelmatig besteed bij de keuze van de materialen die gebruikt worden voor worden waarbij dieren- welbevinden prioriteit heeft. Dit de bouw van het Dierenbeschermingscentrum wordt heeft geleid tot een voorlopige keuze voor veel (inheems) gestreefd naar een zo laag mogelijk uitstoot en klimplanten tegen de gevels die daardoor in basis natuurbelasting. Dit betekent allereerst dat er soberder kunnen worden gematerialiseerd. Dragende geprobeerd wordt zo licht mogelijk te bouwen voor een binnenwanden worden mogelijk uitgevoerd in schoon lage uitstoot tijdens de realisatie. Voor de algemene beton waarmee enkele arbeidsgangen worden ruimtes betekent dit dat onder andere onderzocht wordt uitgespaard. of de niet constructieve wanden van hout of lichte scheidingswanden kunnen worden uitgevoerd.

Er is ook Het Dierenbeschermingscentrum wordt zo veel als mogelijk geprefabriceerd zodat de uitstoot van stikstof onderzocht of de dierenverblijven op eenzelfde manier of tijdens de realisatie geconditioneerd gebeurt en er van kruislaaghout (Cross Laminated Timber) gemaakt beperkte uitstoot is tijdens de realisatiefase. We maken kunnen worden. Beide is niet goed mogelijk vanwege de een energiezuinig Dierenbeschermingscentrum waarbij uitwerpselen van de dieren die zorgen voor een stikstof-uitstoot beperkt wordt tijdens de gebruiksfase. aantasting met mogelijk schimmel- vorming die de gezondheid van dieren aantast. CLT is ook door de Al deze maatregelen leiden tot een zo energieneutraal industrie afgeraden om dezelfde reden. De groene mogelijk Dierenbeschermingscentrum wat aan hoge ambitie geeft ook de keuze van afwerkingen van de gevel duurzaamheidseisen voldoet. De stikstofberekening en van de binnenruimte enige richting. wordt momenteel uitgevoerd op basis van het bijgevoegde ontwerp.

Hoofdentree bezoekers

Waterberging en afvalwater Bij de realisatie van het Dierenbeschermingscentrum wordt gerekend met waterberging voor hemelwater (regen). Momenteel wordt rekening gehouden met twee grote wadi’s op het terrein van ongeveer 2x 250m2. en een blauwgroen dak. De totale waterberging krijgt de vereiste capaciteit per vierkante meter bebouwing van het perceel. Dit en mogelijk hergebruik van afvalwater wordt nader uitgewerkt door de adviseurs en tijdig afgestemd met het bevoegd gezag.

Met deze onderbouwing heeft de DB toegelicht hoe er voldaan gaat worden aan de gestelde eisen voor de realisatie van een nieuw Dierenbeschermingscentrum aan de Ambachtsdijk te Tuitjenhorn. Het ontwerp zoals de DB dit nu voor ogen heeft, past goed in het landschappelijk beeld en de omgeving. Om te kunnen voldoen aan de afspraken met onze zeven opdrachtgevers zal het bouwvlak ‘binnenplans’ vergroot moeten worden en de goot- en nokhoogte verhoogd, zodat alle genoemde dieren vanuit die gemeenten opgevangen kunnen worden. Aannames voor het PvE worden nog nader uitgewerkt. Indien er vragen zijn of als het ontwerp nadere toelichting behoeft gaat de DB graag met u in gesprek, samen met haar architect. Stukken die in dit kader op een later moment worden aangeleverd zijn onder andere de stikstofberekening en de ecologische quickscan die beide in voorbereiding zijn. Als de concept aanvraag positief wordt bevonden, zal de Dierenbescherming overgaan tot het verder laten uitwerken van het ontwerp tot een Definitief Ontwerp. Den Haag, 10 februari 2025

Nieuw Dierenbeschermingscentrum Noord-Holland Noord Bijlage: situatietekening, plattegronden, gevels, doorsneden

20 Februari 2025 Stedenbouwkundige Onderbouwing

wadi

Nieuw Dierenbeschermingscentrum Noord-Holland Noord

20 februari 2025 – VOORLOPIG ONTWERP